〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[363: 匿名さん]

痛勤ということですね。。。。

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

チャリ通すればいい

[365: 住民板ユーザーさん2]

>>360 匿名さん

私も柏の葉キャンパス在住です。
７時３２分ぐらいに秋葉原まで
言ってますが座れないです。

とはいってもぎゅうぎゅうという感じではなくつり革には捕まれます。

ちなみに０８００から０８３０ぐらいになると先頭車両は座れたりします

帰り、秋葉原乗り換えなら一本待つのがよいですよ。座れますから。

[366: 香豆彦]

こんにちは。
柏の葉キャンパスから東京駅まで５年間の通勤経験がありますので、
私なりの感想をご披露します。

ちなみにいつも、７時１０分代　キャンパス発　８時１０分代東京駅着（アキバから山手線乗り換え）です。

ーーー
キャンパス駅は無料Wi-Fiが超高速で、使える。

駅横のファミマは混んでいるから、マンションの前のローソンを使う。

通勤時間帯の電車は絶対に座れない。お盆は座れました。。。。

ダイヤは、各駅、各駅、快速というサイクルだと思うのですが、最初の各駅は混んでいる。二番目の各駅はかなり空いている。
余裕のあるときは、快速の直前の各駅に乗ります。みんな次の快速を待って、敬遠するので。
快速は、すごい混んでます。新聞は、ポジンションによっては読めません。

弱冷房車の付近は、南流山駅で武蔵野線乗り換えの人が多いから座れることがある。

四人がけボックスの通路側席は、机を引き出して使える。

アキバ駅のホームから地上に出るには、エレベーター側の階段を使って上がる方がスムーズ。

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帰り編

アキバ始発なので、一本待てば絶対座れる。

乗り過ごすと、戻りの上り電車の終了が早いので、タクシー代が大変。
私は１０回くらい守山まで行ってしまい、５０００円のタクシーに乗っています。

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おまけ

雨の日は、ヨドバシカメラの中を通れば、濡れずに日比谷線の乗り換えできます。営業中の話ですが。。。

ではでは。。。

[367: 匿名]

>>366 香豆彦さん

非常に参考になるお話ありがとうございます。
7:10でも座れないですね...
各駅で行く時間で考えておきます。

[368: 契約済みさん]

マンションの鍵の引渡しが２０１７年２月２４日に決まりましたね。
予定より早いので、嬉しいです。

でも入居する世帯数が多いので、引っ越しが大変そうです。

あと購入する家具の搬入も・・・

引っ越し前に今の家で家具を入れ替えたほうが良いかもと思うのですが、
引っ越しで新品の家具を傷つけてもと考えてしまいます。

皆さんはどうされますか？
良いアイデアがあれば、ぜひ教えてください。

[369: 近所の人]

>>368

経験から言うと
土・日曜日は混雑します。
平日はめっちゃ空いていると思います。

新品の家具に傷が付くのがイヤなら
空いている平日に引越する方が良いと思います。
引越屋さんも時間を区切られて焦ると
傷付けるかも…

新しい家具を今の家で入れ替えるか
引越先に直接かは
引越先に直接の方が傷が付く可能性は低いと思いますが
これは家具を１回移動するか２回移動するかの違いだけで
どこで傷が付くかはわかりません。
引越屋さんに「丁寧にお願いします」と言うしかないと思います。

あとは一旦引越して
少し余裕を見てから新品の家具を購入するのが良いのではないでしょうか。
でもせっかくの新居、早く新しい家具にしたいよね。

[370: 契約済みさん]

ついに引っ越しが見えてきました。早く、都内の生活を終えて、引っ越したいです。

[371: 契約済み]

>>368 契約済みさん

新しい家具は直接送ってもらった方が良いと思いますよ。
いらない家具を捨てていけば小さいトラックで運べますし引越し代を節約できると思います。

[372: 匿名さん]

>>368 契約済みさん

私も出来るだけ処分して、引っ越し荷物は少なくする予定です。
大型家具も入居後に揃えるつもりです。

[373: 匿名さん]

お引越しは、やはりアリさんで頼む方が多いのでしょうか？

[374: 住民板ユーザーさん2]

我が家は見積もりを比較する予定です

[375: 契約済み]

見積もりは他社比較したほうが良いと思いますよ！
だいぶ価格が異なると思います。

[376: 匿名さん]

引越し代は安くしたいですね。

[377: 匿名さん]

検討版で12/8から内覧会と投稿した者です。
おそらくは完成している低層階からだと思いますよ。

[378: 契約済みさん]

>>377 匿名さん
もう案内が来たのですか？

[379: 匿名さん]

>>377 匿名さん
低層階から高層階の順番ですかね。情報共有ありがとうございます！

[380: 匿名さん]

>>378 契約済みさん

いえ、マンションギャラリーに問い合わせしました。

[381: 匿名]

いまだに柏に住んでるって言うとホットスポットなんでしょ？よく子育てできるよね。って言われます。
あと…病院の隣りですよね。
末期患者の緩和ケア病棟があってつい先日親戚がここで亡くなりました。
痔の治療に特化した病院のイメージだっただけに、そんな病棟があって毎日のように亡くなる方がいるなんて思いもしなかったです。
救急車もよく来てるし、そういう意味での立地は良くないと思います。
新しく進化していく街！
それはそれで結構。
でもウン千万出して購入するなら、まだまだ他にも建ちそうだし、そっちにすれば良かったかな。

[382: 匿名さん]

>>381 匿名さん

まだ間に合いますよ。後悔はしないようにして下さい。

[383: 住民板ユーザーさん2]

>>381 匿名さん

辞めればよいかと こんなところに書き込んでないで。

[384: 香豆彦]

16号側からゲートタワーを望む。昨日。
左手につくばエクスプレス、中央手前は造成工事中央の池のある公園、その奥にゲートタワーが見えます。

[385: 匿名さん]

>>384 香豆彦さん
こんな感じになってるんですね〜素敵な写真です。

[386: 住民板ユーザーさん2]

>>385 匿名さん

ここからの夜景も素敵ですよ

[387: マンション掲示板さん]

入居が待ち遠しいです。

[388: 匿名さん]

>>387 マンション掲示板さん

私もインテリアをいろいろ考えてます。

[389: 香豆彦]

16号の歩道から、つくばエクスプレスの高架と蔦屋ティーサイトのツーショットです。
今は内装工事中ですので、間も無くオープンですね。

[390: 住民板ユーザーさん2]

>>389 香豆彦さん
楽しみですね〜！
そういえば線路挟んで反対側に2棟？少し小さいですが同じ建物ありますよね？そちらもTsiteですかね？

[391: 香豆彦]

>>390 住民板ユーザーさん2さん

お疲れ様です。
詳しくはわかりませんが、公園の施設、トイレとかそんな感じがしました。

ところで、マンションの正面にあった壁が一部外されて、アプローチの工事が始まっていましたので、
しつこくて恐縮ですが、写真を載せさせて下さい。

[392: 住民板ユーザーさん2]

>>391 香豆彦さん
公園の施設 トイレですか〜こちらもどうなるか楽しみですね！

正面の壁一部取れたんですね！さっそく週末見に行ってみます〜画像upありがとうございます。
また何かありましたらよろしくお願いします。

[393: 契約済]

三井デザインテックでエアコンを購入した方にお聞きします。
何畳用をいくらで購入したか、教えていただけませんか？また複数台買うと特典などはありましたか？

[394: 住民板ユーザーさん2]

>>393 契約済さん
私も知りたいです↑

[395: 契約済みさん]

>>393 契約済さん、394 住民板ユーザーさん2

今年の６月ごろの話になりますが、
三井デザインテックでパナソニックの自動お掃除機能付きエアコンを２台 購入しました。

機種によって割引率が違いましたが、購入した機種は６割引きでした。
ちなみにリビングだけ上位機種を検討しましたが、５割引きのため断念しました・・・
（値が張るので、１割でも額の差は大きいです）

私の場合、早期購入で更に１割引の購入でした。
（既に早期購入期間は終了しています）

また複数台買っても特典はありません。

参考になれば幸いです。

[396: 契約済]

>>395 契約済みさん

ありがとうございます！
とても参考になります。
ちなみに設置工事費はどの程度でしょうか？

[397: 匿名]

砂の塔を見よう。

[398: 契約済みさん]

>>397 契約済さん

設置工事費は「３２，０００円／１台」です。

[399: 住民板ユーザーさん7]

>>398 契約済みさん

うわ。高い！

[400: 匿名さん]

エアコンなんかは越してから量販店で良いのでは

[401: 契約済]

>>400 匿名さん
エアコンは10月が新製品と入れ替えの時期なので、2016年度モデルで良いという方にとっては、今が一番お買い得なはずです。

[402: 住民板ユーザーさん5]

>>398 契約済みさん

配管カバーも付いてですよね？！
それなら納得できます。

[403: 契約済]

>>402 住民板ユーザーさん5さん
配管カバーは付けたいですよね。
量販店だと標準工事費は無料で、プラス大体5000円〜7000円くらいかかるようです。

[404: 住民板ユーザーさん2]

>>397 匿名さん


高層階のセレブ妻たち
ゲートタワーにいたら困りますが、
TVで見るだけならおもしろいですね。

[405: 匿名さん]

>>404 住民板ユーザーさん2さん

あは。同じ事おもいました。
面白いですよね。

[406: 契約済みさん]

>>403 契約済みさん

同感です。
配管カバーは見栄えが良いので、是非付けたいですね！

特に人目に付く場所では・・・（廊下側など）

[407: 契約済]

本日、有楽町のビックカメラでエアコン3台購入しました！
3台とも日立でXシリーズの18畳とWシリーズの6畳を2台です。
室内カバー付き、設置工事付きで31万ジャスト、ポイント10％付けてもらいました。
店頭価格では本体だけで合わせて46万の物なのでとってもお買得でした！！

[408: 匿名さん]

室外の配管カバーはどうされましたか？あれは
新築マンションにはマストです

[409: 契約済]

>>408 匿名さん
標準で2mカバーが付いています。
一ヶ所カーブがあるので3台で3000円プラスでした。

[410: 匿名]

>>409 契約済さん

入居までエアコンは預かって貰えるんですか？

[411: 匿名]

>>410 匿名さん

気になりました。エアコン購入して取り付けまでどうしてるのかな？

[412: 契約済]

>>410 匿名さん、411匿名さん
ビックカメラで預かって貰えます。
引越し日が決まり次第連絡を入れ、工事日に立ち会えばOKです。
私は鍵を受け取ったら、先に取り付け工事を実施してもらう予定です。
何かご質問ありましたら聞いてください。
少しでも皆様の役に立てれば幸甚です。

[413: 匿名さん]

11月の入居手続き会と12月の内覧会の開催日について、10月中旬に連絡がくることになっていますが、皆さんのところはもう連絡ありましたか？

[414: 住民板ユーザーさん2]

>>413 匿名さん

まだないですねー

[415: 契約済みさん]

あ、入居手続き会とは何ですか？？

[416: 匿名さん]

>>415 契約済みさん

引き渡しまでのスケジュール、諸手続の案内だそうです。

[417: 契約済みさん]

どうもありがとうございます。
いよいよ、入居へ向けて始動ですね。

[418: 匿名さん]

>>381
子供いるなら・・・いないのならホットスポットでも問題無いでしょうね。
病院もそのうち慣れると思いますよ。身内の生死に関わる事でも何とも思わず美味しくご飯が食べられるくらい強い人間になると思います。

[419: 匿名]

部屋のカラーリングに合わせたインテリア難しいなぁ～。みなさんは、どうですか？

[420: 契約済]

>>419 匿名さん
インテリアを考えるのも楽しいですよね！
私は白の革のソファを買うつもりです。

[421: 住民板ユーザーさん2]

>>419 匿名さん

>>419 匿名さん
インテリア 難しいですね〜
先日インテリアフェアでソファを購入しました。あとは内覧して実際部屋を見て購入と思います。

[422: マンション掲示板さん]

もう家具など購入されてたりするのですね。
購入したお品はお店で引っ越しまで預かってもらえるのですか？

[423: 匿名]

>>420 契約済さん

白いソファーいいですね！床の色は何色ですか？

[424: 匿名]

>>421 住民板ユーザーさん2さん

やっぱ内覧会をしてから考えた方が無難ですかね？いい部屋作りたいな。

[425: 住民板ユーザーさん2]

>>422 マンション掲示板さん

三井デザインテックのフェアで購入したので、入居日に合わせて納品されるようです。

[426: 匿名]

売れ残ってるのって、辻中サイドの低層階と西側の高層階ですね。きれいに形になってますね。辻中サイドは値下げとかあるんですかね？？

[427: 住民板ユーザーさん2]

>>424 匿名さん

楽しみですね〜
もう今からインテリアショップ覗いてますが
内覧まで購入は我慢します‥

[428: 住民板ユーザーさん2]

エアコンはこの時期に購入した方がお得ですか？

[429: 契約済]

>>423 匿名さん
何も変更しておりませんのでナチュラルな色となります。私が購入するお店では最長で6ヶ月間預かってもらえます。

[430: 契約済]

>>426 匿名さん

価格表をお持ちでしょうか？

[431: 契約済み]

>>424 匿名さん
考えるのは今からでも良いのでは無いでしょうか？
色々と家具屋を回るのもイメージが湧きやすいかと思います。

[432: 契約済み]

オススメのインテリアショップあったら教えていただけますか？

[433: 匿名]

>>430 契約済さん
これです。

[434: 匿名さん]

メインどころが売れてしまってるので、検討版も落ち着いていますねー

[435: 住民板ユーザーさん2]

91b残ってますね〜
間取り悪くないと思うんだけど。

[436: 契約済みさん]

タワーマンションは北側がいいですよ。
事実、日本の一番高いマンションと報道された部屋も北側でしたね。

経験上、タワーの南側はものすごく暑くてシャレにならなかったです。
きっと、実際物件を見たらすぐに売れるんじゃないかなと思います。

[437: 契約済み]

実際、入居前にどの程度売れてたら人気なマンションと言えるのでしょうか？
大人気なマンションは入居前には完売してますよね。
9割程度ですか？

[438: 契約済み]

>>435 住民板ユーザーさん2さん
ほぼ同じ間取りの南西角が売れてますから、実際に中に入れたら売れるでしょうね。

[439: 契約済み]

昨日のＴサイトです

建物は出来てますが、内装工事がまったく未着手状態でした
予定では2016年11月ごろオープンですが来年の1～2月ごろとのことです
2017年3月までには完成してて欲しいですね

[440: 匿名]

タワーマンションの、固定資産税が高層階が高くなるなら、低層階でもよかったなぁ～。

[441: マンション検討中さん]

なぜ、タワーマンションだけなのか意味不明ですよね〜。ほとんどすべてのマンションで階数により値段が違うのに、20階以上のマンションに限定してるのは不公平だと思う。妬みって怖いですね。

[442: 匿名さん]

>>440 匿名さん

同じくです。どれくらいになるか知りませんが、19階にすればよかったと思いました。階数というか値段に応じて欲しいです。

[443: 契約済み]

私は低層階ですが、何割くらい差があるんですか？

[444: 住民板ユーザーさん2]

>>443 契約済みさん

２割と言われてます

[445: 匿名]

>>444 住民板ユーザーさん2さん

おーなかなかの割合で。

[446: 住民板ユーザーさん1]

対象は2018年以降引き渡しの新築マンションとのこと。
こちらは対象外ですね。

[447: 住民板ユーザーさん2]

18年度以降は高層階が売れ残りそうですね。

[448: 匿名]

>>446 住民板ユーザーさん1さん

ずっと対象外なら安心。

[449: 契約済み]

>>447 住民板ユーザーさん2さん
価格設定が多少変わるのでしょうね。
ゲートタワーは高層階でもそこまで大きな価格差がなかった気がします。

[450: 契約済みさん]

内覧日程が決まりましたね！
楽しみです！

[451: 匿名]

>>450 契約済みさん
決まりましたね！楽しみです。

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>432 契約済みさん
うちはBoConceptというメーカーで一式新調する予定です。
https://www.boconcept.com/ja-jp/inspiration/inspiration/sofas

色々な家具屋さんを回りましたが、一目見てビビっと感じ、ここに決めました。

お気に入りのメーカーが見つかるといいですね^^

[453: 住民板ユーザーさん8]

>>452 住民板ユーザーさん1さん

有難うございます^_^
参考にさせていただきます。

家具選び楽しいですね。

[454: 契約者]

契約者の皆さん、

駐車場・駐輪場・バイク置場抽選会の案内って来ましたか？

自転車を2台置きたいんですが、やっぱり各戸1台かしら。。

[455: 匿名]

>>454 契約者さん
2台目は上段限定で、抽選申し込めますよ！

[456: 契約済み]

No.455さん

2台目もいけるんですね！
情報ありがとうございます

[457: 契約済み]

みなさん子供用の自転車はどこに置きますか？
駐輪場は1650mm以上の自転車となっていて、子供の自転車は対象外です。
ぜひご意見お願いします。

[458: 匿名さん]

>>457 契約済みさん
えー知りませんでした。
バルコニーとかですかねぇ…

[459: 契約済み]

>>458 匿名さん

私もバルコニー考えましたが、危険ですよね...
極力登れるものは置かない方が良いかと...

[460: 匿名]

>>459 契約済みさん
確かにですね。下の子どもがまだ小さいので、危ないですね。玄関前は難しいと思うので、部屋の中になるんですかね。。

[461: 契約済みさん]

部屋の中になるでしょうね。

営業の担当の方に聞いてみてもいいかもしれませんよ。

バルコニーにモノを置くと
”有事の際”に、避難できないことや
タワーマンションならではの、風でモノが飛んでいく
ということになりかねないですから。

[462: 住民板ユーザーさん2]

タワマンってやはり風はすごいんですかね？
アウトドアチェアとか置こうかと思ってましたが、危険ですか？