【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[102: 101]

まさか、あなたがセカンドハウスを持ってて洗濯等々という話まで皆知らないといけないのかな。

ゆとりがないと言うけど、そういう確認をされて不快だったのかもしれないけど、ここで目くじら立てて書き込む方が心にゆとりがないと思いますよ

[103: 住民さん]

>>95
ただのツンデレ君だと思うけど。

[104: [女性]]

>>101
なるほど、そうかもしれませんね

[105: [女性]]

>>102
おっしゃるとおりです
過剰に反応しすぎました。失礼しました。

[106: マンション住民さん]

土地と建物部分の金額の内訳は、売買契約書に書いてありますよ。

私も、先ほど、国税庁のホームページから、パソコンで入力をしました。
https://www.keisan.nta.go.jp/kyoutu/ky/sm/csw0100_2#bsctrl
自動計算してくれ、画面に従って進み、最後に印刷して完了。

送付先も、切って貼れるように印字されて一緒に出てきます。

あとは、必要書類を用意して、早めに投函する予定です。

[107: マンション住民さん]

>>105
すぐに素直に謝ることができるって素敵ですね。
心のゆとりを感じます。

[108: マンション住民さん]

>>105

107さんに同感です。何事も大目に

何気ない声かけって、他においても意外と
大切ではないかと思いますし。

[109: マンション住民さん]

>>99
ご親切に教えて下さりありがとうございました。

[110: 住民さん]

>>100
何時頃のご利用ですか？
あなたのご利用時間とは重ならないようですが、特定の時間に毎日通ってる方がいるから、その方は気になったんじゃないですかね。
雨の日に濡れたレインブーツで来て、ここに住む住人から荷物を受け取り、終わったら帰って行くという方を見ると、やはり気になりますよ。毎日毎日。

[111: マンション住民さん]

現在でもほぼ最低水準の住宅ローン金利だが、マイナス金利政策で３月はさらに下がるのか。これから住み替えでローン組める人はラッキーだな。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>110
近所に友達がいるのは地権者の可能性ありますよね。
頻繁に見かけるようなら、やはりその場で尋ねるしかないですよね。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スタバ前の横断歩道脇の柵に、弁当屋が陳列ラックをそのままくくりつけて置きっぱなして、昨夜驚きました。
自転車レーンに路駐も多いし、マナー悪いですね。残念です。

[114: マンション住民さん]

37階の音楽教室って何の楽器ですかね？

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ここ1ヶ月、警備員の方が配達の業者やマンションの住人？などに頭ごなしに怒鳴っている光景を見かけるが、とても不愉快だ。子どもと正面玄関から入る際に何度か見かけたが、私は不愉快だし子どもは怯えているし、勘弁してほしい。警備員の方はやりすぎでは？？？

[116: 匿名]

管理会社にご相談ください

[117: 入居済みさん [男性 30代]]

>>115
クレーム入れる前に理由聞きなよ
管理会社がそこまで怒るんだから
よっぽどのことがあったはず
理由を聞かないで頭ごなしに
不愉快になって管理会社にクレーム入れて
管理会社が怒れなくなったらどうすんの？
まずは頭ごなしにならず理由を確認してください

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

37階にもあるの？

[119: 入居済みさん [男性]]

>>117

たしかに それは一理ある。
管理会社は、厳し目のほうが安心がある。

まずは 理由をきいてみようではありませんか

[120: 入居済みさん [男性 30代]]

不動産取得税って
皆さん、もう払いました？
私は知識がなく
どうすればいいのかわかりません。
どなたか納税や申告方法など教えてください。

[121: 入居済みさん]

ぐぐれ

[122: マンション住民さん]

揺れたね

[123: マンション住民さん]

一瞬、ずんっと来たけど、それだけ。これで震度３なのか〜　たいしたことないね

[124: 匿名さん]

エレベーター止まった！？

[125: 匿名さん]

>>120
半年から一年半の間にお知らせが来ますよ。それから払えばいいです。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すげーなー
ぜんぜん揺れないわこのマンション
最初の揺れだけだね

[127: マンション住民さん]

エレベーター停止中　いつ復旧だよ

[128: マンション住民さん]

非常用エレベータが１台　復帰

[129: マンション住民さん]

地震後も低層側エレベーターは動いてたので非常階段を少し使えば、待たずにエレベーターに乗れましたよ。良かったです。

[130: 匿名さん]

>>129
早く言ってよ～（笑）
未だに足がパンパンです。
降りるのに10分かかりました。
わかってはいるけど、やはりタワマンの弱点はエレベーターですね

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

今日の地震でエレベーターが停まりました。通勤に支障が出ました。同じタワーマンションでもグランスカイのエレベーターは通常運転しています。関連対策は整備されているのでしょうか。

[132: 匿名さん]

>>131
パークコート麻布十番は停まりました。
むしろ動いている事対して危機管理の見直しをした方がいいかと

[133: 匿名]

>>131
いや、止まった方がいいだろう。
加速度設定で、いくらでも止まらないようには
できるが、それでいいのか？

[134: 入居済みさん]

たしかに、37階
音楽教室？？
郵便受けに貼ってある。
皆様、郵便とるついでにお確かめください。

エレベーター、廊下館内放送にて、動いていないと放送あり。
9時過ぎにBELLBoy通して、部屋まで放送あり
1階においても、表示が一箇所しかなくどうすべきかわからなかったと。
対応悪すぎですね。

低層階、30階までは動いていたのですか。

[135: 入居済みさん]

すみません134です

補足ですが、非常用エレベーター復旧が、10時ごろで、全エレベーター復旧が12時でした
皆様気になると思いますので。

[136: 匿名さん]

高層階の人は地震のときくらいは腹を括っておかないとダメよ。

[139: 匿名さん]

止まるのは仕方ないとしても、
復旧に時間が掛かりすぎるのは…って思ったかな。

>>134,135
復旧する前に出勤してしまったので
復旧時間が気になって居ました。
ありがとうございます。

[140: マンション住民さん]

低層階は即時自動復旧、非常用エレベーターと高層エレベーターは134さんが書いてるより30分程早い時間ですよ。掲示板に張り出されてるので見てみて下さい。

[141: マンション住民さん]

このマンションは、キッズワークショップがあったり、住民専用のスターバックスコーヒーレッスンがあったり、フラダンス教室があったりとなかなか充実してますね。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

復旧に時間かかったほうが、安全対策面では安心です。
高層階はそのくらいのデメリットは十分承知かと。

[143: 匿名さん]

>>142
復旧に時間がかかるとことと安全性の話はまた別の話です

[144: マンション住民さん]

そうだねぇ。
復旧に時間がかかったほうが安心と言っても、内訳が業者が来るまでに2時間、点検に5分とかだったら安全性に関係ないし。。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

半日もエレベーターが使えない、これが安心と安全だと、或いは高層階だからこれぐらいはやむなしだとの考えはいかがなものでしょうか？安全安心を確保の上、バックアップ用のエレベーター、復旧を要する時間の目安などを明確に基準化する必要があります。

[146: マンション住民さん]

東日本大震災の国ですぜ・・・・命あっての物種

[147: マンション住民さん]

＜超高層マンション＞「南向き信仰崩壊」で「北向き」人気
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160206-00000007-mai-bus_all

[148: 匿名さん]

>>147
このニュースはただの不動産業界の為の御用ニュースです。

[149: 匿名さん]

安全優先でいいよ

[150: 匿名さん]

>>147
自分は今回南を買いましたが、タワマンは北側も悪くないと思っていたんで、購入前にそういう記述をしたら、賛同者はあまり居なかった記憶あります(笑)。それはさておき、南に住んだ感想ですが、バルコニーがあって庇で遮られる中住戸であれば夏は暑くないですし、むしろ南中高度が高いので部屋の中は薄暗さすら感じます。これが南向きかよ〜って感じで、正直日照が物足りません。冬は逆に光が奥まで差し込み、お日様の有り難みを感じることができます。記事に載ってる南の部屋のデメリットは、遮るものがない直射日光を浴びる部屋の構造の場合かと思います。

[151: 匿名さん]

南はやっぱりいいですよ。夏は高度が高いので直射日光は避けられ、冬は高度が低いので直射日光で温かい（暑い）。
うまい具合に調整されます。前の住宅が南、今は西ですが、やっぱり冬の西は以前よりはい。
机上の話ではなく、実感です。