〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[661: 契約者さん]

高い買い物なのにね、
完璧にとは言わないけど、内覧で指摘が多いのはどうなんでしょ、

[662: 匿名さん]

>>659 匿名さん
そうです。同行してもらうことで、三井側への圧力になると思います。壁や床が曲がってるなんてことはないですよ。ただ本当小さな傷ですね。人によって基準が違うので。

[663: 契約者さん]

>>662 匿名さん
そのような業者があるとは知りませんでした！
うちは無理ですが、余裕があれば同行お願いしたいですね。

[664: 住民板ユーザーさん2]

>>663 契約者さん

間に合うなら依頼したほうが良いのでは？
数千万の買い物なので

うちも依頼済みです

[665: マンション掲示板さん]

私も業者さんをお願いしようか迷いました。色んな方に相談したりしましたが、保証期間もあるので結果頼みませんでした。

[666: マンション住民さん]

高いお金を払って同行してもらう人いるんですね

私は2年間の保障期間で気がついたら直してもらう感じですかね

あれもこれもと考えていたら疲れそうで・・・
住んでいるうちに小さなキズなんて付いちゃうよ

[667: 匿名さん]

保証期間あっても、内覧会で気がつかない傷や汚れはアフターサービス対象外となりますよ。その他、使用上の注意も解説してもらえました。この板材は割れやすい、等。

[668: マンション住民さん]

たしか半年に1回、キズや汚れなら指摘して直してもらえるんじゃないの？

[669: 住民板ユーザーさん1]

内覧会でもカーテンお願いできるようですが、アプラさんでオーダーカーテンお願いしました。
http://aplu.jp
無料で現調してもらえるし、出来るまで仮のカーテンを貸してもらえます。

[670: 契約者]

できるだけお金は使いたくないので、そのまま見に行きます。引っ越し前後はお金かかりますねー

[671: 住民板ユーザーさん1]

>>668 マンション住民さん

本当かよー。

[672: 住民板ユーザーさん1]

話を戻してしまってすみません。
サカイさんとアリさんで引越しの見積りを出しました。
サカイさんからはできれば幹事会社のアリさんに頼む方が安心ですよ、と言われました。
サカイさんの営業がとても良い方だったので、できればサカイさんが良かったのですが、そう言われてしまっては…と結局アリさんに頼むことにしました。

値段は等々です。みなさんやはり幹事会社さんに頼む方が多いでしょうか？

[673: 契約済み]

私もアリさんにしました。
サカイよりも安かったので。

[674: マンション住民さん]

廊下側の写真誰か載せてほしいな。吹き抜けの写真。

[675: 契約者さん]

内覧行ってきました。
4時間近く沢山手直ししていただきました。
全体的に予想以上にコンパクトな感じでしたが、明るくキレイだし購入して良かったです。

[676: 匿名]

>>675 契約者さん
その場でやってもらえるんですねー
しかし、結構な時間かかりますね。
ちなみにどのタイプの間取りですか？？

[677: 契約者さん]

>>676 匿名さん
65の2LDKです〜

[678: 契約者さん]

>>676 匿名さん
主に壁紙の張り具合での指摘が多かったです。
当日手直し、指摘後共用部分内覧する間などに、業者さんが対応してくれます〜部屋に戻るとキレイに手直しされていました。

[679: 住民板ユーザーさん1]

>>641 契約者さん
保育園の入り口のようです^ ^

[680: 住民板ユーザーさん1]

>>674 マンション住民さん

[681: 住民板ユーザーさん8]

>>680 住民板ユーザーさん1さん

すみません、何がなんだかわからなくて。

[682: 匿名]

>>681 住民板ユーザーさん8さん
吹き抜けでは？

[683: 住民板ユーザーさん1]

吹き抜けを見上げた写真です

[684: 部外者]

>>683 住民板ユーザーさん1さん

674です。写真ありがとうございます。中間辺りからですね。やはりコンパクトな感じに見えます。部屋もやはりコンパクトのイメージで内覧会に行きます。ショック受けないように。

[685: 住民板ユーザーさん1]

>>684 部外者さん
かなりコンパクトです。部屋も狭く感じるのは何故でしょう…

[686: 匿名]

吹抜けもコンパクトですね。
一番街は完全な筒型ではないので、開放的でした。

[687: 契約者さん]

EV、吹き抜け部分、スタディルームが特にコンパクトに感じました。

吹き抜けはupいただいた画像以上にコンパクトさを感じると思います。

[688: 匿名さん]

>>687 契約者さん

高層階だと光が入って明るいからいいですね〜
うちは中層階なので薄暗かったです。

[689: 住民板ユーザーさん2]

レンタサイクルは便利ですよね。
空きがあれば無料で使えるらしい。

[690: 匿名]

>>687 契約者さん
スタディルームも狭いですか。。残念

[691: 住民板ユーザーさん1]

>>687 契約者さん
スタディルームは楽しみにしていたんだけどなー

[692: 契約済み]

人それぞれ印象が違うのですね。
私は吹抜けを見上げたとき、感動しましたよ！
初のタワーマンションだからでしょうか。

スタディルームも個別ブースができれば狭く感じないと思いますよー

[693: 住民板ユーザーさん2]

キッチンのクオリティはなかなかよいですね。
気に入りました。

[694: 匿名さん]

bellboyのシステムって怖くないですか？
間違ってボタン押してしまいそうで。。。

[695: 住民板ユーザーさん2]

今日内覧会でした。

私も別に狭くない派です。
壁紙はいらなかったと思いましたが(^-^;

エレベータはちと狭いかも。
それ以外は良いです。

[696: 契約済みさん]

内覧会って、結構厚着していったほうがいいですか？

[697: 契約済み]

>>696 契約済みさん
床暖房は付いていますが窓開けたりするので寒いですよ！

[698: 契約済み]

確かにエレベーター狭く感じました。ベビーカー乗ってきたら、もう余裕ないですよね。
非常用は大きくて良いですが。

[699: 住民板ユーザーさん1]

皆さん内覧会で何ヶ所くらい指摘あるものですか？

[700: 契約者]

>>692 契約済みさん
個別ブースってのは、また新しくできるのですか？

[701: 契約済み]

>>700 契約者さん
692です。
内覧会用にテーブルが置かれていましたが、個別のデスクが並ぶようになるようです。
家具が入るという意味です。

[702: 住民板ユーザーさん2]

何をこだわるかですね。うちは60個程度でした。

業者さんに頼む頼まないの話がありましたがうちは結果、頼んで良かったです。4万の価値ありました。

自分で気がつかなかったのですが、これ後から気づいたらがっかりするなというところの指摘が数ヶ所あって良かったです。自分でかなり見つけてたつもりだったのですが


ベランダや玄関外のチェック皆さんお忘れなく。壁紙の継ぎ目とか 傷とかくぼみとか結構ありました。

採寸は完全に後回しが良いですね。

[703: 住民板ユーザーさん2]

>>698 契約済みさん

うちはベビーカー畳んで外で広げようと思います。問題は幼児用自転者をどこにおくかですね。せめて自転者置き場の一段目はおいて良いみたいなのを検討して欲しいです。

[704: 住民板ユーザーさん2]

良かった点としては駐車場まで近いことですかね

あと一階でセキュリティロックをかけられるのも良いですね。

悪かった点は駐車場のエレベータが狭いとこかな。

少し面倒そうなのは来客が来たときに二回ロックを解除しないといけないとこですが仕方ないのかも知れませんね。

[705: 住民板ユーザーさん2]

>>702 住民板ユーザーさん2さん

やはりプロの目は違いますね。

[706: 匿名]

内覧会の時に、お風呂に水を張りますか？また、シンクにも水を流したりしますか？

[707: 匿名]

もうひとつです。壁が垂直など調べますか？天井高なども調べますか？

[708: 住民板ユーザーさん1]

>>707 匿名さん

業者に依頼されるのであれば、全てチェックしてもらえますよ。壁や建具の歪みや図面通りできているかも大事なポイントですよね。

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>706 匿名さん

もちろん！

[710: 住民板ユーザーさん2]

>>706 匿名さん

張りました。水を出すことはあらかじめ依頼をかけるように業者さんに指示されてました。