〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[4284: 住民板ユーザーさん4]

>>4283 匿名さん

私も、しまむら大好きなのでオープンが待ち遠しいです。やはり、しまむらはあのデザインでないと。気持ち分かりますが。

[4285: 住民板ユーザーさん1]

>>4282 住民板ユーザーさん1さん
誰も嫌とは言ってない。余裕無さすぎだろ

[4286: 住民板ユーザーさん1]

嫌なら引っ越せば。と言うのは、自分が引っ越したくても引っ越せない不運の人だと思うので、気にしない気にしない。
おおたかの方が便利だし、ショッピングセンターやら駅ナカやらこれからの高架下店舗もおおたかに軍配ですね。
柏の葉キャンパス、街並みは綺麗でセレブちっくなのに、お店が魅力ないです。美味しいお店も便利に使える食品関係のお店がないです。残念。

[4287: 住民板ユーザーさん]

柏の葉に住んでもおおたかの森で買い物できるわけだから、どっちが上というわけではなく、一緒に発展していけばいいな

[4288: 住民板ユーザーさん2]

おおたかの森のお惣菜屋さんは、高いので使ったことないです。
定期とかあるのでフラッとよったりする分には良いのですが、日常使いするには、ららぽーとの方が使いやすくないですか？確かにセレブ思考だと、scなのかな。
どうせ隣の駅ですぐ行ける距離なので、おおたかの森の発展も楽しみー。

[4289: マンション住民さん]

ウエストの家賃　高い～
借りる人いるのかな？

[4290: 住民]

>>4289 マンション住民さん
情報ありがとうございます。賃料見てみました。個人的には利回り考えたら賃料はこれくらいかな、という印象でした。ただ、実際に埋まるかどうかが重要なので、特に店舗などは、応援(利用)したいですね。

[4291: 匿名さん]

家賃払う分、ローン返済に回したら買えるかも。

[4292: 匿名さん]

4287さんや４２８８さんの言う通りだよ。
2つの街が同じテイストだったら面白くない。
両方を開発しているところがお互いにない町を作り上げているんだと思う。
見かけ柏の葉はタワマンの街で、近未来的。
おおたかは個性的。
だからショップで差別化をはかる。
どっちがいいという問題でなくどっちも楽しめるというのがいいんじゃないの。しまむら、いいじゃない。
暮らしやすくて。できたらみんな実感すると思うよ。シャンブル風の品揃えを求む

[4293: 匿名さん]

タワーあと二本は建つんですもんねえー
変貌がすごいよなぁ

[4294: よその人]

千葉ニュータウンにはしまむら、バースデー、シャンブルと３つ並んだしまむらモールがあり、
周辺地区の買い物客がいっぱいきてますよ。
柏のナンバーも多いです。
コスパがいいと思います。昔のイメージじゃないです。
柏の葉に安いだけのもの持ってこないでしょ。
売れないもの。
市場調査はきちんとやってますよ。
あのセレブの街の日大前にも出店しているし、
新しい街のノーハウありますよ。

[4295: 住民板ユーザーさん3]

>>4288 住民板ユーザーさん2さん
そうそう。都内勤務者だったら定期で立ち寄れるし、少し贅沢したい時はSCを利用すれば良いだけ。確かにお隣はSCだけじゃなく、東西南北にスーパーがあるし柏も直ぐに出れるから便利っちゃ便利ですが。

[4296: 住民]

ウエストの家賃　高いすね
買った方が良いかと。。

[4297: 匿名さん]

分譲より賃貸が高いのは当たり前の事かと
世の中に大家さんが居なくなっちゃうよ

[4298: 住民]

>>4297 匿名さん
そですね。賃貸が高いのは我々にとっては基本良いことですしね。

[4299: 住民板ユーザーさん1]

洋服屋さんはららぽ、雑貨屋さんやインテリアはおおたかの森だなぁ

[4300: マンション住民さん]

賃貸が高いのはいいけど
それは借りる人がいればの話で・・・
この賃料だと東京で探すかも

[4301: 住民板ユーザーさん5]

朝裏門から出た際に住民ではないゲートタワーと壁の間の細い通りに向かう人とぶつかりそうになりました。そこの細い通りをマンション住民以外の方が抜けていくのはありなのかなあ。と個人的には思うのですが感覚的におかしいですかね？

グリーンアクシスが1m先にあるんだからそこ使って欲しい。

[4302: 匿名さん]

法人ユースで、出張時の宿泊施設がわりというのはあり？
インバウンドで数年前からビジホの予約がなかなかとれず、東京はずれて
柏や船橋まで下がってきているが、それもなかなか無理というのを
3年くらい前に記事で見た。それからもっと増えているし、オリンピックもあるし。
法人ユースなら安いと思うし、こことは別だからなんの問題もない。

[4303: マンション検討中さん]

スマートシティの柏の葉とプチ高級住宅街のおおたかの森は方向性が違って良いと思う。
正直、同じ方向で競い合ったら快速停車&野田線&柏まで乗り換えなし&都心に一駅近いおおたかの森には絶対勝てない。
おおたかの森を観察しながらバッティングしない方向で発展していってくれれば良い。

[4304: マンション検討中さん]

なんとなく、
おおたかの森→たまプラーザ
柏の葉→あざみ野
のような関係な気がしてます。

[4305: 匿名さん]

４３０３さんの言う通り。機能性を重視した街と個性を重視した街という街づくりを
２つの開発主体が考えていて、お互い差別化を図っている。
それがショップがたくさんできてきたことによりより鮮明になっただけ。
あとの後発でひっこしてくる人間は自分の好きなほうを選べばよいだけ。
先発の住民は選べなかったが、大筋気に入っているほうを選んだはずだから
それに対して何もいうことはない

[4306: マンション住民さん]

おおたかの森は今マンションラッシュだね。

[4307: 住民板ユーザーさん2]

一番街周辺もなかなかマンションラッシュですよね。通勤が心配なのですが、さすがに車両増やしますよね・・・

[4308: 住民板ユーザーさん1]

編成増による増便は既に決定済だよ。
8両化はまだだけど。

[4309: 住民板ユーザーさん6]

>>4301 住民板ユーザーさん5さん

いや、おかしくないですよ。私も無しだと感じますが、立地的に侵入しないようにするのは難しいですよね。
それは賃貸棟の話しですか？

[4310: 住民板ユーザーさん6]

>>4309 住民板ユーザーさん6さん

4309です。最後の賃貸棟ですかの一文は編集中のものを間違えて送ってしまいました。すみません。

[4311: 匿名さん]

↑のほうでケンタのこと聞いた人はケンタが
典型的な○○系企業だからじゃないかな

[4312: 匿名さん]

>>4311 匿名さん
クリスマスが近いからじゃないですかね。

[4313: 住民板ユーザーさん5]

>>4309 住民板ユーザーさん6さん
お返事ありがとうございます。

そうですね。壁と小道のとこに通り抜けご遠慮願いますのコーンがあれば少しは違うかもしれませんね。

[4314: 匿名さん]

＞4312
おめでたい

[4315: 住民板ユーザーさん8]

ちょっとお聞きします。
朝7時半くらいの通勤ラッシュはどの程度ですか？
本が読める程度？
それともギュウギュウで押されてつらいですか？

[4316: 住民板ユーザーさん1]

>>4315 住民板ユーザーさん8さん
ツライ。日々、過酷さを増している。数年後は絶望的かも。

[4317: 住民板ユーザーさん8]

>>4316 住民板ユーザーさん1さん
え！
各駅停車でも押しつぶされますか？

[4318: 住民板ユーザーさん7]

まだ隣工事してますね。
コンコンうるさい。
急いでるのは分かりますが、9時過ぎまではどうかと思います。

[4319: 住民ユーザ8]

ＴＸつらいです…、

[4320: マンション住民さん]

満員電車でスマホいじっている奴ウザイ
スマホ専用車両に閉じ込めて欲しい

[4321: 匿名]

もう冬なのに腋臭の人や口臭酷い人が辛い。マスクしていても臭うし、乗る車両変えればいいんだろうけど階段近い場所乗りたいから北千住乗り換え時までの我慢しかないか。

[4323: 住民板ユーザーさん1]

辛い辛い辛い辛い辛い辛い

[4324: 匿名]

[No.4322と本レスを、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4325: 住民]

↑日本語大丈夫？w

まぁそれは置いといて
ＮＨＫ受信料の徴収がまた来そうですねw

[4326: 住民板ユーザーさん2]

ソース
https://mainichi.jp/articles/20171207/k00/00m/040/171000c

[4327: マンション検討中さん]

受信料くらいみんな払ってるでしょ。

[4328: 匿名さん]

そう思うよね。

[4329: 住民板ユーザーさん1]

>>4322 匿名さん
茨城県はそうやって育ってきたんだよ。

[4330: 住民]

GT住民が払う払わないは個人に任すけど

NHKをぶっ潰すで有名な
立花さんは面白いなーと思うw

https://m.youtube.com/watch?v=6-bgPh1ADaw

[4331: 住民板ユーザーさん5]

いつもサブエントランスの駐車スペースに同じ車が止まってます。何か事情があるのでしょうか？

[4332: 匿名さん]

＞＞４３２９
北関東は運転が荒い

[4334: 住民板ユーザーさん1]

［No.4333～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4335: 住民]

皆さん、大掃除はどんな感じですか。私は業者さんに頼もうかずっと悩んでたんですけど、迷ってる間に時間切れになり、まあ自分たちでやろうかな、というところ。

[4336: 住民板ユーザーさん5]

>>4333 匿名さん

そうです。あそこは共用の駐車スペースのはずなのに…

[4337: 住民板ユーザーさん1]

>>4336 住民板ユーザーさん5さん

私もそれ疑問に思ってました。
以前は辻中P隣接の市場の駐車場に止めてあった車ですよね？
よくT-SITEに行く途中にナンバーが印象に残っていたので「同じ人？」とは思っていましたが。
何かしら特権をお持ちなんでしょうかね？

[4338: マンション住民さん]

ららぽーとに
安売り玩具店ができた
幼児向けのおもちゃが多いけどね

[4339: 住民板ユーザーさん5]

>>4337 住民板ユーザーさん1さん

住民でも問題ですが、住民じゃないとしたらもっと問題です。警備員がいるのに注意しないんですかね？

[4340: 住民板ユーザーさん1]

しまむら とか おもちゃの安売りとか ららぽも安っぽくなったなぁ。購買層を考えてそうなったかもしれないが… GT住民としては正直複雑な気分だわ

[4341: 匿名さん]

いや、メインのららぽを除いては大体こんな店舗構成よ。
船橋ららぽは地域の一大商業施設として開発されたから、初めはすごく力がはいっていたが
日本全体デフレが長引き、バブル崩壊したあと経済がもどっても収入の二極化が進んで高いものが売れなくなった。
だから１００均もあるし、ユニクロもある。それには驚くよ、様変わりに。
だからここのように周辺住民対象のららぽは当たり前。
来ても茨城くらいまででしょ。

[4342: 匿名さん]

ららぽと思うからいけない。近くのショッピングモールと思えば腹もたたない。

[4343: 名無し]

立川立飛のららぽはテナント含めてかなり洒落てるけど、
10年前オープンしたこっちと昨年オープンしたあっちじゃ違いますし、新宿の次に乗降者が多い立川からモノレールで3分、商圏や世帯所得も違いますものね。
柏のステモや新館にある店があっちのららぽには入ってる感じ。普段使いには柏の葉ららぽは丁度いい規模とテナント選別だと思います。
おおたかSCみたいにフードメゾンみたい惣菜やさんとかあると助かりますけど、ミニのテナントとかBMW好きかミニオーナーしか興味わかないテナント入られてもねえって感じです。
アフタヌーンティーとか好きだから柏の葉ららぽに不満はないです。しまむらもウェスト賃貸のチコリとかもフリーランスの私には大助かりです。

[4344: 匿名さん]

そうだよね、その通り。ららぽにも2通りあって、広域集客のためとか、↑のようにねＪＲが隣接しているところとかと、
ここのように柏の葉を町として開発するための目玉でもってきたのとはショップの傾向が違うのはあたりまえ。
横浜なんかも同じパターン。ららぽがなかったら生活に不便だよ。柏まで行ったり、車だしたりしなきゃ。

[4345: 匿名さん]

イオンモールと大体変わらない店ぞろえだけど、そこに１つ２つららぽらしいのがはいっている。
だから使いやすいと思うよ。

[4346: 住民板ユーザーさん1]

しかし、おおたかの森SCはユニクロがあってもABCマートがあっても、柏の葉ららぽとは違って安っぽくならない。何が違うのでしょう。

[4347: 住民板ユーザーさん]

安いのはいいこと

[4348: 住民板ユーザーさん]

>>4346 住民板ユーザーさん1さん

恐らく先入観です。
ZARAやアルマーニエクスチェンジがあった頃を思い出してみて下さい。安っぽく感じるはずですし、二階オリヒカ向かいのお店などは安っぽく感じませんか？
部分部分で安っぽいところか双方あると思います。ゴディバやアーバンリサーチ、トミフィルなどだけを見ると柏の葉ららぽの方が良く感じます。
逆におおたかなどの新しいコスメ売り場などは良いなぁと感じます。

[4349: 匿名さん]

>>4339 住民板ユーザーさん5さん

住民じゃないとしたら立派な不法侵入ですね。。。

[4350: 住民板ユーザーさん]

>>4349 匿名さん

今日も停めていらっしゃいましたが流石に住人の方でしょう。
きっと許可証の様なものをお持ちなのではないでしょうか。

[4351: 住民板ユーザーさん1]

何か根拠があるんですね？それとも願望ですか？

[4352: 匿名さん]

>>4340 住民板ユーザーさん1さん

えっ。GT住民ですが安いの大歓迎なんですけど。ローンもまだ残ってるし。

[4353: 住民]

>>4346 住民板ユーザーさん1さん

同じく先入観だと思います。確かにお洒落っぽくしてますが、飽きますよ本当。

[4354: 匿名さん]

先入観より実利をとったほうが良い。
今はブランド物の時代じゃないから、しまむら着ているのよと言わない限り
その着ている本人のセンス次第で良くも悪くもなる。

[4355: 住民板ユーザーさん1]

オシャレっぽく見えて、これ全部しまむらなのよ、といわれるとさすが柏の葉のひとはセンスがいいと思ってしまう。少なくとも自分は。

[4356: 住民板ユーザーさん2]

私が怖いなと思うのは、差別化が図られてイメージが固定化してしまう事。おおたかは高級感あるSC、ららぽは所謂イオン的安めなSCとね。客層も既に住み分けされてる感じがするし。あちらが更に洗練された駅中開発をされるといよいよ差が開いちゃいませんか？ そうすると、出店してくる店も差が出てしまいますよ

[4357: 住民板ユーザーさん8]

>>4356 住民板ユーザーさん2さん
可能性は否定しないが、現実的に考えると、まずない。住み分け？おおたかと比較してこっち選んだ身からすると当時、おおたかをやめた理由は乱開発のイメージと「不当」に高く感じた物件価格。柏の葉キャンパスの2割引ぐらいが妥当だと思ってたな。今もだけど。

[4358: 匿名]

北館2F…(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ
お安いし近くにあったら便利だけど、
16号沿いとかでよかったのになぁ

[4359: 住民板ユーザーさん]

>>4357 住民板ユーザーさん8さん
現実問題、差がついちゃってるんだわ。しかも北館にしまむら入れるかね？ 北館のコンセプトとは違うと思うが。手を挙げてくれる企業が無いなら仕方ないけどな

[4360: 住民板ユーザーさん4]

>>4359 住民板ユーザーさん
貴殿にとってはそうなんでしょうね。ご自身の幸福のために退去お勧めしますよ。

[4361: 匿名さん]

しまむらのどこが悪いの？
できてから文句言えば？
しまむらだってグループのようなものじゃないの。
柏の葉は三井が商業じゃなく街の形態をスマートシティとして未来にはばたく
形で開発してくれてるんじゃない。
おおたかはそれができないから商業に傾注して街づくりをしているんでしょ？
どちらを好むかの問題だけで、両方をゲットしようというほうが無理目よ。

[4362: 住民板ユーザーさん1]

しまむらはフロア面積が大きいから北館でないと難しいのでは。こんなに近いなんて、しまむら好きだから良かったです。
イメージなんて、駅名通り大学のイメージが強いと思いますよ。
おおたかの森の飲食店は美味しい店多いのでよく行きます。特に街に魅力とか感じたことないなぁ。でも、おおたか好きな人多いのかな。

[4363: 住民板ユーザーさん1]

>>4361 匿名さん
しまむらオープン当初は混みそうなので、批判的な人が多い分、空いてくれればと思ってしまいます。
しまむら嫌いの人は本当に店入ってほしくないな。

[4364: 住民板ユーザーさん3]

反対意見があると、すぐ退去だの引越せだの言う人、意味不明。お互い未だ入居1年たってないのに。なんの権限あるんだろう。色んな意見あった方が面白いのに。

[4365: 匿名]

色々言ってますが、みなさんたまには利用するんじゃないですかね。
ぱっと見 陳列されえるものに良さそうなものは無さそうでしたが。
インナーとかならいいかなと思います、安いしｗ
「しまむら」ってロゴがね・・・

[4366: 住民板ユーザーさん8]

しまむらは好きだし、入ることが悪いとは思わないけど、たしかに北館のイメージには合わないですよね。
KOILのお洒落で都会的なものは、いまだに理解しきれてませんが、それとも合わないかなとは思います。
イメージとしては、成城石井みたいなのがいいのかなと思いますが、
柏の葉は、お洒落なららぽ、というより、普段使いのららぽ、ということですよね。

[4367: 住民板ユーザーさん1]

>>4364 住民板ユーザーさん3さん
おすすめに権限は不要かと。いろんな意見が欲しいなら、反対意見も許容しないと自己矛盾してきますよ。

[4368: 住民板ユーザーさん1]

成城石井の出店希望する意見チラホラ見ますけど、柏の葉住人が買い支えますかね？T-Siteの各店舗の繁閑見てても、コスパ意識が高い世帯が住民のメイン層じゃないですか？
私も生活していて、ここの住民は街の格とかイメージよりも、生活利便性・合理性を重視できる方々が多いと感じますし、好感も持ってます。背伸びせず、自分たちの日々の消費行動を肯定していきましょう。

[4369: 住民板ユーザーさん3]

>>4367 住民板ユーザーさん1さん

反対意見を許容せず、すぐ出ていけと言う方に向けて言っています。

[4370: 住民板ユーザーさん3]

>>4366 住民板ユーザーさん8さん

これで北館のイメージ変わるかもですね。

[4371: 住民板ユーザーさん1]

変わるでしょうね、悪い方に。これだけの商業施設を維持するのに乗り換えの無い駅だと正直買い支えるのは難しい気がする。だから茨城方面からの集客を期待するんだけど、ごく一般的なSCじゃ駄目なんだと思う。だってあっち方面にイオンたくさんあるから。

変な話、道路整備でおおたかSCに行きやすくなったから非日常を味わう遠方休日客はららぽ素通りされてしまうよ

[4372: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーとでは非日常感は味わわないよね。ただ、普段使いするには抜群に便利。

[4373: 匿名さん]

>>4371
ララポのターゲットはまさにそういう人たちなんですよ。車で移動する。そして、自分のところの商業施設より柏の葉の「ららぽーと」ということで
価値を見出す。だけれど高くては×。茨城行ってみなさい。広大な田畑が続き、商業施設はつくばだの、まとまったところにあるから距離がある。まわりには何にもない。
自宅周辺に多いのはファミレスだの庶民的な車で行ける飲食店がたくさん。やはり、柏の葉のターゲットはそこ。橋渡れば茨城ですから。東京方面なんかからは集客しないし。
そこに合わせた品揃えと自社系列と関係ある企業に出店要請するのは当たり前。
千葉北部の商業施設はどこも茨城を無視しては成り立たないんですよね。

[4374: 匿名さん]

＞＞４３７１

茨城の商業施設事情わかってる？

イオンモールは　　水戸内原店　　つくば店　　　下妻店　　　土浦店　　　だよ。
その距離感はわかるかな？
そんなところに行くなら
車で直線でこれる千葉の商業施設を選ぶ。
チバラギといわれる所以

[4375: 住民板ユーザーさん]

なんか面倒臭い方が多いですね。
おおたかSC>柏の葉ららぽーとを強調したい方がいらっしゃるのかしら。
しまむらまだオープンしていませんし、オープンしてからの集客判断で宜しいんじゃないですか。
需要がなければまた入れ替わりますよ。
モンベルも二階は需要無いようですが、一階のサイクル系は一定の需要があると店員さんも言っていましたし。
おおたかも週末は使いますし、柏ステモや高島屋もよく行きますし北千住も普段使いの私は別にどちらが優劣とか考えないので比べたがる人は行動範囲狭いのかなと思ってしまいます。
それともどちらの街の方が優れた街に住んでいるとかのつまらない見栄？

[4376: 住民板ユーザーさん1]

>>4369 住民板ユーザーさん3さん
嫌なところに無理に住んで、「あえて」この街は劣ってると主張するひとに無理に住まなくていいのではないですか？という「意見表明」でしょう？これも立派な意見だし、強要してる印象もないから貴殿のいうことに説得力が欠けるのではないですか？

[4377: 住民板ユーザーさん]

タオル美術館ってただで名前の刺繍いれてくれるからいいですね。

[4378: 住民板ユーザーさん1]

>>4375 住民板ユーザーさん
見栄でしょうね。ただし一方的で誤ったものだと思います。見栄を否定する気持ちはなくて、柏の葉キャンパスは見栄心も十分満たしてくれる素敵な街だと思います。街の設計は感動的だし、実用性とおしゃれな店のバランスがいいららぽーと、一駅でほぼ歩かずに使えるおおたかのモール、反対側に出ればすぐそばにt-site等々、何度考え直しても私はおおたかよりこの街を選ぶと思います。

[4379: 匿名さん]

↑の意見に賛成。昔から柏の葉とおおたかを比べて優劣をつける風潮が蔓延。
どちらもコンセプトが違うのだから違って当たり前。
ここで柏の葉をおとしめていると？？？？と思ってしまう。
便利でコスパよく、街は整っていて良いところじゃないの。
住みやすいし。こだわりのものが欲しければそういうところに行けばよいだけ。
こだわりのものばかりでも、趣味に反すると辛いとおもうし。

[4380: 住民板ユーザーさん3]

でも、オールドネイビーも安い印象の店だったしな。そんな雰囲気変わるかなー。

[4381: 入居済みさん]

T-SITEのベビーパーク利用されてる方いますか？
ららぽのコペルとどっちにしようか考えているので
教えてもらえると助かります。

[4382: 住民板ユーザーさん1]

>>4377 住民板ユーザーさん
素敵なサービスですね。
情報ありがとうございます。出産祝いなどプレゼントにも良さそう。

[4383: 匿名さん]

＞4377さん、自分１人だけのマイタオルが
できますよね。

友人のお子さんなんかにあげるとき
文字の形、色、いれる場所など工夫して
楽しんでいます