〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[4621: 匿名さん]

>>4619 匿名さん

地獄の労力をかけるに至らない＝取るに足らない、というご理解ですか？
おかしな考えをお持ちなんですね。

[4622: 匿名さん]

>>4620 住民板ユーザーさん1さん

あなたのご理解は的を射てると思います。4619さんと違ってロジカルです。

[4623: 匿名]

あと、中古市場観察してると、分譲棟も普通に売れると思うんですよね、ちゃんと減価償却加味すれば。分譲価格から大差ない価格で売ろうとしてる案件は長期化してるけど。売却益欲しい、面倒くさい、って人が賃貸棟の存在に不満漏らしてんのかな？

[4624: 匿名]

>>4621 匿名さん
いえ、あなたにとって住宅の選択肢が１つ増えたなかで、好きな選択をすればいいと思っているのですが、どうしたいかが全く見えないのです。あれもヤダ、これもヤダだと人生向上しませんよ？

[4625: 匿名さん]

>>4624 匿名さん

あなたは分譲棟で我慢する覚悟を決めたのですか？それで人生が向上するんですか？

[4626: 匿名]

ゲートタワーには、実際に１番街・２番街から住み替えた方が、私の知るなかでも複数世帯います。住居を選択する自由は誰にでもあります。隣に嫌悪施設が出来たわけでもなく、街として誇れるマンションが建ったのに、何を子どもみたいに不平不満ばかり漏らしているのか。。

[4627: 匿名]

>>4625 匿名さん
分譲棟に何の不満もなく、何の我慢もしていません。街の発展とともに生活利便性も満足度も年々向上しています！

[4628: マンション住民さん]

休日早朝からのお一人様の指相撲、大変お疲れ様でした（笑）

[4629: 匿名]

>>4617 匿名さん
買わなきゃよかったじゃん。

[4630: 匿名]

1番街の南側に29階のマンション、三井&長谷工。前に言っていたタワー？たしか未来予想のCGではガーデンホテルの線路の東側だよね、タワーは。29階は普通のマンションか？

[4631: 匿名]

>>4630 匿名さん
一般的には20階以上のマンションはタワー扱いですね。１番街への日照を考慮した結果、北側敷地を駐車場にせざるを得ず、敷地面積と戸数を勘案するとタワー状という結論になるのでしょう。

[4632: 住民板ユーザーさん1]

細タワーとは別ですね。

[4633: 匿名]

まだ建つのか。おおたかの森のマンション乱立など言っていたが、キャンパスもタワーの乱立だな。

[4634: 匿名さん]

買いかえって体力がいるよ。それでも1番街からここに買い替えた人がいるのは、その新しいタワーであったりと
イロイロマイナス要因があるんだろう。
世間的に考えるとなんで1番街からここに移る？と思うけど。
だから今仕様しか不満足な点がなければ、こういうもんだとあきらめれば良いんじゃない。
憤懣は三井にぶつければ。ここではもう終わり。あとは荒らしがはいるだけ。

[4635: 住民板ユーザーさん1]

こんなですね

[4637: 通りがかりさん]

[No.4636と本レスは、前向きな情報交換を阻害　、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4638: 匿名]

細タワーの情報どこかにないですか？
高さ的にGTと同じかそれ以上になりそうですね。
冬場の日照に影響でそうでやだなー

[4639: 匿名]

チコルのお惣菜コーナーはだれでも買えるのかな。
会員限定かしら？

[4640: 住民]

柏の葉近辺で
良い初詣の場所って無いですかね？

[4641: 住民板ユーザーさん8]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4642: マンコミュファンさん]

>>4640 住民さん
おおたかの森ですが、東葛地域では駒木諏訪神社が大変有名です。

[4643: 匿名]

高い家賃は払えないのでうちは分譲棟で十分ですｗ

[4644: 匿名]

外廊下、扉を開けると換気ができて便利ですよ

[4645: 住民板ユーザーさん1]

もう、一番街は終わったよ。コスパ高いし、古い気がする。東口だしね。眺望が絶望的になってるし。
西口の新しい免震のゲートに引っ越すのは、理解できる。

[4646: 匿名さん]

すみません、どなかか詳しい方にお尋ねいたします。
こちらのスレッドは、先に分譲棟が販売され、その後に賃貸棟ができたが仕様の割に賃貸価格が安い＝分譲棟を購入された方々が妬み僻みを持ち始めたという流れなのでしょうか。

レス数も大幅に伸びているので、過去レス読むのも大変でして・・・。
ここまでの大まかな流れと、世間の見た目(勝ち組・賃貸、＊＊＊・分譲等)等も合わせて購入検討者に教えていただけると幸いです。

宜しくお願い致します。

[4647: 匿名]

>>4646 匿名さん
あら真面目な方ようこそ。別に妬みなんかないんだけど、1名？ちょっと後悔してるみたい。私は購入して満足して生活してます♪

[4648: 匿名]

>>4638 匿名さん
離れているから日照は大丈夫じゃないかな。それよりタワーなのに眺望がイマイチになるのはどうよ。

[4649: 匿名]

>>4644 匿名さん

2番街のタワーも換気できないと掲示板に書いてあったね。

[4650: マンション住民さん]

>>4646

ここ、住人だけの掲示板なんだけど？

[4651: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4652: 匿名さん]

>>4651 匿名さん

ここ、住人だけの掲示板なんだけど？

[4653: 匿名さん]

>>4646　匿名さん

あなたは三井の人ですね？

[4654: 匿名さん]

>>4653 匿名さん
いいえ、私は三井の人間ではありません。
ただ現状では●●イにお世話になっている人間ではあります。

[4655: 通りすがり]

>>4645 住民板ユーザーさん1さん
お止めなさい。その書き込みが
どれだけの方を不快にさせるか想像出来ないのですか。

[4656: 匿名]

ここ最近気づいたんですが壁の壁紙（角の部分）にひび割れ？が目立っています。
入居時はなかった（はず）なんですが、どんどんひどくなっている気がします。

[4657: 匿名さん]

>>4656 匿名さん

温度変化や糊の劣化で起きますよね。
2年アフターの時に指摘されては。

[4658: 住民板ユーザーさん5]

>>4656 匿名さん
うちもです。乾燥の季節に入り、目立ってきました。アフターサービスで修繕をお願いしようと思います。

[4659: 住民板ユーザーさん3]

>ここ最近気づいたんですが壁の壁紙（角の部分）にひび割れ？が目立っています。
いくら乾燥してるからと言ってヒビ割れとは・・・・・
全面クロス壁紙貼り換えか？

[4660: 通りすがり]

>>4658 住民板ユーザーさん5さん

うちは洗面所の床と壁のすき間が開いてきました。写真と付箋紙つけて忘れないようにしてます。

[4661: 匿名さん]

ちょっと早すぎるよ

[4662: 住民板ユーザーさん]

コンクリートも呼吸するし、そこに貼り合わせたプラスタボードも伸縮したり合わせ位置が微妙にずれたりしてくる頃でそれにひっぱられてクロスもひび割れたり破けたりします。大抵はコンクリートの急激な乾燥が引きおこすのですが、GTはプレキャストコンクリートだから影響少ないはずなんですけどね。職人さんのプラスタボードの貼り合わせにマージンとっていないせいかも。
ただコンクリートの伸縮自体はだいたい2年位で症状は落ち着きます。

[4663: 匿名]

クロスのヒビ割れ出てる方は、何階くらいが多いのかな？乾燥が原因だと南向きが多いのかな？

[4664: 住民板ユーザー]

うちもアフターサービスに連絡してみます。下の方からひび割れが伸びてきておりかなり気になるー。

[4665: 入居済みさん]

ヒビや亀裂と言うなら、やはりクロスなど貼らずコンクリの打ちっぱなしが最高かも。

[4666: 匿名]

エコカラットだよ。

[4667: 住民板ユーザー]

>>4663 匿名さん
東中層です。場所は日の当たらない玄関付近の廊下や寝室なんですよね〜日当たりの良いリビングは特に見当たらないw
乾燥が原因ですかね？もしや傾き？と心配しましたがさすがにそれはないかw

[4668: 住民板ユーザーさん3]

>>4521 匿名さん
どうして20年で計算したのですか？

[4669: 住民板ユーザーさん3]

>>4648 匿名さん
うん、写真見る感じではイマイチになるねー
今まで南向き派だけど、眺望の良い東を選んだが…東北向きでよかったかもとちょっと後悔してます。

[4670: 住民]

給湯器かベランダの配管か
知らないですが、時々「ボォーー」と汽笛のような音がなります。うちだけでしょうか
他のフロアの人の様子が気になります

https://okwave.jp/amp/qa/q864261.html