パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2016-01-18 12:25:20
〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
4541:
住民板ユーザーさん1
[2017-12-22 21:06:30]
|
4542:
匿名
[2017-12-22 21:47:58]
1Kはバスタブないの?シャワールームだけ?
|
4543:
住民板ユーザーさん1
[2017-12-22 22:40:11]
内廊下なら、分譲の吹き抜け部分は機械式駐車場かな。
|
4544:
匿名さん
[2017-12-22 22:51:03]
|
4545:
住民板ユーザーさん1
[2017-12-22 23:23:27]
|
4546:
匿名さん
[2017-12-23 01:18:55]
致命的では全くないですが、ちょっとモヤモヤな感じですね。
・賃貸棟が内廊下採用できるなら、分譲棟も内廊下で良かったのでは?(二番街のタワーも内廊下だし) ・ららぽーとへの屋内連絡通路、作れたのでは? ・食器棚、標準でつけられたのでは? という感じでしょうか。。 |
4547:
匿名さん
[2017-12-23 01:20:36]
あと、
・賃貸棟を先に竣工して、賃貸が良いか分譲が良いかを選ばせてくれても良かったのでは? もありますね。 |
4548:
住民板ユーザーさん1
[2017-12-23 01:52:13]
ベランダ(私の部屋からは上部)から、ブォーンという異音が二ヶ月前からしています。
どなたか聞かれてる方いませんか? 地響きのように毎日なっていてストレスです。 窓を締めていても聞こえます。防災センターの方に見に来てもらいましたが「管理に言っておきます」で1週間。。夜6時〜深夜まで鳴っています。 |
4549:
住民板ユーザーさん1
[2017-12-23 06:21:53]
|
4550:
住民板ユーザーさん1
[2017-12-23 06:22:56]
|
|
4551:
住民板ユーザーさん7
[2017-12-23 07:49:13]
賃貸物件のお風呂の栓は、ワンプッシュではなく鎖を引っこ抜くタイプですね。分譲の方が良いタイプなんじゃないかな?
みんな賃貸物件の方が良く見えるのは床の色が茶色になっているから?それで高級感を感じているなら、我が家はカラーセレクトで変更してるので良かったと思います。 |
4552:
匿名さん
[2017-12-23 07:50:04]
|
4553:
匿名
[2017-12-23 08:14:51]
|
4554:
匿名さん
[2017-12-23 08:36:39]
|
4555:
匿名さん
[2017-12-23 08:47:50]
>>4551 住民板ユーザーさん7さん
天然温泉があるから、お風呂の仕様は低くてもあまり関係ないのですよね。 ディスポーザーや各階ごみ置場がなければ賃貸棟は駄目でしたが、それらはきちんとあるようなので。 |
4556:
匿名
[2017-12-23 09:01:12]
>>4554 匿名さん
誰にも負けてないですよ!リハウス以外で売買すれば三井の収益にも影響ないですし。分譲棟の新築プレミアム満喫したうえで「致命的な差」を感じる優良住宅で生活できるわけですから、デメリットは引っ越しの面倒さくらいでしょ。 |
4557:
住民板ユーザーさん7
[2017-12-23 09:12:35]
|
4558:
住民板ユーザーさん3
[2017-12-23 09:16:41]
賃貸のいい部屋は、KINGとQueenと言う名前が付いてるから多少いい物使っている。他は所詮賃貸だよ。
|
4559:
住民板ユーザーさん3
[2017-12-23 09:17:56]
|
4560:
匿名さん
[2017-12-23 09:21:05]
|
4561:
住民板ユーザーさん5
[2017-12-23 09:22:33]
>>4552 匿名さん
今更感があるなあ。 営業さんにうちは聞いてましたよ。ららぽーと接続になること。部屋数も出てましたよね。あと子供の施設を誘致することも聞いてました。 さすがに温泉までは聞いてませんでしたが(笑) 温泉や内廊下にすると管理費や問題もありますのでうちは分譲で良かったです。 目的は免震でしたので。 |
4562:
住民板ユーザーさん5
[2017-12-23 09:44:10]
あともう機械式に戻れないですよ。
平おきで屋根付き |
4563:
匿名さん
[2017-12-23 10:23:32]
>>4561 住民板ユーザーさん5さん
管理費は15000円-18000円ですよ。 それで温泉や保育所や内廊下付き。 分譲棟より圧倒的に安い。 賃貸なので住設や共用施設にトラブルあれば三井が無償で直してくれて借りる側はリスクゼロ。 だから話題になっているのです。 |
4564:
匿名さん
[2017-12-23 10:27:18]
何が問題あるんだろうね。賃貸のほうが良かったら分譲選ばなかった?
そんなことないでしょう。賃貸はたくさんの人に借りてほしいから魅力的につくりますよ。 そんなの当たり前のことです。 分譲は分譲。ここで何言ったって浴場を使えることにはなりませんよ。 管理の問題、セキュリティの問題あるし。 |
4565:
匿名さん
[2017-12-23 10:29:45]
ただ、内廊下は心底うらやましい。建物のグレードが上がります
|
4566:
匿名さん
[2017-12-23 10:31:09]
なぜ同じタワマンで分譲を内廊下にしなかったんだろう。コスト?
|
4567:
匿名さん
[2017-12-23 10:34:23]
販売中には、賃貸は分譲より仕様が下がるという書き込みが複数見られましたが・・
|
4568:
住民板ユーザーさん3
[2017-12-23 11:12:11]
|
4569:
住民板ユーザーさん3
[2017-12-23 11:21:59]
|
4570:
匿名
[2017-12-23 11:24:49]
|
4571:
匿名さん
[2017-12-23 11:25:03]
そんなに内廊下が良いかなぁ?
一口に内廊下と言ってもピンキリじゃない? 二番街の中古見に行ったけど、今のGTの外廊下の方が高級感もあってきれいだと思うが。 |
4572:
匿名さん
[2017-12-23 11:49:06]
>>4568 住民板ユーザーさん3さん
最上階は賃貸の方が上ですね 廊下はタイル張り、キッチンや洗面台は天然石、備付食器棚も高級感あり、勿論浴室はダウンライト、天井カセットエアコン付き。 エアコンや浴室乾燥機やディスポーザーは壊れたら無償で修理してもらえます。 これで保育園入園保障がついて90平米弱で家賃が管理費込みで30万円未満。 借り上げ社宅制度や家賃補助がある会社なら住宅購入がバカらしくなるレベルだと思います。 |
4573:
匿名さん
[2017-12-23 12:34:21]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
4574:
匿名さん
[2017-12-23 12:41:03]
団信が使えるようになるということは脂肪したとき。
そうなれば生命保険はいっているだろうから、問題ない。変に分譲購入しているとローンはチャラになっても 主膳積み立て管理費はそのころにかなり高額になっている可能性。家賃並み? あと固定資産税がかなり高い。 また病気をして離職してローン支払いが難しくなり手放すおそれも。 |
4575:
匿名
[2017-12-23 12:42:48]
|
4576:
匿名
[2017-12-23 12:53:05]
|
4577:
匿名
[2017-12-23 13:01:45]
|
4578:
匿名さん
[2017-12-23 13:10:13]
これだけ情報が出揃ってなお「ぶ、ぶ分譲のほうがい、いいよな、アハハ、へへ。。」とか虚勢はる往生際の悪い大人にはなりたくなかった。
|
4579:
匿名
[2017-12-23 13:21:07]
|
4580:
匿名
[2017-12-23 13:38:11]
お前、大丈夫か?もしかして賃貸担当者?
|
4581:
よその人
[2017-12-23 13:46:01]
>4576
わざとだよ。ただ修繕の方はしゅぜんで変換して みすごした。自分の経験。ローンなんてチンタラはらわないし、はや返しするとローン残高に比例するから 団信なんて僅か。その保険料も毎年発生する。 もし俺が今なくなっても管理費等は残る 。大体月6万強。固定資産税月に直すと2万くらい。 家を維持するには家内は月8万くらい必要さ。 そうこう考えるとどっちが良かったかわからない。 |
4582:
住民板ユーザーさん5
[2017-12-23 14:27:26]
|
4583:
住民板ユーザーさん5
[2017-12-23 14:30:57]
|
4584:
匿名さん
[2017-12-23 14:34:44]
|
4585:
住民板ユーザーさん5
[2017-12-23 14:50:26]
|
4586:
匿名さん
[2017-12-23 15:11:41]
そうかも知れない。転勤とかで貸すとき、賃貸棟よりは高く貸せないよね。
賃貸が付加価値つけて貸しやすくするということは、反対には分譲には辛いね。 まあ、かなり安く貸せばよいか。 でも穴だったね。分譲>>>賃貸の仕様となぜか信じ込んでいた |
4587:
匿名さん
[2017-12-23 16:01:20]
>>4586 匿名さん
賃貸棟が外廊下、各階ごみ置き場なし、コンシェルジュなし、温泉なし、カードキーのセキュリティゲートなし、ディスポーザーなし、食洗機なし、食器棚なし、浴室乾燥機なし、ステンレス天板で 同じ家賃だったら皆幸せやったんや |
4588:
匿名さん
[2017-12-23 16:14:50]
タワマンで今時コンシェルジュなしは考えられない
|
4589:
匿名
[2017-12-23 16:53:35]
賃貸にはミストサウナないでしょ?
|
4590:
匿名
[2017-12-23 16:55:52]
|
おやすみ