〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[581: 住民板ユーザーさん2]

>>573 契約済みさん

違います。共用部分などのそもそもの不具合を全て指摘し、無償で修正してもらわないといけないのです。

保証期間が２年なので。

[582: 匿名さん]

>>579
私は44才ですが契約時に聞いたら40代からの購入者が多いようで、なかでも50才以上からシニアがとても多いと言われましたよ。
二番街買わずにゲートタワー販売まで待つという方もいらしたようです。

[583: 契約済みさん]

>>581さん

573です
え、2年内なんですか。。それは知りませんでした
あんな巨大な建物なのに保証期間短いですね

引越し直後に、皆で一斉に探せば色々出てきそうですね

[584: 匿名]

>>579 契約者さん

前にも言ったが、ファミリー向けではあんまりないように思える。2番街の方がファミリー向けかな。ま、住んでみないとわかりませんが。

[585: 匿名]

>>580 契約者さん
情報源を！

[586: 匿名さん]

シニア層が多いのは良いと思います。

[587: 契約者さん]

>>586 匿名さん

私もそう思います！

[588: 住民板ユーザーさん2]

これですかね？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161129-00000102-asahi-brf

[589: 契約済みさん]

>>579
573です。すいません読み飛ばしてました

10月下旬に担当から聞いた話だと
契約者数の4分1はシニア層とおっしゃってました

なので「多い」かなと思います

[590: 契約者さん]

40代以上はどのくらいですかね？

[591: 契約済みさん]

なんで、そんなに年齢層がきになるのですか？

[592: 契約済みさん]

>>591さん

担当との雑談レベルですが
出勤時のラッシュに影響しますね。とのことです

シニア層が多い
　→朝 静かそう
　　→エレベータが各停にならない

ドラマ[砂の塔]（ブリリア有明スカイタワー）みたいに
高層階／低層階でエレベータ分かれていれば、ある程度 混雑は避けれそうですがｗ

[593: 住民板ユーザーさん2]

いづれ要望が出て分かれるをじゃないですか？

36階から各停なんて‥気が遠くなりますよね

[594: 住民板ユーザーさん3]

>>593 住民板ユーザーさん2さん

全住戸の4分の3以上の賛成が必要だから変えられないと思いますよ。

[595: 契約済みさん]

そもそもシニア層が多いと朝のエレベーターがの混み具合はシニア層の率に反比例するなんて言う
でたらめな話は、エレベーター自体の台数が少ないこと＝混むことは必須に対して隠すための
営業マンの口車にのせられてるだけですよ。

エレベーターが混むこと、各停なんて気にされているなら
低層階で階段を使うか、時間をずらすか、タワーに住まなければいい話かと。

[596: 契約済み]

>>595 契約済みさん
まぁまぁ。営業が言う話をそのまま鵜呑みにはしていけないと言うのはお互い様かと。私には小さなお子さんが居る20代後半から30代前半が多いと言っていましたからね。そんなのは気になりません。
ただエレベーター少ないという意見は同意です。
357世帯あって4台と言うのは大変ですよね。

[597: 住民板ユーザーさん1]

各階にゴミステーションがあるので、ゴミ袋を持ってエレベーター移動するのは避けられますけど、それでも朝の通勤通学時間帯は混雑するでしょうね。
四台あるエレベーターがどういう制御で動作するのか分かりませんが、低階層の居住者がベビーカーに子供を乗せてエレベーターを待っていても、満員で乗れません。というのはお互いに気まずいので避けたいです。

[598: 住民板ユーザーさん2]

>>597 住民板ユーザーさん1さん

このままだとエレベータ問題は避けられませんね。
低層階高層階に分けたほうがいい気がします。

[599: 匿名]

>>598 住民板ユーザーさん2さん

20階以上で分ければいいんですよ。

[600: 住民板ユーザーさん2]

サブエントランスにマンション名が♪
素敵でした。

[601: 住民板ユーザーさん5]

>>599 匿名さん

私はエレベータ分割案に反対ですね。

[602: 匿名]

>>600 住民板ユーザーさん2さん
ホテルみたいでカッコいいですね！

[603: 住民板ユーザーさん2]

>>601 住民板ユーザーさん5さん

なぜですか？？

[604: 契約者さん]

18階で分割がいいなぁ

[605: 契約済みさん]

エレベーターって、分割したらに2台ずつ。しないと4台。

これって、分割した2台の方が、4台使えるより
いいんですかね？

個人的には、4台使える方が便利な気がしますが。
その時間に使う人って、最大347世帯かも知れないけど、
現実はもっと少ないだろうし。

[606: 匿名さん]

小さなお子さんをお持ちの方も多いでしょうが、保育園に預ける方はどうされますか？4月から申請を出すのでしょうか？

[607: 住民板ユーザーさん2]

>>603 住民板ユーザーさん2さん

どこで分けるかで揉めるし、そもそも
エレベータが別れてないで4機使える
ことを確認して我が家は購入しているので。

[608: 住民板ユーザーさん6]

写真では良く分からないと思うのですが土曜日は
ライトがついて綺麗でした

[609: 契約者さん]

>>608 住民板ユーザーさん6さん
ライトアップで夜もかっこいいですね！

[610: 契約者さん]

ラッシュ時 時間帯によってはなかなか乗れない事もあるかもしれないですが、低層階であれば階段でも行けそうですよね。

[611: 匿名]

三井さんも4つあれば、大丈夫だと判断したのでは

[612: マンション住民さん]

エレベーターは高層と低層に分けなくていい派です。
４つ使えた方が便利だと思う。でも、ゲートって１個は非常用ってなってなかったっけ？
３つだと少ないなぁ～って前にも書き込みしたけど、4つと言われた。
たしか、90？世帯で１個とか大体の目安があるんじゃなかった？
たくさんあると、管理費も高くなるしね。

[613: 住民板ユーザーさん4]

近所から失礼します。一番街タワーはエレベーター三機だから、大丈夫では？
台数多いと管理修繕費もかかりますからね。

[614: 契約者]

メンテとか故障以外のほんと非常時にはエレベーター使えなさそうですね

[615: 契約済みさん]

私は「ゴミステーションと新聞戸別配布」が気に入っています。
わざわざ１階まで降りる手間が省けます。
毎日のことなので大きいですね。
それにエレベータの利用が少なくなる効果もありますね！

[616: 住民板ユーザーさん7]

>>606 匿名さん
今申請しないと入れませんよ。
期限は年明けすぐじゃないでしょうか？

[617: 契約済みさん]

参考になるかわかりませんが、
私は300世帯、30階越えの20階ぐらいのタワマンに住んでおり、
エレベーターは3台で十分だと感じてます（もう1台は大型荷物運搬用なので業者専用）

朝は7時台から8時半ぐらいまで混みますが、
パンパンで乗れなかったこともないし、各停でも3分程度で1階についてます

それも嫌なら
朝7時～9時限定で分割ならありかなーと思います（素人案）

そんなことより今契約してコープはゲートタワーで無人配達できるんだろうか
今は管理人に許可得て住民不在でも玄関前に置いてくれてるけど..

[618: 住民板ユーザーさん8]

参考までに。
一番街は、コープさんが来る時間帯は家にいないといけません。
玄関にも置けないし、宅配ボックスにも入れてもらえません。
なので、契約してる人は少ないですね。

[619: 契約済みさん]

＞618さん

あれま...

共働きで日中不在のため受取り無理ぽいですね

情報ありがとうございます

[620: 契約済み]

皆さん、引越しは幹事であるアリさんに任せましたか？
相見積は取られたでしょうか？

[621: 契約済み]

日曜日にアリさんで見積もりました

場所と点数によるので何とも言えませんが
都内在住、3LDKで廃棄、ベット解体など含めて21万ぐらいでした(廃棄代は15000円)

ペットがいるので別途、レンタカーで運ぶ予定です
専門業者だと2〜3万掛かるそうです

[622: 住民板ユーザーさん2]

>>619 契約済みさん
ネットスーパー対応の宅配ボックスじゃダメなんですか？

[623: 住民板ユーザーさん4]

>>620 契約済みさん

相見積もりとりました。引っ越しのサカイにて、二人家族、9万円でした。サカイは、独自のb級ショップを持っているらしく、比較的新しいものは家具、家電共に無料引き取りでした。

[624: 匿名さん]

>>617 契約済みさん

うちもコープです。同じように不在時は玄関に置いてもらっていますが、どうなるか気になっていました。

[625: 契約済み]

>621さん
やはり繁忙期での引越しでは、かなり高額になりそうですね。
ベットの解体がない場合は、3万マイナス程度でしょうか？

>623さん
サカイは引き取りがないと聞いていましたので意外でした！
相見積はアリさんとの結果、サカイに決めたのですか？

[626: 住民板ユーザーさん4]

>>625 契約済みさん
ありさんは今から見積もりとる流れです。
比較検討しようと思います。サカイはまだ時期が早いこともあり、交渉が効きました。荷物が少ないとはいえ10万はかかると思っていたので、サカイの価格には満足しています。

[627: 契約済み]

>>626 住民板ユーザーさん4さん
なるほど。
サカイが9万ならば、アリさんはそれと同等以下にして来るでしょうね！
ちなみに時期は3月の平日でしょうか？

[628: 住民板ユーザーさん4]

>>627 契約済みさん
アリさんが安くしてくれれば嬉しいですね。
3月後半の平日ですよ。

[629: 契約済み]

>>628 住民板ユーザーさん4さん
私も3月後半の平日なので参考にさせていただきます。
ありがとうございます！

[630: 契約済みさん]

政府・与党は、平成29年1月以降に完成した新築のタワーマンションにかかる固定資産税を見直し、
中間の階から1階上がるごとに、およそ0.25%増税する方針を固めた。

ゲートタワーも対象になるのかな

ホームページを見ると平成28年12月1日竣工済となっているけど
竣工済って完成したということなのかな？