【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[2401: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[2402: マンション住民さん]

コーンより路駐車が邪魔です。

[2403: 住民板ユーザーさん1]

路駐車は警察に通報で良いけどコーンは管理会社が気をつけて置かないとね。

[2404: マンション住民さん]

最近エントランスや防災センター側の入り口からじゃなく、直接部屋を訪問して回ってる業者？がいますけど、何なんでしょう？ブルーの制服か作業服を着て書類か封筒みたいなものを持ってました。うちは対応しなかったら、他の部屋を次々回っていました。

[2405: 匿名さん]

>>2404 マンション住民さん
排水管清掃業者じゃないの？
もしそうなら、2404がちゃんと掲示板なりアナウンスを確認すべき。

[2406: 住民板ユーザーさん2]

>>2404 マンション住民さん
ちゃんと対応してくださいよ。
階の順番考えてやってくれてるのに。

[2407: 住民板ユーザーさん8]

ペットボトルラベル剥がさずゴミ出して
平気なモラルない住人いてびっくり。
またやったらここで階数晒そうかな。

[2408: 匿名さん]

>>2407 住民板ユーザーさん8さん
それをここに書き込んでしまうようなモラルのない人に言われてもね。
気になるならその階のゴミ置き場に張り紙でもすればいい話

[2409: マンション住民さん]

2404です。昨日洗面所の漏れ点検のお知らせが投函されてました。
その前に来たので何？と思ってしまいました。
排水管清掃も終わってましたから。
今日、業者さんと連絡を取りました。失礼しました。

[2410: 匿名さん]

>>2409 マンション住民さん
不特定多数が見る匿名掲示板に反射的に投稿する前に、一度管理会社に相談するという大人の対応をお願いします。

[2411: 住民板ユーザーさん1]

雑学ですが、ペットボトルの分別回収の目的をリサイクルだとするなら、ラベルの多少の混入はあまり問題にならないが、キャップの混入は結構致命的な問題みたいですよ。

[2412: 住民板ユーザーさん1]

>>2411 住民板ユーザーさん1さん

素材系のお仕事してる者ですが、
キャップとペットボトルは分別しなくて良いですよ。
キャップで使われるポリプロピレン（PP）とかポリエチレン（PE）は水より軽いので水に浮く、ポリエチレンテレフタレート（PET）で出来てるペットボトルは水より重いんで沈む。
リサイクル工場なんかで、破砕洗浄するときに水に浮くか沈むかで分離可能ですのでそんなに気にしなくても良いかと。
もちろん分別して捨てるのはリサイクル工場にはありがたいことですから積極的に推進したいですね。

[2413: 住民板ユーザーさん1]

>>2412 住民板ユーザーさん1さん
補足ありがとうございます。
そもそも、昔はPET工場のオフスペック品がストッキング等にリサイクルされるだけで、一般ゴミのPETは分別回収しても補助金貰って結局埋め立てなんて噂も。
10年前の知識なので、最近はどうなんでしょうね。
あんなに回収してるのに再生PETが使われている商品を見かけませんが。

比重分離は、キャップの粉砕片がPETに刺さる等で完全に分離は出来ないので、結局ラベルもキャップも外して、中身を洗って、色つきや口のところだけPETじゃないボトルは混ぜないで、無色透明なPET樹脂だけを集めるって意識を『全員』が持つことが必要で、だからリサイクルの商業化は難しいと思っています。
最近はどうなんでしょうね（笑）

[2414: 入居予定さん]

スタバの郵便ポストの前でいつもハザードランプたいてる車がむなしい

[2415: 入居予定さん]

ブライトコアの入り口付近でハザードランプたいてる車もむなしい

[2416: 入居予定さん]

マンションとライフの間の通りで路駐してる車もむなしい。わざわざ一方通行にしたのに出口で邪魔

[2417: 住民板ユーザーさん1]

CAFE & HALL ours の前でハザードランプたいてる車もむなしい。交差点なんですが。

[2418: 住民板ユーザーさん1]

ライフの前もむなしい。交差点で迷惑

[2419: 住民板ユーザーさん8]

>>53 匿名さん
だから写真とれよ。言ってるだけでどうしても怪しすぎる

[2420: 住民板ユーザーさん1]

不審車には近づかないようにしましょう。
作業何もしてないトラックとか。

[2421: 匿名さん]

ハザードたいてる車より俺の人生が虚しい

[2422: 住民板ユーザーさん1]

人生何があるかわかりませんよ！がんばれ。

[2423: 入居予定さん]

病院や図書館の前のハザードランプ車は不気味だな

[2424: 住民板ユーザーさん2]

そんなに不気味なら警察呼んで始末してもらえば早そう

[2425: 入居予定さん]

用事もないのにセブンイレブンの前でハーザードランプたいてる車がむなしい。交差点で迷惑

[2426: 住民板ユーザーさん1]

それぞれの警備員や防災センターとか気づいてるでしょう。

[2427: 住民板ユーザーさん1]

一定時間過ぎて道路でuターンが迷惑

[2428: 住民板ユーザーさん1]

コミュニティ広場で特集詐欺対策の講習あるね。

[2429: 住民板ユーザーさん1]

どこかの階に詐欺のアジトでも複数あるのか?

[2430: 住民板ユーザーさん1]

にきゅにきゅ

[2431: 住民でない人さん]

すみません、
こちらの購入を検討しております。

ところで、こちらのマンションのすぐ北側に建設が始まっている物件は、
タワマンでしょうか？
（それによっては、意思が変わってきますので）
よろしくお願いいたします。

[2432: 住民板ユーザーさん1]

>>2431
住友の商業ビルです。
マンションではありません。

[2433: 住民板ユーザーさん1]

上の部屋からの足音がうるさいです。
この家賃でも騒音なんてあるんですね。
ドスドスなんの音なんだろうと気になってます。

[2434: 住民板ユーザーさん7]

地権者住戸で賃貸専用フロアとなってるフロアでは騒音の話が以前からありますね。

[2435: 住民板ユーザーさん6]

>>2434 住民板ユーザーさん7さん
賃貸専用フロアなんてあるの？

[2436: 匿名さん]

>>2435 住民板ユーザーさん6さん
地権者がフロア丸ごとという階がある。
専用という言葉は語弊があると思いますが、それに近いものはある

[2437: 住民板ユーザーさん1]

oursの前で暇そうな車が長く停まっててウザイ

[2438: 住民板ユーザーさん1]

共用部分の廊下に赤ん坊の声撒き散らして迷惑だったので録音テープにとりました。

[2439: 匿名さん]

>>2438 住民板ユーザーさん1さん
ただの盗聴だな

[2440: 住民板ユーザーさん5]

>>2438 住民板ユーザーさん1さん
なんでしょう、廊下に赤ん坊置きっ放しだった、ってことですかね。こういうの、心配になります

[2441: 匿名さん]

>>2440 住民板ユーザーさん5さん
共用廊下歩いてたら、赤ちゃんの鳴き声聞こえたから、ドア越しに録音したとかなんじゃない？ヤバいね

ちなみに、部屋にいたら隣の声とか鳴き声とか一切聞こえないけどね。遮音性がハンパない

[2442: 住民板ユーザーさん7]

部屋にも入らないで廊下で子供泣かせたままの
迷惑な親子がいたってことじゃないの？

[2443: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の噴水(アロハテーブルの横)ってなんで閉鎖されたんですか？梅雨明けたら再開するのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[2444: 匿名さん]

>>2443 住民板ユーザーさん1さん
8月上旬復旧予定

[2445: 住民板ユーザーさん1]

共用部分に迷惑な音漏らしたら普通に区分所有法6条の共同利益違反になりますね。なんかすぐに盗聴とかドア越しに音を録音してるとかむきになってる人が音を漏らしてる本人では?

[2446: 匿名さん]

>>2445 住民板ユーザーさん1さん
状況がよくわからんからね。あなたの投稿の仕方にまず問題がある。
それにこのようなサイトじゃなく、管理だけに言えよと思う。ここでは何も解決しない。
共用トイレの壁に落書きしてる事と同じ事をしてる自分を自覚して

[2447: 入居予定さん]

2445さんはただ６条の共同利益違反を説明しただけでは？

[2448: 入居予定さん]

>>共用トイレの壁に落書きしてる事と同じ事をしてる自分を自覚して
共用トイレの壁の落書なら無視すればいいんじゃないですかね？

第6条 　
区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。
区分所有者は、その専有部分又は共用部分を保存し、又は改良するため必要な範囲内において、他の区分所有者の専有部分又は自己の所有に属しない共用部分の使用を請求することができる。この場合において、他の区分所有者が損害を受けたときは、その償金を支払わなければならない。
第1項の規定は、区分所有者以外の専有部分の占有者（以下「占有者」という。）に準用する。

[2449: 匿名さん]

>>2447 入居予定さん
自分の書き込みフォローして楽しい？

[2450: 住民板ユーザーさん1]

火消し隊おつかれ

[2451: 住民板ユーザーさん1]

ベランダプールは禁止ですか？

[2452: 匿名さん]

>>2451 住民板ユーザーさん1さん
管理に聞け。

[2453: 住民板ユーザーさん8]

今日の隅田川の花火大会は屋上で見れますか？？

[2454: 住民板ユーザーさん1]

最近、路上駐車注意にパトカーが力を入れてて良い感じですね。

[2455: 住民板ユーザーさん7]

>>2454 住民板ユーザーさん1さん
それは有難いですね。
マンションの前と横だけじゃなく、ライフの前の路駐も取り締まってもらいたいです。スーパーに来るならライフ駐車場に駐めればいいのに。

[2456: 住民板ユーザーさん3]

三井のループって何頼むにも基本高くない？

[2457: 住民板ユーザーさん1]

目をつけられてる階とかあるのかな?

[2458: 住民板ユーザーさん1]

定期的にあった共用部分に赤ん坊の鳴き声漏らす嫌がらせがなくなりました。

[2459: 住民板ユーザーさん1]

定期的にあった共用部分に赤ん坊の鳴き声漏らす嫌がらせがなくなりました。

[2460: 匿名さん]

>>2459 住民板ユーザーさん1さん
そんなんここで報告しなくていいから

[2461: 住民板ユーザーさん1]

今年はあんまり、総会の議事に関する書き込みがないですね。あんまり、みなさんが気になる事案がないんですかね。ちなみに、私もピンときたのはないです。

[2462: 住民板ユーザーさん1]

火消し隊 監視中

[2463: 匿名さん]

それにしても、80平米越えの部屋は売り出したら2ヶ月も経たずに売れてしまうな～。
中古市場が頭打ちな中、ここは無縁な感じ

[2464: 住民板ユーザーさん1]

さっさと売ればいいじゃない。

[2465: 住民板ユーザーさん1]

上の階の嫌がらせの音は証拠調査士 弁護士 管理組合

[2466: 匿名さん]

>>2465 住民板ユーザーさん1さん
上の階の住人が見せかけでも、ちゃんとクレーム対応してますという姿勢を見せてた場合、足音による騒音は生活音の範囲内とされ、訴えてもなかなか厳しいよ。
数年前の下の階が勝った賠償請求裁判は、上の階の誠意が全くなかったから
あまり下からのクレームが執拗だと、今度は上の階の住人の生活を犯すということで、逆に加害者にされかねないから、お気をつけを

まあ、集合住宅だから、ある程度はしょうがない。

[2467: マンション住民さん]

本日19：15頃　マンションの前の不審車が一斉に何台か動き出したけど芸能人のおっかけでもやってるのか？

[2468: 住民板ユーザーさん5]

初めてコメントさせていただきます。
こちらの物件でペット可の賃貸が出ているので借りようか迷ってるのですが、防音は大丈夫でしょうか？ちなみに犬なのですが、割と吠えます。。

[2469: マンション住民さん]

住民板ユーザーさん5さん

窓を閉めてるとほとんど生活音は聞こえません。
ステレオの重低音は響いて来ます。
上で子供が走ってるのも分かりますが、あー元気だなーと
微笑ましく思ってます。

もともと狩猟犬は吠えるのがお仕事ですから、声もよく
響くのは仕方ないです。
でもよく吠える子はプロに躾をしてもらった方がいいいかも。

ここはペット専用の出入り口、専用エレベーター、足洗い場があります。
ロビー、各フロアすべて歩かせてはいけないことになってます。
つまりエントランスから自分の部屋に入るまで抱っこするということ。
15kgまでOKだそうですが、15kgの子をずっと抱いているのはきつい。
カートに乗せている人もいるみたいです。

あまり犬にお目にかかる機会がないので犬好きの私はちょっと寂しい。
愛犬と入居されるのをお待ちしてます。

[2470: 住民板ユーザーさん5]

>>2469 マンション住民さん
ありがとうございます。
とても参考になります。
防音がしっかりしているようで安心しました。そうですね、しっかり躾教室通わせようと思います。
ちなみに犬は小型犬なので抱っこして移動するのは大丈夫そうです。
内覧させていただいたお部屋もとても綺麗で気に入ってるので、検討したいと思います。
ご丁寧な返信ありがとうございました。

[2471: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2472: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ置場にラベルしたまま大量のペットボトル捨てたやついて民度の低さに萎えた。

[2473: 匿名さん]

>>2472 住民板ユーザーさん3さん
他人の民度を語る前に、このような不特定多数が見る匿名掲示板にこのようか書き込みをされるご自身の民度を再考された方がよろしいかと

住人用の専用掲示板もあるわけだし

[2474: 住民板ユーザーさん5]

>>2473
住人専用掲示板の話を出すなら、ここに書いてる書き込み全部そちらに書けばよくないですか？

[2475: 匿名さん]

>>2474 住民板ユーザーさん5さん
個別案件は管理人通して個人間でやってもらうのは当たり前として、住人専用掲示板の中でいちマンション住人として、マンション全体に向けてゴミ出しルールの再徹底を促すのが民度が高いということになるとおもうけど

少なくとも、ここに書き込む事が民度が高い事にはならないよ

[2476: 匿名さん]

>ゴミ置場にラベルしたまま大量のペットボトル捨てたやついて民度の低さに萎えた。

そうか民度に萎えたかｗ
民度はなー、金でも図れないし学歴でも年収でも年齢でも図れないからなー（笑）

まーどこに行ってもどこに住んでも過度に期待しない事だな。

億ションだからって民度高いかと思えばそうでない
大手の偉いさんだからって民度高いって事はない。
あの人は東大出てるから常識あるはず。

こういう事を思いこまないのが大事だわな。

嫁が思い込んでたら旦那が軌道修正してやる。
旦那が洗脳されてたら嫁が軌道修正してやる。

これが大事よ。

[2477: 匿名さん]

乗降客数を伸ばした駅の筆頭が「大崎」。2000年の乗降客数は山手線29駅中22位だったが、2018年には10位と大躍進。20年弱で300％以上も伸びた。2002年に東京臨海高速鉄道りんかい線とJR埼京線との相互直通運転が始まり、利便性が格段と向上したことに加え、最も影響が大きいのが再開発であろう。

元々「大崎」駅周辺は、1982年に東京都から副都心として位置づけられ、開発が期待されていた地域であった。2002年に都市再生特別措置法に基づき、五反田から大崎にかけての地域が都市再生緊急整備地域に指定されると、オフィスと住居が一体となった街づくりが一気に加速。2007年に「ThinPark」、2011年に「NBF大崎ビル」、2014年に「大崎ウィズシティ」がオープン。今や東京を代表するオフィス街に変貌した。

[2478: 住民板ユーザーさん4]

今日小関橋でモトカレマニアのロケしてましたね。
俳優さんが自転車をこぐシーンで、
何度も取り直しさせられててご苦労様でした。

[2479: 匿名さん]

>>2478 住民板ユーザーさん4さん
この間は香川照之が撮影してたし、結構多いよね

[2480: 住民板ユーザーさん1]

郵便box開けられてた。監視カメラつけて欲しい

[2481: 匿名さん]

>>2480 住民板ユーザーさん1さん

ほんと、悪質ですよね。
一度、ちっちゃな子が押しまくってるのに、母親が知らんぷりしてて、呆れましたが、それとも違いますね。
確信犯ですね。

[2482: 匿名さん]

>>2481 匿名さん
開けられてたって、暗証番号解除されたってことでしょ。ただ単にたまたまなのか、2480の隣人トラブルなのか
どちらにせよ、暗証番号かえようぜ

[2483: 住民板ユーザーさん2]

相変わらずペットボトルラベル付きで捨ててるクズがいるのでご指摘の通りここであれこれ言うよりキッパリと改善を申し入れたいんだけど、管理会社に言えばOK?

[2484: 匿名さん]

>>2483 住民板ユーザーさん2さん
それでOK
ついでに総会の時にでも、挙手して意見してみたら。
あと、気持ちはわかるけど、他人をクズ呼ばわりするのはいかがかと思いますので、匿名掲示板とはいえご考慮ください

[2485: 匿名さん]

グラスカ南～南東はもろお見合いか!?
結構キツいね
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190927-00000061-minkei-l13

[2486: 住民板ユーザーさん1]

その点ここの東側は永久眺望で安心。

[2487: 匿名さん]

>>2486 住民板ユーザーさん1さん
東側は、飛行機が・・・

[2488: 住民板ユーザーさん1]

同じ建物で飛行機の音東だけでかいとかあるの？笑笑笑

[2489: 匿名さん]

>>2488 住民板ユーザーさん1さん
この間の飛行時に東側はうるさかった

[2490: 住民板ユーザーさん1]

>>2489
全方位比べて確認でもしたの？

[2491: 匿名さん]

>>2490 住民板ユーザーさん1さん
なんか必死だね

[2492: 住民板ユーザーさん1]

必死というか興味あるから。

[2493: 住民板ユーザーさん8]

イマジカのところの大規模再開発で、また楽しみが増えましたね。

[2494: マンション住民さん]

>>2492
仮に東側が飛行機でうるさいタイミングがあったとして、西側は多少差があったとしても、北や南はうるさくないとかありえないと思います。
スミフで眺望がつぶれる北側の人のやっかみなのかもしれませんよ。

[2495: 匿名さん]

>>2494 マンション住民さん
そういう投稿は荒れるからやめたら

[2496: マンション住民さん]

わかりました。2489さん。

[2497: 住民板ユーザーさん8]

北側の工事は完全に止まっちゃいましたね。
オリンピック明けに再開か、計画変更ですかね。

[2498: 住民板ユーザーさん1]

私は東ではないですが、そもそも飛行ルートは西側じゃなかったっけ？？？

[2499: 住民板ユーザーさん8]

新ルートはまだ運用が開始されていないので、聞こえたのは南から着陸しようとした飛行機のゴーアラウンドですかね。

[2500: 匿名さん]

>>2498 住民板ユーザーさん1さん
2ルートある

西ルートはOWCTの西側
東ルートは品川駅港南口