THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア タワー＆スイート）その7

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.59平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[46: 購入検討中さん]

高層の広めの部屋を希望したところ、価格表をいただきました。
高層部は１部屋を残して完売で24階の中住戸55平米の部屋（8980万円、坪単価540万円）しかない、あとは最上階のみで、南角が2億円、東西の角が1億6000万円、北角は販売済みとのことです。
最上階は坪750万円〜800万円とのことでちょっと手が出ません……。

[171: 匿名さん]

17階の82㎡の南向き角部屋が1億6200万円で売りに出ましたね。
角部屋とはいえ中層で坪単価650万円はさすがに高すぎる。

[202: 匿名さん]

昨日夕刻、目白駅前広場から。
美しいマンションですね。

[214: 匿名さん]

公式サイトにはあるみたいですよ

[256: 匿名さん]

池袋の80平米そこそこで2億2,778万円は驚愕……

[278: 匿名さん]

西武本社ビル出口が整備されると、池袋駅徒歩２分表示になるのか。
それは悪くないですね。

[279: マンション検討中さん]

やっぱり2分でした。
そこからメトロポリタン口までは
そこそこ歩きますけどね

[300: 匿名さん]

54.84㎡、北東向き2LDKが9980万円。坪単価600万円超。

[320: マンション検討中さん]

54.84㎡の北東向き中住戸が1億2,500万円。
坪単価は驚きの754万円。

南角部屋が坪単価800万円で売れたのを受けての価格設定なんだろうけど、さすがに高すぎないか。

[335: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん
びっくりガード上空デッキは2019年の秋に竣工と書かれてますね

[337: 匿名さん]

29階の82.59㎡の中古が2億円で出ている。
非常に美しい間取りだが、いかんせん高い。

[338: 匿名さん]

>>337 匿名さん

1億5,000万円
2LDK / 56.13㎡

も出ましたね。

[339: 匿名さん]

総合評価：90点／100点

建物評価：

建物の評点は上の下、5段階評価では★★★★といったところになります。

これに立地条件の評価が加味されてマンションのトータル価値となります。高機能・高付加価値マンションとして申し分ない内容の建物となっています。

[340: 匿名さん]

2階 2LDK 54.84㎡ 北東向き
8,980万円（坪単価541万円）

低層階の2LDKが売りに出ています。
綺麗な間取りで、実質60㎡以上の使い勝手にはなりそう。