〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[603: 住民板ユーザーさん2]

>>601 住民板ユーザーさん5さん

なぜですか？？

[604: 契約者さん]

18階で分割がいいなぁ

[605: 契約済みさん]

エレベーターって、分割したらに2台ずつ。しないと4台。

これって、分割した2台の方が、4台使えるより
いいんですかね？

個人的には、4台使える方が便利な気がしますが。
その時間に使う人って、最大347世帯かも知れないけど、
現実はもっと少ないだろうし。

[606: 匿名さん]

小さなお子さんをお持ちの方も多いでしょうが、保育園に預ける方はどうされますか？4月から申請を出すのでしょうか？

[607: 住民板ユーザーさん2]

>>603 住民板ユーザーさん2さん

どこで分けるかで揉めるし、そもそも
エレベータが別れてないで4機使える
ことを確認して我が家は購入しているので。

[608: 住民板ユーザーさん6]

写真では良く分からないと思うのですが土曜日は
ライトがついて綺麗でした

[609: 契約者さん]

>>608 住民板ユーザーさん6さん
ライトアップで夜もかっこいいですね！

[610: 契約者さん]

ラッシュ時 時間帯によってはなかなか乗れない事もあるかもしれないですが、低層階であれば階段でも行けそうですよね。

[611: 匿名]

三井さんも4つあれば、大丈夫だと判断したのでは

[612: マンション住民さん]

エレベーターは高層と低層に分けなくていい派です。
４つ使えた方が便利だと思う。でも、ゲートって１個は非常用ってなってなかったっけ？
３つだと少ないなぁ～って前にも書き込みしたけど、4つと言われた。
たしか、90？世帯で１個とか大体の目安があるんじゃなかった？
たくさんあると、管理費も高くなるしね。

[613: 住民板ユーザーさん4]

近所から失礼します。一番街タワーはエレベーター三機だから、大丈夫では？
台数多いと管理修繕費もかかりますからね。

[614: 契約者]

メンテとか故障以外のほんと非常時にはエレベーター使えなさそうですね

[615: 契約済みさん]

私は「ゴミステーションと新聞戸別配布」が気に入っています。
わざわざ１階まで降りる手間が省けます。
毎日のことなので大きいですね。
それにエレベータの利用が少なくなる効果もありますね！

[616: 住民板ユーザーさん7]

>>606 匿名さん
今申請しないと入れませんよ。
期限は年明けすぐじゃないでしょうか？

[617: 契約済みさん]

参考になるかわかりませんが、
私は300世帯、30階越えの20階ぐらいのタワマンに住んでおり、
エレベーターは3台で十分だと感じてます（もう1台は大型荷物運搬用なので業者専用）

朝は7時台から8時半ぐらいまで混みますが、
パンパンで乗れなかったこともないし、各停でも3分程度で1階についてます

それも嫌なら
朝7時～9時限定で分割ならありかなーと思います（素人案）

そんなことより今契約してコープはゲートタワーで無人配達できるんだろうか
今は管理人に許可得て住民不在でも玄関前に置いてくれてるけど..

[618: 住民板ユーザーさん8]

参考までに。
一番街は、コープさんが来る時間帯は家にいないといけません。
玄関にも置けないし、宅配ボックスにも入れてもらえません。
なので、契約してる人は少ないですね。

[619: 契約済みさん]

＞618さん

あれま...

共働きで日中不在のため受取り無理ぽいですね

情報ありがとうございます

[620: 契約済み]

皆さん、引越しは幹事であるアリさんに任せましたか？
相見積は取られたでしょうか？

[621: 契約済み]

日曜日にアリさんで見積もりました

場所と点数によるので何とも言えませんが
都内在住、3LDKで廃棄、ベット解体など含めて21万ぐらいでした(廃棄代は15000円)

ペットがいるので別途、レンタカーで運ぶ予定です
専門業者だと2〜3万掛かるそうです

[622: 住民板ユーザーさん2]

>>619 契約済みさん
ネットスーパー対応の宅配ボックスじゃダメなんですか？

[623: 住民板ユーザーさん4]

>>620 契約済みさん

相見積もりとりました。引っ越しのサカイにて、二人家族、9万円でした。サカイは、独自のb級ショップを持っているらしく、比較的新しいものは家具、家電共に無料引き取りでした。

[624: 匿名さん]

>>617 契約済みさん

うちもコープです。同じように不在時は玄関に置いてもらっていますが、どうなるか気になっていました。

[625: 契約済み]

>621さん
やはり繁忙期での引越しでは、かなり高額になりそうですね。
ベットの解体がない場合は、3万マイナス程度でしょうか？

>623さん
サカイは引き取りがないと聞いていましたので意外でした！
相見積はアリさんとの結果、サカイに決めたのですか？

[626: 住民板ユーザーさん4]

>>625 契約済みさん
ありさんは今から見積もりとる流れです。
比較検討しようと思います。サカイはまだ時期が早いこともあり、交渉が効きました。荷物が少ないとはいえ10万はかかると思っていたので、サカイの価格には満足しています。

[627: 契約済み]

>>626 住民板ユーザーさん4さん
なるほど。
サカイが9万ならば、アリさんはそれと同等以下にして来るでしょうね！
ちなみに時期は3月の平日でしょうか？

[628: 住民板ユーザーさん4]

>>627 契約済みさん
アリさんが安くしてくれれば嬉しいですね。
3月後半の平日ですよ。

[629: 契約済み]

>>628 住民板ユーザーさん4さん
私も3月後半の平日なので参考にさせていただきます。
ありがとうございます！

[630: 契約済みさん]

政府・与党は、平成29年1月以降に完成した新築のタワーマンションにかかる固定資産税を見直し、
中間の階から1階上がるごとに、およそ0.25%増税する方針を固めた。

ゲートタワーも対象になるのかな

ホームページを見ると平成28年12月1日竣工済となっているけど
竣工済って完成したということなのかな？

[631: 契約済み]

>>630 契約済みさん
竣工＝完成で良いと思います。

[632: 匿名さん]

>>630 契約済みさん

中間の階って何階からなんでしょうか？

[633: 契約者さん]

>>632 匿名さん
19階以上？

[634: 住民板ユーザーさん4]

ゲートタワーは対象にならないはず

[635: マンション住民さん]

お金持ちに、1階あがって0.25％はちっとも痛くないのでは？1割増しくらいでしょ？都内の固定資産税はどれほどかわかりませんが。

[636: 匿名]

余計に階数格差を生むだけような

[637: 契約済み]

本日から内覧会開始ですね。
早く見たいです〜

[638: 匿名]

内覧会の様子をまた教えてくださいー

[639: 住民板ユーザーさん1]

近くまで行けました

[640: 住民板ユーザーさん1]

暗いですが…

[641: 契約者さん]

>>639 住民板ユーザーさん1さん
前から思っていたんですが、右に写ってるグレーの物体はなんですか？

[642: 住民板ユーザーさん1]

何でしょうね？あまりよく見てきませんでした…

[643: 住民板ユーザーさん2]

>>641 契約者さん

単なるオブジェクトですよ
インタビューでデザイナーさんが
かまどみたいに使えるよう想定して穴が空いてるみたいな話があったと記憶してます

[644: 契約者さん]

>>643 住民板ユーザーさん2さん
やはり単なるオブジェクトなんですね。
ありがとうございます。

植栽も整ってきましたね〜
うちは来週の内覧 楽しみです！
実際内覧された方いかがでしたか〜？

[645: 匿名]

メインエントランスには、サブエントランスみたいなマンション名は入ってないんですかね

[646: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じでした

[647: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジからのTsite方面です〜
眺めにうっとりしました…

[648: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。汚れなど指摘した部分は当日中にお直ししてもらったりで、予定していたより時間かかりました。共用施設なイメージ通り。専有部分はもう少し上の階が良かったかな等、自らの判断に対して悔いはありました。でも明るくて綺麗に作ってあります。
セキュリティシステムは万全。警備員2名は必要か？疑問あり。

[649: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールも綺麗でした〜
ただ今日ですらエレベーター待ちが少し長いかなと感じてしまいました…

[650: 住民板ユーザーさん1]

>>648 住民板ユーザーさん1さん
だいたいどれくらい時間かかりましたか？

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>650 住民板ユーザーさん1さん

細かい採寸も行ったので4時間半かかってしまいました。スケジュールでは2時間半から3時間程度ですし、さっさと済ませて帰られてる方もいるようでした。

[652: 住民板ユーザーさん1]

>>651 住民板ユーザーさん1さん
私も色々採寸したかったので参考になりました。ありがとうございます。