〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[623: 住民板ユーザーさん4]

>>620 契約済みさん

相見積もりとりました。引っ越しのサカイにて、二人家族、9万円でした。サカイは、独自のb級ショップを持っているらしく、比較的新しいものは家具、家電共に無料引き取りでした。

[624: 匿名さん]

>>617 契約済みさん

うちもコープです。同じように不在時は玄関に置いてもらっていますが、どうなるか気になっていました。

[625: 契約済み]

>621さん
やはり繁忙期での引越しでは、かなり高額になりそうですね。
ベットの解体がない場合は、3万マイナス程度でしょうか？

>623さん
サカイは引き取りがないと聞いていましたので意外でした！
相見積はアリさんとの結果、サカイに決めたのですか？

[626: 住民板ユーザーさん4]

>>625 契約済みさん
ありさんは今から見積もりとる流れです。
比較検討しようと思います。サカイはまだ時期が早いこともあり、交渉が効きました。荷物が少ないとはいえ10万はかかると思っていたので、サカイの価格には満足しています。

[627: 契約済み]

>>626 住民板ユーザーさん4さん
なるほど。
サカイが9万ならば、アリさんはそれと同等以下にして来るでしょうね！
ちなみに時期は3月の平日でしょうか？

[628: 住民板ユーザーさん4]

>>627 契約済みさん
アリさんが安くしてくれれば嬉しいですね。
3月後半の平日ですよ。

[629: 契約済み]

>>628 住民板ユーザーさん4さん
私も3月後半の平日なので参考にさせていただきます。
ありがとうございます！

[630: 契約済みさん]

政府・与党は、平成29年1月以降に完成した新築のタワーマンションにかかる固定資産税を見直し、
中間の階から1階上がるごとに、およそ0.25%増税する方針を固めた。

ゲートタワーも対象になるのかな

ホームページを見ると平成28年12月1日竣工済となっているけど
竣工済って完成したということなのかな？

[631: 契約済み]

>>630 契約済みさん
竣工＝完成で良いと思います。

[632: 匿名さん]

>>630 契約済みさん

中間の階って何階からなんでしょうか？

[633: 契約者さん]

>>632 匿名さん
19階以上？

[634: 住民板ユーザーさん4]

ゲートタワーは対象にならないはず

[635: マンション住民さん]

お金持ちに、1階あがって0.25％はちっとも痛くないのでは？1割増しくらいでしょ？都内の固定資産税はどれほどかわかりませんが。

[636: 匿名]

余計に階数格差を生むだけような

[637: 契約済み]

本日から内覧会開始ですね。
早く見たいです〜

[638: 匿名]

内覧会の様子をまた教えてくださいー

[639: 住民板ユーザーさん1]

近くまで行けました

[640: 住民板ユーザーさん1]

暗いですが…

[641: 契約者さん]

>>639 住民板ユーザーさん1さん
前から思っていたんですが、右に写ってるグレーの物体はなんですか？

[642: 住民板ユーザーさん1]

何でしょうね？あまりよく見てきませんでした…

[643: 住民板ユーザーさん2]

>>641 契約者さん

単なるオブジェクトですよ
インタビューでデザイナーさんが
かまどみたいに使えるよう想定して穴が空いてるみたいな話があったと記憶してます

[644: 契約者さん]

>>643 住民板ユーザーさん2さん
やはり単なるオブジェクトなんですね。
ありがとうございます。

植栽も整ってきましたね〜
うちは来週の内覧 楽しみです！
実際内覧された方いかがでしたか〜？

[645: 匿名]

メインエントランスには、サブエントランスみたいなマンション名は入ってないんですかね

[646: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じでした

[647: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジからのTsite方面です〜
眺めにうっとりしました…

[648: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。汚れなど指摘した部分は当日中にお直ししてもらったりで、予定していたより時間かかりました。共用施設なイメージ通り。専有部分はもう少し上の階が良かったかな等、自らの判断に対して悔いはありました。でも明るくて綺麗に作ってあります。
セキュリティシステムは万全。警備員2名は必要か？疑問あり。

[649: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールも綺麗でした〜
ただ今日ですらエレベーター待ちが少し長いかなと感じてしまいました…

[650: 住民板ユーザーさん1]

>>648 住民板ユーザーさん1さん
だいたいどれくらい時間かかりましたか？

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>650 住民板ユーザーさん1さん

細かい採寸も行ったので4時間半かかってしまいました。スケジュールでは2時間半から3時間程度ですし、さっさと済ませて帰られてる方もいるようでした。

[652: 住民板ユーザーさん1]

>>651 住民板ユーザーさん1さん
私も色々採寸したかったので参考になりました。ありがとうございます。

[653: 住民板ユーザーさん2]

画像ありがとうございます！
私も細かい部分までしっかり確認したいと思います。汚れ等指摘箇所多くありました？

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>653 住民板ユーザーさん2さん
フローリングや壁紙の削れ？や汚れは注意して見ると結構見つかりました。
それでもその日のうちにどこを指摘したか分からないレベルにまで手直しして頂けたので驚きました！
細かい指摘でも嫌な顔せずに聞いてくれるので、悔いの残らないよう、気になった点はどんどんお伝えすべきだと思いました。

[655: 匿名さん]

うちもかなり細かく指摘させてもらいました。壁紙の仕上げは少し甘いところありましたよね。あと大きな不具合はないですが、光の当たり具合で見える汚れや傷が少しありました。

[656: 住民板ユーザーさん2]

>>654 住民板ユーザーさん1さん
655 匿名さん
ありがとうございます‼︎
けっこうあるんですね〜
割り当て時間もきっちり限られていないようですし、しっかりとチェックしたいと思います。

[657: 匿名]

結構、傷とか汚れあるんですねー、、めんどくさいなぁ

[658: 匿名さん]

>>657 匿名さん

業者さんに同行してもらいました。自分たちだけでは気がつかない部分もかなり指摘してもらえたので、楽でした。

[659: 匿名]

>>658 匿名さん
あ、1日3万円とかで同行して頂くようなやつでしょうか？？

[660: 住民板ユーザーさん2]

床のチェックもした方がいいですかね？
ゴルフボール持参しようなかぁ

[661: 契約者さん]

高い買い物なのにね、
完璧にとは言わないけど、内覧で指摘が多いのはどうなんでしょ、

[662: 匿名さん]

>>659 匿名さん
そうです。同行してもらうことで、三井側への圧力になると思います。壁や床が曲がってるなんてことはないですよ。ただ本当小さな傷ですね。人によって基準が違うので。

[663: 契約者さん]

>>662 匿名さん
そのような業者があるとは知りませんでした！
うちは無理ですが、余裕があれば同行お願いしたいですね。

[664: 住民板ユーザーさん2]

>>663 契約者さん

間に合うなら依頼したほうが良いのでは？
数千万の買い物なので

うちも依頼済みです

[665: マンション掲示板さん]

私も業者さんをお願いしようか迷いました。色んな方に相談したりしましたが、保証期間もあるので結果頼みませんでした。

[666: マンション住民さん]

高いお金を払って同行してもらう人いるんですね

私は2年間の保障期間で気がついたら直してもらう感じですかね

あれもこれもと考えていたら疲れそうで・・・
住んでいるうちに小さなキズなんて付いちゃうよ

[667: 匿名さん]

保証期間あっても、内覧会で気がつかない傷や汚れはアフターサービス対象外となりますよ。その他、使用上の注意も解説してもらえました。この板材は割れやすい、等。

[668: マンション住民さん]

たしか半年に1回、キズや汚れなら指摘して直してもらえるんじゃないの？

[669: 住民板ユーザーさん1]

内覧会でもカーテンお願いできるようですが、アプラさんでオーダーカーテンお願いしました。
http://aplu.jp
無料で現調してもらえるし、出来るまで仮のカーテンを貸してもらえます。

[670: 契約者]

できるだけお金は使いたくないので、そのまま見に行きます。引っ越し前後はお金かかりますねー

[671: 住民板ユーザーさん1]

>>668 マンション住民さん

本当かよー。

[672: 住民板ユーザーさん1]

話を戻してしまってすみません。
サカイさんとアリさんで引越しの見積りを出しました。
サカイさんからはできれば幹事会社のアリさんに頼む方が安心ですよ、と言われました。
サカイさんの営業がとても良い方だったので、できればサカイさんが良かったのですが、そう言われてしまっては…と結局アリさんに頼むことにしました。

値段は等々です。みなさんやはり幹事会社さんに頼む方が多いでしょうか？