【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[1104: 匿名さん]

ありがとうございます！
今のところこのマンションの魅力しか
目につかないのですが、
こんなこと住人の方に伺うのも恐縮なのですが、
住んでみてここは何とかならないかなみたいな
欠点とかありますか？

[1105: マンション住民さん]

あんまり欠点のないマンションだと思っています。
穏やかな毎日です。
隣に図書館ができます。
ライフの品揃えがもっと良くなると文句なしです。

[1106: 入居済みさん]

賃貸での入居を検討中ですか。
このマンションは子供が多いので
それは覚悟で契約してください。
まあ、今のおこちゃまたちはお元気よすぎますから
かなり騒いでいます。
若い世代のママたちは注意もせず、ママたちのおしゃべりに夢中です。

それが現状かなあ。
個人の部屋ではいくら騒いでも誰も不満、不平はいいませんが
一応、エントランスなどは困ります。

[1107: 1102]

確かに内見しに行ったときも子供がたくさんいた記憶件があります。
朝の出勤時に子供がエントランスやエレベーターで騒いでたら確かにイライラしそうですね。

[1108: 住民板ユーザーさん8]

>>1107 1102さん
朝は通園通学で遊んでる暇はないので子供が騒いていることはありません。
朝出て帰ってくるのは19時くらいなのですが、子供が騒いでいるところを見たことがありませんね。

[1109: 通りがかりさん]

子供叱るな来た道だもの 年寄り笑うな行く道だもの

って感じですかね。まあみんなで仲良く暮らしましょ。

[1110: 住民板ユーザーさん1]

これから先中古価格のインフレが予想される中、今のうちに買っておかないとこのマンションは。
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FZQU6A03&tr...
この物件だって、5年後には1億5000万出したって買えない時代がきますよ。

[1111: 匿名さん]

中古市場がインフレになるソースはありますか？

[1112: 匿名さん]

1110書いたのこの部屋のオーナーじゃね？

[1113: 住民板ユーザーさん1]

たしかに総戸数の割にエレベーターが混み合うことはほとんどないですね。
そこは心配しなくて大丈夫です。

ただ、いつだったか、火災報知器の誤作動で避難した時は階段が大渋滞でなかなか下りられずに命の危険を感じました。
高層階はやめておいたほうがいいかも。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

誤報の可能性の形が高い状況で、高層階の人間が階段に押し寄せていたとは意外。その点は諦めて購入してるのかと思った。

[1115: 住民板ユーザーさん8]

http://president.jp/articles/-/13083
こういうことですか？

[1116: 住民板ユーザーさん]

避難しないと迷惑になる事があるので、避難するのが当たり前と思いますがどうなんでしょう？？
ちなみに、実際は1Fロビーは混雑してましたが、階段は混雑とは程遠かったですが・・・
仮に全員が各階から一斉に階段で避難しても、あれだけ広い幅の階段が二箇所もあれば全く問題ないと思いますよ。

どちらかと言うと、混雑云々よりも高層階から階段で昇り降りすること自体がとても辛いですよね。

[1117: 住民板ユーザーさん1]

緊急時に階段でスムーズに降りられるかどうか。実際になってみないと分からないかも。

[1118: 匿名さん]

タワマン高層は覚悟して住まないとですね。

[1119: 住民板ユーザーさん]

>>1118 匿名さん

そんな覚悟はいらん。避難訓練出てみればわかる。

まあ、この間の誤報騒ぎは予想外だったが

[1120: 匿名さん]

>>1111 匿名さん

逆に何を根拠に中古市場価格がデフレになるのか聞いてみたい。
まさか、この先リーマンショックが起きる可能性があるからとかオリンピック後が～とか言うわけないですよね。
一生に一度あるかどうかのリーマンショック級を期待してるのならば、指をくわえて待ってみるのも一つかもですね。まあ、指くわえたままで終わってしまうかもですが
国がインフレ政策を強引に施行しようとしてるのに、デフレを期待する事はナンセンスだと私は思います

[1121: 住民板ユーザーさん3]

世界中で自国通貨の新規発行合戦をしているので、不動産をはじめ物価は基本的に上昇基調になりますね。
ただ、本質的な物件の価値が上がっているというよりは貨幣価値が下がっているだけなので、そこを狙ってどうこうというのも本末転倒な気もします。
結局のところ物件の価値を最も左右するのは居住者の価値観に依るところが最も大きく、リセールは気になるところでしょうが、少なくとも居住用なら気にし過ぎない方がQOLは上がるというのが持論です。

[1122: 匿名さん]

>>1121
激しく同意です。
住むによし売るによしのここの新築時に購入した先見の明がある皆様が羨ましいです。
再開発って住環境わからないうちに買うから
イメージできないのに周りの相場より
高いからなかなか買う気になれない。

[1123: 住民板ユーザーさん]

実際、2～3割増で売り出してるのたまに見ますが、一ヶ月経たずに売れちゃいますもんね。
でも、ここの3割り増しまでで、ここより住環境が良い物件が無いので、3割増でも売る気にはなれませんがね。