購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[890: 匿名]

なんか、AERAの煽り記事とか見てもタイトルに分譲マンションとか入れてるのに内容を読むと賃貸オーナーの話だったりするんだよね。(笑)

[891: 匿名さん]

>>890
分譲マンションをオーナーが賃貸に出してるだけでしょ。
つまり周りの住人は普通に買って住んでる人がたくさんいるマンションってこと。
分譲だから民泊の心配ないっていうのは頭悪いってこと。

[892: 匿名さん]

>886

いくらでも出てくるなら、たくさん挙げられるでしょう。

[893: 匿名さん]

>>889
100年後、新築の戸建てで売り出す予定（笑）
ボロボロマンションは売れないけど、新築戸建てなら100年後も需要があるところ。

[894: 匿名さん]

>893
負の遺産になってなければ良いけどね。

[895: 匿名さん]

>>892
いくらでもあるけど、なぜかたくなに自分で調べないのかと＾＾；

マンション
https://www.airbnb.jp/rooms/8092249?guests=10&s=3-OxRdUe
https://www.airbnb.jp/rooms/4585963?guests=10&s=3-OxRdUe

戸建て
https://www.airbnb.jp/rooms/10001592?guests=10&s=3-OxRdUe

[896: 匿名さん]

>>894
100年ボロボロマンションは都内でも負の遺産になりえるけど、
新築戸建ては23区なので負の遺産にはなりませんよｗ

[897: 匿名]

そもそも、戸建てじゃ建家が100年どころか50年ももたないだろ。(笑)

[898: 匿名さん]

>896
23区でもいろいろあるからね。

[899: 匿名さん]

>>897
マンションみたいに50年も経ったボロに住みたくないからそりゃ建て替えるよｗ
戸建ては2~3000万くらいで手軽に建て替えられるからね♪
それが何か？

[900: 匿名さん]

>>895
Airbnb教えちゃダメだよ！
今後、エセ都心マンション豪邸住んでる設定さんがここから画像さがしちゃうから！！！！

[901: 匿名さん]

>>898
うちはもっと人気ある区だけど、23区内なら北区だろうと、どこだろうと、土地や新築戸建てが負の遺産になることはないよ。マンションは今後23区内でもガンガン負の遺産になっていく物件がでてくるだろうけどね。

[902: 匿名さん]

戸建の修繕費は結局高いってことね。安物買いの銭失い。

[903: 匿名さん]

>>902
マンションの修繕費より安いよ。

[904: 匿名さん]

>901
人気のある区ってどこ?
もしかしてミニ戸ですか。

[905: 匿名さん]

>903
建て替えるんでしょ？

[906: 匿名]

>>895

よく分からんが、属性に

物件タイプ: アパート
部屋タイプ： まるまる貸切

って書いてあるのは分譲マンションなのか？

[907: 匿名さん]

>>906
だから逆に分譲じゃないマンションって何？

[908: 匿名]

繰り返すが、分譲マンションで宿泊OKな具体例を頼むわ。

[909: 匿名さん]

>>908
出したじゃん。何が違うの？

[910: 匿名]

ああ、いつまで経っても分譲と賃貸が区別できない戸建てか。(笑)

[911: 匿名さん]

>>910
バカでしょ。自分が勉強しなｗ
もしくは説明できるの？してみて！たぶん間違ってるから！ｗｗｗ

[912: 匿名さん]

（笑）のマンションの人、想像以上に頭悪そうだね。中学生とかなのかな？

[913: 匿名]

ホントに分譲と賃貸の違いを知らなかったのか。(笑)

[914: 匿名さん]

>>912
私も大人じゃないような気がしてきた。さらに東京に住んでないと思う。

[915: 匿名さん]

>>913
僕、分譲マンションも賃貸にだされることがあるって知ってるかな？
特に資産運用目的の高級マンションなんて全然あるのよ～。

[916: 匿名さん]

>>913
調べてもうまく説明できないなら寝たふりすれば良かったのにw

[917: 匿名さん]

基礎杭工事の問題は、災害がおこって始めて判るような記事だ。
マンションも独自に調べないと、先の3.11で基礎が影響を受けているかもしれない。
耐震診断や基礎杭調査で問題がわかっても、積立金不足で補強工事ができないこともある。
中古マンションの売りが増えてるのも理解できる。

「目視やカメラなどで地下を調べると、コンクリート製の杭が砕けたり、破断したりしていた。
建物の揺れや地盤の変形で無理な力がかかったと考えられるという。
被害は低地２３棟、埋め立て地や盛り土地９棟など軟らかい地盤が多くを占め、
地盤の液状化が直接影響したとみられる例も５棟あった。」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160127-00000005-asahi-soci

[918: 匿名さん]

>>861
> 戸建は寒いから部屋の中での活動範囲がこの時期狭まる。
> 暖房器具の前から離れられない。こたつから出られない。
> 布団に入ったら出られない。
> トイレ我慢しちゃうし、朝、寒くてベッドから出られない。
> 寒いと肩がすくむので肩凝りがひどい。

マンション民って本当にこんなこと信じてるの?

[919: 匿名さん]

>>918
地方から上京する前に住んでた家がそうだったらしいよ

で、埋め立て地のマンションを都心のマンションだと騙されて買っちゃったらしい

[920: 匿名]

けっきょく、マンションは賃貸しか知らない戸建て。(笑)

[921: 匿名さん]

>>920
隣の分譲部屋は絶対に賃貸に出されないという確信している方。あなただけだと思うよ笑
マンションの恥。

[922: 匿名さん]

>>920
実家がマンションだったので、戸建にしました。
やっぱり戸建のほうがいいですねぇ。

[923: 匿名さん]

>>861
生活を快適にする工夫を自分でできないバカか子供だろう。
どんなすきま風のボロ戸建てでも、
ファンヒータ複数台置けばすぐに全体が温かくなる。
温まったら一台だけで温度を維持。
朝はタイマーで点火
電気毛布に、電気絨毯、頭を使えば防寒対策はいくらでもあるが、
灯油台をケチるなら我慢しろって話。

[924: 匿名さん]

>>920
> けっきょく、マンションは賃貸しか知らない戸建て。(笑)

マンション民って本当にこんなこと信じてるの?

[925: 匿名]

>>924

1人を除き、みんなコンドミニアムとアパートメントの違いくらい知っているぞ。(笑)

[926: 匿名さん]

>>921
マンション販売のやり方として、
・しょぼい物件を自分で押さえて販売
・最終期でも販売状況がかんばしくない場合、売れ残りを自分で買い上げて完売御礼
・最初に抑えたしょぼい物件をキャンセル物件として先着順受付
・受付に来た人に、賃貸用に押さえた物件も併せて紹介
と言うのがある。
これで完売されれば良いが、売れ残った場合は賃貸として貸出される。
完売されてたとしても、オーナーが賃貸に出す事だれも咎めることはできない。

[927: 匿名さん]

それで、賃貸は、設備充実の分譲賃貸とか謳うんだよね

[928: 匿名さん]

国策なんだから、インバウンドに頼るしかない日本経済の為に
好立地マンションの環境の悪化は受忍すべき。
売れない中古マンションを安く買うか賃借して民泊施設にすればいい。
マンションの空き部屋活用策として有効だよ。

[929: 匿名さん]

けっきょく、戸建ては古い実家や建売りしか知らないマンション。(笑)

[930: 匿名]

>>928

借り手のいない空き部屋ばかりの賃貸には有効かもね。アパートメントのオーナーが好きにすればいいよ。(笑)

[931: 匿名さん]

都内のマンションは6割が賃貸だし、分譲でも賃貸目的で購入するオーナーもいるから
民泊施設の選択肢はふえます。

[932: 匿名さん]

>>928
立地のいいマンションは環境悪く
立地の悪いマンションは将来負の遺産

マンションって勝手住む所じゃないね

[933: 匿名さん]

>>930
まだ分譲マンションも賃貸に出されてるって理解できないの？おバカさんだね＼(^_^)／

[934: 匿名さん]

逆に賃貸禁止の分譲マンションなんて売れないのね。

[935: 匿名]

>>933

賃貸マンションはアパートメントで、分譲マンションの賃貸はコンドミニアムだな。(笑)

[936: 匿名さん]

>>935
分譲マンションも賃貸に出されてるのはわかった？

[937: 匿名]

いわゆる「分譲賃貸」ね。(笑)

[938: 匿名さん]

>>937
なので、分譲マンションだから民泊関係ないってことにはならないのです。

[939: 匿名]

管理組合がOKすれば民泊できるかもね。(笑)