購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[1040: 匿名さん]

>1010
>最低でも2億弱〜の部屋ばかりの拙マンションの場合、一般サラリーマンは皆無です。
>代々の富裕層やオーナー企業家、経営者、医師、大学教授、芸術関係、
>唯一サラリーマンといえば、一部上場企業の副社長家族がいるぐらいです

仕事の為にすんでるだけ。戸建ての自宅が別にあるでしょう。
マンションだけが自宅なのはサラリーマンだけ。
マンデべの社長でも自宅は戸建てだったし。

[1041: 匿名さん]

>>1039
論点ずれてますよ
自分が民泊させるのは、利点が多いでしょう。
民泊が問題になっているのは、自分が住んでいるマンションの他のオーナーが民泊事業をすると
共用部分を中国人観光客などに荒らされたり、セキュリティの問題があったりするので住民は迷惑するってことですよ。
それに、観光客はオリンピックの期間だけではなく継続して来ますよ。
今でも問題になってるタワマンとかあるわけですし。

[1042: 匿名]

民泊で困るとすれば、賃貸マンションを借りてる他の入居者だな。(笑)

ほとんどの分譲マンションには関係無し。

[1043: 匿名さん]

>>1018
取り敢えず、特に異論が出ていないので、
「マンション派は、東京を世界一素晴らしい都市と豪語する、東京都心マンション狂信者」
を、戸建て派・マンション派の双方合意事項としたいですが如何でしょうか?

[1044: 匿名さん]

>>1038

いあいあ、どう見ても　>>1037 のレスより >>1038 の方が、

「そんな必死に書き込まなくても結構なのですが・・余裕が無く酷い形相ですよ。鏡見てみたら?(笑)」

なんですけど?(笑)

[1045: 匿名さん]

ようやく民泊を知った戸建さん
ほとんどの分譲マンションの管理規約では禁止になってる事実も知らず騒いじゃう。

[1046: 匿名さん]

>>1042
だ　か　ら
分譲マンションとして売り出されたマンションなのに、実際はオーナーが住まずに民泊になることもあって、問題になってるんだよ。

すでに問題になってるのは湾岸とかの分譲タワマンだよ

現実から目を背けるなよ

[1047: 匿名さん]

>>1043
相手にされてないことに気がついてね

[1048: 匿名さん]

>>1045
管理規約じゃ防げないケースも多いから問題になってるんだよ。

[1049: 匿名さん]

裁判起こしても使用禁止命令が出るのって、＊＊＊の事務所として使われてたとかそういうレベル。民泊じゃ無理だろうね。

[1050: 匿名さん]

マンションさんは、わかってるけど認めたくないから必死に民泊問題の論点をずらしてるだけでしょｗ

[1051: 匿名さん]

>>1040
そいつ、そもそもサラリーマンの意味を分かってないっぽいな。
結局、金のみがステータスシンポルなんだろう。
知惠と人間性は日本人の平均より劣る。

[1052: 匿名さん]

>>1049
管理規則違反なら裁判で争えるよ。

[1053: 匿名さん]

こうなると利便性の良いマンションの場合、その良さが裏目に出てるよね。

普通は都心は１泊数万円するから民泊には無理。とか言ってたマン民もいたけど、民泊にくるのは１部屋１人のわけがないからね。
民泊は１部屋に多段ベッドをたくさん入れて、すし詰めにして荒稼ぎするのも特徴。

結果シティホテルより扱いが雑になる。

[1054: 匿名さん]

>1052

その裁判費用は誰が捻出するのかな？
周りが賃貸オーナーばかりになったら管理会社も後手後手になるよね。
期間も相当かかると思うけど。

[1055: 匿名さん]

>>1052
裁判で争っても、使用禁止命令を勝ち取るのは難しいという意味ですよ。

[1056: 匿名さん]

管理規約違反にしても、念入りな証拠集めが必要になる。

そもそもわかってて違反してるんだから、訴えても開き直られるのが当然と考えるべき。
その辺の認識がマンション派は甘すぎる。

[1057: 匿名]

>>分譲マンションとして売り出されたマンションなのに、実際はオーナーが住まずに民泊になることもあって、問題になってるんだよ。

問題になったのは、ゲストルームに他人を宿泊させたケースくらいだな。無論、発覚後は不可。

[1058: 匿名]

ルール無用な戸建ては、住んでる世界が違いすぎる。(笑)

[1059: 匿名さん]

なんか都心を推してる人が、実はすでに民泊事業をしてるんじゃないのか？ってくらいこの問題に対するコメントの切れが悪い件（笑）

[1060: 匿名さん]

>>1057
それは、あなたが知らないだけ。w

[1061: 匿名さん]

>>1059
興味が無いのでは？

[1062: 匿名さん]

実際民泊が社会問題化してきてるのに論点をずらしてばかり（笑）

[1063: 匿名さん]

>>1054
管理組合が勝訴まで立て替えだな

[1064: 匿名]

>>それは、あなたが知らないだけ。w

何度も書いてるけど、分譲マンションの具体例で頼むわ。(笑)

[1065: 匿名さん]

>>1059
実際は田舎のボロアパート住まいだから、イメージがわかないんじゃない？
民泊は賃貸用に建てられたマンションだけとずっと主張してる人とか、
ぜったいに分かってないもの（笑）

[1066: 匿名さん]

＞何度も書いてるけど、分譲マンションの具体例で頼むわ。(笑)

現在逃避行中～。
この人クロっぽいのな（笑）

[1067: 匿名さん]

>>1056
裁判所でひらきなおれば

[1068: 匿名さん]

都心こそ民泊の問題が顕在化してるのにね。
分譲と賃貸は違うとか言ってるマンションさんはホントは都心じゃないんでしょうね。
利便性の良い場所ほど人ごとじゃないんだが。

[1069: 匿名さん]

>>1055
使用禁止だけとは限らない

[1070: 匿名さん]

戸建さん毎日マンションの契約者スレ読んでるのに
気がつくにが2段階遅かったね

民泊〜

[1071: 匿名]

>>利便性の良い場所ほど人ごとじゃないんだが。

利便性の良い場所なら、賃貸にだしても借り手が直ぐに見つかるから空き部屋にはならないけどな。(笑)

[1072: 匿名さん]

郊外は圧倒的に戸建てが有利。
土地が高くて戸建て用の土地が少ない都心3区くらいでしかマンションの優位性が示せなかったのに
都心部マンションまで民泊で荒らされる可能性と戦っていかなきゃいけないという悲惨さ。

[1073: 匿名さん]

>>1071
本当にこの人、まったくわかってないね（笑）（笑）

賃貸の借り手がない場所を民泊にするだけじゃないよ。
普通の賃貸よりも民泊のほうが儲かるから、オーナーがあえて民泊を選ぶこともある。

[1074: 匿 名]

1R住まいだからなのでは？

[1075: 匿名]

>>1073

管理組合の無い賃貸マンションのオーナーは儲けたいだろうから好きにすればいいよ。(笑)

[1076: 匿名さん]

民泊も管理規約を正しく運用するだけ
極端な例挙げてもね
戸建の空き家放置とかゴミ屋敷も一緒
粘着くんホント何が生き甲斐？(爆)

[1077: 匿名さん]

分譲賃貸も結構増えてるみたい。
http://www.property-bank.co.jp/search/3_CT/

[1078: 匿名さん]

資産性を重視するマンションさんにいかがかな？
http://www.hosty.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=04

[1079: 匿名さん]

戸建さんはなぜか賃貸マンションに詳しい

[1080: 匿名さん]

>>1075
迷惑被るのはそういうオーナーがいる分譲マンション買っちゃった人だけどね。

[1081: 匿名さん]

>>1079
都心マンション住み設定の人は東京の情報に疎いけどw

[1082: 匿名さん]

戸建さん自分の賃貸マンションの契約書見て
又貸しできないから民泊も出来ないことに気がついて荒れたのね

[1083: 匿名さん]

>>1075
分譲されたマンションの部屋をもってるオーナーの話だよ

[1084: 匿名さん]

＞1082
賃貸マンションのオーナーが、空き室を短期間有償で貸すのは問題ない。
分譲マンションでも、区分所有者がエア親族やエア知人を泊めるのも問題ない。

[1085: 匿名]

>>1077

日本の不動産業者っていいかげんだから、分譲された賃貸マンション（投資用）も分譲賃貸って言ったりするね。(笑)

[1086: 匿名]

まあ、これでも読んで。(笑)

『民泊条例の内容をわかりやすく説明します！』

http://trendersnet.com/archives/1645.html

[1087: 匿名さん]

平成２５年度マンション総合調査結果
「賃貸住戸がないものが10.5％、賃貸戸数割合が20％を超えるものが18.2％となっている。
賃貸戸数割合の平均は13.7％である。賃貸戸数割合が20％を超えるものの割合は、
完成年次が古いものほど高くなる傾向にある。」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-11.pdf

[1088: 匿名さん]

可能性なら
戸建空家が犯罪のアジトの事だってありますね
寧ろ民泊需要全くないエリアを危惧すべき

[1089: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592820/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。