購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[743: 匿名さん]

広い心を持とうよ
戸建さんは何か辛い事が有るんだから、少しくらい発散させてあげよう

[744: 匿名さん]

住民批判しかできなくなるマンション派。
マンションの低レベルの耐震等級や制約の多い区分所有権など、集合住居を購入するメリットはない。
住むなら賃貸で十分。
利便性のいい土地を購入して耐震等級3の注文戸建てだな。

[745: 匿名さん]

＞718
＞たぶん、粘着一低住80/40と思う

40/80だろ。
23区内の一低住40/80を知らないマンション系？

[746: 匿名さん]

民間マンションも調査しておいたほうがいいだろう。

記事
「震災による建物の基礎杭損傷、４２棟　「氷山の一角」」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160127-00000005-asahi-soci

[747: 匿名さん]

都心押しの方は何故か証拠、証拠と必死ですね。
何より、外国と比べて何の意味があるんでしょうか？
私は日本人ですし、子供たちにも日本の文化を理解する日本人として育ってほしいので海外の都市と比べてどちらが良いとか全く興味が無いですね。
私は東京生まれの東京育ちですから、郷土愛として東京が好きです。
そして、子育て環境としてそぐわない都心には全く興味ありません。
やはり、小学生の子供だけでも最寄り駅周辺に買い物に行ける環境も無い地域には住めません。

私には都心も田舎もNGです。

[748: 匿名さん]

郊外住みの私には都心に拘る意味がわからないね。
近所には毎日行けるスーパー程度の店が数軒あれば十分。
平日から都心にしかないような高級レストランに行く習慣もないし、都心にしかない食や文化的なことは週末に行けばいいだけ。
高い金払って狭い住居に住むのは嫌だね。
郊外に住んで都心の割高住居費の差額を他に使う方が余程文化的で良いもの食える生活ができる。

[749: 匿名さん]

都心も田舎も嫌だから都心を囲んでドーナッツ現象が起こるんだね

[750: 匿名さん]

住めない人が都心に興味ないと強弁してもな～んも説得力ありません(笑)

[751: 匿名さん]

>>750
都心にしか住めないと豪語する人の意見も説得力ないですよね。
普通の意見じゃない上に、偏った偏見で言ってるだけですから。

実際に共感している人も居ませんし。

[752: 匿名さん]

>>749
そうですね。住みやすい地域には人が集まる訳です。

[753: 匿名さん]

サラリーマンが買える範囲だと、世田谷あたりの駅近戸建てが一番住みやすいし、資産価値も安定してる。
港区は会社経営してるくらいの金持ちじゃないと無理にすんでもしょうがない

[754: 匿名さん]

商業地や工業用地に住むための居住形態がマンション。
東京湾の埋立地でも「湾岸」につられる人もマンションに住む。
周囲にビルやマンションが建つような場所や埋立地に戸建てで住みたい奴はいない。

[755: 匿名さん]

サラリーマンだと年収2000万くらいいけば結構いいほうだもんね。
ぶっちゃけそれくらいの収入だと、港区ライフは楽しめないと思うわ。

[756: 匿名さん]

＞746
「目視やカメラなどで地下を調べると、コンクリート製の杭が砕けたり、破断したりしていた。建物の揺れや地盤の変形で無理な力がかかったと考えられるという。被害は低地２３棟、埋め立て地や盛り土地９棟など軟らかい地盤が多くを占め、地盤の液状化が直接影響したとみられる例も５棟あった。」

というから、埋立地や液状化リスクが高い地盤のマンションは要注意。
マンションの基礎は工事を含めて深い闇だな。

[757: 匿名さん]

テレビでマンションの欠陥をやっていましたが、スリットとかがちゃんと入っていないとか、曲がっているとか色々有るんですね、あれは直しようがないよね。買う前に色々知識を得てからにしないと大変ですね。

[758: 匿名さん]

>>746
この記事は怖いですよね。何が怖いって民間の建物の基礎は調査していない事ですね。
予算も期間も潤沢な公共事業で建てた建物ですら震災で基礎が破壊されている。
ベイエリアのマンションの基礎なんて「パンドラの箱」なんでしょうね。「伏魔殿」と言ったほうが正しいのかも。

ベイエリアのマンションはオリンピック期間には爆買い中国人が呼び寄せた民泊おびただしい数の中国人で埋め尽くされるのですから、買ってはいけないものの典型ですね。
マンションの規約とやらに今日違反した人に翌日対処するようなスピード感はありませんから、期間中はただ耐えるだけでしょうね。その後、めんどくさいという事で、中古として別の中国人に転売されるでしょうし。
その時はまともにマンション規約とか説明する人はいないでしょうね。

[759: 匿名さん]

マンションの管理規約など全ての文書は英語はもちろん中国語版も必須。
海外の購入者が規約違反しても管理組合が負ける。
マンションは今後の民泊化で既存住民も大変だろう。

[760: 匿名さん]

民泊ならホテルライクな生活が送れる都心マンションしかない。

[761: 匿名さん]

アメプラも銀聯カードにはかなわない。

[762: 匿名さん]

>実際に共感している人も居ませんし。
自分は750とは関係無いですが、住むならやはり都心エリアがいいね。
理由は再三書いてるとおり。

>都心マンション民、東京を世界で最も素晴らしい都市と豪語。
以下の意見は、個人的には概ね賛成だけど。
異論があるなら、揚げ足取りではなく具体的に反論したら？
また、他の方も聞かれているけど、あなたの個人的な意見では、
世界中で一番住みやすいと思う都市はどこなんですか？

＞東京都心は世界で最も素晴らしい都市ですか?
はい、そう思います。海外に15年ほど住んでいましたが、もちろん完璧ではないですが、
蛇口を捻れば美味しい飲料水が出て、地下鉄に深夜でも安全に乗れて、
世界最高峰の食やファッション、文化が密集し住んでいて快適で楽しいエリア。
そして世界の冠たる街であるニューヨークやロンドン、パリより、
この10年は物価も安く、割安に快適に住むことが出来る街、それが東京でしょ。
ただし、唯一の残念ポイントは、マンションのレベルがイマイチということ。
例えば海外では天井高は10フィート=3mというのが高級物件の目安ですが、
日本では2.7m程度が精々です。ペントハウスで2フロアぶち抜きマンションなどで、
たまにありますが、普通のフロアで3mぐらいは確保して欲しいし、
あと海外の高級コンドミニアムでは普通のドアマン、コンシェルジュ、ベルボーイ、バレーサービスなど、
そういうサービスが普通にある物件はまだまだ少ないので、そのあたりが改善されればより快適になりますね。