【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[21: 住民]

ワゴンは横断歩道の近くにとめて昼も夜もいるしドライバーの頭がおかしいんじゃない？

[22: 匿名さん]

あやしい車に気づいた人は警察に連絡して。道路交通法違反でしょっぴけるでしょ。

[23: 匿名さん]

人任せで誰も通報しないと思うよ

[24: 匿名さん]

中層階東向き中住戸ですが、隣住戸との間のリビングの床と壁の間に隙間があいてきています。
他にも同様の方はいらっしゃいますか？

[25: マンション住民さん]

>>24
アフターサービスに連絡してしっかり直してもらいましょう。

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さっき外出したけど、今日も停まってます？。不審車

[27: 住民]

ブライトタワーの前に置いてあったカラーコーンどかしてまたとめてる・・・

[28: 匿名さん]

>>27
通報しろよ。

[29: 入居済みさん [男性 30代]]

>>27
防災センター経由で警察に連絡を

>>24
東向き中住戸ですが
あまりおっしゃる意味が
理解出来ませんが
キーワードで想像すると
それって大問題では
全戸横並び対応クラスでは

[30: マンション住民]

>>24
うちは、天井が下がって来たのかドア枠が下がって来たのか、洗面所の扉とドア枠が擦れて音がするようになりました。このマンションも傾き始めてるのか…
これってうちの部屋だけの問題ではなく、マンション全体の問題ですよね？

[31: 匿名さん]

神奈川の杭問題みたいにならないことを祈ります

[32: 匿名]

毎朝7時30分にマンション前にナンバープレート310車とまってますね。大崎駅方面に灰色ワゴン車

[33: 匿名さん]

>>24
程度問題なんでしょうけど、うちも壁と壁のコーナー部分の上塗りが剥げて、細かい亀裂のようになっています。マンションにはよくある現象のようにも思いますが、だんだんズレや歪みが生じてくるんですかね。

[34: マンション住民]

>>33
うちも同じ現象がコーナー部分にあります。天井と壁紙のコーナーや、至る所で。
修復依頼とかされましたか？

[35: マンション住民さん]

前のタワーマンションでも同じように壁紙コーナーに隙間出てきましたが、新築は壁紙が湿度で収縮するとのことで、定期メンテの際に対処してもらいました。
今回も同じ現象だと思います。、

[36: 入居済みさん]

>>24
同じく中階層東向き中住戸ですが、同じようき隙間空いてきてます。
床張り替えなきゃダメかな。

[37: 匿名さん]

なんか色々書きこまれているけど、内容ホントなの？
こういう誰でも書き込める匿名掲示板って、ホントに困ってる人もいれば資産価値をあえて落とそうとする悪意のある書き込みもあるからね。
嘘を嘘と見抜くのが大事ですね

[38: 匿名さん]

24です。
みなさんありがとうございます。
同じようになっている家、実は多いのかもしれませんね。
タワーマンションだから仕方ないのか、床暖房のせいで木材が縮んだのか。
一部はコインが入りそうなくらいの隙間があいています。
３か月のアフターサービス時にはこうなってなかったと思います。

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも東向き中住戸なのですが、キッチンの床と壁の間に隙間が出来ているのに気づきました。
大事になるような施工不良じゃないとよいのですが…
素人なので、アフターサービスに連絡して、よくあることですよと言われたとしても、それ以上のことはわからないので、心配です。

[40: マンション住民]

34です。中層階です。
やはり皆さんの部屋でも症状色々出てますね。
直ぐに三井に連絡して補修してもらいます。
このマンション大丈夫？
ずっとマンション住まいですが、今迄こんなこと一昨無かったのですが…

[41: 入居済みさん]

床と壁との隙間についてですが、まさか二重床における遮音性確保の為に空けてある隙間の事じゃないですよね？
http://www.mansion.co.jp/remodel/example/example1301.html

No37さんじゃないけど、このスレは昔から悪意ある第三者の書き込みが多かったです。
まずは三井のカスタマーと相談するのが筋ですし、どうしても匿名掲示板で相談したいのなら、事象の写真をアップしてもらわないと真偽の判断が難しいです。

[42: マンション住民さん]

このマンションは直接基礎ですので横浜の杭基礎みたいなことは構造上起こりえないですよ。安心してください。

[43: マンション住民さん]

>>41
そうですね。
マンション内で情報共有したい場合は、誰でも書ける掲示板ではなく理事会に報告するのが筋ですね。

[44: 匿名さん]

共用部ならまだしも占有部の話をマンション理事会で取り扱うんですか？

[45: マンション住民さん]

>>44
万が一の話ですが、そういう声が集まれば、理事会もマンションの問題として対応できるでしょう。

[46: 匿名さん]

>>40
まずは写真を見せてもらえませんか？

[47: 契約済みさん]

>>40

http://31haseko.blog106.fc2.com/

こんな感じ？

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも隙間あいてます。
洗面所は天井と物入れの間の一部に亀裂、隙間が。
寝室にはベッドを置いている所の床が沈んだのか壁と床の間に隙間が。
キッチンには冷蔵庫を置いている床と壁の間に隙間が。

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アフターサービスに連絡でいいの？

[50: マンション住民さん]

47さんのは全く他の物件。悪意を感じます。いつものお疲れ様です。
>37さんの書いている通りですね。

[51: 住民さんＡ]

ウチ、なんともないですけど。

[52: 入居済みさん]

うちもなんともないです。

[53: 匿名さん]

早速アフターサービスに連絡しましたらすぐに現状チェックに来られました。
冬季の乾燥による収縮かもしれないが、あまりに隙間が大きいので戻らない可能性があると。
張替えの可能性もあると言われました。

[54: 契約済みさん]

>>48
うちも洗面所は全く同じ箇所です。リネン庫と天井のコーナー部分に亀裂。あと、洗面台の鏡の木枠の奥、壁面との間に亀裂。
リビングの物入れの上部と天井の間も亀裂。
初めて亀裂に気づいてから至る所を細かく見ると、色んな箇所で出ています。
まだ半年なのに早すぎますよね…

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内覧会のときのチェック箇所と似たようなもんなので、全室隅々まで見れば壁と壁の間の細かい亀裂(溝)くらいはどこの家にもあるかもよ。気にならない人は気付かないで終わるかもしれないが。

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まずは写真のアップをお願いします。
ここから直接画像のアップができますし写真撮影含め1分もかかりませんので。

[57: 匿名さん]

亀裂って…壁紙でしょ？
前のマンションも出てきたよ。内壁は木でできてるんだから、ある程度は仕方がないんじゃないかな。
一軒家だったら、もっと木の収縮で歪むと思うよ。

[58: 入居済みさん]

例え本当だとしても、わざわざ物件の価値を落とすようなことを公開掲示板に書き込む気持ちがわかりません。

[59: 匿名さん]

木材の乾燥期の収縮はしょうがないのかな？でも新築で隙間たくさんは勘弁ですよね。

[60: 匿名さん]

あいかわらず警備隊、キリキリしてておもろいな

[62: 匿名さん]

これくらいの居住数なら多少の亀裂が入る部屋はあるんじゃない？
地震が来たら制震だから倒れはしないだろうけど
壁に亀裂とか入るだろうし、タワーなら仕方ない話なのでは？

[63: マンション住民さん]

あいかわらず警備隊、キリキリしてておもろいな

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キリキリしてるか？普通じゃない？

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

48です。
リビング中央の床も先月あたりから踏むとミシッと言います。

[66: 匿名さん]

部屋でゴキブリ見たって人いますか?

[67: マンション住民さん]

>>65
床鳴りは、木の性質でどんなよいマンションでも起こりえますよ。そしてアフターサービスに相談すれば、解決できますよ。
掲示板に書き込む前に、アフターサービスに連絡して下さいね。

[68: 匿名さん]

>>67
警備隊必死すぎ、、、

[69: マンション住民さん]

多少の床鳴りはガマンの域なんじゃないかな？床材として分厚い天然木の板を使ってるわけじゃないんだし、期待値が高すぎる...と思うけどな。

[70: 内覧前さん]

>>50　>>47
　売った側なら悪意を感じ、買った側なら疑念を感じませんか？

>>57　もっと木の収縮で歪むと思うよ。
>>67　でも起こりえますよ。
　個人的見解の押しつけ、それとも業界側の常識？

>>62　これくらいの居住数なら多少の亀裂が入る部屋はあるんじゃない？
　これが建物の品質？　

>>69　多少の床鳴りはガマンの域
　多くの物件を売って思う感想ですか？　何億円払えば床鳴り抑えられますか？