〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[4891: 住民板ユーザーさん8]

>>4888 マンション住民さん
本当にそれ思います
乳児健診近所の小児科全滅で予約ずっと先と言われ住民の数と病院の数が合っていないと思います

[4892: 住民板ユーザーさん1]

ゲートタワー賃貸の第2期っていつからになるか知ってる方いますかー？

[4893: 住民板ユーザーさん1]

高架下、屋台村になるみたいですね。
いい感じの個人店が入ってくれることを期待したいです。
http://m.success-home.co.jp/successblog/entry-98806/

[4894: 住民板ユーザーさん1]

屋台か〜。
酔っ払いが多いのは嫌だなあ。
せっかくホームレスもヤンキーもいなくて治安がいいのに。

[4895: 住民板ユーザーさん1]

TXの、終電で帰ってきてまだまだ飲み足りない！
って時に重宝しますね。スナックの代わりになる
ような店もあるといいかも

[4896: 住民]

うーん、DVDレンタルが欲しかったので求めていたものと少し違いますが居酒屋やバルの選択肢がこの辺少ないので飲みたい時に選択肢が増えるのは良いかも

[4897: 住民板ユーザーさん1]

屋台というか夜遅くまでごはんが食べられる場所は嬉しいです〜〜！24時までやってて欲しい

[4898: 住民板ユーザーさん7]

>>4893 住民板ユーザーさん1さん
やっつけ感半端ない企画だねw

[4899: 住民板ユーザーさん3]

>>4898 住民板ユーザーさん7さん

屋台は前から駅前でやってる企画なのでやっつけではないですね。
柏の葉住民では無いのかな？

[4900: 住民板ユーザーさん1]

24時間のジム出来ないかなぁ

[4901: 住民板ユーザーさん1]

>>4899 住民板ユーザーさん3さん
ですよね。ゲートスクエアでの実証実験を経て、需要ありと判断したものと思っています。

[4902: 住民板ユーザーさん3]

>>4899 住民板ユーザーさん3さん
工期短いし、三井主体じゃないからそう思っただけですよ。プレハブの外装をちょっと洒落た感じに弄った店舗なのかなとね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4903: 住民板ユーザーさん1]

屋台村夜だけの営業ですよねたぶん。
昼間にも営業してくれるお店もあるといいですけど

[4904: 住民板ユーザーさん3]

スープストック東京や、クイーンズ伊勢丹は、夢のまた夢か

[4905: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹なんて赤字まみれでファンドに売却中だよ。
高給路線は拡大路線で郊外に作っても厳しいみたい

[4906: 住民板ユーザーさん1]

警備室の西棟への移管するらしいのですが、既定のことだったのでしょうか？

緊急対応時に対応が遅れるたり、台車を時間外で借りる時に待たされるなどサービス水準が下がることを懸念しています。

[4907: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹なんて千葉のあちこちに一時たくさんつくって、みんなだめで
撤退していったよ

[4908: マンション住民さん]

警備室の件、同様の理解です。
組合を通じて売り主に交渉すべき案件と思います。

[4909: 匿名さん]

やはり賃貸棟にこそ警備室は必要じゃないですか？
分譲棟は自治管理の観点から警備室はそれほどいらない。

[4910: 匿名さん]

賃貸するということは何かあったときの責任の所在が三井になります。
分譲はみんな、とくに管理組合。そう考えると移転は当たり前。

[4911: 住民板ユーザーさん8]

>>4905 匿名さん

ふーん

[4912: 匿名さん]

今は高級路線は難しいのかもね。
年収が肩下がり、2極化だし

[4913: 住民板ユーザーさん1]

賃貸棟にサービスを厚くするのは貸主
にとっては当然のこと。
分譲で売った方にはあとはローンよろしく、
くらいにしか思ってなさそう。三井様。

[4914: 住民板ユーザーさん5]

>>4906 住民板ユーザーさん1さん

西棟が出来たら防災センターが移る件、事前に説明がありましたよ。

[4915: 匿名]

防災センター、日中は東棟にも在中してて夜に何かあれば西棟に

[4916: 匿名さん]

防災センターの費用、管理費から出してるの？
全額？
そうじゃなきゃ言えないでしょ

[4917: 匿名さん]

防災センターは東棟に仮住まいしていただけだと思う

[4918: 住民板ユーザーさん1]

賃貸棟の内廊下はホテルみたいであんま
好みじゃなかったな
外廊下がよかった

[4919: 住民]

パークシティ柏の葉キャンパス　ザ・ゲートタワー　ウエスト

83件しか出てこないってことは
結構、売れてるってことか

https://smp.suumo.jp/chintai/chiba/fwbukken/?fw=%E3%83%91%E3%83%BC%E3%...

[4920: 住民]

失礼しました
短縮URLです
http://ur0.work/If3R

[4921: 住民板ユーザーさん1]

突然どうしたの？ 売れてるのか分からんけど、分譲は外廊下で、賃貸棟は内廊下でホテルライク。分譲民は貸しづらいし売りづらいのは確か。ま、永住するなら関係ないけどね。流動性低い不動産である事は明確

[4922: 住民板ユーザーさん1]

すこしずつ出してるから賃貸棟はまだ
全然埋まってないよ
恐らくさらに家賃下がるとおもう
買った人には気の毒だが...

[4923: 匿名さん]

うち廊下はグレード高く見えるからうらやましい

[4924: 住民板ユーザーさん3]

>>4921 住民板ユーザーさん1さん

突然どうしたの？

[4925: 住民板ユーザーさん1]

>>4924 住民板ユーザーさん3さん
うん、気持ち分かるよw

[4926: しちりん]

>>4923 匿名さん
こんなに寒い日が続くと、正直言って内廊下が羨ましいですね…

[4927: 住民板ユーザーさん1]

内廊下、万が一の災害の時に怖くないですか？
火事とか地震とか。

[4928: 名無しさん]

>>4927 住民板ユーザーさん1さん
そんなこといったらタワーに住めない

[4929: 匿名さん]

そう内廊下だって非常階段はある。
タワーから非常時の避難ってどっちにしても怖いことはかわらない。

[4930: 住民板ユーザーさん2]

各階にゴミステあるなら外廊下の方がいいですよ。内廊下だと臭いが抜けなそう。

[4931: 匿名]

外廊下のメリットは開放感でしょう。
玄関開けると外っていうのはやはり気持ちいいですよ。

内廊下は高級感ありますが、冷暖房費などランニングコストもかかるから、分譲マンションだと管理費が高くなります。

前向きに考えるとやはり外廊下でよかったと思います。

[4932: 匿名さん]

うち廊下に冷暖房なんかしないよ

[4933: 住民]

>>4932 匿名さん

しますけど？

[4934: 住民板ユーザーさん7]

>>4932 匿名さん
外廊下のマンションしか住んだ事が無い方ですか？ 無知を晒してますよ

[4935: 匿名さん]

>>4931 匿名さん

廊下に解放感は求めていない。むしろプライベート感が重要。
更に問題なのは隣は内廊下だということ。
賃貸と分譲で逆転現象が起きている許されざる状況。

[4936: マンション住民さん]

定期1年アフターサービス、皆さんどういった点を指摘される予定でしょうか。

特に気になる点が無く、かといって何も指摘しないのもなんかもったいない気がしてしまい笑、参考までに教えて頂きたい次第です。

[4937: 匿名さん]

分譲より賃貸が高級仕様になるのは当たり前だと思うけど？
柏であんな高い家賃取るんだぜ？

[4938: 住民板ユーザーさん2]

今の家賃じゃなかなか借手がいなそうだよ。シャワーしかない1Rでさえあの家賃。

[4939: マンション住民さん]

内廊下なんて
泥だらけの靴を履いた子供が汚したり
酔っ払いがゲロ吐いたら
絨毯を取替えで金がかかるだけ
必要なし

[4940: 住民板ユーザーさん1]

賃貸の方まだ一次募集に出した102戸の内20戸しか借手がいないらしいですね。
全部で500戸以上あるので一次は本当に様子見価格だったんですかね。