〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[951: 住民板ユーザーさん1]

>>950 住民板ユーザーさん5さん
メリットないんですか。。

[952: 住民板ユーザーさん1]

私も京葉銀行にしました。
保証料がないのがメリットかと。

[953: 住民板ユーザーさん5]

>>951 住民板ユーザーさん1さん

みずほ銀行と比べた場合、金利差だいぶありませんでしたか？借り方によりますが

[954: 住民板ユーザーさん1]

京葉銀行さんは金利が低い！
がんになったら残高ゼロ！
保証料なし！
支店もすぐそば！

メリットだらけなので三井さんに紹介してもらいました。

[955: 住民板ユーザーさん1]

京葉は保証料が無い分、金利は高かったですね。
フルで借りない人には良いかと。

[956: 住民板ユーザーさん3]

>>955 住民板ユーザーさん1さん

私も保証料のない京葉と保証料がかかる千葉興銀で両方シミュレーションしましたが、千葉興銀の方が総返済額がだいぶ抑えられました。

[957: 名無しさん]

ローン契約しないとなー

[958: 住民板ユーザーさん1]

コーチエントランスに幻滅しました。不便ですよあれは。

[959: 住民板ユーザーさん3]

>>958 住民板ユーザーさん1さん
私は車持っていないのですが、アレは無いですよね...
もう少し考えれなかったかな。

[960: 名無しさん]

>>958 住民板ユーザーさん1さん

慣れるしかないですね。。

[961: 住民板ユーザーさん]

初っぱな、2月の引越しが恐怖です。
事故が起こらない事を願います。

[962: 住民板ユーザーさん2]

引越しの金額いくらくらいでしたか？
量と距離によるんでしょうけど。
今回は新築だし楽々パックで全部やってもらおうかと思っています。
あのエレベーターで引越しかー。
時間内に搬入できるだうか。

[963: 住民板ユーザーさん4]

エレベーターも養生するけど、普通は1番広い一機だけですよね。

[964: 名無しさん]

>>962 住民板ユーザーさん2さん

引越しの距離によるのでは？？

[965: 住民板ユーザーさん3]

時期、荷物の量、距離、コース(おまかせ、セルフ)で変わるでしょうね。
ただ、皆さんアリさんと聞いていますがどうでしょうか？

[966: 住民板ユーザーさん8]

>>965 住民板ユーザーさん3さん
埼玉からで、二人、3月下旬、8万円でサカイにお願いしました。うちは廃棄するものが多く、サカイで無料引き取りのため、安くなりました。アリさんより4万安くなりましたよ。

[967: 名無しさん]

>>966 住民板ユーザーさん8さん

サカイさん安いですね！

[968: 住民板ユーザーさん2]

うちもサカイさんに見積もりお願いしようかと思います。
同じく埼玉からです。
処分なんてしてくれるんですね。

[969: 住民板ユーザーさん]

埼玉からの移住多いんですかね。うちも埼玉からです。

[970: 住民板ユーザーさん8]

>>968 住民板ユーザーさん2さん
廃棄するものが、5年以内程度のものは、サカイのB級ショップで引き取ってくれるため無料引き取りになるようです。他社は廃棄に料金がかかるため、廃棄するものが多い場合はサカイさんが安くなりそうです。

[971: 名無しさん]

埼玉は浦和、南浦和とか良さそうですけどね〜

[972: 住民板ユーザーさん2]

>>970 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。


浦和系は高いんですよね～

[973: 名無しさん]

>>972 住民板ユーザーさん2さん

確かに都内の少し高めのところや武蔵小杉と相場同じですよね。

[974: 住民板ユーザーさん1]

皆様、新年おめでとうございます。m(__)m
今年はいよいよ引渡し、引越しですね。
宜しくお願い申し上げます。m(__)m

[975: 住民板ユーザーさん4]

皆様、あけましておめでとうございます
。いよいよ、入居ですね。楽しみにしています。よろしくお願いします！

[976: 住民板ユーザーさん1]

ゲートタワーと日の出

[977: 住民板ユーザーさん1]

ゲートタワー(夜景)

[978: 住民板ユーザーさん]

Tサイトからの夜景です

[979: 住民板ユーザーさん]

Tサイトからの夜景です2

[980: 住民板ユーザーさん4]

>>979 住民板ユーザーさん
ゲートタワー目立ちますね！

[981: 匿名さん]

http://onodekita.sblo.jp/article/178168271.html
こんな情報があるのですが、柏は本当に大丈夫ですかね？
汚染されてないか不安です。

[982: 住民板ユーザーさん5]

>>981 匿名さん

ちゃんと市で公表されてるデータあるのでそっち見た方が良いですよ。

柏は分かりやすいです

[983: 住民板ユーザーさん5]

>>981 匿名さん

http://www.radiation-map.net/kashiwa/kashiwa11.html

[984: 住民板ユーザーさん1]

放射能ってこんなにあるんですね。
びっくりしました。
子供ががんになったらどうしょうもないですね。

[985: 住民板ユーザーさん4]

震災から何年経ってると思ってるんですか。。

[986: 住民板ユーザーさん1]

放射能ネタが定期的に湧いてきますね〜。

それは置いといて、投資目的で買われた方いますか？もしくは数年自分で住んで、売却か賃貸に回す予定の方とかいませんか？

私は3ldk購入したものですが5年〜10年住んで街が形になってきたら売るか貸すかしたいと思っています。

[987: 住民板ユーザーさん1]

土を掘り起こすと埃と一緒で舞い上がるんですよ。
子供には穴堀させんようにせなあかんですね。

[988: 住民板ユーザーさん4]

>>986 住民板ユーザーさん1さん
貸せないと思うので、売却予定です。値上がりは間違いなくありませんが。古くなる前に、決断しないとですね。街で1番目立つ物件には変わりないと思うので、リセールしやすさは期待しています。

[989: 住民板ユーザーさん2]

>>988 住民板ユーザーさん4さん
やはり賃貸棟の存在を考えると貸しづらいですかね？
転勤になった場合は貸しに出すことを考えていて、suumoで柏の葉の賃貸情報を定期チェックしていますが、一番街とパークアクシスは情報が掲載されると比較的すぐに借り手がついて情報なくなってしまうので楽観視していました。。
三井以外の賃貸はたくさん残ってるのでやはり三井のブランドは大きいのかなと希望的観測を持っています。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 住民板ユーザーさん2さん

1番街の賃貸相場見ると100㎡超えると1㎡@2,300円ほどで70㎡あたりで1㎡@2,800円みたいですね。

70㎡あたりの賃料グロスだと20万超えると借り手がつかないのか、20万以下の物件ばかりです。

[991: 住民板ユーザーさん4]

>>989 住民板ユーザーさん2さん
賃貸棟は間取り的に3LDKはないと聞いた記憶があります。広い部屋が必要な家族は、ゲートタワーや一番街の賃貸で検討するかもしれませんね。

[992: 住民板ユーザーさん1]

ゲートタワーの価格帯が3658～5998万円と表示されていますが、これは今売れ残っている物件の金額ということですか？
一番高い物件はいくらだったんでしょうか？

[993: 住民板ユーザーさん7]

>>992 住民板ユーザーさん1さん
おそらく今残っている部屋の金額です。
東向き2LDKの部屋が3千万台、西向き3LDK90平米台が5千万台です。他にもいくつかあったかと思います。一番高いのは、7千万前後じゃないでしょうか。

[994: 住民板ユーザーさん4]

>>993 住民板ユーザーさん7さん

南東角90平米弱が7000万円ちょいが最高だったかと。

[995: 契約済みさん]

＞＞992

検討スレで貼ってましたが12月時点の売れ残り状況↓をみると
3658～6188万円の間ぽいですね
http://i.imgur.com/sPxqer3.jpg

騒音を気にされてるのかわかりませんが
スカイラウンジの上下は売れ残ってますねｗ

[996: 住民板ユーザーさん1]

>>995 契約済みさん
ありがとうございます。
辻中付近もやっぱり残ってますね。

[997: 住民板ユーザーさん4]

>>996 住民板ユーザーさん1さん

夏までには売り切れるでしょうね。
T-siteもオープンするでしょうし。

あそこからゲートタワー目立って見えますもんね。

[998: 住民板ユーザーさん]

皆さん地震保険加入されますか？

[999: 住民板ユーザーさん4]

>>998 住民板ユーザーさん

加入しません！

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>998 住民板ユーザーさん

私も地震保険は外しました。