【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[1573: 匿名さん]

>>1572 匿名さん

逆に言えば、ルールに則って利用してるのであれば、ラウンジで勉強したって良いと思います。
話し声が勉強の邪魔だというなら、勉強してる人が出て行けば良い話

[1574: 住民板ユーザーさん1]

>>1571 住民板ユーザーさん1さん
スタバだって、勉強してる人もいれば、おしゃべりしてる人もいるわけだし、どっちもアリなんじゃないですか。

ただ、子供達が走り回るのは論外。小学生くらいになると、親も手をつけられないのは分かるけど、やっぱりママたちは自分たちのおしゃべりに夢中で放置だから。

[1575: 住民板ユーザーさん1]

30階も二階のラウンジでも勉強するのはやめてほしい。

[1576: 匿名さん]

>>1575 住民板ユーザーさん1さん

じゃあ、理事会に提言してみたら？
同じように思ってる人が多ければ、あなたの意見が通ります。
行儀が悪かったら直接注意した方がいいけど

一階と二階のラウンジでたまに商談してる方々いるけど、それと立ち位置は大して変わらないかと

[1577: 住民板ユーザーさん1]

>>1576 匿名さん
ラウンジで英語を声に出して読んでる男、
怖いし、うるさいし、気持ち悪いんで何とかして欲しい。

[1578: 住民板ユーザーさん8]

ここは新築時は東側が人気だったのは本当ですか？

[1579: 匿名さん]

>>1578 住民板ユーザーさん8さん

東側から完売してったのはホント

[1580: マンション比較中さん]

東側が永久眺望とされ人気だったね

[1581: 住民板ユーザーさん8]

ここは東と南で迷ったら東の方が無難ですか？

[1582: マンション比較中さん]

おそらく東が無難でしょうね。
南はゲートシティの太ったビルが視界に入ります。

[1583: 住民板ユーザーさん8]

やはりタワーは日当たりより眺望とった方がいいですか？

[1584: 匿名さん]

>>1582 マンション比較中さん

距離あるから目に入んないよ。
ゲートシティ気になるっていうなら、マリオット気になると言ってるのと同じ

[1585: 匿名さん]

>>1581 住民板ユーザーさん8さん

東は永久眺望は分譲時に確定してて、その分価格に上乗せされてたから、眺望とか凄いこだわりが無いのなら東は割高。

何を自分の中で重視するか決めてから投稿してくださいな。
それぞれ一長一短ありますので

[1586: 住民板ユーザーさん8]

日当たり欲しいので、
南を最初検討してましたが、日中家にいないなら朝だけ入れば充分なのと、東か人気なら東もいいかなと思いまして、

[1587: 匿名さん]

>>1586 住民板ユーザーさん8さん

日当たり欲しいなら中高層の角部屋ですね。
あとは予算の問題

分譲時、東が人気だったのは不確定要素が少なかったから。今はその時とまた状況変わってるので、昔東が人気だったからと手を出すと、痛い目にあうこともありますよ。

[1588: 住民板ユーザーさん8]

>>1587
なるほど。ちなみに東側のデメリットは何かありますか？

[1589: 匿名さん]

>>1588 住民板ユーザーさん8さん

高い

[1590: 匿名さん]

東買えば間違いなさそうですね。
住人になったらよろしくお願いします。

[1591: 住民板ユーザーさん1]

商談してる輩も気になります。
邪魔ですね。
明らかに柄が悪そうな方もいますね。

[1592: 匿名さん]

>>1591 住民板ユーザーさん1さん

あなたが、一番腹黒そうですよ

[1593: 住民板ユーザーさん1]

秋〜冬〜春にかけての部屋の明るさは南がピカイチでしょう。夏場は逆に陽射しが入らないので暑過ぎなくて良い。眺望は可も不可もないです。分譲時の価格は南>東。東は永久眺望の割に割安感があって人気がありました。

[1594: 住民板ユーザーさん8]

東が分譲時人気だったのならリセールも有利そうですね。南は夏は暑くないですか？タワーだと冷房入れても南は暑いと聞いたことがあります。

[1595: 住民板ユーザーさん1]

面の大きい窓に庇があるかないか。これで暑さは大きく変わりそうです。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

東は小学校があることを考慮にいれるべし。
声は上に上がる。

[1597: 匿名さん]

なるほど。
私は仕事で昼間いないから問題ないですが、
リセール時専業主婦の家族は嫌がりそうですね。

[1598: 住民板ユーザーさん2]

どこの方角にも階にも一長一短あり。コスパまで含めて考えると個人の価値観に依りますね、結局は。

[1599: 住民板ユーザーさん1]

正しくそれ。
共働き夫婦は昼間の難は関係ないですね。
陽当たり、子供施設からでる音など。
とても素敵なマンションですよ。
購入して良かったと思っています。

[1600: マンション住民さん]

西の高層ですけど夏でもたいして暑くないです。
ガラスがいいからでしょうね。
南の暑さなんて心配ないと思います。

[1601: 匿名さん]

>>1600
ガラスがいいんですね。それはいいですね。
同じく三井の武蔵小山はガラスがよくないって
話題になってました。

[1602: マンション住民さん]

東南角がうらやましい
空港viewが好きなので

[1603: 匿名さん]

武蔵小山、チェックしてるんですね。

[1604: 匿名さん]

武蔵小山なんかに住む気は毛頭ないですけどね。

[1605: 住民板ユーザーさん3]

角部屋はダイレクトウインドウなので、東南角は夏はすごく暑そうですが冬は暖かそうで良いですね。

[1606: 匿名さん]

>>1605 住民板ユーザーさん3さん

そんなに暑くない

[1607: 中古マンション検討中さん]

すみません、
いま売りに出されている、３４階、北西角？の１億２９００万円の物件って、
かつて「現地オープンルーム」だった物件でしょうか？
（画像を見ると、家具だのテレビだのが置いてあるので…）

宜しくお願い致します
（もしわからなかったら結構です）

[1608: 匿名さん]

竣工前に完売したんですよね？ここ。
現地オープンルームなんてあったんですか？

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん

そんなもん無い。

[1610: 住民板ユーザーさん2]

真夏は庇のおかげで直射日光ほとんど入らないので、そんなに暑くないですよ。
冬は日がたくさん入るので、かなり暖かいです。
難点は、日が入りすぎてテレビが見え難い事でしょうか。

空港viewいいですよ。少し距離がありますが、離着陸するところも見えます。
以前はスカイツリーがかなり大きく、真正面に見えるところに住んでいましたが、個人的には空港の方が飽きなくて好きですね。

[1611: 住民板ユーザーさん8]

休みで在宅してるときはほぼテレビの前にいるので南向きだと休みはずっとカーテンになりそうです。やはり東向きで検討しようかな。

[1612: 匿名さん]

>>1611 住民板ユーザーさん8さん

北どうぞ

[1613: 住民板ユーザーさん8]

ここは北でも明るそうでいいかもですね。

[1614: 住民板ユーザーさん1]

日照や明るさの必要度は個々で大きく違うでしょうね。あまり必要ないから北で問題ないですよ。

[1615: 住民板ユーザーさん8]

調べたら北はスミフのビルが建つんですね。

[1616: 住民板ユーザーさん]

>>1615 住民板ユーザーさん8さん
北に立つ予定の建物は100m程度だから、その頭を越えれば永久眺望ですよ。東京タワーも見えますし。西も隣のブライトコアを超える高さの部屋なら富士山がしっかり見えます。今売りに出てる34階の部屋ならソニー本社跡のビルもブライトコアも視界の邪魔になりませんね。

[1617: 匿名さん]

>>1615 住民板ユーザーさん8さん

you 買っちゃいなよ

[1618: マンション住民さん]

東京タワーは見える、、、には見えるんだがな。。。
遠くに小さく見えるだけで、眺めて楽しめるような、これぞ「ザ・東京タワー」ってかんじじゃないのが残念。

[1619: 匿名さん]

>>1618 マンション住民さん

老眼ですか!?

[1620: 住民板ユーザーさん4]

>>1618 マンション住民さん
そうやって他の方角を貶すようなことを書くといつも通り荒れますよ、可哀想な東側さん。東側はランドマークはないけれど、ごくたまに見えるお台場の花火は良いと思いますよ。

[1621: 住民板ユーザーさん2]

>>1611 住民板ユーザーさん8さん

テレビが見えにくいのは、南側ではなく、南角(たぶん東も西も)ですよ。
角部屋は二面が窓なので、どうしても窓の対面にテレビを置くので見えにくいです。
中部屋は窓の対面に置くことは出来ないので、問題ないと思います。

でも、眺望を気にするなら、角部屋の方が圧倒的によいと思います。

[1622: 住民板ユーザーさん1]

そんな事ありませんよ。
夜景では堂々たる姿です。
とても綺麗ですよ。

[1623: 住民板ユーザーさん8]

>>1621
南側→日当たり
東側→眺望
という感じでしょうか？

[1624: 住民板ユーザーさん8]

質問ばかりですみません。
南向きの部屋は朝の日当たりはいかがでしょうか？
日中家にいないため8時半くらいに日が入るのがらありがたいです。
それなら東の方がよいでしょうか。

[1625: 住民板ユーザーさん1]

眺望は個人の主観に依るところが大きいですよ。ラウンジやゲストルームがある北東角は◎ですし、西の高層で富士山ビューを好む人もいます。東向きは遮るものがなく、かつ永久眺望な点が魅力です。屋上などから自身の眼で確認されるのが良いと思います。

[1626: 住民板ユーザーさん1]

東京タワーはこんなに日々違う顔を見せるとは思ってもいませんでした。嬉しい誤算。
売りに出てるチラシの眺望の絵では、確かに東京タワーは小さいので、肉眼ではもっと大きいのに！って思ったりしてます

[1627: 匿名さん]

>>1626 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、1618さんはチラシを見て書き込んだんですね。
通りで、居住者なら小さいなんて書かないよね

[1628: 匿名さん]

クリスマスコンサート、良かったですわ

[1629: 住民板ユーザーさん1]

良かったですね。
クリスマスだけといわず頻繁に開催して頂きたい。

[1630: 住民板ユーザーさん1]

>1626: 住民板ユーザーさん1　

芝公園周辺の物件には勝てないけど悪くないよね、ここも。
まぁそもそも綺麗にタワーを楽しめる物件など、高くて手が出ないし。

[1631: 匿名さん]

>>1630 住民板ユーザーさん1さん

東京タワービューに関しては、近ければ良いというような物ではないです。

[1632: 匿名さん]

>>1629 住民板ユーザーさん1さん

今回は、くれっしぇんど＋の先生方の尽力です。
やはりバイタリティあります。

[1633: 匿名さん]

音楽会ひんぱんに開催されたら嬉しいですね

[1634: 匿名さん]

シノケン買うやつアホだよなあ

[1635: 匿名さん]

シノケンが相場をあげてくれたらこの一帯メリットありますよ。

[1636: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
無理だろ
明らかなチャレンジ価格の失敗
むしろ相場を乱した

[1637: 匿名さん]

>>1636
あそこなんであんなに高いんでしょう？

[1638: 匿名さん]

>>1637 匿名さん

願わくは、完売して欲しいですね。

[1639: 匿名さん]

>>1638
竣工前には厳しいでしょう。

[1640: 住民板ユーザーさん1]

コンサートを聴き、くれっしぇんどさんに娘を通わせたくなりました。
通われてる方、どうですか？

[1641: 匿名さん]

>>1640 住民板ユーザーさん1さん

とてもいいですね。

[1642: 匿名さん]

これ異常に安くないですか？
相場が崩れませんか？

[1643: 匿名さん]

定期借家でした。

[1644: 匿名さん]

音楽会ひんぱんに開催されたら嬉しいですね

[1645: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

流石に定期的だと、くれっしぇんど＋の先生方の負担が大きすぎです。
くれっしぇんど自体、生徒と先生方でたまにミニコンサートしてます。

[1646: 匿名さん]

あいつら地権者やで

[1647: 匿名さん]

>>1646 匿名さん

それはオーナーでしょ。別に地権者だとかどうでもいい。
こうやって無償コンサート開いてくれた事に感謝

[1648: 住民板ユーザーさん1]

どちらでミニコンサート開催してるんですか？
マンション以外で。
聴きに行きたいです。

[1649: マンション住民さん]

無償コンサートって、管理組合からお金出てませんでした？
相場より安いようですが。

[1650: 住民板ユーザーさん1]

東側住民です。時折年に数回花火が部屋から見え、
ベランダからは東京タワーが見えるので気に入ってます。
東西南北の各住戸に知り合いがいて眺望を確認してますが
永久眺望の東側が断トツです。また、東側ですけど南に少しふってるから南東部屋といっても良いかと思います。

話しは変わりますがエントランスの赤テープバリケードがみっともないのでいつまで続くのかやめて欲しい。

[1651: 匿名さん]

ここからの東京タワーも悪いとは言わないけど、遠すぎて質感とか雰囲気が伝わってこないっしょ。

[1652: 匿名さん]

言ってることはわかりますが、別にここは東京タワービューが売りではないので。

[1653: 匿名さん]

>>1650 住民板ユーザーさん1さん
こんなとこで書き込まないで、その思いを各方角のご友人とやらに吐露しなさいよ。

[1654: 住民板ユーザーさん]

>>1650 住民板ユーザーさん1さん
東側は品川駅近くの高層ビル群が壁のようで圧迫感があるしランドマークが無いからイマイチ。東京タワーもベランダに出ないと見えないじゃ意味がない。北側や西側高層の方が東京タワーや富士山が見えて断然よい。変化に富む東京タワーの夜景は楽しいし、雪化粧された富士山は美しい。

[1655: 住民板ユーザーさん2]

眺望にあまりこだわりのない方から言わせてもらうと、この人達今更何言ってんの？という感じ 笑

[1656: 住民板ユーザーさん1]

東も西も眺望はどちらも素晴らしいが、ほとほと1650や1654のような人が住んでると思うと、げんなりする

[1657: 匿名さん]

>>1656 住民板ユーザーさん1さん

1650は釣り、1654は釣られた人

[1658: 匿名さん]

一回港区で東京タワー見てみ？
考え方変わんで。

[1659: マンション住民さん]

隣に図書館ができる
楽しみです。

[1660: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの赤テープバリケードみっともないですよね。
あんなの親の責任であり、バリケードするべきではない。
外すべきだと思いませんか？

[1661: 匿名さん]

>>1660
あれはガキのためにやってるんですか？

[1662: 住民板ユーザーさん]

>>1660 住民板ユーザーさん1さん
ここで書かずに防災センターに言ったらどうでしょう。

[1663: 匿名さん]

マナー守れない人がいるなら
理事会にきちんと訴えて晒した方がいいですよ。
子育てだろうが老後だろうが独身だろうが、
同じように管理費払ってるんですから。

[1664: 匿名さん]

ここの所得レベルを鑑みると仕方ないよ。

[1665: マンション住民さん]

隣の図書館は６月オープンですかね。楽しみですね。

[1666: 住民板ユーザーさん1]

ガキの為でしょう。
確かにみっともないですね。
あんなに目立つところに。
景観を損ねていますね。

[1667: マンション住民さん]

あんな柵を永久に設置するくらいなら、オブジェごと撤去した方がいい。

[1668: 匿名さん]

せっかくのオブジェ撤去ももったいないですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1669: 住民板ユーザーさん1]

あのオブジェの良さが分かんないから撤去でいい。邪魔だし、子供に上ってください、っていってるようなもんだし。

[1670: 匿名さん]

今回の件で、住民への明確なメッセージが伝わったわけだから、そろそろ柵を撤去してもいいですね。
後は、理事会がコンシェルジュに注意喚起をお願いするのと、小さな注意書きを置いておけばOK

[1671: 住民板ユーザーさん1]

撤去でいい。
住人じゃない子供もいるわけだし、
そんなのコントロールできるわけない。

[1672: 住民板ユーザーさん8]

>>1668 匿名さん
そういうあなたもクソガキだった時期があったんでしょうねー