THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア タワー＆スイート）その7

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.59平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 契約済みさん]

かなり値上げしましたね

[2: 匿名さん]

やはり大規模だけに書き込み数もほかの物件と比べて多いですね
スカイビューになっている角部屋は上層階ほど景観がすごそうですが、
窓が多いので寒いというデメリットもありそうですが、どうでしょうか？
カーテンも特注サイズでしょうね

[3: 契約済みさん]

>>1
信じられない
同じ物件内で、安く買えた人と高値掴みしたひどいがいるって、気持ち良くない

[4: 入居済みさん]

>>3
建物完成前にリスクを負って買った人とそうでない方。景気が良くなるか分からない状況で買った人とそうでない方。リスクとリターンは比例するからね。しょうがないですよ。

[5: 匿名さん]

売りに出していない部屋のことはしつこく積極的に訊かないとスミフは勝手に販売止めて値上げしちゃうよ。
不透明で公正なやり方とは言えないし、TPP施行になったらアウトだけど、現在ギリギリで法的にセーフだからしゃあない。
スミフほど単価や中古市場を気にするデベは他にないよ。売る側の優位性をフル活用している。

[6: 匿名さん]

>>3
そんなの当たり前でしょ。
価格は需要と供給で決まる。
時間が経てば、需要と供給の関係は変化する。
スミフは値上げしたことで、需要が減るというリスクをとっている。

[7: 匿名さん]

それがわからない人は世の中の仕組みを勉強してからですね。

[8: 匿名さん]

ちなみに今の販売価格はいくらぐらいなの？

[9: 匿名さん]

ロビーの掲示板に民泊とプライベートジム壊滅に取り組んでる旨の張り紙がしてありますね。見つけた際の連絡先も記載してありました。
まことに頼もしいですね。

[10: 匿名さん]

書き込み場所間違えてないですかね？検討側としては今はグレーな方がいいなあ。そのうち周りの状況を見つつ反対か賛成か決めたいかなあ。

[11: 匿名さん]

>>10
グレーの方が購入意向が上がる人、禁止が決定した方が購入意向が上がる人、それぞれいると思います。
現状を共有する事は有意義では無いでしょうか？

[12: 入居済みさん]

>>11
そのとおりですね。
グレーが良いのであれば、このマンションは対象外ってことです。

[13: 匿名さん]

住友不動産の社員に伺ったところ、ミレーニア居住者の方のために全力で阻止すると仰ってましたよ。

[14: 匿名さん]

いつの間にか随分売れてしまってたんですね。
15階以上のフロアはあと一部屋を残すだけだし、低層も残りわずか。

それにしても通常フロアの中住戸55平米で8980万円ですか。
坪単価だと540万円。ホント良いお値段しますね。

[15: 匿名さん]

なにここ、住民張り付きスレなのか・・・

[16: 入居済みさん]

>>15
そうですよ、そのとおりの掲示板ですから。
ご留意ください。

[17: 匿名さん]

完売したら掲示板閉鎖されるしね。
そもそもこの掲示板にもはや実際の検討者はいないでしょ。

[18: 匿名さん]

>9さん
民泊禁止は理解できましたが、プライベートジムとは？
マンションの専有部でジムを営業する方がいらっしゃるんですか？
よく整体サロンやネイル、学習塾をはじめる方がいるとは聞きますが
ジムは初めて聞きました。

[19: 匿名さん]

営業開始直後に通報されてあっという間に追い出されたみたいだね。

[20: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>18
プライベートジムです。
グランドミレーニアは住友不動産と管理組合が連携して、それらを壊滅させる体制が出来上がってます。