購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[763: 匿名さん]

>そういうサービスが普通にある物件はまだまだ少ないので、そのあたりが改善されればより快適になりますね。

都心マンションの民泊化が進めばいずれ改善されるでしょう。

[764: 匿名さん]

>マンションは今後の民泊化で既存住民も大変だろう。
民泊は何もマンションに限りませんょ。戸建てでも勿論貸せます。
ただ問題は、騒音などの問題が起きた場合、マンションなら管理会社が対応してくれますが、
戸建の場合、もし隣家が民泊に貸し出して問題が起きた時に苦情や注意なり、
あなたが直接行わなければいけませんが、出来ますか？
言葉も通じずに最悪の場合、暴行を受けたりするかもしれませんよ。
また、この寒さで水道管の破裂で断水など戸建てでは頻発しているそうですが、
もしマンションなら管理会社へ電話一本、すぐに駆け付けてくれて対応してくれますが、
戸建てさんは何でも自分で対応しなくてはいけず大変ですね。

[765: 匿名さん]

民泊特区は圧倒的にマンションやアパートが多い。
集合住宅なら多数の外国人を収容できるから戸建てより効率がいい。
中古マンションの在庫が増えてるから国策とマッチする。

[766: 匿名さん]

>民泊特区は圧倒的にマンションやアパートが多い。
民泊の需要は、観光客の利便性が高い都市部に多いですから、あなたのような地方には全く関係のないことです。
国策だの何だの、全く需要もなく蚊帳の外状態の地方や田舎は心配無用ですよ（笑）

[767: 匿名さん]

マンションって問題だらけだねー。

[768: 匿名さん]

やっぱり民泊はマンションですね。

[769: 匿名さん]

>>766
地方に外国人観光客がいないと思ってるの？
無知ですね。

[770: 匿名さん]

人口増で住居が郊外に押し出されただけなので、
人口減れば都心回帰は自然な流れ。
食住近接に戻っていく。
同僚住んでる場所思い出せば良い。
年配の方ほど郊外。若者ほど都心。

[771: 匿名さん]

765は地方住みは認めるんだね（笑）
地方の都市部、例えば京都とかには大勢来るよね。そんなの一般常識だけど、無知なの？だって（笑）

[772: 匿名さん]

マンションの空室対策になるからマンション派も民泊歓迎でしょ。
外国人のマナー違反があろうと、国策だから受け入れるべし。
戸建てと違って商業地や湾岸に多いから外国人にも人気があるだろ。

[773: 匿名]

いつまで経っても分譲と賃貸が区別できない戸建て。(笑)

[774: 匿名さん]

うちのマンションは管理規約に民泊禁止が追加された。

[775: 匿名さん]

>770
同感。郊外推しの方って年配に多いと思う。

[776: 匿名さん]

民泊は、湾岸エリアのマンションを爆買いして住んでいない中国人にとってこれ以上ない金儲けのタネ。
タワーマンションや湾岸エリアのマンション価格は中国人が買い支えている訳だし、そこにいるマナーの悪い中国人って実際には旅行できている人。彼らは親兄弟親族丸ごと引き連れて旅行に来てる。
現状でもそうなのに、今度は国のお墨付きで堂々と民泊できるようになる。
中国では既に、日本での民泊を斡旋する業者が乱立している。
今は都心の賃貸マンションやアパートを借りてそこを貸す形だが、東京オリンピック時には中国人所有のマンションも民泊用として貸し出す方針を打ち出してる。

マンションの内部ルール違反で警察は動かない。管理会社もオーナー不在では注意のしようもない上に、彼らが注意を受け入れるかなんて期待するだけ無駄。彼らに悪気はない。迷惑をかけている自覚も一切ない。自分たちのモラルの範囲内で行動しているんだから改める理由を持っていない。
文化の違いだから長い時間をかけて説得するしかないが、説得すべき相手は日本にはいない。

[777: 匿名さん]

＞773
東京のマンションは6割が賃貸用。
分譲賃貸も加えれば結構な区画数がありそう。

[778: 匿名さん]

＞＞746
＞「震災による建物の基礎杭損傷、４２棟　「氷山の一角」」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160127-00000005-asahi-soci

液状化マップで見ると城東と中央区や港区の湾岸沿いはリスクが高い。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

[779: 匿名さん]

>彼らに悪気はない。迷惑をかけている自覚も一切ない。自分たちのモラルの範囲内で行動しているんだから改める理由を持っていない。

何で決め付けるの？あなたが、その迷惑な外国人か？
ニュースによれば、民泊禁止を管理規約に定めるマンションも増えているそうだし、
法整備などもまだまだこれから。なのに決定口調で知ったかぶりでモノを言うのは愚の骨頂。
民泊の対象にもならない資産価値の低い田舎住みは、このビジネスチャンスを黙って見ていなさい！笑

[780: 匿名さん]

＞779
デべ営業にはマイナスのニュースばかりだからイライラしてるんだ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160127-00000005-asahi-soci
「東日本大震災による建物の基礎杭の被害を専門家が調べたところ、被害が疑われた６１棟のうち４２棟で損傷があったことがわかった。被害は地盤が悪い場所に目立ち、建物本体は無傷なのに傾いた建物も１７棟あった。」

[781: 匿名さん]

民泊についてだけど、別に強制されるわけでもないし、↑のようにビジネスチャンスと捉える方は貸せばいいし、空室対策の選択肢が増えるのは単純に良いことだと感じるけど。アホらしいのは、そういうチャンスも巡ってこない>>776みたいな価値のない田舎住み連中がああだこうだネガレスを書き込む行動の方だね。羨望の裏返しみたいでカッコ悪すぎ。価値の無い田舎は人にも貸せず、自分で住み続けるしか脳のない田舎住み・・苦笑

[782: 匿名さん]

>デべ営業にはマイナスのニュースばかりだからイライラしてるんだ。

イライラしてるの？ｗ