【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[2335: 匿名さん]

あとは新航路だけですね。
というかキモは寧ろこっちでしょう。

[2336: 住民板ユーザーさん3]

今年もそろそろ街や目黒川のイルミネーションの季節ですね。楽しみです。

[2337: 匿名さん]

>>2335 匿名さん
新航路、頓挫すんでしょ。

[2338: マンション検討中さん]

新航路、前進しちゃいました

多少は影響あるのでしょうか？
上層、西向きなので、危惧してます。

[2339: 匿名さん]

>>2338 マンション検討中さん
こればっかりは飛んでみないと正確なところはわかりませんが、このマンションを含めて大崎の利点は閑静な住宅街というよりも、交通利便性たと思うので、資産価値を毀損することはないかと思います

[2340: マンション検討中さん]

>>2339 匿名さん

そうですよね。
飛んでみないと分からないですよね。

いろんな方に話聞いてますが、大崎駅の西よりを通る可能性が高いらしく、ここはまったく騒音ないとは言えないけど、それほどでもないというような話も聞きました

交通利便の高いマンションと言いながらも、
騒音の被害が少ないことを祈るばかり

[2341: 匿名さん]

>>2340 マンション検討中さん
現実的には、飛行機の音よりも頻繁通る電車の音のほうがウルサいと思うよ

[2342: 匿名]

>>2340 マンション検討中さん

550ｍ離れてるシンクパークのデニーズ辺りの上空およそ400ｍを南に通過する模様です。少なくとも駅の東側は落下物の心配は全くないので安心です。T2サッシュなら音も充分に遮断される気がします。耳を澄ませば通過時に遠くで数秒くらいは飛行機特有のコォォォ･･･は聞こえるかもしれませんね。

[2343: 匿名さん]

飛行機はレールの上を通る鉄道とは違い、数百メートル程度は
その時の条件により、はずれて飛ぶことはザラにあると思います。
私はあまり気にしていません。　今でもお台場のフジテレビの裏あたりに
行くと結構低空を飛んでいますし、気象条件によって都心の上空を低高度
で飛行しているのを何回も見ています。

[2344: マンション検討中さん]

電車の音？？
それはまったくないので、我が家は気になってません

[2345: 匿名さん]

>>2344 マンション検討中さん
だったら飛行機の音の事もそんなに心配しなくていいと思うよ。
結局は慣れなんですよ。

[2346: 住民板ユーザーさん1]

ここのほぼ真上空飛んでるの見たことありますよ。2回ほど。
着陸やり直しとかなのかな？？
現状気づいてないなら問題ないと思います。

たまたま窓を開けてて、新ルートのニュースが気になってるときに音がしたので、慌ててベランダに出て確認しました。
感想は、大したことないな…。
妻は気づきませんでした。窓開けてたのに…。
夜の電車の音の方がよほど耳障りですが、今やそれもたいして気にならなくなりましたね。

[2347: 匿名さん]

ケケケ（^人^）

[2348: 住民板ユーザーさん8]

羽田空港と言えば、りんかい線への直通運転が計画されていますが、実現までにはあと7〜8年はかかりますかね〜。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

ホームアテンダント、頼んでみた方いらっしゃいますか？
破格なので一度試してみたいと思っております。
感想など教えていただけると嬉しいです。

[2350: 住民板ユーザーさん8]

原美術館が2020年に閉館
http://www.haramuseum.or.jp/jp/hara/wp-content/uploads/sites/2/2018/11...

御殿山の荘厳な雰囲気の象徴のような建物だったのです残念ですが、跡地がどうなるのかは気になるところ。

[2351: マンション住民さん]

56位でした

東京中古マンション「一生モノ物件」ランキング
https://diamond.jp/articles/-/186925?page=5

[2352: 住民板ユーザーさん8]

嬉しいですね！

[2353: 住民板ユーザーさん2]

これは、70平米1億未満という比較的安いマンションのランキングですね。
とはいえそういう安いマンションの中でもここは56位と、健闘しました。
本当に価値のある高級マンションのランキングも、知りたいですね。

[2354: 住民板ユーザーさん1]

ぷぷっ

[2355: 住民板ユーザーさん8]

>>2353
別に我々は全く興味ないです。
ここ住民掲示板です。

[2356: 匿名さん]

住んで良し
売って良し

売っちゃうなら一生ものじゃない・・・

[2357: マンション検討中さん]

準工業地域だから...

[2358: 匿名さん]

>>2357 マンション検討中さん

https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00277/

[2359: 住民板ユーザーさん1]

変な地権者がいないから再開発しても理不尽に高くならないってことですね。どこかと違って。

[2360: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2361: 住民板ユーザーさん8]

何を書こうがこのマンションの価値は変わらんよ。値段は上がる一方。

[2362: 名無し]

正直ネックではある。湾岸寄りに比べたらずっと良いけど。

[2363: 匿名さん]

>>2362 名無しさん
若葉マークさん、後学の為にネックとなる点を具体的に教えていただければ。挙げられないなら、ただの荒らし認定
私は、全くネックとは思ってないですが

[2364: 住民板ユーザーさん3]

>>2362
私も知りたいですね。
わざわざ住民板に書きに来るくらいですから
ぜひご高説いただきたいです。

[2365: マンション検討中さん]

怖っ

[2366: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2367: 匿名さん]

価値のあるものを安く買えて、今は中古価格が上がって大満足です。
しかし、住民以外の人が書き込むのはルール違反。マナーを守ろう

[2368: 住民板ユーザーさん1]

こちらの設備は、新しく始まった4K8K放送に対応していますか？

[2369: 住民板ユーザーさん1]

結構上も横も音響きますね
みなさん、いかがですか？

[2370: 住民板ユーザーさん6]

>>2369 住民板ユーザーさん1さん
住んでから3年、気になったことはありません。

[2371: 住民板ユーザーさん2]

>>2369 住民板ユーザーさん1さん
上からの音はかなり気になりますね。
お子さんがいるのかな。

横はたまにですね。

[2372: 匿名さん]

お子さんがいる家庭は多い物件は仕方ないかもしれませんね。子供のドタドタ音はどこのマンションでもある問題だとおもいます。

[2373: 住民板ユーザーさん5]

躾の問題もあるけどな。

[2374: 匿名さん]

>>2368 住民板ユーザーさん1さん
住人ならコラボ掲示板見ればわかる

[2375: 住民板ユーザーさん4]

>>2371 住民板ユーザーさん2さん
防災センターなど相談したりしてもいいものでしょうか？
上からの音がかなり気になり落ち着きません(T-T)

[2376: 住民板ユーザーさん4]

>>2370 住民板ユーザーさん6さん

羨ましいです！
うちは上の音が凄いです

[2377: 匿名さん]

>>2376 住民板ユーザーさん4さん
上の足音ですが、その音の原因が上の住人のせいでない場合もあります。上の住人が不在なのに、音がうるさいとか

マンションの構造上、音が集約されやすい場所があるようです。ネットで調べるとわかると思いますが

外れ部屋と言ったら失礼かもしれませんが、もしそういう事が原因ならばなかなか対応は難しいかもしれません

[2378: 住民板ユーザーさん1]

うちは以前、子供が小さいので･･･と、上の階の人が引越しの挨拶に来ましたが、足音とか聞こえたことないですよ。
まだ30代なので、年齢のせいではないと信じたいですが、部屋によってそんなに違うもんですかね？？

[2379: マンション住民さん]

我が家も、上下左右共に、一切音はしません。いちどコンシェルジュにご相談されると、上階の方に注意を促してくれるかと思います。

[2380: 匿名さん]

>>2379 マンション住民さん
それはコンシェルジュの仕事じゃなくて、管理人の仕事。

[2381: 住民板ユーザーさん1]

子供が、家なのに走れないのも可哀想な気もしますがね。

[2382: 住民板ユーザーさん3]

>>2381
そう思う人は一戸建てをお勧めします。
共同住宅は周りに気を遣って当たり前。

[2383: 住民板ユーザーさん1]

このマンションはファミリー向けなのを承知で住んでいるのであれば多少は仕方ないのでは。

[2384: 匿名さん]

共同住宅なら多少の物音は仕方がない。
それが我慢できない人は一戸建てをおすすめします。