購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[312: 匿名さん]

>>308
要はそんな戸建て存在しないから書けない訳ね。了解！言い訳は不要だよｗｗ

[313: 匿名さん]

いつまで経っても幻想から抜け出せないマンション民(笑)(笑)

[314: 匿名さん]

＞そのはずなのに、築30年で分譲時の2.5倍の価格ってスゴい。
＞多少躯体がボロかろうが、要は立地なんでしょうね。

都内の実家を築45年で売却した時は購入価格の20倍になってた。
マンションもそれぐらい経った物件は同じぐらいになってるの？

[315: 匿名さん]

>>309
要は土地の持ち分が大事なわけじゃん

[316: 匿名さん]

結局現実社会では周りに同調して、
「そうっすよね、やっぱ戸建てっすよね」
って言ってるマンション民(笑)(笑)

[317: 匿名さん]

>>314
土地は新品の典型ですね。

あ、建物は必ず劣化しますよ。

[318: 匿名さん]

>>314
妄想はいいよ。洗面所の床暖スイッチにしても何もアップできない、嘘つきなアパート住みは引っ込んでろｗ
インフレ率、立証データもないし。バカなんだろ？ｗ

[319: 匿名さん]

>>302
元々所有していると、建てるだけで済むけど、
良い土地を新規に買うのは、売り物が出ないと難しい

[320: 匿名さん]

洗面床暖SW粘着気質の万損民。
面白。

[321: 匿名さん]

自演や成りすまし、嘘つきが大嫌いなだけ。アパート住まいのヤツにも興味ないしｗ

[322: 匿名さん]

>>321
戸建て住まいも同じだわ。
自演や成りすまし嘘つき大嫌い。アパート住まいなんて出会った事ないから知らない。

[323: 匿名さん]

>>318
元ネタどうでも良くって、このスレのテーマに従うと、マンションだろうと戸建てであろうと、洗面所に床暖房付けたくなったら付ければ良いだけなんじゃ?
だだ、窓を付けたくってもマンションでは無理って事でしょ?
あぁ、それを認めたくないから、画像アップしろ粘着して、論点ずらそうとしてるのかな?

[324: 匿名さん]

築古だと断熱が心もとないから、床暖房だけでは寒くてイライラ

[325: 匿名さん]

>>321
戸建て住みが、何とかアパート住まいであってほしいと願うマンション民。

[326: 匿名さん]

323は恥の上塗り。さっさとスイッチのアップすればいいだけなのに嘘だから出来ずに言い訳タラタラみっともない。もう来んなよ。嘘つきはどのスレも迷惑。

[327: 匿名さん]

蛍光灯の何が悪い

[328: 匿名さん]

誤送信だ気にしないで

[329: 匿名さん]

寒いからかな？
戸建さんイライラしてる

[330: 匿名さん]

＞何とかアパート住まいであってほしいと願うマンション民。
自意識過剰ｗｗ

[331: 匿名さん]

アパートもマンションもレベルは違えども共同住宅。
相手を罵っても仕方ない。
上下左右に気を使って生活するのは辛い。

[332: 匿名さん]

最新設備の戸建vs築古マンション
どっちが住み心地いい？

[333: 匿名さん]

>>314
昭和40年代と現在は地価変わらないのに？

[334: 匿名さん]

＞インフレ率、立証データもないし。バカなんだろ？ｗ

マンションはインフレとは無関係なのか？

[335: 匿名さん]

ダイヤモンドは傷つかない
土地も劣化しない笑

領土問題で戦争になるくらいなんだから、
土地は大事だよ。
国民なら領土の一部を所有しようよ。

[336: 匿名さん]

>>333
は？昭和40年代の前半と今とでは全く地価は違いますけど、
どこの国ですか？

[337: 匿名さん]

国交省の情報による住宅の価格推移

これ見て一目瞭然です。ただ今マンションはバブル真っ盛り！

これに異常性を感じない意見はマンション営業の可能性高し！

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/shisu

[338: 匿名さん]

>>336
土地に関して無知

[339: 匿名さん]

>>338
もしかして地価の変わらない山の中にでもお暮らしの方ですか？

[340: 匿名さん]

>>338
土地に関して無知なのは貴方でしょう。

http://www.kodera-realestate.co.jp/trivia.cgi

[341: 匿名さん]

>>333

銀座で一坪
昭和40年が450万で平成27年が1億6千万。40倍近いですね。

[342: 匿名]

昭和40年に20歳で土地を購入したとして、現在は70歳ですね。長生きしてください。(笑)

[343: 匿名さん]

ここ３０年はこんな感じです。

[344: 匿名さん]

>>342
子供や孫の相続が想像つかないんだね。

[345: 匿名さん]

>>342
独身さんですか？孤独で引き継ぐ資産とか必要ないんですね。

[346: 匿名さん]

資産価値気にするなら、買わない方がいいよ。現金で持っておけばいい。投資なら、他で。

あれもしたい、これもしたいと思えるうちが華。物欲では段々と感動に縁遠くなる。

[347: 匿名]

独立した子供に土地なんて残しても迷惑なだけ。

[348: 匿名さん]

しばらくデフレが続いたから、
みんなインフレの怖さを忘れちゃったんだ。

[349: 匿名さん]

>>347
我が家は親に感謝してます。

[350: 匿名さん]

我が家は、都心の収益マンション数部屋を相続して、毎月100万円単位の賃料収入があります。
親に感謝してます。

[351: 匿名]

>>349

全て親のおかげだな、坊っちゃん。(笑)

[352: 匿名さん]

竿はやっても魚はやるな、だな。

[353: 匿名さん]

ここでも格差が広がってるようだね。
勝ち組：
戸建て=親が住んでいた土地を相続→上モノを建て替えて住む。掛かった費用は数千万で収まる。
マンション=親が住んでいた、投資用に持っていたマンションを相続。不労所得で潤う。

負 け組：
親はアパート、賃貸マンション、賃貸戸建など。→全て自力で土地を買い家を建てる。マンションを借りるか買う。ローンが重くのしかかり日々の生活はカツカツ。特に東京で家を持たなければならない場合は大変。

そういうことだろ。

[354: 匿名]

ああ、親の土地に建て替えるのが精一杯の、土地に縛られた人ですね。(笑)

[355: 匿名さん]

>>350
100万の不労所得は羨ましいな。

[356: 匿名さん]

>>354
東京ですがね

[357: 匿名さん]

＞マンション=親が住んでいた、投資用に持っていたマンションを相続。不労所得で潤う。

で、どこに住むの？
相続した築古？

[358: 匿名さん]

戸建て=親が住んでいた土地を相続→売却ＯＫ
戸建て=親が住んでいた土地を相続→賃貸ＯＫ
戸建て=親が住んでいた土地を相続→建替ＯＫ

自由

[359: 匿名さん]

＞相続した築古？
自分で住んだら不労所得が入ってこないよ。
どの程度のマンションかによるけど自分なら、マンションは貸しやすいから親のは人に貸して不労所得に。
自分は好きな場所の新築物件に住む。で、不労所得分は子供の教育費に回すか、年に一度の家族旅行の足しにするかな。

[360: 匿名さん]

>>359
そうですね。私は下町の駅近で相続しましたが、住む事は今は考えてません。とりあえず駐車場にしてます。
我が家は低層地域の世田谷に戸建てを建てました。
固定資産税は駐車場で払えますし、ちょっとお小遣い程度に収入があるのでラッキーです。
住みたい街ではないのですが利便性は抜群です。

[361: 匿名さん]

相続のことを考えると、戸建てとマンションってどっちがお得なんだろ？
上モノ評価の低い戸建が一見有利そうだけど、土地の評価額が高ければ相続税ゴッソリ。
マンションなら、立地のいい場所でも土地評価分は少ないから税金は安い？
それなら、親には賃貸に出しやすい立地のいいマンションを残してくれたら嬉しいよね。
月50万ぐらいで貸せるぐらいのなら年600万。いい小遣いになる。