〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[4981: へのへのもへじ]

外廊下か内廊下かねえ。
三井ガーデンホテルの上階のパークアクシスも当たり前に内廊下だが、息苦しさを感じるかうーんホテルライクで最高♪と感じるかだから個人の好みしかないな。
自分は内廊下派。
ゲートタワーのセンター吹き抜けは無理がある位に幅狭いからか下を覗くと酔いそうになるのと圧のせいかドア重いと妻より。

[4982: 住民板ユーザーさん1]

>>4976 住民板ユーザーさん1さん
こういう投稿って、逆効果だよね。「私、内廊下が羨ましくてたまりません」って言ってるようなもの。まぁ本人には分からんか

[4983: 住民板ユーザーさん1]

個人的な好みですね。
私は外廊下派。
今は寒いけど、窓を開けたら空気が通り抜けるから。
ホテルほど広い内廊下ならいいけど、狭い内廊下は雑居ビルみたいで、なんだか怖い。

[4984: 住民板ユーザーさん1]

>>4982 住民板ユーザーさん1さん
一体何をどう解釈すればそうなるのか…

[4985: 匿名さん]

＞＞４９８３さん

よそ者ですけどタワーの外廊下って怖くありませんか？また、
ただでさえ角部屋に住んでいると外気の影響うけて今の時期非常に寒いんです。
それがかなり高層のタワーだと非常に寒い気がするんですけど。
どうですか？

[4986: 匿名さん]

>>4985 匿名さん
契約者専用の掲示板にわざわざお越しいただきありがとうございます。

外廊下が怖いって人はタワーに住みませんのでご安心ください。

また、内廊下と比較して寒いかどうかは不明ですが、寒ければ暖房付けますのでご安心ください。

以上、ご安心ください。

[4987: 住民]

>>4986 匿名さん

ひどいレスだな

[4988: 住民板ユーザーさん1]

>>4987 住民さん

だね。

[4989: 住民]

ここ検討板じゃなくて契約板だから、当物件、もう建ってるし売り切ってるしで、今更変わらない仕様の代表格である外廊下内廊下の議論する理由がわからないんですよね。

[4990: 匿名さん]

＞＞４９８６さん、
お返事ありがとうございます。いえ今の寒さが気になりお聞きしたまでです。
普通の高さのマンションに住んでおります。娘の部屋がちょうど角になり外気にさらされます。
ほかの部屋は15度くらいの時でも娘の部屋は9度などということがザラです。もちろん、一晩中
エアコンをつけて寝させます。中層階です。
高層階なら外気温が低いのかな、タワーという性質上まわりから抜きんでてそびえているわけですから
エアコンなしのときの室温はどれくらいかなとおもったまでです。他意はありません。

[4991: 匿名]

>>4989 住民さん
内廊下最高とか言うヤツがいるもんで。ほんとくだらないお話しです事。

[4992: マンション住民さん]

住宅ローン控除の確定申告で必要なんだが
登記に面積合算が載ってなくて。。合ってる？


1棟の土地の面積を小数点第2位まで入力してください（登記事項証明書に記載されています）。
→4771.38㎡

1棟の住宅の総床面積を小数点第2位まで入力してください（登記事項証明書に記載されています）。
→33853.99㎡

[4993: 住民板ユーザーさん4]

>>4991 匿名さん
まぁ賃貸棟の方が内廊下だけじゃなく、ラウンジ、天然温泉、ジム、駅近、しかも優先入園保育園と分譲棟とは凄い差ですよね

[4994: 住民]

>>4993 住民板ユーザーさん4
大体が、コスト含めた管理面諸々考えると、なくて良かったなあという施設なんだけど、皆さんここらへん欲しかったんだろうか。保育園もよっぽどのことがない限り、柏は入れるんですよね、まあ、真下に確実に入れるのは価値があるし、保険としては否定は全くしないけど。
前も書いたんですけど、あんまり書いてる意図わからないんですよね、正直。自説を展開する欲求以外で、誰にメリットがある話なのか、いまいち。。

[4995: 住民板ユーザーさん5]

>>4993 住民板ユーザーさん4

優先入園保育園は市の補助がないので。。夏休みの金額が。。うちの周りだと新設こども園に人気が集中してます。駅近は変わらんかと。。毎日３分ですよ ありがたや

[4996: 住民板ユーザーさん5]

あと外廊下と言っても構造上、風入ってこないですし、良く出来てるなあと思ってます。

[4997: 住民]

>>4994 住民さん
補足すると、施設としてはとても素敵なものの「分譲には不要」という話で、賃貸に有るのはとても良いことだと思っています。例えば賃貸だと、採算悪くなった時に施設変更するなどの意思決定が柔軟に出来るだろうし。

[4998: 匿名]

4995、4996、4997そうだね。GOOD。

[4999: 匿名さん]

アンカーくらい付けなよ

[5000: 匿名さん]

そのとおりですね。
天然温泉、居住者優先保育施設、ジム
いずれも分譲では将来住民間で揉める共用施設です。
維持費や更新費が高いのに使用しない人には全く恩恵ないですから。
分譲では一事が万事多数決なので、こういう施設は後々禍根を残します。

一方で、賃貸ならば居住者に事前通知すれば三井の一存で変更・廃止できるし、分譲よりも住民の入れ換えが激しいので、若い子育て世帯が住み続けることも想定されます。

三井はよく考えているなと思いますね。
内廊下は良いなと思いますが…