〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[4651: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4652: 匿名さん]

>>4651 匿名さん

ここ、住人だけの掲示板なんだけど？

[4653: 匿名さん]

>>4646　匿名さん

あなたは三井の人ですね？

[4654: 匿名さん]

>>4653 匿名さん
いいえ、私は三井の人間ではありません。
ただ現状では●●イにお世話になっている人間ではあります。

[4655: 通りすがり]

>>4645 住民板ユーザーさん1さん
お止めなさい。その書き込みが
どれだけの方を不快にさせるか想像出来ないのですか。

[4656: 匿名]

ここ最近気づいたんですが壁の壁紙（角の部分）にひび割れ？が目立っています。
入居時はなかった（はず）なんですが、どんどんひどくなっている気がします。

[4657: 匿名さん]

>>4656 匿名さん

温度変化や糊の劣化で起きますよね。
2年アフターの時に指摘されては。

[4658: 住民板ユーザーさん5]

>>4656 匿名さん
うちもです。乾燥の季節に入り、目立ってきました。アフターサービスで修繕をお願いしようと思います。

[4659: 住民板ユーザーさん3]

>ここ最近気づいたんですが壁の壁紙（角の部分）にひび割れ？が目立っています。
いくら乾燥してるからと言ってヒビ割れとは・・・・・
全面クロス壁紙貼り換えか？

[4660: 通りすがり]

>>4658 住民板ユーザーさん5さん

うちは洗面所の床と壁のすき間が開いてきました。写真と付箋紙つけて忘れないようにしてます。

[4661: 匿名さん]

ちょっと早すぎるよ

[4662: 住民板ユーザーさん]

コンクリートも呼吸するし、そこに貼り合わせたプラスタボードも伸縮したり合わせ位置が微妙にずれたりしてくる頃でそれにひっぱられてクロスもひび割れたり破けたりします。大抵はコンクリートの急激な乾燥が引きおこすのですが、GTはプレキャストコンクリートだから影響少ないはずなんですけどね。職人さんのプラスタボードの貼り合わせにマージンとっていないせいかも。
ただコンクリートの伸縮自体はだいたい2年位で症状は落ち着きます。

[4663: 匿名]

クロスのヒビ割れ出てる方は、何階くらいが多いのかな？乾燥が原因だと南向きが多いのかな？

[4664: 住民板ユーザー]

うちもアフターサービスに連絡してみます。下の方からひび割れが伸びてきておりかなり気になるー。

[4665: 入居済みさん]

ヒビや亀裂と言うなら、やはりクロスなど貼らずコンクリの打ちっぱなしが最高かも。

[4666: 匿名]

エコカラットだよ。

[4667: 住民板ユーザー]

>>4663 匿名さん
東中層です。場所は日の当たらない玄関付近の廊下や寝室なんですよね〜日当たりの良いリビングは特に見当たらないw
乾燥が原因ですかね？もしや傾き？と心配しましたがさすがにそれはないかw

[4668: 住民板ユーザーさん3]

>>4521 匿名さん
どうして20年で計算したのですか？

[4669: 住民板ユーザーさん3]

>>4648 匿名さん
うん、写真見る感じではイマイチになるねー
今まで南向き派だけど、眺望の良い東を選んだが…東北向きでよかったかもとちょっと後悔してます。

[4670: 住民]

給湯器かベランダの配管か
知らないですが、時々「ボォーー」と汽笛のような音がなります。うちだけでしょうか
他のフロアの人の様子が気になります

https://okwave.jp/amp/qa/q864261.html

[4671: わりと先住民]

>>4670 住民さん
南低層で深夜１２：３０頃から何度か聞こえました。音量はさほどでも無いでした。

[4672: 住民板ユーザーさん1]

しまむら が ららぽーと などのショッピングモールに出店するのって初めてなんですね。
www.uriken.net/single-post/2017/12/07/ますます混迷を深めていくリーシング

[4673: 住民板ユーザーさん1]

カッコイイ外観としまむらとのギャップに萎えてます。

[4674: 匿名さん]

ほんとだね。行ってそう思った

[4675: 匿名さん]

>>4668 住民板ユーザーさん3さん

新築マンション価格の妥当性を判断する際の収益還元法で目安となる利回りが5％なので。

[4676: 住民板ユーザーさん1]

>>4675 匿名さん
なるほど、勉強になりました。

[4677: 住民板ユーザーさん6]

>>4672 住民板ユーザーさん1さん
サイトによると、しまむらの出店はららぽーとにとって失敗なんですな

[4678: マンション住民さん]

子育て貧乏家族にとって
しまむらは必要です

[4679: 通りすがり]

>>4678 マンション住民さん

しまむらは北柏や豊四季にあるからなあ。。別にららぽーと柏の葉に持ってこなくても良かったのではと思ったりしました。

確かに近くにあるお店と比べてディスプレイとかはいけてない感があります。

[4680: 住民板ユーザーさん1]

しまむら、ガラガラでした。
モンベルが、無くなったらショックです！
しまむら撤退してほしいです。
クイーンズ伊勢丹とか、来てほしい。

[4681: 住民板ユーザーさん1]

>>4680 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？いま結構いましたけど。

[4682: 住民板ユーザーさん1]

>>4680 住民板ユーザーさん1さん
自分がクイーンズ伊勢丹の店舗開発担当だったら、お隣駅にするよ。残念だけど

[4683: 匿名]

駅周辺はオシャレっぽく作ってはいるけど
何だかんだ言っても千葉県郊外の住宅地メインの駅ですからねー
私はしまむら良いと思いますよ

[4684: 匿名さん]

しまむらもパリスツイードとコラボしたブーツとか、バッグ売っている店舗もあるのにね。
なんでここはそういうもの置かないんだろう。
本当にしまむらしまむらしたものしかないのは客層を見誤ってる

[4685: 住民板ユーザーさん2]

そう？ アパレルも二流、三流、家具、雑貨も然り。おおたかscには百貨店ブランドも入ってるけど、ここはそうじゃない。つまり、業界はそういう客層って見られてるんじゃない？

[4686: 住民板ユーザーさん1]

ブランドがどうというのではなくて、北館全体のわかりにくい構造かな、と感じてます。
両端にある使いにくいエスカレーター、微妙に北館と繋がっていないタリーズ、よくわからないKOILとの共存。
普通にスーパー入れてくれたらいいのにと思いますね。
南柏駅みたいに二軒あったらとても便利だなと。

[4687: 柏の葉三井マンション住民]

約２年おおたかの森の戸建に住んで柏の葉三井マンションに越してきました。
私から見るとおおたかの森は背伸びしてる割にやはりその高級ブランドテナントはがらガラガラというイメージ。
あとは感じかた次第ですが、やはり流山は流山なんです。
高校生とスケボー少年の街ってイメージが強いですね。
森のマルシェとかも最初は楽しかったですがいつも同じケータリングばかりで飽きました。

[4688: 住民板ユーザーさん1]

>>4686 住民板ユーザーさん1さん
意識高い系を目指したKOILなんだろうけど、そういう雰囲気が飽きられてる感じ。流行りモノに飛び付き過ぎだと思う

[4689: 匿名さん]

背伸びして、使えない店が多いのが良いのか、
ほどほど実用的な店が良いのかの違いかな。
よそにあるしまむらの好感度店はららぽーとの
他の安い店とバッティングするから
しまむららしい安い店で
良いのかも

[4690: 柏の葉三井マンション住民]

>>4688 住民板ユーザーさん1さん

でもKOILパークわKOILガレージ、4階テナントには日立製作所なども入っていますか、流行りものというよりはニーズに応えていると思いますが。
実際、UDCKとの交流会などでも盛況です。
企業誘致や大学研究チームの召集にも本気みたいですし、その為のウエスト賃貸棟でしょうから。
しまむらはニーズに合えば続くでしょうし、合わなければ撤退し、変わるでしょう。アパレルはもうごちそうさまです。

[4691: 匿名さん]

適度に安物のアパレルはごちそうさまだけど、しまむらのように安物だとそれはそれで
使い道あるかもしれない。季節季節に人のめにふれないものならいいんじゃない？
安く対処できて。

[4692: 匿名]

まー議論した所で出店、撤退を決めるのは業者側な訳ですし
しまむらは商売として成り立つと考えて出店したんでしょうし

[4693: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[4694: 住民板ユーザーさん]

>>4693 住民板ユーザーさん5さん

こんなところで書かんで良し。
文句あるなら関係者に直接言いなさい。

[4695: 住民板ユーザーさん]

>>4694 住民板ユーザーさん
住民板なんだから別に良いべ？ 偉そうに指図すんなや

[4696: 住民]

>>4695 住民板ユーザーさん
いやいや住民板だからって、近所の個人的なことまで書いて良いとは思えない。気に入らないなら直接言えよって感じ。言えないのか、言っても更に書くのか…
まぁどんな卑怯な男が書いてるのかだいたい想像つきますね～
結局書いた人も特定できちゃうからね、ご注意を。

[4697: 匿名]

直接言いにくい事を書けるのも掲示板の存在意義な気もするけどなぁ
書いた人を特定なんてワードは掲示板ではご法度かと

[4698: 住民板ユーザー]

年賀状の誤配達が多すぎるよ

[4699: 匿名]

正月すら余り混まないね、このららぽーと。ハシゴしたアリオは激混みだったのになぁ

[4700: 匿名さん]

4696さんのいう通りだと思う。内部で処理できることは処理しないと、ここに書き込むことで他の人にも迷惑かける。
中には興味深々な人間が多いから、その住戸はどこかと見に行く。
そうするとこの書き込み主はその周辺住戸だろうと検討つけて、その周辺に迷惑をかける。
特定の人間の行為は管理側で解消してもらうべき。または直接言うか、どういう手段でも本人に知らせるべき。
ごみの放置はいけない行為だから堂々言うべし