【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[1862: 1843です。]

>>1861さん

どうもありがとうございます！！
こんなに分かりやすく丁寧にアドバイスを書いてくださって感激です。モヤモヤしていた疑問点の雲が晴れて一気に視界が広がった気分です。壁をぶち抜けるかどうかが一番気になっていたので嬉しいです。間取りは中住戸が良いというのもおっしゃる通りだと思います。リセールのことはまったく頭になかったのでハッと気気付かされました。売りづらい間取りは後々厄介ですものね。
インターネットには良い人がいらっしゃるものですね。感謝の気持ちでいっぱいです。とても助かりました。本当にどうもありがとうございました。

[1863: 匿名さん]

住人も素敵なマンション。

[1864: 匿名さん]

昨日、平日の状況を観察しに行ったのですが下校時の小学生の声のうるささが気になりました。
子供達がいることは良いと思いますがビルが建ち並んでるせいか声が響くような気がしました。
こういう子供達の声や通りを行き交う車、うっすら聞こえる電車の音など、騒音は気になったりするものですか?
室内にいる分には気にならないものですか？

[1865: 匿名さん]

横が小学校の校庭なので正直平日はうるさいと思うこともありますが、ここの住人は子育て共働き夫婦も多くて、子育てしやすい環境にあるマンションということが今後人口減と言われる中、パワーカップルと呼ばれる層に人気のマンションということは資産価値が保たれやすいと思って一長一短だと考えています。

[1866: 1843です。]

>>1865さん

なるほど・・・。パワーカップル層に人気なんですね。
ある程度教育レベルも高いでしょうし、住民の民度的にはプラスポイントですね。
騒音もお部屋が向いている側によって多少は異なるのでしょうね。大崎から広尾に戻るとつくづく広尾は田舎だなって思います。何十年前から全然変わらないのです。昔はもっと田舎感がありました。牧歌的というか・・・。なので益々心は大崎に惹かれている次第です。

#先ほど質問させていただいたときに匿名さんと出てしまいましたが、先日から質問させて頂いている1843です。
皆様の情報、ご協力に感謝しています。ありがとうございます。

[1867: 匿名さん]

御殿山小学校や日野学園が近く学区が人気なのはリセールにも賃貸にも有利と考えてここを決めました。ちなみに私は子供いませんが？

[1868: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
確かに、ビル群の壁面に音が反射して響きやすいです。
子供の騒ぎ声や電車の音、これからの季節はレストランの客の笑い声とか、ビルを伝って上がってくる感じはします。
ただ、今のタワマンの密閉性はとんでもなく高く、窓を閉めたらそういう音は全く聞こえないです。
今後、大崎駅西口と戸越銀座の間を新航路の関係で、南風の時飛行機が夕方の短い時間飛行することになりますが、室内にいたら絶対に飛行機の音は聞こえないと思います。

私も広尾～白金台～麻布あたりで育ってきましたが、港区には港区の良さがあり、大崎は大崎の良さがあります。子育てが一段落したら、私は港区に戻ろうと思ってます。
そのためには、リセール大事だと思います

[1869: マンション住民さん]

売値を下回ることはなさそうなので、あまり資産価値の心配はしていません
万が一、下回ったとしても楽しい暮らしができたので、使用価値を消費したと思えば無問題です
港区の物件は間違いないでしょうが、
ウチの場合、会社員として働いている間は大崎のほうが何かと便利です
次は港区内で探すかもしれませんが、政治的団体の街宣車の騒音がけっこうあるとも聞いております
しかしこれも密閉性が生きて気にならないのでしょうね

[1870: 匿名さん]

大崎ってなんか閉塞感ありませんか？

[1871: 住民板ユーザーさん8]

とくに感じません。

[1872: 匿名さん]

>>1870 匿名さん

まったくありません。

[1876: 匿名さん]

[No.1873から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1877: 匿名さん]

緑は少ないですがそれを上回る利便性があると思います。
最寄りの駅が大崎なのも良いと思います。
風俗嬢みたいな女性が闊歩してる気持ち悪すぎる五反田に比べると隣の駅なのに住民とビジネスマンばかりの大崎の真面目さとクリーンさは奇跡に思えますね。

[1878: 住民板ユーザーさん8]

私は五反田嫌いでないです。
隣も大崎と同じ様な街が続いているより隣に五反田があるのが大崎の魅力の１つの様な気がします。

[1879: 匿名さん]

五反田駅周辺は、＊＊や風俗狂いのような不潔なジジイがいて子育てには不向きですよね。

[1880: 住民板ユーザーさん1]

大崎は山手線の駅の中でも環境や治安はかなり良い方では。グルメで足りない部分は五反田で補完すればいいよね。食後の散歩でも問題ないが、タクシー使ったって500円前後だよ。

[1881: 匿名さん]

>>1879 匿名さん
確かに五反田駅周辺は歓楽街もあり、夜になると風俗目的の方、酔っ払い、客引きもいますが、東五反田の方は子育てに問題ないと思います。

[1882: 住民板ユーザーさん1]

>>1881 匿名さん
東五反田2丁目とかいいと思うけど。他のところの批判を書いてもいいことないよ。
それとも外部の人がわざと書いてるのかな。

[1883: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1884: 住民板ユーザーさん3]

昨日近くのcafe oursで映画の撮影やってたのですが何て映画なのか分かる方いらっしゃいますか？？

[1885: 住民板ユーザーさん1]

よく撮影してますよね、その度に確認はしていないので分かりかねます...

[1886: 住民板ユーザーさん1]

連休前半に屋上に行ったところ、家族と思われる方 娘20代、母50代、男性が屋上のソファーに毛布持参で寝ていました。不審に思いましたが、住民の方であれば失礼にあたりますので通報もできませんでしたが、毛布持参はいかがなものでしょうか…

[1887: マンション購入済さん]

>>1886
肌寒い時もあるし別に良くないですか？

[1888: 匿名さん]

民度が低い。
安かったのが原因か、、

[1889: 住民板ユーザーさん1]

あくまでも共有スペース、節度を守るべき。

[1890: マンション購入済さん]

他人に迷惑かけない限り、その人の自由でしょ？
自分の価値観を他人に押し付けるなんて下品ですよ。
私は毛布なんて持って行きませんし、見かけたら「あれ？」と思いますけどね。

[1891: 匿名さん]

個人特定される書き込みをする方が節度なく、民度低いと思いま～す。
ルール違反でもないことをあげつらう人って、日常でも人の悪い噂話が好きなんでしょうね。

[1892: 匿名さん]

ピリピリした感じの悪いマンションですね

[1893: 匿名さん]

本当にここの住民の方の投稿か疑わしいですよね
一説には例の荒らしではないかとの噂もあります

[1894: 住民板ユーザーさん1]

あなたの書き込みが節度なし。
反論求む。

[1895: 住民板ユーザーさん1]

膝掛けならいいけど、毛布で寝ていたら、ルール違反でなくてもマナー違反と感じる。そういう指摘が書き込まれていると、自分でも気をつけようという気になります

[1896: 住民板ユーザーさん1]

私も見かけましたが、リュックも傍に置きっぱなしで爆睡でしたよね。一家でか…と不思議な光景でした…

[1897: 匿名さん]

どこで線引きするの？あなたの感性？あなたがルール？いちいち、特定の人を指す書き込みする方が、マナー違反でしょう。

[1898: 住民板ユーザーさん3]

>>1886 住民板ユーザーさん1さん
どこがいけないのですか？？逆に屋上では何をする為にあるのか教えて下さい。ソファーや椅子があるという事はくつろげる空間を作ってるんではないですか？

[1899: 匿名さん]

毛布が気になるなら、気になるなら防災センターに言えば良いのでは？管理会社や理事会が良いか悪いか判断するでしょう。
あと住民なら、一般の人が見られる掲示板でやらずにコラボで議論すれば良いのではないですか。

[1900: 住民板ユーザーさん]

>>1898 住民板ユーザーさん3さん
くつろぐにも節度があるでしょ、ってことかと。
同じ毛布でも、座ってくるまってお喋りしてたら何とも思わないけど、毛布持参で寝転がってたらみっともない、って思う。

[1901: 匿名さん]

毛布なんて許可したら下手するとパコる奴が出てくるからな。

[1902: 住民板ユーザーさん1]

はぁ、本当に民度が低い。
どの方も。

[1903: 検討者]

こちらのマンションを検討している者です。子どもの習い事、体操やスイミングスクールなどは近くにありますでしょうか。また、どちらの幼稚園に通っているお子さんが多いでしょうか？　ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけますでしょうか。

[1904: 匿名さん]

毛布にくるまる様なみすぼらしい人も居れば上品な人もいる、
それが集合住宅です。

許容できないなら戸建てに住むしかない（それでも近所に迷惑住民がいるリスクは排除できない）。

[1905: 匿名さん]

地権者がいるマンションは言い方悪いが変なのが紛れ込む。
ロビーやラウンジで大人数集まって飲食しながら井戸端会議とか、迷惑してるところも多いと聞く。
ここは地権者少ない方だけど、武蔵小山とかの地権者が多いマンションは悲惨なことになるんじゃないか？

[1906: 匿名さん]

武蔵小山をライバル視するのはそろそろ控えませんか。
あちらの方が新しいので、タワマンですからどうしても構造や技術面では負けてしまいますが、こちらが勝っている部分もあります。
同じ品川区のパークシティ同士仲良くしましょう。

[1907: 匿名さん]

>>1906 匿名さん

武蔵小山は、こちらの皆さんは眼中にないと思いますよ。仕様も何もかもここの劣化版ですから。
一方的にライバル視されて、誹謗中傷の被害を受けてるのはこちらなんですけどね。
いい加減に控えていただきたいものです。

[1908: 匿名さん]

スーゼネ免震 vs 二流ゼネ制震なので、
タワマンとしての構造はあちらに負けているかと。その他はこちらが有利。
すぐカッとならず少しは客観視しましょうよ。
ちなみに私は武蔵小山ではありませんよ。

[1909: 中古マンション検討中さん]

山手線の駅がいいですね

[1910: 匿名さん]

また外部の書き込んでますね。住民限定掲示板なのに。
このマンション、周りの環境、利便性にはすごく満足しているので他のマンションなんてどうでもいいです。

[1911: 住民板ユーザーさん6]

>>1908 匿名さん

過剰スペックを自慢されても。w
構造がいくら良くても、不便な私鉄沿線の安普請では満足な生活が送れません。
武蔵小山も悪くは無いと思いますよ。坪300位が適正なんでしょうかねぇ。