【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[1302: マンション住人さん]

>>1299

粘着ネガネガ君がどこに住んでるのかしらんが、一応東京都の調査結果を貼っときます。自分はネガより都を信じる

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.aspx

[1303: 匿名さん]

他スレ投稿者のコピペですが

1125：匿名さん[2017-10-23 18:06:59]
ちょっと不安だったから区役所に問い合わせてみたけど、
一気に多量の雨が降って、行き場がなくなった空気がここのマンホールに集まっちゃったみたい。
ここのマンホールは点検用で、真下に水が流れてるわけじゃないから、やや弱い造りだったみたいだね。

つまり、排水の問題じゃないらしい。
もう復旧工事してたし、区の対応も迅速で逆に安心した。

[1304: 住民板ユーザーさん]

都市整備局の危険度調査結果は、こっちの方が数値化されてて判り易いです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/9shinagawa.htm
東京都の東側は総じて成績悪いですね。

ちなみにこのデータは、4年前(再開発前)のまだ道が狭く、古い建物も多かった時のものなので、火災危険度や防災活動困難さは今と比べるとかなり悪くなっていると思われますが、それでも北品川5丁目はかなり優秀な成績です。
参考までに。

[1306: 匿名さん]

液状化ではないと思いますが、今後はこういうことがないようにしっかりと補強工事してほしいですね。

[1307: 匿名さん]

[No.1295～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信
のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1308: 匿名さん]

不毛な煽り投稿、フェイクな投稿は随時運営に報告していきましょう

[1309: 匿名]

ライフ御殿山の改装以来、魚の品揃えがさみしい限りですが、みなさん魚はどこで買ってますか？

[1310: 住民板ユーザーさん2]

>>1309 匿名さん
いつもと違う魚が食べたいときは、ニューシティのライフが品川駅の京急ストアかな。他の皆さんもどこで買ってるか知りたいです。

[1311: マンション住民さん]

五反田の東急ストアで買うこともあります

[1312: 匿名さん]

>>1310 住民板ユーザーさん2さん

目黒の地下

[1313: 匿名さん]

あと大井町の阪急とか品川シーサイドのイオンとか

[1314: 住民板ユーザーさん1]

魚屋欲しいよね〜
鮮度抜群の。
御殿山ライフに魚の充実を要望出していますがそれだけは一向に通りません。

[1315: 匿名]

開店してすぐの頃にお造りをオーダーしたらなかなか新鮮で美味しくていいスーパーだと喜んでいたのに、改装後は他のところで加工して運んでるんですかね…。
今は買いたい魚がありません。
魚と野菜が減り、加工食品の割合が増えましたね。

[1316: 匿名さん]

別に魚はどうでもいいかな。

[1317: 匿名さん]

>>1314 住民板ユーザーさん1さん

築地行け

[1318: 匿名さん]

築地を普段使いできるのは羨ましいですが、そんな限られたマンションの話はここですることはないのでは。

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん

人の批判する前にご自身の知見を述べられてからが礼儀です。

[1320: 匿名]

ここは住人掲示板ですから、他のマンションの方の発言だと勘ぐらなくてもいいとは思いますが、いきなり築地行け、のほうがよっぽど失礼な発言かと思います。

私は健康にいい魚を自宅近くのスーパーで買いたいですよ。

[1321: 匿名]

家庭料理をきちんと作って食べる人にとっては魚は重要。
肉より魚のほうが質にバラツキがあるし。

[1322: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

で、色々教えていただいた方々へのレスはされるんでしょうか？

[1323: 匿名さん]

三井所有の未使用部屋が売り出される件についての詳細をご存知な方、いらっしゃいますか？

[1324: 匿名さん]

もう竣工から2年以上経っているのにそのような部屋があるんですか？

[1325: 匿名]

魚はfoodium もイマイチなんですよね。
ニューシティのライフは我が家もたまに使うけど魚はたいしたことない。
不漁の影響なのか、ライフが魚に力を入れなくなったのか。

[1326: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

で、何を言いたいんですか？
ただの愚痴ならチラシの裏側でやってください

[1329: マンション住民さん]

[No.1327～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1330: 匿名さん]

グランデバンセはパークシティの再開発を
利用したコバンザメだと思いますか？

[1331: 匿名さん]

他スレのコピペです

今般、当社が未使用のまま資産として保有しておりました物件、
【パークシティ大崎ザタワー】の棟内ご見学および
先着順住戸販売を１０月２８日（土）より開始する運びとなりました。

【予定販売価格（税込）】

２ＬＤＫ（西向き）　５７平米台　７０００万円台後半
３ＬＤＫ（東向き）　６９平米台　９０００万円台中盤

ということです。

[1332: 匿名さん]

>>1330 匿名さん

コバンザメだけど、コバンザメにはコバンザメなりの役割があります。
共生

[1333: 匿名さん]

>>1332
コバンザメの役割ってなんですか？

[1334: 匿名さん]

ライフで買い物してもらって、お店を栄えさせてもらうことかな？

[1335: マンション住民さん]

制震て一番倒壊しやすいんだよね。。。構造は今から変えられない？
それかやっぱ損切りしてでも早くここから脱出して命を優先するべき？

[1336: 匿名さん]

免震でも制震でもだめなときはだめですね。
タワマン住んでる限り。
http://1manken.hatenablog.com/entry/nhk-long-period-pulse#倒壊する可能性はゼロではない

[1337: 匿名さん]

http://1manken.hatenablog.com/entry/nhk-long-period-pulse
リンク間違えました。

[1338: 匿名さん]

>>1333 匿名さん

再開発だけで街が発展していくわけではなかろう

[1339: 匿名さん]

>>1335 マンション住民さん

損きり？

[1340: 匿名さん]

>>1338
どういう意味ですか？

[1341: 住民板ユーザーさん]

>>1335 マンション住民さん

>>1335 マンション住民さん
私は現行法では一番倒壊しやすいのは免震だと思っています。
何故なら、免震ゴムの交換が実質的には不可能な事と、免震の建物は肝心の躯体に強度がなくても耐震等級3扱いになり、そもそも強度不足なためです。
誤解の無いように一応書いておきますが、免震＋耐震構造のマンションも一応あります。
しかし、私が探していた時は免震で地盤が良好で耐震等級1を満たせる強度のあるマンションはありませんでした。
今の免震マンションは特に、そもそも免震ゴムの交換を想定して作られていないので、
免震買うなら10年以内に売る＆中古の免震は買わないというのが賢い選択だと思っています。

制震が弱いという根拠はあるのでしょうか？

[1342: 匿名さん]

>>1341 住民板ユーザーさん

根拠なんてあるわけないよ。
ただのレベルの低いネガ投稿だから

[1344: 匿名さん]

[No.1343と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1345: マンション住民さん]

ちなみに安全な免震ゴム交換の方法は確立してますよ。

無論、これほどの企業秘密はないので、>1431のような手軽に手に入る安い情報をドヤ顔で書き込むクラスの人間には当然知るすべもないことであるが。
制震マンションに住む同じ住人として恥ずかしいです。

[1346: 住民板ユーザーさん]

企業秘密？技術的な問題が問題だと思ってるんだ？しかも企業秘密？工法色んなところで出てるのに？

[1347: 匿名さん]

免震厨さん、妬みはほどほどに。

[1348: 匿名さん]

確か以前、公官庁の建物にも東洋ゴムの免震装置が使われていて、全交換と報道されていました。

[1349: 住民板ユーザーさん2]

仮に免震が少し優れているという客観的データがあったとしても、いま居住している制震マンションから移り住んだ方が良いという根拠を定量化して示すのは難しいんじゃない？。コスパの良し悪しや個々の価値観も絡んでくるしね。

[1350: 住民板ユーザーさん6]

免震で気になるのは、タワマンでゴム交換する際、免震機能を保ったまま交換工事が可能かどうかですね。
工事に半年程度かかるとして、ジャッキアップ中に地震が来たら、通常よりも柱や梁が細い免震タワマンが免震なしで耐えられるか…
全員退去なんてコスト的に無理だし、そもそも合意形成ができない気がする。