〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[4851: 住民板ユーザーさん1]

年収1000万でも子育てしてると余裕はないよ。
中高大学の教育費はローン並みだからね。

[4852: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに1000万て高いとか言う人いるけど、ド庶民だからね。

[4853: 通りがかり]

>>4843 住民板ユーザーさん5さん

悪意とか過剰反応し過ぎじゃ？
４８３６は別に１番街を悪くは書いていないと思いますが。
どうしてもゲートタワーや二番街が新しく開発されているのだから正しいよ。
サウスフロントが出来たらまた一番街側も魅力が増すって内容じゃん。
第一、住民専用スレに何で一番街住民？
それこそ炎上狙い？

[4854: 住民板ユーザーさん1]

おおたかの森と柏の葉キャンパスと比較した意見が出てたのが、なぜかここを悪く言うのはおおたかの森住民か一番街住民だとマンション名特定したりするから、文句出てるんじゃないでしょうか。マンション名は出さない方がいいよ。柏の葉キャンパスでけなし合いしてもつまらんよ。パークシティ同士で交流もあるのに。

[4855: 匿名]

うちも固定資産税まで考えて引き落とし口座には毎月15万入れてます。固定金利だし団信あるから繰上げ返済しない予定です。

[4856: 住民板ユーザーさん1]

そうなんだよなー
世帯年収1000万てかなりスタンダードな
ボリュームゾーンなんだよな

[4857: 住民板ユーザーさん8]

>>4838 住民板ユーザーさん1さん
一番街なのにわざわざゲートタワーの掲示板見てるんですね
怖い

[4858: 街の住民]

>>4814 匿名さん

GTと二番街の間の道、横断歩道が欲しいですよね。私はできると信じてます。グリーンアクシス間の道路の白線をよーく見てみて下さい。あれはシールです。つまり剥がして横断歩道に書き換えるものと思っております。

[4859: 匿名さん]

収入ゾーン、住民の質としては一番街が一番高いと聞いたことがある。
だからお互いにへんな見栄の張り合いがあるんじゃないの。

[4860: 住民板ユーザーさん1]

それ聞いたことある。
辻中とかがんセンターとかの関係者が
多いからかな

[4861: 匿名さん]

そうじゃないかな。柏の葉キャンパスの象徴のような
建物だから、三井の力の入れ方も違った

[4862: 住民板ユーザーさん1]

内覧したことあるけどお金かかってるのはよくわかる質感だった
ただ、室内が暗くて廊下側の部屋も多くて
GTの方がいいとなった

[4863: 住民板ユーザーさん1]

ゲートタワーの賃貸着々と埋まってるな

[4864: 匿名さん]

>>4858 街の住民さん

なるほどシールですか！横断歩道敷かれると二番街と一体感が出て良いですね。

[4865: 住民板ユーザー]

>>4863 住民板ユーザーさん1さん
どのサイトでみれますか？

[4866: 住民板ユーザーさん1]

少し前にもあったけど、年収1000万は本当に庶民だなと思う。
住宅ローンあったら、子供一人でも私立はかなりキツイ。
私が専業主婦だから節約してても、
夫が酒飲みだし、亭主関白気取りしたいみたいで子供を第一に考えてないから、父親の自覚が足りないなーと。
これじゃあダメだと思って色々言ったけど、疲れるだけだった。
協力的な旦那さんを持った人は大丈夫。

[4867: eマンションさん]

>>4866 住民板ユーザーさん1さん
夫です。不満があるなら直接言ってくれないかな。お前は俺が稼いだ金で毎日２時間かけて小洒落たランチ食べてるんだろ？

[4868: 住民板ユーザーさん1]

>>4867 eマンションさん
直接言ってますよ、何度も。
そう書きましたよ。

[4869: 匿名さん]

>>4867 eマンションさん

全然面白くないです。
もう一工夫欲しかったです。

[4870: 住民板ユーザーさん1]

>>4867 eマンションさん
それから、誰だか知らない人に「お前」と呼ばれる筋合いはないです。

[4871: 住民板ユーザーさん5]

>>4867 eマンションさん

もはやスレ趣旨逸脱

[4872: 匿名さん]

削除希望

[4873: 匿名さん]

1人で1千万稼ぐ旦那様に、子守りしろ、酒は飲むな、ってすごいですね。

[4874: 住民板ユーザーさん5]

>>4873 匿名さん
そんなこと誰も言ってませんよ？
どこで？

[4875: 入居済みさん]

うちは年収800万の1馬力だけど、嫁さんが子供の世話をしてくれるし、酒とゴルフは多めに見てくれる。

考えたことなかったけど、コメント見ていると感謝しないといけないかも。。。

[4876: 匿名さん]

得難い奥さんだよ。たかだか800万くらいの亭主をたててくれて

[4877: 住民板ユーザーさん8]

>>4876 匿名さん

悪意しか感じない

[4878: 住民板ユーザーさん8]

>>4859 匿名さん
変な見栄張りだとか、やたらゲートタワー探り入れたら悪口言ったらとか大した経済力じゃないね
所詮その程度の経済力同士のくだらないいがみ合い
どうでも良いからそういうの

[4879: 匿名さん]

＞＞４８７７

８００万の年収が多いとでも？

[4880: 住民板ユーザーさん5]

>>4875 入居済みさん
お子さん、まだ小さいのかな？
中高大学生になると、お金かかるようになるから、その時にその生活なら、奥様は立派だと思います。

[4881: 住民板ユーザーさん8]

>>4879 匿名さん

はあ？

[4882: 匿名さん]

>>4881
そんなことばかり言ってるお宅は年収いくらなのさ。
タワマンヒエラルキーがあるけれど？

[4883: 住民]

流れが下品すぎる。年収の話は他所でやってよ。

[4884: 住民板ユーザーさん1]

↑こいつバカだろw

[4885: 出勤中]

>>4882 匿名さん
電車中で書き込んでましたね。私もですが。

[4886: 住民板ユーザーさん5]

4866から削除申請しといた。

[4887: 匿名さん]

>4885
どこの電車の中？
頭たしか？

[4888: マンション住民さん]

子育て世代の方はわかると思いますが、人口ばかり増えるばかりで病院が足りないと思いませんか？
耳鼻科が欲しい。。

[4889: 住民板ユーザーさん2]

ブライトサイトの1階にできますよ
検索してみてください

[4890: マンション住民さん]

ありがとうございます。調べてみます

[4891: 住民板ユーザーさん8]

>>4888 マンション住民さん
本当にそれ思います
乳児健診近所の小児科全滅で予約ずっと先と言われ住民の数と病院の数が合っていないと思います

[4892: 住民板ユーザーさん1]

ゲートタワー賃貸の第2期っていつからになるか知ってる方いますかー？

[4893: 住民板ユーザーさん1]

高架下、屋台村になるみたいですね。
いい感じの個人店が入ってくれることを期待したいです。
http://m.success-home.co.jp/successblog/entry-98806/

[4894: 住民板ユーザーさん1]

屋台か〜。
酔っ払いが多いのは嫌だなあ。
せっかくホームレスもヤンキーもいなくて治安がいいのに。

[4895: 住民板ユーザーさん1]

TXの、終電で帰ってきてまだまだ飲み足りない！
って時に重宝しますね。スナックの代わりになる
ような店もあるといいかも

[4896: 住民]

うーん、DVDレンタルが欲しかったので求めていたものと少し違いますが居酒屋やバルの選択肢がこの辺少ないので飲みたい時に選択肢が増えるのは良いかも

[4897: 住民板ユーザーさん1]

屋台というか夜遅くまでごはんが食べられる場所は嬉しいです〜〜！24時までやってて欲しい

[4898: 住民板ユーザーさん7]

>>4893 住民板ユーザーさん1さん
やっつけ感半端ない企画だねw

[4899: 住民板ユーザーさん3]

>>4898 住民板ユーザーさん7さん

屋台は前から駅前でやってる企画なのでやっつけではないですね。
柏の葉住民では無いのかな？

[4900: 住民板ユーザーさん1]

24時間のジム出来ないかなぁ

[4901: 住民板ユーザーさん1]

>>4899 住民板ユーザーさん3さん
ですよね。ゲートスクエアでの実証実験を経て、需要ありと判断したものと思っています。

[4902: 住民板ユーザーさん3]

>>4899 住民板ユーザーさん3さん
工期短いし、三井主体じゃないからそう思っただけですよ。プレハブの外装をちょっと洒落た感じに弄った店舗なのかなとね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4903: 住民板ユーザーさん1]

屋台村夜だけの営業ですよねたぶん。
昼間にも営業してくれるお店もあるといいですけど

[4904: 住民板ユーザーさん3]

スープストック東京や、クイーンズ伊勢丹は、夢のまた夢か

[4905: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹なんて赤字まみれでファンドに売却中だよ。
高給路線は拡大路線で郊外に作っても厳しいみたい

[4906: 住民板ユーザーさん1]

警備室の西棟への移管するらしいのですが、既定のことだったのでしょうか？

緊急対応時に対応が遅れるたり、台車を時間外で借りる時に待たされるなどサービス水準が下がることを懸念しています。

[4907: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹なんて千葉のあちこちに一時たくさんつくって、みんなだめで
撤退していったよ

[4908: マンション住民さん]

警備室の件、同様の理解です。
組合を通じて売り主に交渉すべき案件と思います。

[4909: 匿名さん]

やはり賃貸棟にこそ警備室は必要じゃないですか？
分譲棟は自治管理の観点から警備室はそれほどいらない。

[4910: 匿名さん]

賃貸するということは何かあったときの責任の所在が三井になります。
分譲はみんな、とくに管理組合。そう考えると移転は当たり前。

[4911: 住民板ユーザーさん8]

>>4905 匿名さん

ふーん

[4912: 匿名さん]

今は高級路線は難しいのかもね。
年収が肩下がり、2極化だし

[4913: 住民板ユーザーさん1]

賃貸棟にサービスを厚くするのは貸主
にとっては当然のこと。
分譲で売った方にはあとはローンよろしく、
くらいにしか思ってなさそう。三井様。

[4914: 住民板ユーザーさん5]

>>4906 住民板ユーザーさん1さん

西棟が出来たら防災センターが移る件、事前に説明がありましたよ。

[4915: 匿名]

防災センター、日中は東棟にも在中してて夜に何かあれば西棟に

[4916: 匿名さん]

防災センターの費用、管理費から出してるの？
全額？
そうじゃなきゃ言えないでしょ

[4917: 匿名さん]

防災センターは東棟に仮住まいしていただけだと思う

[4918: 住民板ユーザーさん1]

賃貸棟の内廊下はホテルみたいであんま
好みじゃなかったな
外廊下がよかった

[4919: 住民]

パークシティ柏の葉キャンパス　ザ・ゲートタワー　ウエスト

83件しか出てこないってことは
結構、売れてるってことか

https://smp.suumo.jp/chintai/chiba/fwbukken/?fw=%E3%83%91%E3%83%BC%E3%...

[4920: 住民]

失礼しました
短縮URLです
http://ur0.work/If3R

[4921: 住民板ユーザーさん1]

突然どうしたの？ 売れてるのか分からんけど、分譲は外廊下で、賃貸棟は内廊下でホテルライク。分譲民は貸しづらいし売りづらいのは確か。ま、永住するなら関係ないけどね。流動性低い不動産である事は明確

[4922: 住民板ユーザーさん1]

すこしずつ出してるから賃貸棟はまだ
全然埋まってないよ
恐らくさらに家賃下がるとおもう
買った人には気の毒だが...

[4923: 匿名さん]

うち廊下はグレード高く見えるからうらやましい

[4924: 住民板ユーザーさん3]

>>4921 住民板ユーザーさん1さん

突然どうしたの？

[4925: 住民板ユーザーさん1]

>>4924 住民板ユーザーさん3さん
うん、気持ち分かるよw

[4926: しちりん]

>>4923 匿名さん
こんなに寒い日が続くと、正直言って内廊下が羨ましいですね…

[4927: 住民板ユーザーさん1]

内廊下、万が一の災害の時に怖くないですか？
火事とか地震とか。

[4928: 名無しさん]

>>4927 住民板ユーザーさん1さん
そんなこといったらタワーに住めない

[4929: 匿名さん]

そう内廊下だって非常階段はある。
タワーから非常時の避難ってどっちにしても怖いことはかわらない。

[4930: 住民板ユーザーさん2]

各階にゴミステあるなら外廊下の方がいいですよ。内廊下だと臭いが抜けなそう。

[4931: 匿名]

外廊下のメリットは開放感でしょう。
玄関開けると外っていうのはやはり気持ちいいですよ。

内廊下は高級感ありますが、冷暖房費などランニングコストもかかるから、分譲マンションだと管理費が高くなります。

前向きに考えるとやはり外廊下でよかったと思います。

[4932: 匿名さん]

うち廊下に冷暖房なんかしないよ

[4933: 住民]

>>4932 匿名さん

しますけど？

[4934: 住民板ユーザーさん7]

>>4932 匿名さん
外廊下のマンションしか住んだ事が無い方ですか？ 無知を晒してますよ

[4935: 匿名さん]

>>4931 匿名さん

廊下に解放感は求めていない。むしろプライベート感が重要。
更に問題なのは隣は内廊下だということ。
賃貸と分譲で逆転現象が起きている許されざる状況。

[4936: マンション住民さん]

定期1年アフターサービス、皆さんどういった点を指摘される予定でしょうか。

特に気になる点が無く、かといって何も指摘しないのもなんかもったいない気がしてしまい笑、参考までに教えて頂きたい次第です。

[4937: 匿名さん]

分譲より賃貸が高級仕様になるのは当たり前だと思うけど？
柏であんな高い家賃取るんだぜ？

[4938: 住民板ユーザーさん2]

今の家賃じゃなかなか借手がいなそうだよ。シャワーしかない1Rでさえあの家賃。

[4939: マンション住民さん]

内廊下なんて
泥だらけの靴を履いた子供が汚したり
酔っ払いがゲロ吐いたら
絨毯を取替えで金がかかるだけ
必要なし

[4940: 住民板ユーザーさん1]

賃貸の方まだ一次募集に出した102戸の内20戸しか借手がいないらしいですね。
全部で500戸以上あるので一次は本当に様子見価格だったんですかね。

[4941: 住民板ユーザーさん1]

例えばさ、柏の葉に住むか考えていて取り敢えず賃貸として借りるじゃん。よし買おうかとなった時、賃貸より低仕様の中古分譲を許せるかって話。売りにくいよなって話。資産としてみた時、やっぱ売りにくい物件は価値が低くなる

[4942: 名無しさん]

でも内廊下がすべてじゃないし、中の設備仕様もほとんどの住戸でこっちの方が良かったと思いますけど

[4943: 住民板ユーザーさん5]

>>4936 マンション住民さん

ベランダの手すりの錆び
→賃貸棟の工事現場から飛んできてるもらい錆びで、すぐなおりました。

フローリングの粒
→フローリングに小さな気泡が入ってるとこを直してもらいました。

二年目は壁紙と壁紙の裂け目の目立つとこを修復してもらう予定です。

主な指摘事項は入居時に指摘してるのでそこまで大きなものはないですね。

[4944: 住民板ユーザーさん3]

>>4936 マンション住民さん
我が家も壁紙の裂け目1箇所くらいしかありません。

[4945: 匿名さん]

>>4937 匿名さん

それ全然あたりまえじゃないよね。
なんでたくさんお金落とした私たちのほうが劣等感に苛まれなきゃいかんのだ？

[4946: 匿名さん]

こっちもうち廊下か、向こうも外廊下ならなあ。
なんで変えたんだろうね

[4947: 住民板ユーザーさん1]

>>4946 匿名さん
単純にランニングコストだと思いますよ。内廊下にしたら管理費がもっと高くなります。

[4948: 住民板ユーザーさん1]

私は廊下については何とも思いません。普段そこに長居しませんし。
ただ気になるには、鍵です。賃貸は全てカードリーダーとなっています。とても便利そうでいいなぁと。
分譲等のスマートキー、大きいし結局は差し込み型の鍵も必要でめんどく無いですか？

[4949: 匿名]

>>4941 住民板ユーザーさん1さん
賃貸より低仕様とは思わないけど。お宅は安っちいのかな？

[4950: 匿名さん]

>>4949 匿名さん

うん、お宅と同じぐらいね。