〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[3193: 入居済みさん]

一番街の住民では？

[3194: 契約済みさん]

おそらく買えなかった人がバーチャル住民になってるのかも。

[3195: 匿名]

買えなかった？まだ何戸か売れ残ってますよ。

[3196: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3197: 入居済みさん]

だから前から言ってるやん！

レジデンシャルLiFE(https://31owners.com/app/auth/login/)で
住民限定掲示板作成したらええねんて！


ほれ、はよ！

[3198: マンション住民さん]

高い管理費に見合う管理状態になっていないのが問題

[3199: 住民板ユーザーさん2]

>>3192 匿名さん
矛盾点出ちゃったね
本当に2ちゃんねると一緒

[3200: 入居済みさん]

この流れ飽きた

--- end

TX柏の葉の高架下の補修作業はええけど、
カフェOPENとかいらんよ　

ただでさえ西口、バス停待ちでも混んでるのに。。

[3201: 匿名さん]

>>3200 入居済みさん
ムクドリ大丈夫でしょうか？
今年もまたやって来たら
オープンカフェどころでは無い気がしますが。

[3202: 住民板ユーザーさん1]

ここは便所の落書きであることを理解した上で書きますが、このマンション、2ちゃんねらーみたいなひと多すぎない？この掲示板で、真剣な改善提案とか笑止でしょ。真面目にここで改善訴える書き込みは潰されたい願望でもあるんですかね。本当に改善したい、してほしいならここに書くのは逆効果だと理解しましょうよ。

[3203: マンション住民さん]

えーと

いちいち反応してる方も同類ねｗ

[3204: 住民板ユーザーさん8]

>>3203 マンション住民さん
あ、同類さん？

[3205: 匿名さん]

この掲示板の影響では無いかもだけど
ワクワクのネット回線と病院の室外機キュルキュル音は改善されたみたいだし良い方向に向かってるんじゃ無いですか？

[3206: 住民板ユーザーさん]

駅近もいいし、休日快適ですね

[3207: マンション住民さん]

一部の小学生以外は建設的な意見交換をできてますし、それなりに役立っていると思いますよ

[3208: 住民板ユーザーさん1]

>>3205 匿名さん
ネット改善されているのですか？
ウチは夜の11:00からが遅いです。何か特別な対応されましたか？

[3209: 入居済みさん]

朗報！
病院の屋上、今朝から工事してますね。この間キュルキュル音していないので、その工事ではないでしょうか。
以前、少し見守りましょうよと書いたものですが、ほっとしています。

ネットの方は、確かに数日前から悪いですね。画面遷移する際に繋がらないことが多く、辟易しています。
まったく知識なくわかりませんが、２月の入居当時に戻った感じです。

[3210: 住民]

3185にも書いた通り、なぜかうちのワクワクはすこぶる調子が良いのですが…
なぜ？？

[3211: 匿名さん]

>>3209 入居済みさん
おっ！朗報をありがとうございます！
東中層階でキュルキュル音直撃してたので、ほっとしました。あの音から解放されると思うと一安心です。再発しない事を祈ります。

[3212: 住民板ユーザーさん1]

まぁ言える事は、ここでの話を鵜呑みにしないことですかね

[3213: 匿名さん]

いや、ここも役に立っているということです。病院の関係者でもマンコミファンがいて
近場の新しいマンションのここのスレをのぞいたんだと思います。
または患者さん。こういうことは口コミでひろがりますから。
このままほっておいてもいいものではないと思われたんでしょう。辻中くらいだったらメンテナンス費用
どういうこともない。

[3214: 住民さん]

非常に前向きで良いと思います

以上

[3215: 匿名さん]

辻○も困ったと思いますよ。ここか、検討板で辻○のキュルキュル音で東が売れ残るかもなんていう
レスあったから。営業妨害で訴えられたらと修理かけているのでしょう。
そういうレスはいつもは困ったちゃんなんですが。ファンベルトかなんかの交換時期ではないですか？
建ってから何年かたちますから３６５日２４時間回していますから傷みもでてくるころだと思います。
自分のところの音はなかなか気づかないものです。お手数おかけします。

[3216: 匿名さん]

ここの掲示板を見て？ありえねーw
定期メンテナンスの時期だっただけじゃないですか？
それか三井から話がいったか。
ともあれ東の方のストレスがなくなりよかったです。

[3217: 住民板ユーザーさん1]

何か外から身体に悪い匂いがします

[3218: 匿名さん]

>>3217 住民板ユーザーさん1さん
ちょうど外出時外に出た時感じました。何の匂い？

[3219: 入居済みさん]

すみません、先ほどマンション下でオナラしてしまいました。m( _ _ )m

[3220: 住民板ユーザーさん1]

>>3219 入居済みさん
どうりで、、、

[3221: 住民板ユーザーさん1]

隣のマンションのコンクリートか何かの、匂い

[3222: 住民さん]

それより、

エレベーター閉じる問題なんとかしてー

議事録読んだけど日立さん、ほれ！はよ！

[3223: 住民さん]

読んだ

そもそも理事ってどうやって選出されたの

[3224: 住民]

5番の三井アウトレットバスって何よ

[3225: 匿名さん]

木更津か酒々井のアウトレットにシャトルバスで送迎してくれるんですよ。
一番街、二番街もです。
バスは無料です。

[3226: 匿名さん]

>>3223 住民さん
以前営業の方が、理事について初年度はくじで決めると言ってたような記憶がありますが…
適任と思われる方々にお声がけされたのではないでしょうか。

[3227: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
wifiが全く改善していないのですが、みなさんどうですか？

[3228: マンション住民さん]

粗大ごみって1.2m以上って書いてるけど
サイドテーブル（60cm x 70cm）ぐらいなら1Fに捨ててもOKやろか？

[3229: マンション住民さん]

自己解決

山本産業に電話したら「120cm以下は不燃ごみやで！」と
言われたので普通に出しておきます

それにしても今時電話は不便やね。。

[3230: 入居済みさん]

賃貸出てますね
強気の価格設定、西棟が出来る前に住民が入るといいですね

パークシティ柏の葉キャンパス　ザ・ゲートタワーイースト （ 7階）
17.5 万円
管理費(共益費)：1.0万円 / 敷金：1ヶ月 / 礼金：1ヶ月
2LDK / 72.36m² / マンション/RC

https://chintai-ex.jp/dwelling/show/z_1_1a7f5a0e9d4427c055eb7b28efd8cf...

[3231: マンション住民さん]

最上階の南向きの賃貸部屋も23万前後で入居されたみたいですね。

WiFiは改善しましたよ。もちろん最速ではないですが動画視聴とかは問題ないレベルです

[3232: 住民]

>>3231 マンション住民さん
私の家のネットも遅いのですが、何か対策したのですか？
もしくは何もしてないのに改善されましたか？

[3233: マンション住民さん]

改善するまでwakwakに何度も何度も電話してほとんどネットにつながらないから対応するようにとお願いしましたし、三井不動産にも三井不動産が選んだ業者の料金が強制的に徴収されているのにこんなに低速なのはおかしいと何度か問い合わせてあります。

特に契約の変更や追加料金の支払い、機器の変更などはやっておりません。

なぜ同じマンションで速度が異なるのか分かりませんが、決して諦めないことだと思います。

[3234: 匿名]

私自身は交渉などしておりませんがネット速度は改善しました
原因は分かりませんが改善したのは一部だけのようですね

一部のユーザーはすでに改善しているため、
もう全体で契約解消という流れにはならないでしょうし、
3233さんがおっしゃるように粘り強く交渉することが重要と思います

[3235: 住民板ユーザーさん1]

0.5〜2Mbpsが0.5〜7Mbpsぐらいに、上限が改善したのは事実ですが、安定感悪いから、タイミングによって頻繁に1Mbps割り込むのは変わりません。快適さにこだわる方はもう他のプロバイダに乗り換え済みだから、沈静化してるんじゃないですかね。たださすがに粘り強く交渉するのが重要とかいうのは、笑わせないでほしいとおもいますが。

[3236: 匿名]

>>3235 住民板ユーザーさん1さん

同じ状況です。
この程度で改善されたとは到底言えません。
総会で議題にあげてもらえないのでしょうか？

[3237: 入居済みさん]

粘り強く交渉したから改善した人がいるのも事実

まだ改善していない人がいるなら、同じ住民として総会などで取り上げ、一丸となってwakwakと交渉すべき

自分は解決した、二重払いを承知で他の業者に切り替えたのでもう関係ないというのはずいぶん器が小さいね

[3238: マンション住民さん]

読解力なさすぎでは？

[3239: 匿名さん]

うちも安定的に20mくらい出るようになった改善組ですが、まだお困りの方が同じマンションにいるのなら協力しますよ！

[3240: 住民]

3233さんと3234さんは器小さいこと言ってないと思うけど

[3241: 住民板ユーザーさん1]

皆様、センサーライトがいきなり点いたり、夜中何かが落っこちた音とか怪奇現象ある方いらっしゃいますか？

[3242: 入居済みさん]

センサーライトがいきなり点くというのは何かに反応しているだけでは?センサーの検知範囲を狭めても同じ状態ですか？

うちはどちらかというとセンサーで自動点灯している時間を調整したいです。すぐ消えてしまうので。

[3243: 住民板ユーザーさん1]

物は何も置いてないですね〜
幽霊ですかね

[3244: 匿名さん]

ここは火災大丈夫ですかねぇ

[3245: マンション住民さん]

イギリス・ロンドンの高層マンション火災は他人事ではないですね

映像が衝撃的過ぎてゲートタワーだったらとどうなるだろうと。。

http://toyokeizai.net/articles/-/176172
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20170614-00000028-ann-in...

防火管理者早く決まって欲しいですね

[3246: 匿名さん]

火事をださないようにみんなで気を付けましょう。
はしご車もとどかないし。
たくさん犠牲が出たようです。ご冥福お祈りします。

[3247: 住民板ユーザーさん1]

賃貸棟と隣接するららぽーと北館は空中渡り廊下で繋がっている様に見えるのはボクだけかな。雨濡れないで本館まで行けるのは羨ましい。

[3248: 住民板ユーザーさん2]

火災気をつけましょうね…本当ロンドンのタワマン他人事ではないですね…

[3249: 匿名さん]

>>3247 住民板ユーザーさん1さん
繋がりますよ。1階〜2階は店舗が入ります。

[3250: マンション住民さん]

ロンドンマンション火災
・建物は古くて(1974年完成）最近大規模な改修工事中していたため火の回りが速かった
・以前から電気系統の故障は起きておりクレームも出ていた
・４階の部屋にある冷蔵庫が爆発して火事になった(=住民談なので確定ではない)
・出火したタイミングで警報機もならなかった(イルマさん証言)
・125世帯済んでいて65人救出したが少なくとも12人の死亡が確認された

こりゃもう管理不届きとしか言いようがない気がしますね

GTは監視管理24時間体制、定期的な警報機点検もしてるので
こんな惨事にならないと思います

ソース
http://www.news24.jp/articles/2017/06/14/10364222.html
http://turedurenaru3.seesaa.net/article/450877061.html
http://blog.livedoor.jp/zzcj/archives/51941359.html
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017061400766&g=int
http://edition.cnn.com/2017/06/13/europe/west-london-fire/index.html
https://en.wikipedia.org/wiki/Grenfell_Tower_fire

[3251: 住民板ユーザーさん1]

怪奇現象は、風呂に入ってた時に子供の声が聞こえた。普段部屋からは聞こえないが、風呂の時に聞こえたのは配管を通して声が聞こえたのかな？

[3252: 住民板ユーザーさん2]

>>3251 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーで騒いでたとか？
甲高い声って案外通るからそのせいかも？
基本的に廊下側の部屋にいて網戸にしてると毎日吹き抜けの共用廊下のホールの部分で犬の叫び声、子供のキャーって大声が毎日一回は聞こえるからもはや怪奇現象あっても気がつかない笑

[3253: 入居済みさん]

試しに1週間、ベランダ竿に1個だけ虫コナーズを付けたら
虫が全然コナーズです

週末、ベランダを高圧洗浄して綺麗にしてから
網戸にも虫避けスプレーしてみます

[3254: 住民板ユーザーさん1]

>>3249 匿名さん
そうなんですね、お教え頂いてありがとうございます。どんな店舗なんですかね。楽しみ。

[3255: 匿名さん]

ほんと 楽しみです。
個人的にはコインランドリーがいいなー
布団や毛布対応の大型機があれば最高でーす

[3256: 匿名さん]

昨夜、見たこともない大きな虫がベランダに。
虫コナーズ、有効なんですね。うちも試してみます。

[3257: マンション住民さん]

http://www.31sumai.com/mfr/G1471/

最終2邸！！　先着順申込受付中！！

207号室　5958万円（91aタイプ・東南角住戸・3ＬＤＫ）
307号室　5968万円（91aタイプ・東南角住戸・3ＬＤＫ）


そろそろ値引きかオプション付けた方がいいじゃない

[3258: 住民板ユーザーさん]

>>3257 マンション住民さん
そこが売れ残ったかーー
まぁ、割高ですよね
北西角の高層階のほうがいいや

[3259: 匿名さん]

>>3258 住民板ユーザーさん
残り物件。65が残ると思ってましたが意外でした！
2階、3階だとちょうど駐車場とお見合いになるあたりですかね？間取りはとてもいいと思うので、そのうち売れそうですよね。

[3260: 住民板ユーザーさん1]

駐車場で遊ばすな！跳ねちゃうよ～

[3261: 入居済みさん]

駐車場は子供が好きで良く遊ばせてます

[3262: 住民板ユーザーさん1]

バカ親だな、先の事読めないのかな？事故起きてから騒ぐんだろうな。

[3263: 入居済みさん]

子供を轢いたらどんな状況であれ100％運転者が悪いことになりますよ！駐車場でスピード出してぐるぐる回っている運転者は気を付けて下さい。

[3264: 住民板ユーザーさん3]

ある程度のことは子供だからと許せますが駐車場で遊ぶのは本当にやめてほしいです。

[3265: 住民板ユーザーさん7]

>>3263 入居済みさん

轢いたら、ね。今日は通路の真ん中歩いてた家族がいたので怒鳴りつけておきました。次は首根っこ捕まえてつまみ出すので、子持ちの家はお気をつけあれ。

[3266: 匿名さん]

>>3265 住民板ユーザーさん7さん
good job

[3267: 住民板ユーザーさん]

>>3265 住民板ユーザーさん7さん
言葉が悪い。

[3268: 住民板ユーザーさん1]

>>3263 入居済みさん

たちの悪い当り屋さんと同じ考え？こんな住人がいるなんて…

[3269: 住民板ユーザーさん1]

子供に対して大人気ないww

子供は社会の宝ですよ。ダメなことはダメだと教えるにしても怒鳴ったり首根っこ捕まえる以外に方法があるでしょ

自分が小さい時に誰にも迷惑をかけずに育ちましたか?

[3270: マンション住民さん]

子供は駄目と言ったことを片っ端からやりますからね。

あまりにも品行方正で完璧な子供も恐いですが。。。

[3271: 住民板ユーザーさん6]

>>3261 入居済みさん

いやいや、これは嘘投稿でしょう。
うちは駐車場では絶対に手を離さず移動。
親としてありえないでしょう

[3272: 住民板ユーザーさん1]

>>3271 住民板ユーザーさん6さん

現実に、3人の子供が駐車場内を走り回っていました。ほんとに遊ばせてるみたい。とくに駐車場で帰ってきた時に、左回りで駐車場内をグルグルしてるとき、左のコーナーの下の方は見えません。小さい子供なんか居たら絶対ヤバイです。親よろしく。

[3273: マンション住民さん]

子供が3人もいたら、余計に親は目が行き届かないですね。

子供の駐車場の出入りは最低限にして車寄せなどで乗り降りさせれば安全だと思いますが面倒ですね。。。

事故に巻き込まれたくないので運転は気を付けますが、親もできることはしっかりとして頂きたいですね。

[3274: 住民板ユーザーさん]

どんな状況であれ、事故ると車が断然悪いので、相当慎重に運転してます。この話は、お互い気をつけましょうねで終わりですよね。

[3275: 匿名さん]

そうですね。駐車場で徐行、速度おさえて、注意しながらというのは当たり前のことであるのと
同時に駐車場内は親がきちんと手をつないで道路と同じ注意をはらうのは当たり前だと思いますから。
これまでの投稿は面白がりだと思います。

[3276: 住民板ユーザーさん]

>>3275 匿名さん
荒れるようにわざと書き込む人いますよね、ほんと。

[3277: 住民板ユーザーさん6]

>>3265 住民板ユーザーさん7さん

怒鳴るって、最低。
その予告も見ていて大変不愉快ですね。
大人なら静かにキレたほうがいいですよ。
民度低いって言われますよ。

[3278: 住民板ユーザーさん6]

>>3265 住民板ユーザーさん7さん

あー、失礼。大人じゃないかもしれませんね。
未成年ドライバーかしら。

[3279: 匿名さん]

車は死角が多いです。そういう乗り物に乗っているのは自分の責任なのに、よくも横柄に子供のほうが気を付けるべきなんて言えますね。。まさに逆ギレで呆れます。

[3280: 住民板ユーザーさん1]

>>3279 匿名さん

駐車場が遊び場に向いてるかって話だボケ。

[3281: 匿名さん]

駐車場はあくまで車を停める場所であって子供を遊ばせる場所じゃ無いですからね

[3282: マンション住民さん]

駐車場はお互い気を付けましょう！で終了で良いのでは？

ところで皆さん吸気口は常に開けてますか？
開けている方はどのくらいの頻度で掃除してますか？
今日入居後3ヶ月して初めて掃除したのですが、小さい虫などがフィルターにけっこうついていてびっくりしました。

[3283: 住民]

月1回、洗って虫除けスプレー掛けとけば
全く寄り付かない様になりましたー

あと洗面台、トイレの換気扇フィルターも
月一回の掃除がお勧めです(硬いけど。。)

[3284: 住民板ユーザーさん]

>>3283 住民さん
なるほど、虫除けスプレーをそこにかけるのですね！

[3285: 入居済みさん]

虫除けスプレーですか！

網戸に殺虫剤かけたら虫が大量にベランダに死んでいて、逆に掃除が大変になり殺虫剤は使うのを止めました。虫除けスプレーを試してみます。ありがとうございました。

[3286: 匿名さん]

>>3280 住民板ユーザーさん1さん

見ず知らずの人に対してボケですか。。情緒不安定な人ですね。
事故を起こさないよう気を付けなさい。

[3287: 住民]

>>3265 住民板ユーザーさん7さん
>>3280 住民板ユーザーさん1さん
あなた方のような蛮人と同じ建物に住まなくてはいけないなんてついてないです

[3288: 住民板ユーザーさん]

>>3286 匿名さん
おそらく、本物の住人ではないかと思います。。いろんなコミュニティを荒らそうとする人いますからね。

[3289: 匿名さん]

キレたくてうずいてるやつを相手にしても無駄だね。
キレるやつは同調してくれるやつが欲しいだけのこと。ケンカ仕掛けで乗っかって欲しいだけな。
つまり単なるかまってちゃんちゃん！

[3290: マンション住民さん]

LaLaのHACで売ってる虫除けで十分対応できますね


・ベランダ竿に虫コナーズ掛けるだけ（260日の茶色のやつ）
　→これだけでほぼ1匹もこなくなります（寄りつかないので死骸も出ない）

・網戸、通気口にスプレータイプの虫避け（掃除かねて月1回）
　→これで小さい小虫が寄り付かなくなるので網目も綺麗に保たれる

[3291: 住民板ユーザーさん8]

>>3290 マンション住民さん
虫が死んだり寄り付かなくなるって便利なようで人体にはどうなんでしょうね
ほぼ毎日風が強い訳だから網戸や通気口から知らず知らずのうちに毎日吸い込んでると思うと体に良くないのではと少し心配

[3292: マンション住民さん]

ピレスロイド系ね

昆虫には神経毒で、哺乳類と鳥類にはほとんど無害（=すぐに分解される）なので
うす汚れた大人にはほぼ無害でしょう

とはいえ、アレルギー体質、１０g以上（=連続使用３０秒）触れるとか、
幼児、乳幼児は要注意すかね、あと子犬とか


人体影響が心配なら室内にラベンダー、香取草でも置いとけばよいかとｗ