〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[5012: 匿名さん]

エルザタワーの大規模修繕時の修繕費は１戸あたり１８４万らしいけど、これは臨時徴収の額？
それとも修繕積立金からの充当？
詳しい人よろしく。

[5013: 住民]

臨時に決まってるじゃないですか。今の修繕積立金で賄えるとは到底思えない。5年後見直しで月額増えます。更に大規模修繕時の見積で間違いなく百万単位で臨時徴収です、この規模ですからね。これだけの戸数だから支払拒否が出そう

[5014: 匿名]

立地なんか変わらないだろ。連絡通路があるだけで駅まで３分は同じ。

[5015: 匿名さん]

>>5013 住民さん

普通の理解力とお金の計算ができる管理組合は、そういうアホな事態を起こさないために早期に修繕積立金を見直して均等積立方式に移行しています。

一時金を前提にしているタワマンなんて殆ど見たことがないですが、具体的に知っていますか？
均等積立に移行した“普通の“タワマンなら武蔵小杉や湾岸にいくらでもありますが。

自分のリテラシーのなさをベースに考えてタワマンを無駄にディスるのは、恥をかく可能性があるので気を付けた方が良いですよ。

[5016: 匿名]

>>5015 匿名さん

朝からおつかれさまです。
仕事してくださいね？

[5017: 匿名さん]

これがお仕事です。

[5018: 住民板ユーザーさん1]

屋台19区画もできるんですね
6月が楽しみです
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0129/index.html

[5019: 住民]

>>5018 住民板ユーザーさん1さん
これねぇ。北館と同じ匂いがする。三井は何でこうも意識高い系ばかりを作っちゃうんだろう。地に足が着いてないというか、こんなもん目新しさが無くなったら歯抜けの寂しい店舗ばかりになるよ

[5020: 住民板ユーザーさん4]

チコル行ってみたけど、通路がすごいせまかった。大丈夫か？

[5021: 住民板ユーザーさん4]

>>5019 住民さん
確かに、維持するためには集客を継続しなくてはならないですよね。
どんどん人口が増えてもらわないとですね。

賃貸棟にも頑張っていただかないと。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/1109_02/
屋内プレイランドとジムは利用できるかな、有料でもいいので。

[5022: 住民板ユーザーさん1]

>>5021 住民板ユーザーさん4さん
凄い設備ですね！
管理費を払わなくても利用できるサービスが沢山あるのは有り難いですね。
これが全部自前で揃ってたら、管理費が払いきれないくらいになりますね。

[5023: 住人]

>>5022 住民板ユーザーさん1さん
まず根本的なところからですが、契約者？

[5024: 住民板ユーザーさん1]

>>5023
そういうあなたは？

[5025: 住民板ユーザーさん1]

コインランドリーはどうなった？

[5026: 住民板ユーザーさん8]

柏の葉中学校の制服の記事
http://www.huffingtonpost.jp/2018/02/08/kashiwa-no-ha_a_23356039/
私は違和感を感じたのですが、少数派なのだろうか

[5027: 住民板ユーザーさん8]

>>5026 住民板ユーザーさん8さん

http://wezz-y.com/archives/52232
これも

[5028: 住民板ユーザーさん1]

>>5026 住民板ユーザーさん8さん
違和感を感じる方は決して少数ではないと思いますよ。

私は個人的には素晴らしい取り組みだと思いましたが、複雑なテーマですし、色々な価値観や考え方があっていいと思います。

もしかしたら私のように賛同する方が少数派かもしれませんが、だからこそあえて少数派の価値観を尊重しようという取り組みなのだと思います。

[5029: 住民]

>>5027 住民板ユーザーさん8さん
左翼志向だよね。意識高過ぎて、逆に気持ち悪い

[5030: 住民板ユーザーさん1]

スラックスの女子、リボンの男子は、自己主張してると捉えられますよね。
それはそれで配慮になりのかな？と個人的には疑問に思います。
柏は学ランとセーラー服が多いけど、お下がりも利用できません。
少数派かもはされない制服の行方、見守ります。

[5031: 住民板ユーザーさん5]

選択肢が増えたのは私は良いと思います。
それぞれ好きなパターンを選べばと。

[5032: 匿名さん]

これをジェンダーレスの問題ととらえるほうがおかしいんでは？
私は良いと思いますよ。ブレザーが共通であとは女子がズボンかスカートを選べるととらえています。
首元のリボンかネクタイという古定観念をとりはずして、そういう首元に飾りをつけなければ
解決するのではないですか？
詰襟がアトピーの子供につらいなら、ネクタイだって同じ。
それと女子だって足が太くてズボンをはきたいという気持ちもあるだろうし、寒い時期ズボンがはければ
いいじゃないでしょうか。
学校と父兄でスタイルをきちんと詰められるならそれはそれでよいではないでしょうか。

[5033: 匿名さん]

学ランとセーラー服が多いというのが遅れてる。
今他はブレザーが多いよ。
学ランはもうあまり流行らないと思う。

[5034: 住民板ユーザーさん1]

このマンションも柏の葉中学校の学区ですよね？

なぜか、赤枠がズレてる。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/270100/p040864.html

[5035: 住民板ユーザーさん1]

東葛みたいに私服にすればいいと思う

[5036: 住民板ユーザーさん1]

>>5033 匿名さん
流行りは関係なく、ブレザーより学ランの方が安く済むんです。
安い問屋で買って、ボタンだけ学校のものをつけたらいいので、転校しても使えたり。
セーラー服も学生時代しか着られないから、いいと思いますけどね。

[5037: 住民板ユーザーさん1]

制服は記号でしょ。本来の意味を逸脱させる
取組は、制服とは何かをわかっていない。

[5038: 匿名さん]

市立の中学で制服が記号だなんてば　　からしすぎる。
たんなる親にとってこどもにとって制服があるということが便利なだけだから

[5039: 住民板ユーザーさん3]

>>5037 住民板ユーザーさん1さん
記号というより象徴と捉えたい。自分の経験からいうと、希望で選べないところにこそ制服の社会的な教育効果を感じていた。この事例を見る限り、多様性の主張＝扇動的に思えてしまう。

[5040: 住民板ユーザーさん1]

記号とか象徴とか言葉あそびされてもね。

[5041: 住民板ユーザーさん3]

>>5040 住民板ユーザーさん1さん
意見も述べているが？

[5042: 匿名さん]

自分が入りたい学校で高校のように憧れてがんばったのなら象徴だといってもわかるけど、公立の中学。
地域の中学。兄妹が性別がちがってもこれなら着まわせるんじゃない。
泰明小学校のアルマーニの制服は、あそこは公立でも特別だからまた違う。
本当にここで批判している人は男の子がスカートをはくと思っている？
女の子の選択肢が増えるくらいだとおもうけどね。それと、セイラー服はあまり適当ではないよ。
自分の経験から。

[5043: 匿名さん]

＞＞５０３６

わざわざ安いところで学ラン買わんでも、そのくらいの出費をおしむような
柏の葉の住民でもなかろう。

[5044: おじさん]

公立は制服に洒落こむ必要はない。
高校も公立ではなく私立に限ってはありだと思うが普遍性のあるデザインが前提。
オレは25年も前になるが未だに当時の制服に誇りと親しみを持っている。女子はセーラー服だった。
残念ながら今は当たり障りのないブレザーになってしまったが。

[5045: 匿名さん]

ブレザーならシャツを取り替えればいつも
清潔。セーラー服はそういう訳にはいかない

[5046: マンション住民さん]

制服どうでもいいよ くだらんwwwww

[5047: 匿名さん]

ここで制服のことを提起した人間はよほど、制服等に金をかける余裕がないんだと思う。
だから学ランでいいという考え。泰明小学校の制服8万円がきまり、新入生はほとんど購入申し込みしたと
いうニュースと同時に発信されているから。
それほどまで高くなくてもブレザーとスカート、ズボン、シャツもろもろなら結構な値段がいく。
でも書き込みにもあるように一度そろえればブレザーのほうが合理的、衛生的だと思うけどね。
まあ、ほとんどの住民には興味はないわな。

[5048: 住民板ユーザーさん3]

制服四の五のゲートタワーと一切関係ないですね。
西棟行ってきましたが、お洒落でいいですね。

[5049: 住民板ユーザーさん1]

ゲートタワー住民の世帯年収って700〜1400万くらいが多い感じでしょうか？

[5050: 住民板ユーザーさん1]

家族構成によってですよね。
自分のイメージですが、ローン有りとして、年収700万なら夫婦のみ、800万〜子供いるかなぁと。
そんな感じでローンシミュレーションして買いましたから。

[5051: 匿名]

お子さんいるなら年収1,000はないと厳しくないですか？？

[5052: 住民板ユーザーさん1]

年収だけなら800万は厳しいかもしれないけど、資産によりますよね。
今は厳しいけど将来的に相続するものがある人とか。
だから、一概には言えませんけど、親からの相続など資産がなければ、1000万ないと厳しいと思います。

[5053: マンション住民さん]

年齢45歳、3人家族、年収1200万円、住宅ローンなし、現金資産3000万円と地方に相続した土地200坪。
これで十分ですか？

[5054: 匿名さん]

自分の経験からいくと地方に相続した土地
２００坪は負動産

[5055: 匿名さん]

>>5054 匿名さん

土地200坪だと固定資産税だけで年間50万円以上かかりますし
逆に固定資産税が安いようなクズ土地だと使い道がなく本当に負債でしかないですし、土地は本当に微妙ですね。

二束三文でも、買ってくれる人がいるうちに手放した方が良いと思います。

[5056: 匿名さん]

今はそれも難しい

[5057: 5053]

田舎で駅まで徒歩20分の坪5万で200坪1000万円で売りに出してますが、もう5年も買い手が現れません。
売れるまで隣地に家庭菜園に使ってもらってます。土地の管理をしてもらう代わり賃料はタダにしてます。

[5058: 匿名さん]

同じ状況でしたね。今より土地に価値のある時代でしたが関東某県の住宅団地のなかに
親が別荘としてつかっていた小さな家つきの100坪のこされました。
裏には沼や松林のある良いところでしたが。なかなかかいてがつかず。隣の家の庭替わりにつかうのを許す
代わりに草むしりとかしてもらって。
でもそこも台替わりで我が家は毎年何度にもわたる草刈を有料で頼んで。
不動産屋にだしているのですが、住宅団地の中にもかかわらず何年も売れなかった。
かなりあとに若い家族に捨て値でうりました。

[5059: 住民板ユーザーさん8]

全戸申込御礼
強すぎ
http://www.31sumai.com/mfr/G1471/

[5060: 住民板ユーザーさん3]

ここの賃貸棟？

[5061: 住民板ユーザーさん1]

んなわけあるかいな
賃貸は全然でっせ。やっと色んな業者が参入して
売り込みに躍起になったとか