〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[3001: マンション住民さん]

三井のすまいLOOPの「Mitsui Shopping Park」青カードは
いつ使うのよ。これ

三井ガーデンホテルなんて使わんし

[3002: 匿名さん]

別に必要無ければ使わなければ良いだけかと
所詮ポイントカードだよ

[3003: 住民板ユーザーさん1]

お伺いしたいのですが、ベランダに鉢植え出してもよいものでしょうか？風が強くて心配なのでまだ一度も出したことはないのですが、たまには直接日光浴びさせてあげたいなぁ。

[3004: マンション住民さん]

誰も「いいよ」とは言えませんが、植物に日光浴は必要ですよね

[3005: 住民]

系列系のHPから、31階の中古なくなってる気がしますね、無事成約したのかな。

[3006: マンション住民さん]

ベランダに鉢植え出してもよいかなんて
自分で判断しろよ

中古は売れたよ

[3007: 配管工]

>>3003
まずは管理規約、使用細則を読め。
それでも判断つかなければ理事長に聞け。

[3008: 入居済みさん]

31階の南東角部屋、坪単価300万前後でも売れるとは。。。

二番街の最上階は坪単価200万弱でもずっと掲載されていますが、すごい価格差ですね。

[3009: 住民さん]

だって団地やもん

二番街

[3010: 匿名さん]

かなりのオプション付いてたからねー

[3011: 入居済みさん]

二番街、三番街は駅から遠いからね。
駅前の一番街がやっぱ最高！

[3012: 住民板ユーザーさん4]

>>3011 入居済みさん
また湧いて出た
粘着質

[3013: 住民さん]

んで、初回総会と抽選いつよ

まさか6/24、25で挨拶がてら
抽選させるのかなw

[3014: マンション住民さん]

理事長の立候補はないのですか？三井に言えばいいのですか？

[3015: 住民板ユーザーさん5]

>>3014 マンション住民さん
立候補の目的は？

[3016: マンション住民さん]

まぁ..たぶん.

早急にキュルキュルやワクワク問題を解決すべく

三井団地を良くしたいんじゃない

[3017: 住民さん]

3013です

掲示板にある議事録に掲載されてました（8月末らしい）
ってことは抽選は7月～8月初旬かな

議題
・辻中キュルキュルうるさい件（どうした辻中）
・wakwakがワクワクしない件(別業者検討委員会設立)
・携帯電波が伝搬しない件（Softbankは平気）
・住民専用の掲示板を作成した方がいい件（ここは2chなので）

[3018: マンション住民さん]

三番街区会設置の件も議題に入れた方がいい。

[3019: マンション住民さん]

>wakwakがワクワクしない件(別業者検討委員会設立)
売主との契約を管理組合が無条件に継承するはず。
契約期間内は解約不可になってるから理事長は調べること。

[3020: 住民さん]

「三番街・・・」はなしでしょ

[3021: 入居済みさん]

wakwak以外と契約した人は、共用配管に各人の光ケーブル敷設する許可を管理組合に取ったの？
この光ケーブルは個人資産になるから、共用部分（共用配管）に敷設はできないはず。
共用部分に私物を設置するのと同じ扱いになる。

[3022: 住民板ユーザーさん5]

>>3021 入居済みさん
プロバイダの乗り換えとか転用がわからないなら書き込まない方がいいですよ。恥ずかしいから。

[3023: 匿名さん]

乗り換え転用で接続先変えるだけ。
ハード的には何も変わらない

[3024: 住民さん]

>>3021

その業者乗り換えてルーターもLANケーブルも
入れ替えて高速化しましたが何か？

なんすか新規光ケーブルって？
もしかしてゲートタワーの基幹スイッチから
各フロア集約スイッチ(uplink)向けに敷設されている
MMF コア径50μ(SC)の縦間光ケーブルのことですか？w

乗り換え転用なんだから既設ルーターのWAN側に
新規IDとPW設定(pppoe)入れたら終了でしょw
ルーターリプレイスしても同様にWAN側に設定入れれば繋がる

中途半端な知識と
知ってる単語並べてガセ流さないでねw

[3025: 住民さん]

そんなに挑発しなくても普通に教えてあげればいいよ
悪気があって書いている訳ではないのだから

[3026: マンション住民さん]

傍から見てても悪気を感じました。これを機にいい加減な書き込み、なくなってほしい。

[3027: 匿名さん]

勘弁してあげて！
>>3021 のライフはもう0よ

[3028: マンション住民さん]

3021はメタル配線時代のマンションのことだろう。その時は1本1本光ファイバーを引いた。
辻仲のキュルキュル音は二番街タワー高層階と三井ガーデンホテル高層階も同様。ヒヤリングしてみたらいい。　

[3029: 入居済みさん]

>辻仲のキュルキュル音は二番街タワー高層階と三井ガーデンホテル高層階も同様。ヒヤリングしてみたらいい
キュルキュル音が改善されてないと言うことは、二番街もホテルも受忍できる範囲との結論なんでしょう。

[3030: 匿名さん]

東京ガスのガス+電気のセット割、申し込めますか？

[3031: マンション住民さん]

一括受電だから無理じゃないですか？

[3032: マンション住民さん]

あらら。。。。

[3033: 匿名さん]

一括受電だと電気ガスの自由化の恩恵を受けられないのですね。

[3034: マンション住民さん]

NTT-Fの一括受電ができているのは自由化の恩恵ですし、表現が難しいところですが、その後の選択権がなくなるというのは不便ですね。いわれることに共感できる部分はあります。

[3035: 匿名さん]

自由化だから一括受電出来る訳では無いですよ。

[3036: 匿名さん]

ガス、携帯料金、ガソリン等のセット割り、ポイント付与、がうけられませんね。
T-SITEがあるのでTポイント付与はメリットがあります。

[3037: マンション住民さん]

「NTT-Fの」と表記がありますよ。

[3038: 匿名さん]

今、東電なら電気料金の0.5%分のTポイントがもらえますね。

[3039: 匿名さん]

一括受電はNTT-Fが東電と高圧受電契約してNTT-Fが降圧して各戸に配電してるだけで自由化とは相関関係は有りませんよ。
マンション全体を工場や事業所の様に見立てて契約してるだけで自由化以前から有るシステムです。

[3040: 中古マンション検討中さん]

NTT-Fへの供給先は新電力のエネット。
以前から自由化されている特高・高圧契約の自由化と言う意味では正しい。
ただ今の自由化は、一般消費者向けの低圧契約の自由化である。

[3041: 40オヤジ]

>>3025 住民さん
同感。3024さんはそれだけの専門用語を知ってるだけに知識がものすごく豊富でこのての内容に精通しているのだろうけど、それをひけらかしてるように感じてしまうのと、情弱は黙ってろ的な雰囲気がもったいない。
もっと普通にわかりやすく丁寧に教えてあげたらすごい人だなあって思われ皆なもプラスになるのに。
そんなおいらも読んでてちんぷんかんぷんな一人ですが(笑)

[3042: 入居済みさん]

ＩＴ系の人間ってみなそんな感じですよ、情弱を軽蔑して見下しています。
まだ辻仲のキュルキュルの方が親切です。
二番街タワマンとガーデンホテルも被害対象だと教えてくれました。
ＴＸの車窓から見ると確かにゲートタワー、ガーデンホテル、二番街タワーが対象になりますね。
特にガーデンホテルは客室ですから、苦情が出ても不思議ではありませんが、キュルキュル音は改善されてません。

[3043: ババア]

音の指向性の問題では？

[3044: マンション住民さん]

ダイアルアップ並みの低速だったwakwakは改善されましたか？

[3045: 住民さん]

してないでしょ

まぁ業者切り替えてるから
もぅ知らんけどw

[3046: マンション住民さん]

私も4月にプロバイダを変更し、月々500円にも満たない追加出費で23時台でも100Mbps超へ大幅に改善しました。余りに快適すぎて今までのは一体何だったんだろうという状態です。

[3047: 住民板ユーザーさん6]

>>3042 入居済みさん

ちょっ(笑)

一括りにしないでいただきたい。

[3048: 住民板ユーザーさん8]

>>3046 マンション住民さん

500円程度で済むんですか？
差し支えなければどちらに変更されたのか
教えてもらえませんか？

[3049: 住民]

>>3046 マンション住民さん

私も知りたいです。是非お教えください！

[3050: 匿名]

本気にしゃイヤ！

[3051: 匿名]

本気にしちゃイヤ！ね。

[3052: 住民板ユーザーさん5]

>>3051 匿名さん
カッコ悪っ

[3053: 匿名さん]

wakwakが改善されたような気がするのはうちだけ？
ほとんど夜しか使っていないし速度計測もしてないので正確ではありませんが、リモートで外部のPCを操作する分にはあまりストレスがなくなったような

[3054: 住民]

纏めてディスらているIT関係の人間です

改善したかどうかは具体的な数字がないとわからんですね
リモート操作、つまりRDP接続(port3389)は0.5M〜3Mbpsもあれば普通に繋がります
https://blogs.technet.microsoft.com/askcorejp/2009/12/29/30/
シンクライトでも1ユーザーあたり150Kbpsもあれば繋がりますからね
RDP出来るから回線帯域が確保されたとは言えないと
思います

ちなみにうちは切り替え前のwakwakは0.3〜1Mbps程度で動画再生、AppleMusicすら再生出来ませでしたが
某社に2000円ぐらいで切り替えて
現在、下りは安定して160Mbps〜200Mbps出てます

[3055: 匿名]

時間帯によるのかもしれませんが、確かにいまは以前のようなストレスはなくなりましたね。
うちも速度測ってないですが自分の使用範囲で問題なしってことで。

[3056: 住民さん]

えーと。はい。。

じゃぁ一見落着ってことで。

[3057: 匿名]

速度測ってみたら下り5Mbps程度です
まあこれでよしとする人もいるのかもしれませんね
総会では議論になるのかな？

[3058: 住民さん]

きっと理事会辺りから

「ネットが遅い？具体的にどのくらい
遅いんですかぁー？5/23に対応しましたよw」と

一蹴される気がする

最初から定量的な数字出してないから
怪しさ満点やったけどw (それか理解してない)

[3059: 住人]

家の中を歩くとすでにミシミシ言う箇所があるのですが、みなさんはどうですか？ちなみに高層東です。

[3060: 通りがかりさん]

スレチですがアクアテラス脇、テニスコート斜め前に内科小児科が9月にオープンするんですね。

[3061: 入居済みさん]

みやもとファミリークリニックが移転してくるみたいですよ

[3062: 住民板ユーザーさん1]

>>3059 住人さん

きにならないです。

[3063: 住民板ユーザーさん3]

スカイラウンジから富士山見えますか？

[3064: 匿名]

内覧会の時は見えましたけど今は賃貸棟が干渉してしまってる可能性もあるのかな？

[3065: マンション住民さん]

＞ミシミシ言う箇所

高層階北東ですが、きしむ音はないですね

その他、今のところ不具合はなく
悩みはベランダに常に虫が２～３匹いるぐらいです

[3066: 匿名さん]

ネットは解決しましたね

[3067: マンション住民さん]

恒久的な解決ではなく妥協かと

[3068: 住民さん]

wakwakねー

今週末、暇な時に元のNEC Atermルータに戻して
wakwakアカウントでWAN側接続してみますわ

元が23時、夜間帯1Mbps～3Mbpsだったので
安定して5M～10Mbps超えたらマシになったと判断できるかね

[3069: 住民板ユーザーさん2]

>>3059 住人さん
同じく高層の東南角部屋ですがミシミシ感はないですね

[3070: 住民板ユーザーさん2]

>>3063 住民板ユーザーさん3さん
部屋からもスカイラウンジからも富士山見えます

[3071: 匿名]

>>3068 住民さん
ご苦労様です
暇ですねw

[3072: 匿名さん]

他の契約して快適なのに戻して検証して何がしたいんだか

[3073: 匿名さん]

ネットにはやたら詳しいITオタクか変人だろ
普通はそこまで執着しない

[3074: 住民板ユーザーさん5]

そう言う探究心があるから豊富な知識を持てるんでしょう。この方が「そこまで」しなければ私も乗り換え考えなかったから、とても感謝してます。

[3075: 住民板ユーザーさん8]

wakwakと他社の比較結果楽しみにしてます。
これでwakwakの改善が見られないのであれば私も乗り換えを検討します。

[3076: 匿名さん]

他者との比較は契約しないと出来ないけどさ
ワクワクが改善したのかどーかは自分で計測すればよくね？

[3077: マンション住民さん]

そもそも定量的な数字ないのに

よくまぁ改善したとかほざいてるよねｗ

[3078: 住民]

>>3076 匿名さん
もう分かったから、口さがない荒らしさんは巣におかえりください。

[3079: 入居済みさん]

あんだけ改善、改善って騒いでて

結果、貼らないwakwakユーザーはクズだよね

[3080: 匿名]

>>3079 入居済みさん
改善後5Mbpsって書いてあったよ
このマンションの住民の推定95%以上のマジョリティに対してクズってw

[3081: 入居済みさん]

床のミシミシはアフターサービスで言えば対応してくれますよ。

[3082: 匿名さん]

常時下りで5Mbps出てるなら解決しましたね。

[3083: 入居済みさん]

5Mbps? 最低2桁ないと映画も見れない。

[3084: 住民さん]

どこが解決やねんw

シニアか

[3085: 匿名さん]

解決っていうより改善ですね
解決したかどうかはその人の用途によるでしょう

プラス2000円〜払って速度上げるかは個人の判断。
私はプライベートではそこまで速度いらないのでこれでいいかなって感じです

[3086: 住民板ユーザーさん1]

私もそこまで速度はいらない派ですが
本来1500円で高速のネット環境が手に入るはずが
wakwakのせいで低速に甘んじているのは
なんだか損な気分です。
他のマンションが羨ましい...。

[3087: 匿名さん]

wakwakの契約がどうなってるのか把握してませんが、例えば2年ごとに違約金なく見直しできるタイミングがあるのでしょうか
その際に同程度の料金であれば乗り換えたいですよね

もしくは管理組合発足後に誰かにクレーマーとして人柱になっていただいて、違約金なしで契約破棄を交渉するか

[3088: 匿名さん]

5Mbpsとはいえ常時接続されて途切れる等の障害がある訳じゃ無いなら不便感じる世帯少ないんじゃないですかね？
ワクワクに必死に改善要求するより2、3000円払ってocnなりニフティなり契約した方が精神衛生上良いかと

[3089: 匿名]

もうワクワクに改善要求するフェーズではないと思いますよ
総会での同意が必要ですが交渉する内容は契約破棄に限られるかと

[3090: 住民さん]

人それぞれやねー

ウチは家族がオンラインゲームやら動画ストリーミングやら
色々とヘビィーに使うので業者切り替え後、2000円払っても全然惜しくないですね

ちなみにGTは「WAKWAK for ギガマンション 全戸光プランA」なので
三井に支払ってる1500円のうち回線業者代金（wakwak）は300円みたいですね

あとはNTT東への回線使用料（=フレッツ光ネクストマンションハイスピード全戸加入プラン）だと
思われますが、まぁいずれにしても三井は安さに目がくらんだんでしょうｗ


ソース：
[PDF]WAKWAK for マンション全戸光シリーズ利用規定（管理者向け）
https://www.wakwak.com/file/1004/whole_admin.pdf

こないだまで見れましたがリンクが死んでるのでキャッシュ↓
[PDF]WAKWAK for マンション全戸光シリーズ利用規定（管理者向け）(キャッシュ)
http://ur0.biz/DRmK

その抜粋画像↓

[3091: マンション住民さん]

推定転送速度： 95.06Mbps (11.88MB/sec)

この時間帯は速いかな？

[3092: 匿名さん]

95.06Mbps！
空いてる時間で95出てて込み合った時間帯でも5有るなら流石にこれ以上ワクワクに改善要求はできないね。

[3093: 住民さん]

スクショは？

[3094: 匿名さん]

別にスクショいらないだろ
取り調べてもあるまいし

[3095: 住民]

今2Mbps...
5ないですね

[3096: 住民]

スクショです

[3097: マンション住民]

キュルキュル音は 今夜は 聞こえませんね。

ネットは 23時台は かなり低速ですね。

[3098: 入居済みさん]

某業者の結果

[3099: 入居済みさん]

>>3094

なんでそう思った

計測して書き込むぐらいなら
証拠としてスクショするだろ普通ｗ

[3100: 匿名さん]

所詮情報交換掲示板で証拠、証拠て・・・同じマンションの住人なんだからさぁ

良ければスクショ貼って頂けますか？
くらい書けないのかねぇ