【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[2295: 匿名さん]

>>2292 住民板ユーザーさん1さん
そうか？8割の住民が議決権行使してるんだから、別に住人の意識が低いとは思わないけど。

賛成　約500　反対　約20

事前の掲示板の雰囲気だと、もっと反対が多い感じでしたけど、蓋を開けてみれば圧倒的大差
エイトマンは、2、3割の反対者の意見を尊重しろと言ってたけど、2、3％じゃ話にならんね。

ちなみにエイトマンは、複数アカで自作自演してましたよ。

[2296: 匿名さん]

>>2293 住民板ユーザーさん1さん
あなたは、住民板ユーザーさん8ですか？

[2297: 匿名さん]

このマンションはどれくらい現在値上がりしているのだろうか。
他のマンションは平均２割は上がっている。
築５年以内のマンションだけをリサーチしてみた。

[2298: 住民板ユーザーさん]

お盆休み前後のことで、海外旅行中に議決の用紙を提出してほしい、と、電話がかかってきました。
こんな時期に！というか、わざわざ留守にしているだろう世帯が多くいる時期に投函して提出を求めるのか、と、驚きました。

[2299: 匿名さん]

>>2298 住民板ユーザーさん
海外旅行前にちゃんと出しなさいよ。
以上

[2300: 住民板ユーザーさん4]

collaboでも委任状出せるようになるといいですね。集計も楽だろうし。

[2301: 住民板ユーザーさん]

>>2300 住民板ユーザーさん4さん

旅行前にはまだポスティングされていませんでしたので、知りませんでした。

[2302: 匿名さん]

>>2301 住民板ユーザーさん
毎日ちゃんとポスト行きなさいよ。

[2303: 住民板ユーザーさん]

>>2302 匿名さん
？毎日いってますけど？

[2304: 匿名さん]

別に、提出期限が1週間しかないというわけでもないし
それを言うなら、夏休みに総会やるなという話

[2305: 住民板ユーザーさん1]

>>2304
提出期間は2週間以上あったのですから、
3週間くらい海外旅行に行かれてたんじゃないでしょうか。

[2306: 匿名さん]

>>2305 住民板ユーザーさん1さん
夏休み帰省してる人もいるし、個別対応はできんよね。

総会出ずに海外旅行行ってる人は、エイトマン的には意識低い人ということなのかな

[2307: 住民板ユーザーさん1]

それでも2週間以上提出期間あったら
提出できないということはなかなかない気がします。

[2308: 住民板ユーザーさん1]

エントランスとエレベーターホールの間の
自動ドアの傷が目立つんですが、
高さからしてベビーカーぶつけたんですかね？

[2309: 匿名さん]

来週の区議会選の羽田新ルートに関するスタンス貼っておきます。
参考にしてください。
浜野健氏（現区長、3期目）：羽田新ルート計画容認
佐藤裕彦氏（元都議6期）：品川上空低空飛行の撤回
西本貴子氏（無所属、区議4期目）：羽田新ルートに反対

[2310: 匿名さん]

>>2309 匿名さん

別なところにも貼ってましたね。
ご熱心なことです。
政治活動は目的外使用ですよ。

[2311: 匿名さん]

それは失礼しました。
羽田新ルートは皆さん関心事かと思いました。

[2312: 匿名さん]

>>2311 匿名さん

>>2309 匿名さん

書くなら、候補者全員のスタンスを記載しないとフェアじゃないですね。

[2313: 住民板ユーザーさん1]

>>2312
え？
候補者全員のスタンスって、
品川区長候補はこの3人以外いましたっけ？

[2314: 匿名さん]

>>2313 住民板ユーザーさん1さん

区議会選挙って区長選挙のことなの!?

[2315: 住民板ユーザーさん1]

そうですよ。区長選やりますよね？

[2316: マンション住民さん]

会社帰りの夕刻に入口で警備員さん立ってくれるのはよいね。同じナンバーの不審車がうざいので。

[2317: 住民板ユーザーさん1]

昨夜の地震、放送入りましたね。まったく揺れなかったのと、深夜だったことで、うーむと思いました

[2318: 匿名さん]

>>2317 住民板ユーザーさん1さん
ニュースでもやってましたが、自動で緊急地震速報が出るため、どこも同じような感じだったみたいですね。迅速に情報を伝えるために仕方ないことだと思います。放送はマンションの緊急対応機能が無事働いてるということなので安心しました。

[2319: 住民板ユーザーさん1]

総会の議事録を見ましたが、カーシェアはそんな仕組みになっていたんですね。カレコより高いらしいし、5年経ったら、とっとと切って欲しいですね

[2320: 匿名さん]

>>2319
これをきちんときれるかどうかで理事会の真価が問われるんじゃない？
ただいつもの賛成反対に丸つける形式だと、
カーシェア継続に賛成か反対なら何も考えずに賛成丸しちゃう人多そうだけど。

[2321: 住民板ユーザーさん8]

購入当時、居住者用カーシェアリングがあることはいいなと思いましたが、これだけ周囲にカーシェアリングができると廃止が妥当でしょうね。

費用削減メリットと周囲のカーシェアリングで十分に代替できることを論じていけば廃止になるんじゃないかと。三井さんも周囲のカレコの稼働率が上がるでしょうし。

[2322: マンション住民さん]

KYB免震制震装置改ざんの件、こちらの物件も含まれているか心配です

[2323: 住民板ユーザーさん3]

>>2322 マンション住民さん
ダンパーの種類が違うので、このマンションは含まれていませんよ。

[2324: 匿名さん]

>>2323
ダンパーの種類ってわかるんですか？

[2325: 住民板ユーザーさん8]

明日の午後、不適合品納入物件が公表予定
https://www.kyb.co.jp/company/progress/progress_20181017_01.pdf

[2326: 住民板ユーザーさん3]

>>2324 匿名さん
ここのマンションの住民なら手元に情報があると思います。

[2327: 匿名さん]

住民です。
もらった取説集かCDロムの中身に書いてありますか？

[2328: 住民板ユーザーさん1]

制震装置の取説はなかったと思いますが、販売時の資料には書いてありましたよ。
ここはそもそもオイルダンパーではないので、対象外です。

[2329: 匿名さん]

読み返しました。
確かにオイルダンパーではないですね。
免震はオイルダンパーがほとんどでしょうから
不安なタワマンまたくさんあるでしょうね。

[2330: マンション住民さん]

油圧機器メーカーＫＹＢ（本社・東京都港区）は１６日、地震の揺れを抑える免震用と制振用の装置（オイルダンパー）の性能検査データを改ざんし、納品していたと発表した。（中略）不正な装置が設置されたのは免震用が９０３物件、制振用が８３物件に上る。都道府県別では東京都が免震２２２、制振２８（毎日新聞）

制振用のオイルダンパーもあるんですね。
ここはオイルじゃないダンパーだから対象外ですか？

[2331: 住民板ユーザーさん1]

>>2330
あなたがここの住民じゃないのバレバレですが、
一応お答えしますとそもそもオイルじゃないので無関係です。むしろオイルじゃないのに大丈夫か聞いてくるあなたが大丈夫ですか？

[2332: マンション住民]

2330です。

>>2331さん

取説は実家にあり手元にないのと制振についての理解不足のため質問しました。
教えていただきありがとうございます。

[2333: 住民板ユーザーさん1]

エグゼクティブルームのWi-Fi繋がってます？

[2334: 匿名さん]

もう今更わかってた話ですが、
公式にKYB無関係発表来ましたね。
資産価値は安泰です。

[2335: 匿名さん]

あとは新航路だけですね。
というかキモは寧ろこっちでしょう。

[2336: 住民板ユーザーさん3]

今年もそろそろ街や目黒川のイルミネーションの季節ですね。楽しみです。

[2337: 匿名さん]

>>2335 匿名さん
新航路、頓挫すんでしょ。

[2338: マンション検討中さん]

新航路、前進しちゃいました

多少は影響あるのでしょうか？
上層、西向きなので、危惧してます。

[2339: 匿名さん]

>>2338 マンション検討中さん
こればっかりは飛んでみないと正確なところはわかりませんが、このマンションを含めて大崎の利点は閑静な住宅街というよりも、交通利便性たと思うので、資産価値を毀損することはないかと思います

[2340: マンション検討中さん]

>>2339 匿名さん

そうですよね。
飛んでみないと分からないですよね。

いろんな方に話聞いてますが、大崎駅の西よりを通る可能性が高いらしく、ここはまったく騒音ないとは言えないけど、それほどでもないというような話も聞きました

交通利便の高いマンションと言いながらも、
騒音の被害が少ないことを祈るばかり

[2341: 匿名さん]

>>2340 マンション検討中さん
現実的には、飛行機の音よりも頻繁通る電車の音のほうがウルサいと思うよ

[2342: 匿名]

>>2340 マンション検討中さん

550ｍ離れてるシンクパークのデニーズ辺りの上空およそ400ｍを南に通過する模様です。少なくとも駅の東側は落下物の心配は全くないので安心です。T2サッシュなら音も充分に遮断される気がします。耳を澄ませば通過時に遠くで数秒くらいは飛行機特有のコォォォ･･･は聞こえるかもしれませんね。

[2343: 匿名さん]

飛行機はレールの上を通る鉄道とは違い、数百メートル程度は
その時の条件により、はずれて飛ぶことはザラにあると思います。
私はあまり気にしていません。　今でもお台場のフジテレビの裏あたりに
行くと結構低空を飛んでいますし、気象条件によって都心の上空を低高度
で飛行しているのを何回も見ています。

[2344: マンション検討中さん]

電車の音？？
それはまったくないので、我が家は気になってません