【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

[住民さん]

パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。


所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/

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【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[444: 投資家]

インフレヘッジの為に全資産に占める不動産の割合を高くしてます。なので、しばらくは売らずにキープします。確かにここは住み心地いいですよね。

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここCS映らないですよね。
ケーブルテレビ一択て何とかしてほしい。

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>445
現状はケーブルテレビを別契約しないと駄目ですかね。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>445
自分でアンテナも立てられないしね。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ケーブルじゃだめなの？

[449: 匿名さん]

>>448
録画等不便だよね

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

集合住宅の限界かな。多数派の需要を勝ちとれば別だが。

[451: 入居済みさん]

フレッツテレビでスカパー見てますよ

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産取得税の通知が来ました。新築特例適用されてました。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回は不動産取得税の税額だけの通知ですが、算出のプロセスは後で通知されるのでしょうか。やっぱりここぐらいになるとこんなに課税されるのものでしょうか。

[454: 匿名さん]

>>453
1200万の控除を引いた上での税額なんでしょうかね？

[455: マンション住人さん]

分かっちゃいたけど、この金額は痛いな！

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

控除引いてこんなもんだよ。個人的にはもう少し高いと思っていたからむしろ良かった

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと固定資産税もあるしね。こちらも5年間は新築の減額あるけど、4月は請求の嵐だな(笑)

[458: 匿名さん]

>>456
デベの見積もりより4割減の税額でした

[459: 匿名さん]

デベの購入時の諸費用の計算は何にせよ標準税率(最高税率)に基づいているから、実感湧かなさ過ぎ

[460: マンション住民さん]

御殿山小に太鼓の音でクレームを入れた方へ

品川拍子は、品川区の指定文化財です。

土曜午後の約1時間。月数回。
音がそれほど許せませんか？
小学校の隣という認識も持った上で、
後からこの場所の住民になったのでは。

[461: 匿名さん]

自己中すぎて呆れますな。

[462: 契約済みさん]

上にお住まいの方の騒音に悩まされてます。特に足音がドスドスと酷いです。深夜までずっとです。
皆さんでしたらどう対処されますか？

[463: 匿名さん]

>>462
例えば一日中ウルサイのであれば、やはり改善要求をした方がいいでしょう。
とはいえ、ここは集合住宅でありある程度の生活雑音に関しては許容しなければなりません。
裁判の過去の判例を見ても、上の階が再三の改善要求に全く応じないという異例の場合にしか原告に沿った判決はでないです。あとは重度の睡眠障害の原因となってるという根拠がないとなかなか難しいです。
要はよっぽど悪質なケースを除いて、マンションのような住宅で生活雑音が気になるなら最上階に住むか戸建てに住みなさいという話です。
一回上の階に管理会社を通じてクレームを言ってもらい注意喚起してもらうところが現実的な話になってしまいますね。逆にあまりに過度なクレームをするとあなたの人格自体疑われる事態になりかねないので、注意が必要です。