【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[1925: 匿名さん]

>>1907 匿名さん

武蔵小山もタンク付きトイレの住戸が有るんですか？

[1926: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

タンク付きトイレなんて10年前のマンションの仕様でしょう。

[1927: 匿名さん]

スルーしましょう。

[1928: 匿名さん]

>>1926 匿名さん

天カセって高級物件しかなくなっちゃったしね。
今の流行りではないんでしょう

[1929: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

武蔵小山は、住戸タンクレストイレですよ。

[1930: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

武蔵小山は、全住戸タンクレストイレです。

[1931: 匿名さん]

>>1929 匿名さん

ここも1room以外はタンクレストイレです。
数少ない部屋の仕様を取り上げて書き込むのは、悪質な印象操作です。

[1932: 匿名さん]

>>1931 匿名さん

最近のマンションでもタンクレスじゃないケースがあるんですね。

[1933: 匿名さん]

内装がチープだね。

[1934: 住民板ユーザーさん1]

雨が降ると洗面所の所周辺がとても臭いです。ドブの様な匂いはなんとかなりませんかねぇ？

[1935: 匿名さん]

最近、悪意のあるマンション住民以外の書き込みが多いですね。少し前も、このマンションは東日本大震災の後にできたマンションなのに、あたかも東日本大震災で被害があったような全くの嘘を書き込んだり。
悪意のある書き込みは間に受けない方が良いですし、削除依頼やスルーをした方が良いですね。

[1936: 匿名さん]

事実に基づかない悪意のある書き込みは発信者情報の開示を求めましょう。マンションコミュニティの管理者にもこういう色々なところで嘘を書き連ねる輩は認識してもらった方が良いでしょう。

[1937: 匿名さん]

>>1932 匿名さん

タンク付きからタンクレスにリフォームすれば良いのでは？

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん
というか、ほとんどの住戸はタンクレスだから。

一方、リビングの天カセは、なかなかリフォームできないからね。その点、ここは天カセで良かった。最近の物件はリビングにむき出しエアコンだからね。

[1946: 住民板ユーザーさん1]

[No.から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1947: マンション住民さん]

仕様に関しては良くはないですね。実際の分譲時の購入者の比較対象はムサコではなくグランスカイだったと思いますが、グランスカイの最低級で統一されてる感じですよね。グランスカイは3段階で真ん中のグレードはここの最上階以外と比べると上だと思います。坪単価は同じぐらいですがグランスカイは何年も売れ残っていましたね。うちはグランスカイの時は欲しいなぁと思いつつ割高だと思って避けたのですが、比べると損だったなぁと思いながらも今後上がるしこちらに決めた次第です。やっぱりグランスカイの方が上層階は広めの部屋が多く余裕がある感じです。スタディルームが24時間で数も多い、ジムも広いなどこちらより優れている点も多いですし共用部は結構派手に高級感があります。一方でキッズルームは無かったと思います。グランスカイの経験を踏まえて需要の低い共用部のコストカットして建てたのが大崎、という理解です。場所の比較で言えば個人的には五反田は上の方にも書かれていますが歓楽街に近いので、こちらの場所は悪くないと思っています。モデルルームで紙の模型を貰ったのを覚えている方もおられると思いますが、実際のマンションと35階ぐらいから上が違うんですよね。おそらく上4−5フロアーは最上階と同じ区割りにしようとしていたのではと推察しています。ただ、購入層の実態など鑑みて上級仕様と広めの部屋は最上階だけになり、それ以下は全て下層階と同じになったのではと。ムサコは坪単価は高いけれど所詮ムサコ。でも商店街とかもあって庶民の我が家にはそれなりに魅力には見えました。

[1948: 匿名さん]

>>1946 住民板ユーザーさん1さん

プラウドシティ太田六郷

[1949: 住民板ユーザーさん1]

ムサコって代名詞はいまや武蔵小山に変わったのか？(笑)

[1950: マンション購入済さん]

>>1949
いやいや、元々ムサコっつったら武蔵小山でしょう。
少なくとも城南ではその認識。

[1951: 匿名さん]

>>1903 検討者さん
習いごとはサッカー、野球、ピアノ、バイオリン教室、英会話、書き方教室、英語の体操教室、総合体育館でのプール、武道各種、バレエ、公文、学習塾などあり、小学生になれば自分で歩いて通えます。近隣駅に行けば、複数の硬式テニスや子供が習える色々なスポーツ教室があるスポーツクラブもあります。

[1952: 匿名さん]

サッカーだと西口にプーマのサッカースクールがありますし、大井町まで行けばFC東京のサッカースクールがありますね。また8月からはFCバルセロナのサッカースクールも出来るようです。

[1953: 住民板ユーザーさん2]

武蔵小山は聞き飽きた。ここと関係ないしもういいよ。

[1954: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ、どのくらいの頻度で掃除してますか？
ベランダ用のホースをキッチンから繋いでいますか？

[1955: 住民板ユーザーさん7]

>>1954 住民板ユーザーさん1さん
最初から一度も掃除してません、、、
洗濯物も干さないし、全く活用してません

[1956: 住民板ユーザーさん1]

今もなんですが洗面所から悪臭がします。。それ以外はとても気に入ってるのですが皆さんも悪臭ありますか？？なければ連絡しようと思います。

[1957: マンション購入済さん]

>>1956
洗濯機のとこの排水トラップの水が無くなってるとか？

[1958: 住民板ユーザーさん1]

>>1957 マンション購入済さん
教えて下さって有難うございます！今新しい洗濯機に買い替えた為届くまでに掃除をして中の水も全部拭き取っていました。
水を溜めていれば臭いは上がってこないのですね^_^

[1959: 匿名さん]

>>1954 住民板ユーザーさん1さん
月に一回くらいでしょうか。水は植物に水をあげるときについでに流したりしてます。
椅子をおいてベランダでくつろいでます。

[1960: 匿名さん]

>>1958 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにトイレの手洗いも普段使っていない人は排水トラップが干上がってしまうので、たまに水を出した方がよいです。

[1961: 住民板ユーザーさん1]

>>1960 匿名さん
色々教えて頂き有難うございます！トイレもなんですね！！知らなかったです。気をつけようと思います。

[1962: マンション住民さん]

何もしないのに停めたままの車多すぎ

[1963: 匿名さん]

>>1962 マンション住民さん
今日は、引っ越し業者のトラックがたくさん停まってますね。

[1964: 住民板ユーザーさん7]

>>1962 マンション住民さん
気になるなら110番を

[1965: 住人]

スタバの前やらハザードランプたいていますな。

[1966: 匿名さん]

なるほど近くにできたマンションの引越しですか。確かに交差点よりにトラックが停まってましたね。

[1967: 住民板ユーザーさん1]

マンション前も最近路駐が多い気がします。

[1968: 匿名さん]

そうなんですね。
歩行者は歩道が広いので気になりませんが、自転車通行の妨げになるので大崎警察署か110番に通報しましょう。匿名でも通報できますよ。

[1969: 検討者]

習い事の件、ご丁寧にありがとうございました。

[1970: マンション住民さん]

ワゴンのギンテックて車なんて作業もしないで風呂も入ってなさそうなおっさんがここ何年も毎日のように路駐してますよ。集団ストーカーの車かなんかか？

[1971: 住民板ユーザーさん7]

>>1970 マンション住民さん
不審車両だと、車のナンバーを警察に言ってみては

[1972: マンション住民さん]

警察に入ったら何かわかってるのか車に近づくなですって。
マンションの前でUターンしたりアホみたいですね。

[1973: 匿名さん]

>>1972 マンション住民さん

すまん、日本語で書き込んでくれ。

[1974: マンション住民さん]

通りでUターンする車は多いですね。