【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[1776: マンション住民さん]

それって北向き部屋高さ100m以下の住人を馬鹿にしているのですか？
自分たちだけよければいいのであれば、このマンションも知れたものですね。
まあそもそも都心部買えない人達の受け皿となった安マンですし、当然といえば当然の民度ですかな。

[1777: 匿名さん]

釣られてしまったね。全滅と偽って煽ってる時点で住民でないのがよくわかりますね。

[1778: 住民板ユーザーさん7]

グランデバンセのスレにも妙なやつ現れて荒らしてますからよほど大崎を敵対視してるやつがいるようです。

[1779: 匿名さん]

グランデバンセのスレを頻繁に見回りしている不安神経症の方がいるようですね。
やはりここの住人でしたか。

大変な事態となりましたね。ご自愛ください。

[1780: マンション住民さん]

12月のマンション内ピアノコンサート良かったですね

[1781: 匿名さん]

よそのマンションのスレ、監視してるんですね。
有意義な人生の過ごし方のお手本と言えるでしょう。

[1782: 匿名さん]

いろんな掲示板チェックしまくってるんですね。
ご苦労さまです。

[1783: 匿名さん]

>>1781 匿名さん
別にここの住民だから他スレ見ちゃいけないという規則もないからね。別にいいんでないの？先方に迷惑さえかけなければ

[1784: 匿名さん]

少なくとも2つのスレを荒らしてたみたいですよ。
匿名性が高いのであなたがやったかどうかはわかりませんが。
ほかのスレの荒らしもこの住民が犯人なのでは、と疑われ始めていますからご注意下さい。

[1785: 匿名さん]

>>1784 匿名さん
とりあえず、グランデパンセではあなたの方が迷惑行為扱いされてるみたいですが

[1786: 住民板ユーザーさん2]

くだらないなぁ。もっと有意義なことに時間と労力使えばいいのに。

[1787: 住民板ユーザーさん1]

無料イベントの費用はどこから捻出されているのでしょうか。
例えば先日のバスボム作りなど。

[1788: マンション住民さん]

民泊反対で。

[1789: 匿名さん]

近日入居予定なんですが、LOOPカードはセゾンとクラシックはどちらがオススメでしょうか？

[1790: マンション住民さん]

LOOPカードはセゾンカードにして、普段使いのメインカードもセゾンで統一すると、永久不滅ポイントが勝手にたまっていきますよ。ちなみに私はマイルを貯めるためにわざわざセゾンに切り替えましたが、すごいスピードでマイルがたまってます。

[1791: 住民板ユーザーさん6]

>>1790
アドバイスありがとうございます！
マンションも素敵なら住人の方も素敵ですね。

[1792: 匿名さん]

ANAダイナースプラチナがいいですよ。
ここの住民レベルにはそぐわないカードですが。

[1793: マンション比較中さん]

またいつかマンション内コンサート楽しみにしています

[1794: 住民板ユーザーさん6]

>>1792
そのカードでは管理費払えないですよね？

[1795: 住民板ユーザーさん1]

ツリーやで

[1796: 住民板ユーザーさん4]

入り口のオートロックセンサーの引っかき傷みたいなの前からありましたっけ？

[1797: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに洗濯物を干せるようになってるのが貧乏臭くて途上国ぽくて苦手。
不潔だぢ景観的にもも醜い。
ベランダ干しを禁止していない時点でグレードが下がるよね

[1798: マンション住民さん]

すばらしい外観、環境にも満足しています

[1799: マンション住民さん]

図書館ほぼ完成ですね。パークシティの街に合わせてかなり凝った外観で夜も工事でライトアップされてますが、その姿がまたいい雰囲気を、醸し出してます。街が成熟している感じですね。

[1800: 匿名さん]

もっと他に何かなかったのかなぁ、て思う
図書館なんて最初だけですぐ使われなくなるし

[1801: 匿名さん]

>>1800 匿名さん
本読めや

[1802: 匿名さん]

変な価値観押し付けんなや。本がどうした？
社会的レベルは十中八九俺が上だが何か。

[1803: マンション住民さん]

図書館ありがたいです。御殿山小の子どもたちにも重宝でしょう

[1804: 住民板ユーザーさん2]

>>1802 匿名さん
それこそ価値観の問題ですが、そういった発言をすると、あなたの定義する社会的レベルとは関係なく、最底辺の社会的レベルだと見られますよ。

[1805: マンション住民3]

おっしゃるとおり。

[1806: 匿名さん]

>>1804
1802のような投稿者は荒らしが目的だからあんまり相手にしない方がいいよ。
そもそもホントに社会的地位が高い人は、俺の方が上だなんて了見が狭い事言わんでしょ。察してあげて

[1808: 匿名さん]

1802が住人とは限らない。
何かコンプレックスがありそうだけど・・・

[1809: マンション住民さん]

マンション内では穏やかに過ごせています
静かで暮らしやすいです

[1811: マンション住民さん]

空港へのアクセスが良くて満足しています

[1813: マンション住民さん]

間取りと値段によってはもう１部屋欲しいのですが
向きはどちら？

[1814: 匿名さん]

[No.1807～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1815: 住民板ユーザーさん8]

先程車寄せでタクシーから降り、裏の出入口から入ろうとしたところ、先にインターホン前に居たベージュの作業服姿の外人らしき？日本人らしき？2人組みの男性が若干挙動不審でインターホン鳴らさずに後ろから一緒に入ってきました。気持ち悪かったので鳴らさないのか聞こうとしたところ、すぐさま防災センターの方がいらして、「君たちは何だ」と声をかけておりました。
その先のやり取りは分かりませんが、きちんと防犯カメラも見ているんだなと感心した次第です。
仕事だから当たり前なのかもしれませんが、少し怖かったのでとても心強い方が防災センターにいらっしゃる事に安心しました。

[1816: 匿名さん]

センターの方が気づいたから事なきを得たものの、気づかないことだってもちろんありますからね。
怖いですね、そういう輩が違和感なく闊歩できる街って。

[1817: 住民板ユーザーさん1]

で、なんだったんでしょうね。。。

[1818: 住民板ユーザーさん8]

本当の不審者だったのか定かではありませんが、きちんと見て動いてくださったことに安心しました。
ただ、問いただしているときに通じてないのか？何なのか2人が声を発していない様子だったので、怪しい輩だったのかもしれません、、

一度作業服姿で入ってしまえば怪しまれにくいですし、不法侵入や車上荒しなどされたら怖いですね。

[1819: マンション住民さん]

警備がしっかりしていて安心しました

[1820: 匿名さん]

氷山の一角。然もありなん。

[1821: 住民板ユーザーさん1]

怖いですね。

[1822: 住民板ユーザーさん1]

これは良い情報共有ですね。不審者の闊歩なんて都内どこにいても抑制できませんから、セキュリティ側の問題でしょうね。あとは住人の意識

[1823: 住民板ユーザーさん8]

本当ですね。
主人には、万が一またその様なことに出くわした時は、危ないかもしれないから声はかけずにそのまま何も言わずに防災センターに行けと言われました。
その通りかもしれないと思いました。

二人組は、私がタクシーで精算中に横を歩いて出入口へ向かっており、こちらがタクシーを降り、子供とゆっくり向かっている時もインターホンを押そうとしている様子は無かったので、マンション前で入るタイミングを見計らっていたのかもしれませんね。。

何はともあれ、不審者ではなかったとしても今後も十分注意しなくてはいけないと思いました。
大きなマンションは出入りが激しいですし、狙われやすいかもしれませんね。

[1824: 匿名さん]

>>1816 匿名さん

違和感あったから見つかったんだろ

[1825: 住民板ユーザーさん8]

いい加減CSアンテナ入れろよ

[1826: 匿名さん]

>>1825 住民板ユーザーさん8さん

いらない

[1827: 匿名さん]

昨日の発表、大崎で最も浸水被害が大きいのが、ちょうどパークシティ大崎の位置ですね。
5m水没ですか、、、ショックです。

[1828: 匿名さん]

ムサコによる水害のネガ投稿が各マンションスレに投稿されてます。笑

[1829: 匿名さん]

>>1827 匿名さん
最も浸水被害が大きいのはパークシティ大崎ザタワーの位置ではないし、5mでもない。

[1830: 匿名さん]

>>1829 匿名さん

やっぱり武蔵小山は嘘松だな

[1831: マンション住民さん]

桜並木、今年もたっぷり楽しめました

[1832: 匿名さん]

>>1829 匿名さん
パークシティ大崎の位置見ましたが、確かにその周りより一段階被害が大きく3〜5mの浸水となっていますね。
大崎でここより被害の大きい場所を探しましたが見当たりませんでした。どこか他にありましたか？

[1833: マンション住民さん]

品川区の公表している浸水ハザードマップでは0.5〜１ｍになっているけど
何か新しい情報があるのですか？

[1834: 匿名さん]

港湾局が昨日発表しました。ここは大崎では祭壇被害の場所です。
5m浸水となると誰しも水没リスクのあるマンションは避けますので、資産価値には大きなマイナス要員となることは間違い無いでしょうね。
購入者としては心配です。

[1835: 匿名さん]

1000年～5000年に1回の確率の話で資産価値なんか下がるかっつーの（笑）
https://news.headlines.auone.jp/stories/domestic/social/11452705?genre...

災害に備えて防災計画立てろという話です

[1836: 匿名さん]

>>1833 マンション住民さん
品川区のハザードマップでは、パークシティ大崎ザタワーは周りより、水位が浅くなってますね。
1000年以上の1度の確率だし、万が一起きても、洪水対策がしっかりされてるマンションだから大丈夫でしょう。

[1837: 匿名さん]

仮に5mも浸水すれば資産価値はタダみたいなもんですね。
購入者としては心配です。

[1838: 匿名さん]

品川区で5m以上のところなんてないし、どこのマンションが一番ひどいなんて認識できるほど詳細な地図なんで出てないでしょう。
購入者って笑。誤情報もいいところ。

[1839: マンション住民さん]

ウソを書き込んでこのマンションの住民に迷惑をかけるようだと困ります。
書き込んだ人を特定し、しかるべき措置をとるべきだと思います。
まずは、三井に相談でしょうか。
どこかの野球選手は断固とした手段に出ましたね。
ネット参加者は匿名ではありません。

[1840: 住民板ユーザーさん5]

>>1837 匿名さん

ここの購入者ではなくて、武蔵小山の購入者じゃん。笑

[1841: 住民板ユーザーさん5]

>>1839 マンション住民さん

三井不動産レジデンシャルに報告しましょう。この人は大崎、湊、浜離宮などあらゆるところで迷惑投稿を繰り返しています。
資産価値を毀損されることを目的とした悪質な行為ですので、厳正に対処いただきましょう。そのためにも多くの声を三井不動産に届けましょう。

[1842: 匿名さん]

この水害いろんなスレに同じような時間帯から急に書き込まれてますね。
本当に暇な人っているもんですね。

[1843: 住民の人に質問したいさん]

住民の皆様にお聞きしたいのですが、
外壁の大規模修繕工事は予定されていますか？
計画などもう既にありますか？

私が現在住んでいるマンションは、少し前に大規模修繕工事が終わったのですが足場を組んで外壁の補修（タイル替え等）やベランダの防水塗り直し？等をしていました。
大崎ザタワーだと足場を組んでという修繕工事は不可能だと思うのですが、管理組合ではお話合いがされているものなのでしょうか？　長期計画など既にありますか？

色々聞いてすみません。よろしくお願いします。

[1847: 匿名さん]

[NO.1844～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1848: 匿名さん]

>>1843 住民の人に質問したいさん
ちゃんとあるから。
詳しくは住民になるかしてからだね。

[1849: 1843です。]

>>1848 匿名さん
ありがとうございます。
計画はあるんですね。安心しました。
早速お部屋を見に行こうと思います。

[1850: 匿名さん]

>>1849
武蔵小山とちがって立地も資産価値も
申し分ないですよ。

[1851: 1843です。]

>>1844 匿名さん
真面目に話をしたいと思って板を利用させて頂いてるので
嘘の情報を書くのは止めて頂けますか？
住民の方々にも失礼だと思います。
また事実と異なる風説を流布する行為は、不動産価格にも影響するので違法だと思います。
すぐにお止めください。

[1852: 匿名さん]

>>1851
こんな低レベルのしょうもないネタで
ここの不動産価値はびくともしませんよ。
スルーで無問題。

[1853: 1843です。]

>>1850 匿名さん
私もそう思います。素敵なマンションだと思っています。
現在広尾在住で、品川区渋谷区港区辺りで探してて武蔵小山は詳しくなくて...

[1854: 住民板ユーザーさん2]

>>1852 匿名さん

いえ。徹底的に突き上げて二度とこんな真似出来ないようにしてやりましょう。
管理組合と三井不動産へ連絡します。
武蔵小山はみんなの敵です。

[1855: 1843です。]

やっと状況を理解しました。
武蔵小山在住の人が板を荒らしてるんですね。
なるほど。
この板の管理人さんに武蔵小山という人のIPをブロックして頂けないものでしょうか？

[1856: 住民板ユーザーさん2]

>>1855 1843です。さん

複数デバイス使っているし、モグラ叩きなんですよ。武蔵小山の被害者はここだけではありませんので結束して追い出すしかないですね。
こまめに削除依頼と投稿禁止依頼を運営者にお願いしましょう。

[1857: 匿名さん]

>>1853 1843です。
広尾在住？！がなぜここに？

[1858: 1843です。]

>>1856 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか。
困ったものですね。どこかに行って欲しいです。
こういうのって営業妨害に当たると思いますし...

[1859: 匿名さん]

>>1853 1843です。さん

具体的にどういう条件の物件探してるんですか？

[1860: 1843です。]

聞いてくださってありがとうございます。
具体的には、高層階ではなく（12階位までが限度）
リビングが広い、出来たら80平米以上のものを探しています。
細かく部屋が分かれている物件が苦手てLDKの他に部屋は１つというのが理想です。
ここの間取りを見ると80平米ちょっとの物件でも3LDKだったりして中々難しいなと思ってる次第です。その場合は、部屋を２つ潰してリビングにつなげようと思っているのですがリフォームしたところでいい感じのリビングになるのか等不安です。でも大崎ザタワー自体が好きなのでゆっくりでも良いのでここにこだわって物件を探そうとは思っています。管理人さんも不審者が入らないように見張っててくださってるようですし（過去の書き込みを読む限り）そういう部分も気に入っています。
長々とすみません。

[1861: 匿名さん]

>>1860 1843です。さん
この物件に関してお話させていただきます。
広めリビングの1LDKを希望されてるという事ですよね。80平米以上の中住戸も角部屋もどちらも壁をぶち抜けます。リビングの間取りとしては、中住戸の方が使い勝手がいいかもしれません。角はキッチンの場所がネックになってしまうかと思います。
中住戸はワイドスパンですし、角住戸は窓がとても大きいため、広めのリビングにされるのならば、素敵なリビングになると思います。間取りではわからない部分として、天井高が高いのでシャンデリアなどの照明器具を付けると尚更雰囲気がでますね。

あと、余計なお世話かも知れませんが、80平米以上越えの1LDKはリセールに苦労すると思いますよ。
リセールを考慮するなら、せめて2LDK位の間取りの設計にしておいた方がいいかと思います。

[1862: 1843です。]

>>1861さん

どうもありがとうございます！！
こんなに分かりやすく丁寧にアドバイスを書いてくださって感激です。モヤモヤしていた疑問点の雲が晴れて一気に視界が広がった気分です。壁をぶち抜けるかどうかが一番気になっていたので嬉しいです。間取りは中住戸が良いというのもおっしゃる通りだと思います。リセールのことはまったく頭になかったのでハッと気気付かされました。売りづらい間取りは後々厄介ですものね。
インターネットには良い人がいらっしゃるものですね。感謝の気持ちでいっぱいです。とても助かりました。本当にどうもありがとうございました。

[1863: 匿名さん]

住人も素敵なマンション。

[1864: 匿名さん]

昨日、平日の状況を観察しに行ったのですが下校時の小学生の声のうるささが気になりました。
子供達がいることは良いと思いますがビルが建ち並んでるせいか声が響くような気がしました。
こういう子供達の声や通りを行き交う車、うっすら聞こえる電車の音など、騒音は気になったりするものですか?
室内にいる分には気にならないものですか？

[1865: 匿名さん]

横が小学校の校庭なので正直平日はうるさいと思うこともありますが、ここの住人は子育て共働き夫婦も多くて、子育てしやすい環境にあるマンションということが今後人口減と言われる中、パワーカップルと呼ばれる層に人気のマンションということは資産価値が保たれやすいと思って一長一短だと考えています。

[1866: 1843です。]

>>1865さん

なるほど・・・。パワーカップル層に人気なんですね。
ある程度教育レベルも高いでしょうし、住民の民度的にはプラスポイントですね。
騒音もお部屋が向いている側によって多少は異なるのでしょうね。大崎から広尾に戻るとつくづく広尾は田舎だなって思います。何十年前から全然変わらないのです。昔はもっと田舎感がありました。牧歌的というか・・・。なので益々心は大崎に惹かれている次第です。

#先ほど質問させていただいたときに匿名さんと出てしまいましたが、先日から質問させて頂いている1843です。
皆様の情報、ご協力に感謝しています。ありがとうございます。

[1867: 匿名さん]

御殿山小学校や日野学園が近く学区が人気なのはリセールにも賃貸にも有利と考えてここを決めました。ちなみに私は子供いませんが？

[1868: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
確かに、ビル群の壁面に音が反射して響きやすいです。
子供の騒ぎ声や電車の音、これからの季節はレストランの客の笑い声とか、ビルを伝って上がってくる感じはします。
ただ、今のタワマンの密閉性はとんでもなく高く、窓を閉めたらそういう音は全く聞こえないです。
今後、大崎駅西口と戸越銀座の間を新航路の関係で、南風の時飛行機が夕方の短い時間飛行することになりますが、室内にいたら絶対に飛行機の音は聞こえないと思います。

私も広尾～白金台～麻布あたりで育ってきましたが、港区には港区の良さがあり、大崎は大崎の良さがあります。子育てが一段落したら、私は港区に戻ろうと思ってます。
そのためには、リセール大事だと思います

[1869: マンション住民さん]

売値を下回ることはなさそうなので、あまり資産価値の心配はしていません
万が一、下回ったとしても楽しい暮らしができたので、使用価値を消費したと思えば無問題です
港区の物件は間違いないでしょうが、
ウチの場合、会社員として働いている間は大崎のほうが何かと便利です
次は港区内で探すかもしれませんが、政治的団体の街宣車の騒音がけっこうあるとも聞いております
しかしこれも密閉性が生きて気にならないのでしょうね

[1870: 匿名さん]

大崎ってなんか閉塞感ありませんか？

[1871: 住民板ユーザーさん8]

とくに感じません。

[1872: 匿名さん]

>>1870 匿名さん

まったくありません。