〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[3081: 入居済みさん]

床のミシミシはアフターサービスで言えば対応してくれますよ。

[3082: 匿名さん]

常時下りで5Mbps出てるなら解決しましたね。

[3083: 入居済みさん]

5Mbps? 最低2桁ないと映画も見れない。

[3084: 住民さん]

どこが解決やねんw

シニアか

[3085: 匿名さん]

解決っていうより改善ですね
解決したかどうかはその人の用途によるでしょう

プラス2000円〜払って速度上げるかは個人の判断。
私はプライベートではそこまで速度いらないのでこれでいいかなって感じです

[3086: 住民板ユーザーさん1]

私もそこまで速度はいらない派ですが
本来1500円で高速のネット環境が手に入るはずが
wakwakのせいで低速に甘んじているのは
なんだか損な気分です。
他のマンションが羨ましい...。

[3087: 匿名さん]

wakwakの契約がどうなってるのか把握してませんが、例えば2年ごとに違約金なく見直しできるタイミングがあるのでしょうか
その際に同程度の料金であれば乗り換えたいですよね

もしくは管理組合発足後に誰かにクレーマーとして人柱になっていただいて、違約金なしで契約破棄を交渉するか

[3088: 匿名さん]

5Mbpsとはいえ常時接続されて途切れる等の障害がある訳じゃ無いなら不便感じる世帯少ないんじゃないですかね？
ワクワクに必死に改善要求するより2、3000円払ってocnなりニフティなり契約した方が精神衛生上良いかと

[3089: 匿名]

もうワクワクに改善要求するフェーズではないと思いますよ
総会での同意が必要ですが交渉する内容は契約破棄に限られるかと

[3090: 住民さん]

人それぞれやねー

ウチは家族がオンラインゲームやら動画ストリーミングやら
色々とヘビィーに使うので業者切り替え後、2000円払っても全然惜しくないですね

ちなみにGTは「WAKWAK for ギガマンション 全戸光プランA」なので
三井に支払ってる1500円のうち回線業者代金（wakwak）は300円みたいですね

あとはNTT東への回線使用料（=フレッツ光ネクストマンションハイスピード全戸加入プラン）だと
思われますが、まぁいずれにしても三井は安さに目がくらんだんでしょうｗ


ソース：
[PDF]WAKWAK for マンション全戸光シリーズ利用規定（管理者向け）
https://www.wakwak.com/file/1004/whole_admin.pdf

こないだまで見れましたがリンクが死んでるのでキャッシュ↓
[PDF]WAKWAK for マンション全戸光シリーズ利用規定（管理者向け）(キャッシュ)
http://ur0.biz/DRmK

その抜粋画像↓

[3091: マンション住民さん]

推定転送速度： 95.06Mbps (11.88MB/sec)

この時間帯は速いかな？

[3092: 匿名さん]

95.06Mbps！
空いてる時間で95出てて込み合った時間帯でも5有るなら流石にこれ以上ワクワクに改善要求はできないね。

[3093: 住民さん]

スクショは？

[3094: 匿名さん]

別にスクショいらないだろ
取り調べてもあるまいし

[3095: 住民]

今2Mbps...
5ないですね

[3096: 住民]

スクショです

[3097: マンション住民]

キュルキュル音は 今夜は 聞こえませんね。

ネットは 23時台は かなり低速ですね。

[3098: 入居済みさん]

某業者の結果

[3099: 入居済みさん]

>>3094

なんでそう思った

計測して書き込むぐらいなら
証拠としてスクショするだろ普通ｗ

[3100: 匿名さん]

所詮情報交換掲示板で証拠、証拠て・・・同じマンションの住人なんだからさぁ

良ければスクショ貼って頂けますか？
くらい書けないのかねぇ

[3101: マンション住民さん]

良ければスクショ貼って頂けますか

[3102: 住民]

>>3100 匿名さん

あらゆることが信じられない心の病なんでしょう。放置がいいですよ。

[3103: 匿名]

人としてねぇ…

[3104: 住民板ユーザーさん8]

ここに住民は居ませんよ。

[3105: 住民板ユーザーさん1]

TX駅高架下のアベニューが塗り替えしてますが6月に元千葉銀場所がオープンカフェになるんすね。
駐輪場も元オークヴィレッジの農園一部になったし、早く他もプロジェクト参考ポスターの様に高架下を有効活用して欲しいな。

[3106: 住民でない人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3109: 住民板ユーザーさん]

[No.3107～本レスまで削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3110: 匿名さん]

今計測してみました（上の2つ）
悪くないじゃん

[3111: 住民]

>>3109 住民板ユーザーさん
私も笑いました
乗り換えて2000円/月を追加出費していることを正当化したくて必死すぎる
ご自身のスクショも誰かに要求されてからでいいですよw

[3112: 住民]

>>3110 匿名さん
これは速いですね。

[3113: 住民板ユーザーさん]

自慢でもなんでもいいけど
ソースは多い方がいいね

そもそも自演で4〜5人しか
書き込んでないけどw

[3114: 筑波おろし]

柏に住んでて何をあくせくしてるのか？
柏はスローライフなんだよ。
茨城県人ならそれを心得よ。

[3115: 住民]

ワクワク昨夜と今朝の結果です
瞬間的に混み合うタイミングはありそうですがそこを外せば実用上問題なさそうですね

[3116: 住民]

>>3115 住民さん

[3117: 匿名さん]

解決だね

[3118: マンション住民さん]

20~30Mbpsなら問題にすることはない。辻仲のキュルキュル音と同様、一件落着、めでたし。

[3119: 入居済みさん]

あとは賃貸タワーの完成を待つだけですね。幸せです。

[3120: 住民]

キュルキュル解決したんですね！
よかったです！

[3121: 住民板ユーザーさん]

賃貸タワーはいつ完成？早く道が広くならないかなと

[3122: マンション住民さん]

2018年3月末だった気がする
詳しくはGT西棟の騒音計がある工事看板見てください

そろそろ内装やってるのかな
グリーンアクシスだっけ、真ん中の通路広げて欲しいですね

それにしても給排水設備点検の結果いつよ

[3123: 入居済みさん]

三番街は分譲と賃貸のタワーが2つで町内会はうまくまとまるのかな？
分譲と賃貸じゃ住民の意識が違いすぎる。

[3124: 住民板ユーザーさん]

賃貸住む人達の方が所得は高いだろうし変な人はいないと思うけど、どうせ賃貸だから会費さえ払えば～って町内会への意識は低いでしょうね。

[3125: マンション住民さん]

町内会や自治会は市から委託された業務を行うことを忘れずに。
広報配布、募金、地域の清掃、・・・・当然当番がある。

[3126: マンション住民さん]

＞賃貸住む人達の方が所得は高いだろうし

そうなの？
じゃぁ家賃20万ぐらいすかね

調べたら三井団地二番街、三番街は家賃13万～15万ぐらいでした

[3127: マンション住民さん]

いまいちわからん
詳しくて優しい人教えて

町内会、自治会・・
広報配布、募金、地域の清掃、etc.
住民が当番制で参加必須？

理事会・・・
マンション不具合対応、クレーム対応 etc.
選任された代表が勝手に対応方針などを決める

総会・・・
抽選で代表住民が理事会、三井を相手にクレーム＆協議する

[3128: 匿名さん]

一般的にタワマン買う層とタワマン借りる層では借りる層の方が所得は高いと思いますよ。
どっちが良いかは別として

[3129: 入居済みさん]

へぇー

ソースは？ｗ

[3130: 住民]

ソースも何も「思います」って書いてあるじゃん。なんでそんなに必死なんだよ、よく読もうよ。

[3131: 住民板ユーザー]

そりゃ購入より賃貸した方が割高なのが普通ですからね、ただ会社員なんかだと賃貸なら家賃補助や借上げ制度が有ったりで全額自己負担じゃ無い場合も有りますし分からないですね。

[3132: 住民]

短期的にお金出せても続かなかったり、借金が多かったり等々で審査通らないけどゲートタワーに住みたいから賃貸にするという人もいるんじゃない。

[3133: 住民板ユーザーさん6]

個人的に凄く満足していますが一ヵ所だけ直して欲しいポイントがあります。

駐車場に続く内部ドアが１枚だけハンズフリーじゃない事。車から荷物持ってくるとき鍵を出さないといけないので少し不便。

いくらぐらいの装置なのであろう。

[3134: 住民板ユーザーさん]

>>3133 住民板ユーザーさん6さん
同感です。そこだけ！
他は満足してます。

[3135: マンション住民さん]

総務省に提出されたスマートシティのプランには三番街まで書かれてますが四番街はどこにできるのですか？

[3136: マンション住民さん]

最近共有部の清掃状態が悪いです。

私のフロアは小さい虫の死骸だけでなく、大きな虫の死骸も1週間放置されています。
以前のマンションは共有部の床・手すりだけでなく、各戸の玄関ドアも含めて共有部は丁寧に清掃されていました。
まだ担当者が慣れていないだけかもしれませんが、今の状況が続くようであれば管理会社に改善をお願いしないといけませんね。

[3137: 入居済みさん]

気になるなら自分で掃除したら？

[3138: 住民板ユーザーさん1]

共有部の廊下を勝手に個々が掃除するなんて昭和の団地じゃないんだから勘弁

問題なのは高い管理費に見合うサービスが受けられているかでしょ

[3139: 匿名さん]

中層階ですが、確かに清掃状態はたまに気になりますね

入居直後に防災センター経由でお願いしたら改善しましたが

[3140: 施工管理技士試験上位合格者]

清掃周期を確認したらいい。毎日じゃないから。

[3141: 住民]

私が唯一気になってるのは、別の方も書かれてましたが、エレベーター床のシートです。ちょっと材質、色、があんまりだな、というのはあるのですが、「新築感をだすための演出」なのかもしれないという希望もあるので完売したら、各所に言おうと思います。

[3142: 住民板ユーザーさん6]

清掃に文句ではないのですがエレベーターの待ち時間に電車とT-SITEを窓から楽しみに見ているので窓はたまにふいて欲しいです。

[3143: 入居済みさん]

ワイパーつければいい。理事長に頼め。

[3144: 入居済みさん]

清掃周期は週6日、少なくも1週間大きな虫の死骸が放置されているのは許容できないでしょ

3137、3143、小学生かな？

[3145: 匿名さん]

建設的でない幼稚な投稿は無視！

[3146: 匿名]

>>3144 入居済みさん
それはひどいですね
管理側も悪気なく気づいていないだけなのかもしれないのでコンシェルジュにお伝えしたほうが良いのではないかと思います

[3147: 入居済みさん]

コンシェルジェは清掃業務はやらない。

[3148: 住民]

>>3147 入居済みさん
読解脳力ひどいね。同じ小学生？

[3149: 匿名]

>>3148 住民さん
「能力」ね。誤変換だろうけど

[3150: 匿名さん]

1階の廊下、EV床も汚いし、EV扉下の金属部分もハゲてないですか？引っ越し業者が集中したので仕方ないと思いますが綺麗にしたら見違えると思うんですよね。住民の意識が変わるくらい綺麗にしてほしい。

[3151: 匿名さん]

1番大きなエレベーターの扉内側の右上が削れています。多分引越し業者が長い物を搬入するときに傷付けたのでしょう。
清掃員は気づかないのでしょうか？

[3152: 匿名さん]

エレベーターの傷や塗装の剥げを清掃員にどーしろと

[3153: 住民板ユーザーさん]

二番街からGTに越した者ですが、皆さん神経質過ぎやしませんか？新築だから気持ちも分かりますが3年も経てば各所傷みにも慣れますよ。

[3154: 住民板ユーザーさん]

手前のエレベーター、閉まると見せかけて、開きません？長押ししてるのになぁ

[3155: 住民]

>>3154 住民板ユーザーさん
神経質とかではなく、エレベーターの一階の開閉だけは我慢ならない不具合。

[3156: 匿名]

完全に閉まり切るまで押しっぱなしにすればちゃんと閉まりますよ
ちょっとめんどくさいですが

[3157: 住民さん]

ホテルじゃあるまいし
細かい傷やら掃除は別に気にならんですね

唯一、気になるのは一番手前のエレベーターの
↑ボタン反応悪いです

閉める長押しは諦めてますが
帰宅して一番手前の反応が悪くて毎回イラっとします

[3158: 住民]

>>3156 匿名さん
知ったかぶりすんな。それだけで解決しきれない問題が多発してるの知らんのか。

[3159: 匿名さん]

その多発してる解決してない問題とやらをを書けば？

[3160: 住民板ユーザーさん]

ここは書込みが上から目線ばかりで発言に棘多いね

[3161: 匿名]

エレベータの問題はエレベータ屋に言わなきゃ解決しないだろ
我慢ならない事を板でシコってどうするんだ

[3162: マンション住民さん]

>エレベーターの傷や塗装の剥げ
共用部分損害保険で修繕できるか否か理事長に聞け。

[3163: 住民]

>>3159 匿名さん
書いてください、だろ？
誰かが長押しで閉めてるところに別の人が来たらどうなるか言ってみろカス

[3164: アドバイザー]

エレベーターも普通、通勤快速、快速と種別をつくればいい。理事長に頼め。

[3165: 匿名さん]

どれもこれも同一人？
あまりにひどい反応

[3166: 匿名]

一番手前のエレベーター昨日も一階から乗ったけど、長押しで普通に閉まりましたよ。
不具合あるのですか？

[3167: 匿名]

>>3165 匿名さん
一人芝居でしょ、気にしな〜ぃ！

[3168: マンション住民さん]

あなたもおかしくない？聞き方に棘があるにも関わらず、答え方が乱暴な口調といえ回答してもらっておきながらそれには反応しないのですか？自身が招いていることを自覚すべきですね。

[3169: 住民板ユーザーさん6]

>>3168 マンション住民さん

とても返事しづらいですよね。煽りみたいなお返事は。


もし本当に本マンションの住民であった場合、この口調で是非、理事会で同じ発言を堂々として欲しいです。

私は匿名掲示板で議論、提案しても恐らく無駄なんだなと悟りました。

[3170: 住民板ユーザーさん1]

小学生の煽りは無視

人前で何も言えない何もできない鬱憤を晴らしているだけ

総会でお待ちしてます

[3171: 小学生]

おお、そうかい。

[3172: マンション住民さん]

まぁまぁ、小学生をいじめない

こういう人は口が多少悪くても会えば意外と良い人かもしれませんよ

同じ建物に住むのも何かのご縁ですから、総会で会えるのを楽しみにしてます。

[3173: 匿名]

流れてしまったので、再度確認したいのですが一番手前のエレベーター調子悪いのですか？
私は乗っても分からなかったのですが…

[3174: マンション住民さん]

「調子が悪い」と言われる現象は、乗車のタイミングによると思いますよ。

エントランスを通過すると、自動でエレベーターを１階まで呼び出す機能があるので、ちょうどそのタイミングで一番手前のエレベーターに乗っていると、「閉」ボタンを長押ししていても閉まる直前で開く、という現象を何回か経験しています。

[3175: 住民板ユーザーさん6]

>>3174 マンション住民さん

単純にセンサーが感度良いだけなのかと思ってました。

[3176: 契約済みさん]

エレベーターのことは日立ビルシステムに聞け。

[3177: マンション住民さん]

掃除やら傷やらエレベータだけでエライ伸びたねｗ


もっと心にゆとりを。

[3178: 住民板ユーザーさん7]

>>3177 マンション住民さん
平和な証拠ですよ^^

[3179: マンション住民さん]

1Fの長押しだけはいらない

[3180: 入居済みさん]

マンションは管理を買え、と言われているので掃除は重要ですね

自分も掃除が行き届いていないマンションは買いたくないのでorz