【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[2966: 住民板ユーザーさん6]

>>2965
日中はかなりいますね。

[2967: 住民板ユーザーさん7]

住民ではないのに、ここの掲示板失礼いたします。
マンションを購入しようと思っているものです。
御殿山小が校長が代わってから、いじめ、学級崩壊があると、お聞きしましたが、本当でしょうか。

[2968: 住民板ユーザーさん3]

このマンションで、NURO光に加入していると、ソニーのスマートホームサービスが格安で導入できるらしいです。
本当に格安だったのかはわかりませんが、実際導入してみて、便利なのでおすすめです。

[2969: 住民板ユーザーさん6]

>>2968 住民板ユーザーさん3さん
NURO加入してないけど、タダで導入できますって勧誘電話来たよ。
何で毎月何千円も払わないといけないのか理解できないので断りましたけど。

[2970: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2971: 住民板ユーザーさん5]

マンションの前でよく路駐してたワゴン車が今度は大崎ニューシティの入口で路駐してて呆れた

[2972: 入居済みさん]

怪しい路駐車とは目を合わせないように

[2973: 住民板ユーザーさん8]

昨日の近隣住民説明会、どなたか参加されました？

[2974: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりにのぞいたら
ここって子供のマナーのこと書くと変に荒れる傾向あるよね。

[2975: 住民板ユーザーさん1]

ここはファミリマンション、小さな子、マナーの悪い親、多いです。
キッズルームに、住人がママ友とその子供たちを連れて遊び場にしているのには驚きました。ママ友1人レベルではなく、5-6人にその子供たちにベビーカー。おかげさまで、マナーの悪い住人と住人以外にキッズルームを占領されて困ります。
住人以外のベビーカー軍団が、ロビーのエレベーター入り口前を塞ぎ立ち話、エントランスドアを傷つけたのもそういう方たちです。
キッズルームや屋上利用は、住人のみにしていただきたいです。

[2976: 住民板ユーザーさん2]

>>2975 住民板ユーザーさん1さん

私は住民だけの利用には反対です。
お友達もいることですし。
マナー違反はその都度、コンシェルジュや管理にご対応いただければ済むことだと思っていますし、自分の精神衛生上もその方が楽です。

[2978: 住民板ユーザーさん1]

>>2976 住民板ユーザーさん2さん

あなたみたいな方が住人以外の方をたくさん引き連れ占領されているのですね。よくわかりました。
ご自分のお部屋で遊ばせるのはダメなんですか？
住人以外の方を入れて、管理費を支払っている住人が使えない（入りづらい）のはマナー違反だと思いますので都度通報させていただきます。

[2979: 住民板ユーザーさん2]

>>2978 住民板ユーザーさん1さん
そんなに喧嘩腰に来られてもびびってしまいますが、たしかに今は人数制限しているので、その間は住民のみ、という運用もアリかもしれませんね。理事会にあげてみてはいかがでしょう。

[2980: 住民板ユーザーさん]

>>2973 住民板ユーザーさん8さん
出ました

[2981: マンション住民さん]

>>2975 住民板ユーザーさん1さん

近隣の保育園や小学校のクラスの半数近くがこのマンションの住人という状況下で、キッズルームを使っている親子やベビーカー軍団が住人ではないと言い切れる理由は何でしょうか？
実際、住人のみで自然発生的に集まってもかなりの数になることも…。
そんな子どもを通じたご近所づきあいも、このマンションの魅力だと思いますし。

[2984: 住民板ユーザーさん1]

ここはパークコートになる事が出来なかった、残念マンションであるだけに住民の心が貧しいですね。笑
所詮、新築時格安マンションなだけありますね。
見かけだけで、部屋はコストカット凄まじい物件だけあります。
共用施設は使われてなんぼですよ。
使われていないマンションはさびれていきます。
賢い人は、高く売れるうちにここを売り払ってパークコート文京小石川にでも引っ越しした方がいいと思います。笑

[2985: 住民]

>>2984 住民板ユーザーさん1さん

そうだったんですね。
自分は貧乏なのでモデルルームで値段聞いて「高っ！」と思いました。
なので清水の舞台から飛び降りる覚悟で買いました。
ものを知らないのでモデルルームでも、
カウンターが石だ！
水栓もなんかかっこいい！
とか興奮してました。
ま、今となっては買っといてよかったです。

お金もあっていいものをご存知でここでの生活にご不満があるようでしたら、
早いところここを売り払ってパークコートに引っ越された方がいいと思います。
買い替え上手く行くことをお祈りしております。

[2986: 匿名さん]

>>2985 住民さん
今中古の売り出し価格が、坪550～580。成約が550前後ですね。１年前と比較して１割は相場が上がってますね。今後も下がる要素が見当たらない

[2987: マンション住民さん]

玄関の装飾禁止のチラシが入ってました。
私の所は装飾は付けてませんが。
お子さんのいるご家庭はクリスマスリーフとか付けたいですよね。
共有部だからというは分かります。
でも規律は100%守れ、例外は認めないというのはどうなんでしょうか。
ドア外の飾り付けくらい許してもいいのでは、という気もします。
私は間違ってすか？みなさんはどう思われますか？

[2988: 住民板ユーザーさん1]

>>2987 マンション住民さん
以前住んでいたマンションでもそうでしたから、違和感はないです。当フロアで気になったことはないですね。そもそも廊下は共用部ですから。ホテル仕様がいい、という人もいるでしょうし、生活感があると萎える、という意見もあろうかと。
強いて言えば、人目に触れない角部屋であれば、黙認。という感想です。

[2991: 入居予定さん]

決まり事は守るべきなので飾り付け禁止に賛成です

[2993: 内覧前さん]

>>2987 マンション住民さん
住民の間で決まったルールは守っていただかないと困ります。もし、そうでないとおっしゃるのであればルールを変えるべく理事会や総会でご自身で動かれることです。

[2994: 入居予定さん]

リースはよくて芸能人ポスターはなぜダメなのとか始まるからな

[2995: マンション住民さん]

2987です。
みなさんのお考えを伺いたかったので質問させていただきました。
どうもありがとうございました。

[3009: マンション住民さん]

[No.2977～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・複数のスレッドで同じ内容の投稿

[3010: 住民板ユーザーさん8]

マンション入り口に大量の小さい虫が飛んでるのが困ります。部屋にもどこからか入ってくるので気持ち悪い。

[3011: ナランチュ]

今日の朝方消防車のサイレン（何台か）凄かったですが近くで火事か何かあったのですか？？

[3012: 住民板ユーザーさん2]

>>3011 ナランチュさん

前のビルの火災報知器がなってましたよ

[3013: 猫手]

最近越してきた者です。このマンションには実のなる木が沢山有りますが１つとか取っても大丈夫なんでしょうか？？

[3014: 販売関係者さん]

>>3013 猫手さん
記憶違いだったら申し訳ないのですが、確かこの国には法律というものがあったと記憶しています。海外の大学院卒業なので違ったらすみません

[3015: 匿名さん]

>>3013 猫手さん
落ちてる物に関しては大丈夫かと。
なっている物はダメかと。ただ、毎年収穫イベントはありました。コロナで全部白紙ですが

[3016: 猫手]

>>3015 匿名さん
収穫イベントがあったのですね(^^)教えてくれてありがとうございます。

[3017: 匿名さん]

今夜の皆既月食、見れなくて残念でしたが、屋上激混み。まあ、住人ならばしょうがないかなと思うけど、マンション住人以外の複数家族を招待して観測祭りをしてるグループがちらほら。このご時世何考えてるのかしら

[3018: 匿名さん]

マンション住民ならこのご時世でもしかたがない。と
思いますがーーー。
マンション以外の複数家族を招待というのはあまり関心できなかったね。

[3019: マンション住民さん]

屋上、行かなくてよかった。
ここに入居した年の東京湾花火の時みたいな感じだったのですね。
あの時も部屋に戻ってベランダからの方がゆっくり楽しめました。

[3020: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3021: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税のお知らせがきましたね。
今年から大幅アップ、なのは、減税期間が終了した、ということですかね。
7年目なので、心づもりはしてましたが、詳しい方、教えてくださいー

[3022: 匿名さん]

>>3021 住民板ユーザーさん1さん
半減とかだったから倍増するのかと思いきや、拍子抜けするレベルでした。3割増くらいか。

[3023: 住民板ユーザーさん1]

>>3021 住民板ユーザーさん1さん
うちも5割増しで届き驚きました。
コロナの影響で、固定資産税は昨年度の額を据え置きと聞いていたのですが、こんなにも上がるものなのでしょうか？

[3024: 住民板ユーザーさん1]

>>3023 住民板ユーザーさん1さん
うちも5割増しでした。というより、新築耐火住宅減額期間が昨年度で終了した、今までの固定資産税が半額だった、と。だから床面積が大きいほど、減税幅も大きかったことから、増額感にヒットする、ということですね。。

[3025: 匿名さん]

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
我が家は昨年まで年額25万で、今年から50万を覚悟してたのに35万くらいでした。固定資産税の半額減免って半額じゃなかったということ！？

[3026: 住民板ユーザーさん1]

>>3025 匿名さん
その25万は都市計画税を含んだ25万だったのでは？　都市計画税はこれまでも減税されていないので。去年の明細が残っていれば、減額の具体的な金額が載っています。それもジャスト1/2ではなかった理由は分かりませんが、、(知ってる方ご教示ください

[3027: 住民板ユーザーさん1]

マンションの周りに長期間、いつも昼夜を問わず黒塗りで黒フィルムの横浜ナンバー(緑ナンバー)の車(大型クラスのミニバン。アルファード)が停まってますが、これって何とかならないものでしょうかね。子供がいる中、とても不気味でして。同じように感じられてる方、いらっしゃらないですか。

[3028: 匿名さん]

>>3027 住民板ユーザーさん1さん
ドライバーがいようが、長時間の停車も駐車違反扱いになりますから、通報すればよろしいかと。
以前、マナー悪いゲレンデがいましたが、複数人が警察に通報したことで改善したかと

[3029: 住民板ユーザーさん]

>>3027 住民板ユーザーさん1さん
みなさん、よく気がつきますね。不審車両とか、違法駐車とか。車持ってないからですかね、あまり関心ないですが、アルファード探してみます

[3030: 住民板ユーザーさん1]

我が家の固定資産税(都市計画税含む)は20万から30万に上がっていました。
だいたい5割増しぐらいなんですね。

[3031: マンション住民さん]

>>3030 住民板ユーザーさん1さん
我が家もそれくらい上がっていました。
予想はしていましたが～～～～。

貧乏性なのできついです。
暫く、節約ライフになりそうです。笑い。

[3032: 匿名さん]

>>3031 マンション住民さん
まあ、既に@530位で取引されてますし、含み益を酒のつまみに

[3033: マンション住民さん]

>>3032 匿名さん

ありがとうございます。

もう、坪単価530での契約もありますから。
そんなわずかな税金の値上がりでヤイヤイ言わなくてもいいですね。
目先のわずかな支払い金額にオロ～～ロ～～していました。笑い。

[3035: 住民板ユーザーさん1]

>>3028 匿名さん
なるほどですね！運転席・助手席に人が乗っていないこともよくありますが、長時間の停車でも駐車違反ばなるのですね。コツコツと通報していくのが良さそうですね。ありがとうございます。

[3036: 住民板ユーザーさん1]

>>3029 住民板ユーザーさん
そうなんですー。マンション正面や、ライフ側の道路に、昼夜(夜の遅い時間帯も含めて)を問わずにとまってるで、一度見つけてしまうと、不審に感じられる方が多いかと思います。もしお時間あれば駐車してるアルファード、確認してみてください。

[3037: 匿名さん]

>>3035 住民板ユーザーさん1さん
写真撮っておくといいよ

[3038: 匿名さん]

>>3036 住民板ユーザーさん1さん
芸能関係の運転手という可能性もあるね

[3039: マンション住民さん]

>>3038 匿名さん
芸能関係の～～～と投稿されましたが
そのように思われた根拠はありますか。
このマンションに芸能人が住んでいるからですか
それともこの近くのマンションに住んでいる芸能人がいるからですか。

気になったので投稿させていただきました。
いつも同じ車種の車が駐車しているのは不気味に感じることがあります。
勿論、通報はしていきますが～～～。

[3040: 匿名さん]

>>3039 マンション住民さん
アルファードから降りてくるのを何回か見かけてますので。誰とは言いませんが

[3041: 匿名さん]

>>3040 匿名さん
返信ありがとうございました。
個人情報の関係で誰とは言えませんね。
了解。
このマンションには芸人さんも住んでいますからーーーー。

[3042: 匿名さん]

>>3041 匿名さん
今朝も停まってたから見てみたけど、運転席と後部座席が完全に分離して中が見えないようになってます。まあ、そういう方のための車でしょう

[3043: 匿名さん]

>>3039 マンション住民さん

以前は、最上階に韓国芸能人を住まわせていたみたいね。マンション前にファンが待ち伏せしたりしてた。

[3044: 猫手]

>>3039 マンション住民さん
こないだ捕まったドン妻がストーカーしてた芸能人がいるらしいです。どうやら探偵を雇って同じマンションに引っ越してきたそうなので…

[3045: 匿名さん]

>>3042 匿名さん
ご親切に詳細ありがとうございました。
完全分離にしている車はたぶん芸能関係でしょうね。

[3046: 住民板ユーザーさん2]

不審車は子供がいる家庭は特に気になりますよね。

[3047: 入居済みさん]

駐車場のEV対応パレットが空きが出ないので、地下駐車場内にEVのコンセントを設置してもらいたいのですが、そのような要望は皆さんどう思われますか？平置きに管理用の空きスペースがあったと記憶しています。

[3048: 住民板ユーザーさん1]

>>3047 入居済みさん
そんなことしたら管理に支障が出るやん

[3049: 匿名さん]

>>3047 入居済みさん
マンション内のリバークに設置してもらえば

[3050: マンション住民さん]

2Fのトイレに「トイレットペーパー盗難が多発してます。犯罪で50万円以下の罰金云々」という張り紙が出ていました。
いったい誰がそんなことを？
ラウンジ横のトイレには「トイレットペーパーを大量に流すため詰まりの原因になってる」という張り紙が。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3051: 住民板ユーザーさん7]

>>3050 マンション住民さん

トイレのつまりは小さな子供ではないかと思いますね。たくさん紙を使っちゃう。

[3052: 匿名さん]

以前、３０階ゲストルーム横のトイレにも、詰まりの張り紙ありました。いたずらか？

[3053: 住民板ユーザーさん1]

>>3047 入居済みさん

今でも確実に足らないよね。これからEVが主流になると、設備投資が膨大になりそう。
自分もとりあえず平置きに充電スペースを設置するのが妥当だと思います。管理組合に提案してみては？

[3054: 住民板ユーザーさん1]

何度かあった事なんですが雨でもないのにエレベーターの中が水浸しになっていて知らずに入って靴が濡れて凄く不快になりました。皆さん経験ありますか？？尿だと思うのですがとても困ります。

[3055: 住民板ユーザーさん6]

>>3054 住民板ユーザーさん1さん

あります。おもらしでしょうね。
確認してから乗るようにしてます

[3056: マンション住民さん]

>>3054 住民板ユーザーさん1さん

エレベーター内で子供がおしっこ?と言い出し、お母さんが「我慢しなさい、だから言ったでしょ」と言ってるのを見たことがあります。
高層階だと我慢できなくなっちゃうみたいで。

それはしょうがないとして、放っておくのはマナー違反。
親が後始末するか、せめてコンシェルジュか防災センターに連絡して掃除をお願いするべきでしょう。

[3057: マンション住民さん]

>>3056 マンション住民さん
そのような場面に出くわしているのですね。
子供は我慢ができないーーーーそれだけで今回の問題は皆さん住民たちは納得できるのかと言うと「う～～ん」となるでしょうね。

お掃除は責任もってしてほしいかなあ。
皆が使うエレベーターですから。

[3058: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3059: 匿名さん]

駐輪場が一杯なのはわかりますが、カフェや音楽教室などの来店者専用駐輪場に無断で放置駐輪している住人たち、どう思います？

[3060: 住民板ユーザーさん1]

>>3059 匿名さん
ゆゆしきことだと思いますが、どういう解決策をお持ちでしょうか？

[3061: 住民板ユーザーさん3]

>>3059 匿名さん
三輪車置いているのは誰ですかー　笑

[3062: 匿名さん]

>>3060 住民板ユーザーさん1さん
・夜間閉鎖時に置いてある自転車は、全て有料駐輪場に移動させる。
・ロックする
・店舗に利用料を払って、マンション住人の駐輪場の一部にさせてもらう。利便性が圧倒的に高い場所だから駐輪費用も１０００円。無断駐輪には１万の罰金

[3063: 住民板ユーザーさん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3064: 住民板ユーザーさん1]

三輪車といえば、押し棒付き三輪車でエレベーターに乗りこむのってどうですか？　ベビーカーなら普通ですが、三輪車だと貨物用行きなさいよ、と思ってしまう。

[3065: 匿名さん]

>>3064 住民板ユーザーさん1さん
基本的には、三輪車もバギーも非常用エレベーターです。
ま、そんな厳密にやっても居心地悪いし、常識の範囲内でほどほどでお願いします