〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[801: 契約済み]

>>800 契約者さん

そんなやすかったですか？
まぁオプションによって変わると思いますが、日常と電気的機械的を含め8万程度でしたので他にしました。

[802: 匿名さん]

>>800 契約者さん

家財、地震保険（5年）を合わせて15万円でした。

[803: 799です]

みなさん三井で申し込みしますか？

[804: 住民板ユーザーさん8]

私は地震保険には入りませんでした。
地震では壊れないと営業さんから言われていましたので。

ところで、内覧会はクルマで行って良いのでしょうか？
置くところはあるのでしょうか？
その辺の記載見当たりませんでした。

[805: 住民板ユーザーさん1]

>>804 住民板ユーザーさん8さん

ミュージアムにとめて良いそうですよ。

[806: 契約済み]

>>803 799ですさん

高いのでやめました〜

[807: 契約済みさん]

＞＞804さん

営業マンのことは鵜呑みにしないほうがいいかと。
そもそも、有事の際に、言ったことを責任取らないですし。

火災保険などは、他社にする予定です。

[808: 契約済みさん]

>>804 住民板ユーザーさん8さん
地震による火災は地震保険でしか対応できませんよ。

[809: 契約済みさん]

>>804 住民板ユーザーさん8さん
補足です。
ご存知だと思いますが、あくまでも占有面積部分が対象です。建物自体は建物一棟として加入することになります。もちろん、加入するのであればの話ですが…

なので、占有面積部分で必要なければ入らなくてもいいと思います。確かに、大した保険金額になりませんしね…

[810: 匿名]

火災保険って住宅ローン組むのに必須ではないんですか？？

[811: 住民板ユーザーさん2]

>>810 匿名さん

地震保険の話でしょ

[812: 匿名さん]

>>810 匿名さん
火災保険は住宅ローンを組むのであれば必須です。
また、地震による火災や家財の損傷については地震保険でないと適用されません。
タワーの場合、家の中の家財が倒れたり、それによって床や壁が傷つくこともあります。
そういった万が一の安心のために、私は三井の火災保険と地震保険に加入しました。

ちなみに全労済と比較したところ、団体割引が適用される三井の方が安かったです。

[813: 住民板ユーザーさん1]

火災保険は保険の窓口で考えてます。

[814: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは内覧会で指摘した箇所のチェックで、もう一度ゲートタワーに行きますか？

[815: 匿名]

>>814 住民板ユーザーさん1さん
その場で終わるものだったので、行きません！入居前にもう一回入りたい。。

[816: 住民板ユーザーさん1]

>>815 匿名さん
そうなんですか。
前回はバタバタしていたので、今回はじっくり見てこようと思います〜

[817: 入居前さん]

いいなぁ～うちも2回目行きたい。
また新たにに見つかりそうですね。

[818: 住民板ユーザーさん1]

>>817 入居前さん

2回目見つけたものは細かければもういいかなーって感じですね。
それよりも写真をいっぱい撮ろうと思います。

[819: 住民板ユーザーさん3]

内覧会は写真撮影OKなんですか？
共用部もいいですか？

[820: マンション掲示板さん]

>>819 住民板ユーザーさん3さん

写真オッケーでしたよ。許可とか取らず気になるところ、気に入ったところ写真撮りました。

[821: 掲示板さん]

>>819 住民板ユーザーさん3さん

共用部はNGだそうです。
各部屋の玄関から内部は撮影可でした。

[822: 住民板ユーザーさん]

内覧会行ってきました。
エレベーターあれで大丈夫でしょうか？
各停になったら乗れないですよね？

[823: マンション掲示板さん]

>>822 住民板ユーザーさん

狭かったですね。

[824: 住民板ユーザーさん]

>>822 住民板ユーザーさん
中層階以下は乗れない事もあるでしょうね。

[825: 住民板ユーザーさん6]

エレベーター、一番街、二番街と同じではないのですか？

[826: 匿名]

私も同じく、812さんと同じ見解で、
三井の火災保険と地震保険で検討しているとこです。
地震保険は、建物分を減らして、家財のみ通常で入れようと思ってます。
月割りしたら1000円弱までになったので、安心料として、
外食１回行った気持ちで試してみるかといった感じです。
負ける可能性大ですが、化けるかも？

保険なんて博打みたいなもんですから。

[827: 住民板ユーザーさん]

エレベーター狭かったですね。
あれ大丈夫なのかなー。9人乗りって。。
５人乗って狭い。
一世帯乗ったらもう、、、

[828: 匿名]

4台をそんな同時に使いますかね。。

[829: マンション掲示板さん]

エレベーター、内覧会の来場者だけでも乗れずの光景が二度ほどありました。300以上の世帯の生活が始まったらどうなるなかなと思いました。ちゃんとその辺も検討された上の四台なんだとは思いますが。

[830: 住民板ユーザーさん]

>>829 マンション掲示板さん
ありましたね。
どうぞお先にとかゆうてました。

朝のラッシュ時が心配なんですよね。

[831: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター一番左は14人乗りでしたが、それでも狭いなぁと言う印象でした。引っ越しのときも不安です。

内覧会の共用部の写真ですが、駐輪場や駐車場なども撮影しましたが、特に何も言われませんでした。

[832: 匿名]

ロビー狭くてもいいから、エレベーターがね。それよりは、ロータリー車出れるようにして欲しいすね。

[833: 契約済みさん]

>>832
ロータリーは確かに不自然で不便な感じでしたね。

[834: 住民板ユーザーさん]

>>833 契約済みさん

ロータリーは、交差点付近に二つの出入り口作ることの許可が警察から降りなかったみたいです。おそらく管理組合で検討、協議でしょうね。

[835: 住民板ユーザーさん1]

確かにあのロータリーはありえないですね。
始め聞いた時、冗談かとおもいましたよ。

[836: 匿名]

ゲートタワーのデメリットあげるとしたら、ロータリーくらいでした。あとはすごい満足。イルミネーションもいいですね。

[837: 住民板ユーザーさん]

辻中もあり渋滞を引き起こすとか言ってましたね。
あの仕上がりはあり得ないですよね。
恥ずかしい。
警察は敷地内の事故は起きても良いと思ってるんですかね。

[838: 入居前さん]

ロータリー、車通過できないって！？ダッセー作りだよ。あいかも、あれで仕上がりなの？って聞いたら仕上がりみたい・・・。

[839: 匿名]

先に車寄せに入ってたら、後続は路駐して、さらに渋滞になりそうな…

[840: 住民板ユーザーさん2]

>>838 入居前さん

もともといただいた設計図面でそうなってるので。確認してみてください

うちは駐車場に近いのでそこは目をつぶりました

[841: 住民板ユーザーさん]

確かに後続来たらどうすればいいんだろうか。
知人とかに送迎してもらうときなんかやだなー。

[842: 匿名]

ロータリーの作りはありえないですよね。
住民としてなんとか改善できる余地はあるのでしょうか？

個人的に、もう一つ不満を挙げるとすれば、20インチ未満の子供用の自転車は今のところ部屋にあげるしかないということです。
正直、場合によっては子供の泥だらけの自転車をエレベーターに持ち込みたくはありません。
速やかに管理組合で外に駐輪可能となるようなルールを整備したいです。

[843: 匿名]

>>842 匿名さん
子供の自転車どうしようかなと、私も悩み中です。参りましたね。まだそんな大きい自転車乗れないんですよね。

[844: 住民板ユーザーさん5]

うちは子供の自転車まだないんですが、自転車ないままだと乗れなくなって大変なことになりますよね。
だから将来的に買ってあげたいんですが、その問題があると厳しいですよね。
子供用レンタルがあればいいんですが。

[845: 匿名]

子供があの狭いエレベーターに自転車を持ち込む事になったらすぐに内装が傷だらけになりそう…
もともとの駐輪場近くに子供が置けるようなまとまったスペースはないのでしょうか？

[846: 住民板ユーザーさん2]

乗らなければいいだけでは？

[847: 匿名]

子供の自転車を禁止にするのは不可能だと思うので、
エレベーターに乗って部屋に運ぶか、
外に置き場所を確保するか、
どちらかでしょうね。エレベーターや共用スペースが傷つくのは嫌なので私は後者が良いです。

[848: 住民板ユーザーさん]

>>841 住民板ユーザーさん
ロータリーにいる車が出るまで道で待機するんですかね？ありえない笑

[849: 匿名]

何で子供用の自転車置けないのか、そもそも意味が分からない。2段目に小さい自転車置くと危ないからか、何なのか。

[850: マンション住民さん]

ロータリーも子供用自転車も
こんなところでグチを言ってもどうにもならない
総会で手を上げて問題提起すれば～
初年度から役員は大変だな