〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[5242: 匿名さん]

ど田舎+タワマン、どーすんのこれ

[5243: 匿名]

>>5239 匿名さん

同じにしないでくれる。じゃなくて同じような事が柏の葉キャンパスも起こるかもですよ。

[5244: 匿名さん]

永住なんて考えずに大規模やる前にみんな売り切って逃げるから大丈夫でしょう！

[5245: 匿名さん]

そしたら歯抜けになって余計修繕費賄えずに荒れ放題に。現代版スラムになる可能性…

[5246: 匿名さん]

残った歯が、ババになるという。。

[5247: 匿名さん]

タワマンの街に未来無し、って言ってるようなものだな

[5248: 匿名さん]

戸建ばかりで多摩ニュータウンと大差ない隣町よりはマシでしょうね

[5249: 匿名さん]

国交省幹部も懸念、タワマンのスラム化

「大規模修繕工事」のハードル

　「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

以下、
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1

[5250: 匿名さん]

タワマンの修繕費、実際には月10万必要かもね

「いま1回目の修繕工事の検討段階に入ろうというタワマンが非常に多い。そして実際に必要な経費が提示されたとき、修繕工事費不足が次々と露呈する可能性が十分にあります。タワマンはディベロッパーにも不透明なことが多く、積立金不足がここまで問題化するとは、建築当初は想定されていませんでした。自分の住むタワマンがスラム化を逃れられるかどうかは、売買や賃貸など物件としての流通性を維持できるかどうかにかかっている。労を惜しまずに学び、信頼できる専門家に早くから相談することです」
　しかし、ただでさえ、ほとんどの中古物件の価格が下がっている昨今。高い積立金を支払いながら、必死に価値を維持しつつバベルの塔に住むのは、「夢」とはほど遠い気もするが。

https://www.dailyshincho.jp/article/2018/05200802/?all=1&page=4

[5251: 住民]

高架下出来てきましたね。「かけだし横丁」というネーミングなんですねえ、今日看板出てました。

[5252: 名無しさん]

>>5251 住民さん
６月のいつからなんでしょう。
楽しみですね。

[5253: 住民]

エレベーターの床マット綺麗になりましたね。小さいことだけど、毎日使う場所だし非常にいいなと思いました。

[5254: 匿名]

>>5253 住民さん

剥がしただけでは？

[5255: 住民]

>>5254 匿名さん
そう感じたとしたら、いいマットにした証拠だと思いました

[5256: マンション住民さん]

同感

[5257: 住民板ユーザーさん1]

>>5253 住民さん

確か凄いお金かかってましたよね、、

[5258: 住民板ユーザーさん7]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0531_01/download/20...

おっきい人たちが我らが柏の葉キャンパスに来てくださるようです｡とっても楽しみ｡
練習の観覧、できるのかしら｡

[5259: 匿名]

>>5255 住民さん
今現在はマットではなく本当の床なんでは？今までのは引っ越しなどがあったからビニール製のを敷いてあったのでは。

[5260: 住民]

>>5259 匿名さん
二週間前くらいに貼る作業してましたよ。今の床のシートを。

[5261: マンション住民さん]

オールブラックス すげえ！

[5262: 匿名]

>>5260 住民さん
あっそ、知らなかったよ。

[5263: 住民]

横丁、カレー食べれるお店欲しいなあ

[5264: 住民]

三井不動産と
東京ディズニーリゾート®の35周年を記念した、コラボレーションCMにゲートタワーが出てますね

https://www.facebook.com/mitsuifudosan/posts/1538991756399543/

[5265: 住民]

つくばエクスプレスの中期経営計画でてますね。

交通政策審議会答申以後では、初めて延伸について触れているので意義深いですね。

[5266: 住民板ユーザーさん1]

ゲートタワー下の滑り台とバスケスペース
の子供たちがうるさすぎる。

[5267: 住民板ユーザーさん5]

>>5258 住民板ユーザーさん7さん
滞在中は三井ガーデンホテルに泊まるかもしれないですね。もしくは西棟か。
毎日のようにお目にかかれそうで楽しみです。

[5268: マンション住民さん]

ご存知ない方に･･･お知らせです。
お隣の病院の３階屋上で、カモが子育て中です。朝日新聞で掲載されていました。
設置してもらったプールで水浴びもしていますよ。東側の方は見てみてください！

[5269: 住民板ユーザーさん8]

>>5267 住民板ユーザーさん5さん
泊まるかも、ではなく、御一行様の宿として決定しています。
私は出待ちするかも。

[5270: 住民板ユーザーさん4]

>>5266 住民板ユーザーさん1さん
昼間くらい良いじゃないですか
平和な証拠です
音楽かけたりテレビつけたり、ラジオつけたりして気を紛らわせましょう

[5271: 住民板ユーザーさん1]

>>5270 住民板ユーザーさん4さん

夜に高校生ぐらいの集団がいます

[5272: 住民板ユーザーさん4]

>>5271 住民板ユーザーさん1さん
それは知りませんでした
確かにそれは頂けませんね

[5273: 住民]

中古価格少し上がった？？実マーケットなのか、ちょっとよくわからないですが。

[5274: 入居済みさん]

階数、方角にもよりますが新築価格+10%程度です。

[5275: マンション住民さん]

高架下の飲食店、オープンが遅れてますが埋まるのかしら。

全部細切れにせず、一部は人気店などを誘致して欲しかった。。。。

[5276: 名無しさん]

>>5275 マンション住民さん
７月下旬から随時オープンにいつの間にか変わったのですね

[5277: 匿名さん]

余所者ですがお尋ねします。今年は駅周辺のムクドリの飛来状況はいかがでしょうか？
あることでお聞きしたく思います。ネガ等ではありませんので教えていただけましたら

[5278: 住民板ユーザーさん3]

>>5277 匿名さん
お尋ねの理由は何でしょうか？

[5279: 住民板ユーザーさん2]

>>5277 匿名さん
駅前は夕方から夜までうるさいですね。
フンがひどいですよ。

[5280: 匿名さん]

そうですか。少し安心しました。ムクドリが来ているということは安心ということです。
6月初めの千葉県沖スロースリップ以来、自分の街にはまだムクドリが来ていないという情報があったので
千葉県全体なのかと心配しておききしたまでです。
ありがとうございました

[5281: 住民板ユーザーさん2]

>>5280 匿名さん
どういった点で安心なのでしょうか。

[5282: 匿名さん]

鳥は危険、特に地震の前兆を感じ取ると言われています

[5283: 住民板ユーザーさん3]

>>5282 匿名さん
カルトとか持ち込まないでくれる？

[5284: 住民板ユーザーさん1]

https://kashiwanoha-yatai.info

かけだし横丁はテナント募集中みたい

[5285: 匿名さん]

>5283
今６月初めから世間を騒がせてる、千葉県沖のスロースリップしらないの？
大地震の前兆と大騒ぎだよ。
たわまんだから水食料備蓄推奨

[5286: 匿名さん]

動物前兆は貴重。関東大震災の朝は
鳥がフラフラ落ちてきたり、
雨戸にぶつかる鳥が多かったと言う記述が残存する。けしてカルトじゃない。それに住民板だから
大地震を想定して、食料、水、あとトイレが使えなくなる、配管がどうなっているか不明だし、
水が使えなくなるから簡易トイレを備蓄するのオススメ。あと光源。数日は籠城覚悟

[5287: 住民]

かけだし横丁、「持ち帰り」を充実させてほしいなあ。

[5288: 住民]

柏駅前交通広場は、日建設計さんが担当されるよう。
柏駅前の開発、柏駅前への交通が整うのは、柏の葉にとっても良いことだと思うので、楽しみ。

[5289: 匿名さん]

大きいのが来ている。

[5290: 住民]

【定期】渋谷教育学園とか柏の葉やTX沿線に来ないかなあ

[5291: 匿名さん]

幕張に有るから県内には2校目は無いかと、
ただ都内からそれなりに距離が有る立地と人口増加を考えれば良い条件の誘致話が有れば私立の高校が来る可能性は有りそうですね。

[5292: 住民板ユーザーさん3]

いらんなあ

[5293: 住民板ユーザーさん1]

かけだしいくつ決まったのかしら。しってる？

[5294: マンション検討中さん]

かけだし、なんだか進まないね。
中途半端な感じで、思ってたのと違うなぁ。
あそこに成城石井でも誘致したらそれで良かったのに。

[5295: 入居済みさん]

店長いない時は店を開けたらいけないって、、、、
ビジネスの実態とかけ離れた机上の理想論ではなく、単純に美味しいお店を誘致して欲しかった。。。

[5296: 住民]

かけだし横丁、オープン一店舗目ですね。一番駅寄りのお店も、8月初オープンとのこと。

[5297: 住民板ユーザーさん2]

花火のような音しませんでしたか？
なにかあるのでしょうか。

[5298: マンション住民さん]

今週末の関東地方の花火大会はどこも中止かな

[5299: 住民板ユーザーさん8]

新しく入居しますが、ここの住所は街区まで入れないとダメですか？

[5300: マンション住民]

277-0871
千葉県柏市若柴178-4　柏の葉キャンパス　ザ・ゲートタワー　Ｅ-XXXX

この住所で郵便は届きます

[5301: 住民板ユーザーさん8]

>>5300 マンション住民さん
ありがとうございます！

[5302: 住民板ユーザーさん1]

8/25で
流山の花火大会はマンションから見えますか？
昨年見た方など

情報希望！

[5303: 匿名]

花火シーズン〜ベランダで騒ぐ人たち〜常識の範囲内でたのんます

[5304: 住民板ユーザーさん8]

デリバリーもっと頑張って欲しいなぁ。

[5305: 住民板ユーザーさん1]

手賀沼花火みれました？
うちは方角的に見れないので

[5306: 住民板ユーザーさ]

手賀沼、東からよく見えましたよ〜
細タワーが建つと見えなくなりそうですが‥あと何回見えるかなぁ

[5307: 東の住民]

>>5306 住民板ユーザーさん
そうなんですよねえ。東は、そこだけは悲しいですよね。ただ、柏たなか方面で花火大会がいつか出来ないかなーと期待してます。

[5308: マンション住民さん]

「細タワー」ってどこに建つんですか？

[5309: 住民板ユーザーさ]

>>5308 マンション住民さん
ライフミュージアム隣の空地です。

https://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

[5310: 住民板ユーザーさ]

>>5308 マンション住民さん

ライフミュージアム隣の空地です

https://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

[5311: 入居済みさん]

賃貸なんですが、蛇口に浄水器つけられない…。最初からシャワー蛇口なのになぜ浄水がついていないのか…。

[5312: マンション住民さん]

細タワーは決定事項なんですか
まだ予想図の段階ではないのですか

[5313: 匿名]

>>5311 入居済みさん
賃貸棟？

[5314: マンション住民さん]

浄水器内蔵型

[5315: マンション住民さん]

区分所有建物

[5316: 住民板ユーザーさん8]

>>5313 匿名さん

賃貸ですー

[5317: 住民板ユーザーさん8]

>>5314 マンション住民さん

そうなんですか？安心です

[5318: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリやべーな、もう何年も…

[5319: 住民板ユーザーさん1]

地価ルックレポート 千葉県柏市柏の葉地区より

土地区画整理事業地内において、タワーマンションが完成したほか、中規模分譲マンション数棟が完成 あるいは建築中であり、当地区の熟成度は高まりつつある。当地区においては、中古分譲マンション等 の賃貸物件の賃料は概ね横ばいで推移しており安定的に推移している。また、新築分譲マンションの販 売状況も安定的であるため、取引利回りは概ね横ばいである。前期、土地区画整理事業地内の比較的大 規模な保留地の入札が実施され、落札価格は高額であった。同保留地は駅への利便性が高いマンション 素地として、当地区内での土地価格水準に影響のある取引と認められる。このような状況の中、最近、 当地区はマンション市場での注目度が高まっていることもあり、取引価格は緩やかな上昇傾向と認めら れ、当期の地価動向はやや上昇が続いた。 当地区においては、未利用地が未だ多いものの土地区画整理事業地内の北部の国道沿いに書店・レスト ラン等の複合商業施設、カーディーラーの出店があった。タワーマンションや中規模マンションの分譲 が進み、販売は好調に推移している。相次ぐ大規模分譲マンションの建設により需給動向が注視される ものの、将来の人口増加、地域の熟成も見込まれることから、将来の地価動向はやや上昇傾向が続くと 予想される。

だそうです。

[5320: マンション住民さん]

むくどりがガーデンホテル前の大木まで侵略してきましたね

[5321: 住民板ユーザーさん]

>>5320 マンション住民さん

早めに対応しないと定住されてしまいますね

[5322: 二番街住民板ユーザーさん]

>>5321 住民板ユーザーさん
既に数年居ついているので、追い出すのは無理かと。

[5323: マンション住民さん]

駅前で威嚇音を放って対応していただいているようですが
一時的なものですぐ戻ってくるようですね。
どうにかならないのか・・・

[5324: 匿名]

爆竹でもやればいいんだよ。

[5325: マンション住民さん]

ムクドリは法律で守られているから殺せないですしね
ネットで調べたら姫路で1台30万円のパルス発生装置を使って効果はあったみたいだけど
パルスでスモホ等電気機器が麻痺するか心配です。
やはり寒くなるまで待つしかないんですかね

[5326: 住民]

かけだし横丁、個人的には想像したよりずっといいもの出来てて嬉しいです

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0918/download/2018...

[5327: 住民板ユーザーさん3]

>>5326 住民さん
一時はどうなることかと思いましたけどほんとに良かったです。みなさんあの高額賃料で入ってるのかなぁ。下げてもらってるのかな。

[5328: マンション検討中さん]

>>5326 住民さん
暑い日や寒い日はちょっと無理そう…

[5329: 住民板ユーザーさん1]

W棟の入居率どのぐらいだろう？
外から見たら、ほとんど電気ついてないねー

[5330: 匿名]

家賃が高いからかな。

[5331: 住民]

個人的見解だけど、立地的にも千葉大の広大な土地って少しもったいない気がするんだよな。東大に比べてあまり新規投資してないように見えるし。東大と三井に一部でも売却したらいいのにな。

[5332: 匿名]

千葉大は売却したかったけど柏市が引き止めたんだよね
http://www.shutoken-net.jp/archive-200912/2009/06/090626_5asahi.html

[5333: 住民]

そなんですね。やっぱ、そういう「歪み」があるんですね。

街があそこで分断するんですよね。

共同キャンパスにするとか、もう一度計画を考えて欲しいです。

[5334: 住民板ユーザーさん1]

千葉大は新しい研究棟も建設してるし
撤退はしばらくないでしょう

[5335: 住民板ユーザーさん8]

【定期】柏の葉に美術館出来ないか

[5336: 住民板ユーザーさ]

タワマンは強風で揺れることがあると聞きましたが、昨夜はどうでした？
高層階の方いらっしやいます？

[5337: 住民板ユーザーさん1]

W棟高層階ですが揺れませんでしたよ〜

[5338: 住民板ユーザーさ]

かけだし横丁でおすすめのお店ありますか？

[5339: 住民板ユーザーさん8]

>>5338 住民板ユーザーささん
丸笑 焼きそば。
コシのある固めの太麺で甘辛いソースは病みつきかも。
今度塩焼きそばを試してみたいです。

[5340: 住民板ユーザーさん7]

>>5339 住民板ユーザーさん8さん

テイクアウトできますか？

[5341: マンション住民さん]

夕方のエントランスロビーで、学童保育？なくらい、毎日、結構な人数の低学年の子供たちが遊んだり宿題したりしてます。これって、どこのマンションでもよくあるのでしょうか？