〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[5321: 住民板ユーザーさん]

>>5320 マンション住民さん

早めに対応しないと定住されてしまいますね

[5322: 二番街住民板ユーザーさん]

>>5321 住民板ユーザーさん
既に数年居ついているので、追い出すのは無理かと。

[5323: マンション住民さん]

駅前で威嚇音を放って対応していただいているようですが
一時的なものですぐ戻ってくるようですね。
どうにかならないのか・・・

[5324: 匿名]

爆竹でもやればいいんだよ。

[5325: マンション住民さん]

ムクドリは法律で守られているから殺せないですしね
ネットで調べたら姫路で1台30万円のパルス発生装置を使って効果はあったみたいだけど
パルスでスモホ等電気機器が麻痺するか心配です。
やはり寒くなるまで待つしかないんですかね

[5326: 住民]

かけだし横丁、個人的には想像したよりずっといいもの出来てて嬉しいです

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0918/download/2018...

[5327: 住民板ユーザーさん3]

>>5326 住民さん
一時はどうなることかと思いましたけどほんとに良かったです。みなさんあの高額賃料で入ってるのかなぁ。下げてもらってるのかな。

[5328: マンション検討中さん]

>>5326 住民さん
暑い日や寒い日はちょっと無理そう…

[5329: 住民板ユーザーさん1]

W棟の入居率どのぐらいだろう？
外から見たら、ほとんど電気ついてないねー

[5330: 匿名]

家賃が高いからかな。

[5331: 住民]

個人的見解だけど、立地的にも千葉大の広大な土地って少しもったいない気がするんだよな。東大に比べてあまり新規投資してないように見えるし。東大と三井に一部でも売却したらいいのにな。

[5332: 匿名]

千葉大は売却したかったけど柏市が引き止めたんだよね
http://www.shutoken-net.jp/archive-200912/2009/06/090626_5asahi.html

[5333: 住民]

そなんですね。やっぱ、そういう「歪み」があるんですね。

街があそこで分断するんですよね。

共同キャンパスにするとか、もう一度計画を考えて欲しいです。

[5334: 住民板ユーザーさん1]

千葉大は新しい研究棟も建設してるし
撤退はしばらくないでしょう

[5335: 住民板ユーザーさん8]

【定期】柏の葉に美術館出来ないか

[5336: 住民板ユーザーさ]

タワマンは強風で揺れることがあると聞きましたが、昨夜はどうでした？
高層階の方いらっしやいます？

[5337: 住民板ユーザーさん1]

W棟高層階ですが揺れませんでしたよ〜

[5338: 住民板ユーザーさ]

かけだし横丁でおすすめのお店ありますか？

[5339: 住民板ユーザーさん8]

>>5338 住民板ユーザーささん
丸笑 焼きそば。
コシのある固めの太麺で甘辛いソースは病みつきかも。
今度塩焼きそばを試してみたいです。

[5340: 住民板ユーザーさん7]

>>5339 住民板ユーザーさん8さん

テイクアウトできますか？

[5341: マンション住民さん]

夕方のエントランスロビーで、学童保育？なくらい、毎日、結構な人数の低学年の子供たちが遊んだり宿題したりしてます。これって、どこのマンションでもよくあるのでしょうか？

[5342: 住民板ユーザーさ]

ロビーのテーブル、若干汚れや傷が目立ちますよね。注意して使ってもらいたいですね。

[5343: 匿名]

>>5337 住民板ユーザーさん1さん

揺れたよ。感じない人は感じないのかもね。

[5344: 匿名]

>>5341 マンション住民さん
2番街でもそのような話しあったような。ひどいガキだ。

[5345: 住民板ユーザーさん4]

>>5340 住民板ユーザーさん7さん

できますよ！

[5346: 入居予定さん]

こちらのマンションはKYBの性能が偽装された免振装置が使われていますか？

[5347: 住民板ユーザーさん1]

ここのダンパーは大丈夫？ 一度ケチついた基礎部分を持つマンションの資産価値低下が心配…

[5348: 匿名]

ここは、免震だからダンパーは使ってないのでは？ゴム。たしか一番街が制震でダンパー使っているのでは？

[5349: 住民板ユーザーさん3]

>>5348 匿名さん
ダンパーなし積層ゴムだけの免震装置でしたっけ？えー？

[5350: 匿名さん]

住民さんで免震の専門家がいたと思うからでもご登場ください

[5351: 匿名]

>>5349 住民板ユーザーさん3さん

マンションのパンフレットにはゴムしかなかったと思うのだが。ダンパーがあるのは制震だと思います。

[5352: 住民板ユーザーさん5]

>>5351 匿名さん
積層の中にダンパー。基本だろ。三井は大手カヤバ製を使っているのか？

[5353: 匿名さん]

免震は長周期地震動に対して効果がないのでダンパーを併用する。このダンパーにオイルダンパーと免振装置の中の鉛入りプラグといった種類がある。

[5354: 住民板ユーザーさん1]

カヤバ製を使っていなければ「使っていない」と明確に言えばいいし、何も言わないという事は、まぁ常識的に言えばそう言う事なのかな… 調べれば直ぐに分かるから。

[5355: 匿名さん]

まあ、お察しということで。
いくらもそんなマンションあるんだから
気にしても今さら仕方ない。倒壊するわけではないと
言ってることだし。悩むのはやめよう

[5356: 匿名]

>>5352 住民板ユーザーさん5さん

積層の中にダンパーなんか入るかよ。制震構造がダンパーを使用。ゲートは免震だからダンパー使ってない。

[5357: 住民板ユーザーさん2]

>>5356 匿名さん

素人だからどこにどう使われてるかわかんないけど、こんなこと書いてあるよ？
↓
積層ゴムとは、「ゴム＝柔らかいもの」と「鋼板＝硬いもの」が交互に重なっています。「ゴムの柔らかさ」によって、地震時に水平方向にゆっくり揺れ、地震の揺れができるだけ建物に伝わらないようにします。「鋼板の硬さ」によって、重い建物を安定に支えます。しかし、積層ゴムのゆっくりとした揺れは、地震がおさまっても、元の位置に戻るのに時間がかかるため、ダンパーを併用します。（日本免震構造協会「免震建築とは？」より）URL＝http://www.jssi.or.jp/menshin/m_kenchiku.html

[5358: 住民板ユーザーさ]

>>5357 住民板ユーザーさん2さん

私もその理解（免震はダンパー利用）でいます。
確認したいんですが何処で情報もらえますか？

[5359: 匿名]

>>5358 住民板ユーザーささん

知らない方がいい。

[5360: 住民板ユーザーさん2]

>>5358 住民板ユーザーささん

何の情報でしょうか。記載した内容についてはURLリンクを参照いただければ。

>>5359
荒らしですか？
5357に書いたことはスルーして、今度は「知らない方がいい」とか意味がわからないですね。

[5361: 住民板ユーザーさん2]

よく分かる記事がYahoo!に掲載されていたので、リンクを共有します。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181022-00101248/

これを見る限り、仮にカヤバ製品を使っていたとしても、資産価値に大きな影響はなさそうな気がします。

[5362: 匿名]

1番街の方が怪しい。

[5363: 住民板ユーザーさん5]

KYBダンパー使っているかいないのかって書面が何かで報告来るものですよね？

[5364: 住民板ユーザーさん1]

何も言わないと思うよ。何も言わなければカヤバゲートウェイ確定

[5365: 住民板ユーザーさん]

>>5364 住民板ユーザーさん1さん

煽ってますな〜

[5366: 匿名]

>>5364 住民板ユーザーさん1さん

使用した年度もニュースで言ってたような、たしか2010年前後だったような。

[5367: 住民板ユーザーさん1]

パークシティ武蔵小山　ザ　タワーには問題ダンパーに該当しないと案内があったらしいです。

[5368: 住民板ユーザーさん1]

この間三井の方に聞いたら確認中と言われました。

[5369: 住民板ユーザーさん5]

>>5368 住民板ユーザーさん1さん
施工した熊谷組は、偽装発覚時点で即、わかってるはず。「確認中」とは、「公表の影響を確認」しているということでしょうか？
購入者の我々に何の説明もないのは、三不の信義違反だと思います。

[5370: 住民板ユーザーさん1]

発覚から10日。不信感募りますね。