〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[3561: 匿名さん]

>>3559 マンション住民さん

貰ってる本人は最低賃金に毛が生えた程度だと思いますよ。

[3562: 匿名さん]

最初から舐められないよう、総会ではしっかり釘を刺しておこうと思います。こんなどんぶり勘定を簡単に通させてしまうと、管理会社は節約の努力を怠ってしまい、毎年管理費は青天井となってしまうので。

[3563: マンション住民さん]

管理会社には別途管理報酬を支払っているのに、フロント業務の人件費からもピンハネしていたら儲かりますよね。

チェーンゲートの点検という項目がありますが、既に何度か故障しており何を点検しているのでしょう・・・

[3564: 入居済みさん]

今マンションの東側で打ち上げている花火ご存知でしょうか？目の前なのでびっくりしました。

[3565: 匿名さん]

>>3563 マンション住民さん
目視点検

[3566: 住民板ユーザーさん1]

割高すねー

詳しく書けないですがドンブリ勘定すぎw

貰ってる本人の単価はどうでも良くて
なぜこの料金なのか内訳を提示させたい

まぁピンはねでしょうけど

[3567: 住民板ユーザーさん5]

>>3564 入居済みさん
私も調べましたが、わからなかったです。TーSITE関係かな、とも思いましたけど。場所的にはもう少し奥でしたね。

[3568: 住民板ユーザーさん1]

花火
https://hanabi.walkerplus.com/calendar/20170804/ar0300/

[3569: 住民]

北東からメッチャ見えました

正連寺？方面から発射されてた模様

[3570: 入居済みさん]

目の前に上がる感じで良かったですね。昨日はたまたま見えましたが、またやるなら是非見たいのですが主催団体が分からないとスケジュールもわかりませんね。

[3571: 匿名]

今日は手賀沼ですね。
東中層から見えるかな。。。

[3572: 住民板ユーザーさん1]

北東は見えるはず
東はギリ見えるはず、中層はどうだろう

南東は1番街が邪魔かも

[3573: 住民板ユーザーさん2]

眺望は東向きがもっともですねー

[3574: 東の住人]

今日は、手賀沼の花火見えますね。ただ、やっぱり昨日の方が圧倒的に近かったのであれも毎年開催してほしいなあ。

[3575: 住民板ユーザーさん1]

手賀沼終わったー

北東ですが合計4箇所も見えて良かったー

[3576: 匿名]

昨日のは何ていう花火大会なんでしょうか？

[3577: 住民板ユーザーさん1]

手賀沼花火大会です

[3578: 入居済みさん]

昨日の手賀沼以外の花火は何という花火かご存知の方いますか？色んな所の花火が見えましたね

[3579: 住民板ユーザーさん1]

これのどれかじゃない

https://hanabi.walkerplus.com/calendar/20170805/ar0300/

[3580: 住民板ユーザーさん1]

北東、今日は何も見えなかった

残念

[3581: 住民でない人さん]

２番街住人です。先日のTサイト付近からの花火はおそらく田中みこし祭りの花火の予行演習ではないでしょうか。
田中とありますが、毎年9月初めにキャンパス駅周辺でのお祭りがあり、フィナーレに国道の向こうから数十発の打ち上げ花火が上がります。
今年は9月2日に行われるようですが、いつもこの時期、数発予行演習として打ち上げることがあるので、それだったのでは？
今年も花火があるかはわかりませんが、あるとすればよく見えますよ。

[3582: 入居済みさん]

２番街住人さん、花火の件教えて頂きましてありがとうございました。

[3583: 住民板ユーザーさん1]

農協の花火です

[3584: 住民板ユーザーさん1]

去年の第8回ふるさと田中みこしまつり
メニューが文化祭みたい

http://mamatx.net/mamat-time/hurusatotanakamikosimaturi08/

[3585: 住民板ユーザーさん5]

ウェスト棟のテナント情報が出てますね。保育園、病児保育、学童、プレイルームの複合テナントさんのようで、久々ゲートタワーにとっての大型ニュースだなと。

http://cicol.jp/

[3586: 名無しさん]

子育てをウリにしたおおたかの森よりもフリーランスのママやベンチャー企業想いの施設が多く、キャンパス選んで本当に良かったと思ってます！

[3587: マンション住民さん]

毎年のように便利な施設が開設されてさすが三井不動産ですね。

文化祭みたいな祭りも手作り感があって、それはそれで楽しめそうですね

[3588: 名無しさん]

>>3587 マンション住民さん

文化祭的なたなかみこし祭りも年々スケールと露天の数や種類が増えているので年々楽しめるようになってきました。
GT賃貸棟は三井の企業誘致の本気さが伺えるので、しばらく発展が期待出来そうです。

[3589: 住民板ユーザーさん2]

>>3586 名無しさん
私も思い切って越してきて良かったです！

[3590: 住民板ユーザーさん1]

北東、北西の人は
常総きぬ川花火大会がめっちゃ見えるはず
さっき練習してた

https://hanabi.walkerplus.com/detail/ar0308e00248/map.html

[3591: 住民板ユーザーさん1]

花火情報助かります。
明日の取手の花火はどこから見れますか？

[3592: 住民板ユーザーさん1]

きぬ川花火大会、東側も見れますが遠いですね。

取手の花火大会も北東、東、南東は見えると思います。北西も見えるかもしれませんね。

[3593: 住民板ユーザーさん1]

取手よく見えました

ちょこちょこ変な間が空きますねw

[3594: 住民板ユーザーさん1]

取手キレイでしたね！
昨日よりよく見えたので楽しめました！

[3595: 住民板ユーザーさん5]

>>3593 住民板ユーザーさん1さん

取手花火綺麗でしたね。変な間めっちゃ分かります。東だと真正面だったので、手賀沼より見やすかったかもです。

[3596: 住民板ユーザーさん8]

手賀沼より近くにみえましたか？

[3597: 住民板ユーザーさん]

玄関の雨漏はいつからあったんでしょうか？

[3598: マンション住民さん]

入居してすぐです

[3599: 匿名さん]

玄関雨漏りなんてw
お粗末ですなー

[3600: 住民板ユーザーさん]

>>3599 匿名さん
住民ではない悪意ある投稿ですね。

雨漏りというか雨が伝って中央から滴が落ちて来るんですよね。

総会で三井不動産側に伝えて
直してもらいましょう。

[3601: 住民板ユーザーさん]

雨の日にあんなパイロン置かれたら、雨漏りだと思いますよ。
早く直して欲しいですね。

[3602: マンション住民さん]

「逃げ切り世代」が亡くなり、「取り残され世代」が“負動産”を引き継ぐ

https://gunosy.com/articles/R3tya

[3603: 住民板ユーザーさん]

>>3602 マンション住民さん

何故これをここに張るのか分からない。

[3604: 住民板ユーザーさん6]

個人的にゲートタワーの修繕積立金は均等積立方式に変更したいと思うのですがどうですか？

結構、抵抗ありそうな気がします。

後、駐車場側の扉の柏の葉のシール
剥がれてるから修復して欲しい(笑)

[3605: 住民板ユーザーさん5]

>>3604 住民板ユーザーさん6さん
均等割、基本賛成です。
私は早くエレベーターの床のシートの色を変えて欲しいくらいです。専有部を除けば、エレベーターの中がマンション内で一番長くいる場所なので。ずーと気になってます。

[3606: 入居済みさん]

修繕積立金は均等積立方式に賛成ですが、必要な修繕内容もしっかりと吟味して総額も抑制できますと分かり易く説明できれば賛同者が増えそうですね。

[3607: 住民板ユーザーさん]

途中で売却して都心回帰する人にとって均等割は不利。
段階増額積立方式が良い。修繕積立金は区分所有者でなくなっても戻ってこない。
余計な金は積み立てないに限る。

[3608: 住民板ユーザーさん6]

意外といけそうな感じですね。均等割

三井さんのお話だと現段階では仮でそうなっているはずなので総会で話出るんでしょうか？

[3609: 入居済みさん]

均等割賛成です。
もちろん今後必要となる費用はしっかり吟味しなければいけないですけど

それにもし途中で売却する場合でも修繕積立金が上がらないというのは
強みになると思うんですよね。

[3610: マンション住民さん]

買主の強みは売主の弱み。売買とはそういうもんだよ。