〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[2851: 住民です]

共用部だしエアコンの水なら、流れて来て当然。
その程度のこと気にするようだと、クレーマーと思われる=あなたの方が迷惑度が大きい、となるんじゃ？

[2852: 匿名さん]

室外機のドレンで汚れて困るって管理組合なり管理会社に言ったら
何言ってんだコイツ扱いだと思いますよ。

[2853: 住民板ユーザーさん3]

2849が袋叩きにあっててかわいそうと思ったがこの人の周りに住んでる人の方がもっとかわいそうだと気付いた

[2854: 匿名さん]

よそさんですが、排水口は各自あると思います。そのお隣の人は気づいていないんじゃないですか。
我が家も以前ドレンの水がお隣の境にながれてしまっているのを気づきませんでした。
お隣の人にそれを指摘され、エアコンの配水ホースにホームセンターでホースを買って接続して
自宅排水口まで流れるようにしましたよ。よその排水は嫌なものですから、指摘されて感謝しています

[2855: マンション住民さん]

これは室外機の泣き声だよ。
https://www.youtube.com/watch?v=panvDWHS3_U
室外機のファンモーターの軸が錆びてるとかしてベアリングの異音かと思われる。
辻仲病院に騒音対策をするよう正式に申し入れたらいいが、辻仲としては相当な対策費用が必要だろう。
ここは売主の三井を巻き込んで、三井vs辻仲の構図にするのが得策だが、売主責任でない三井が果たして動いてくれるか？
三井が動くとしたら「販売における売主の同義的責任」だろう。
これをコーディネートするのが管理組合理事長の手腕だ。

[2856: 住民板ユーザーさん1]

キュルキュルは駐輪場の辺りでも聞こえますね。

[2857: 住民さん]

三井はもちろんで
柏市にもクレーム出しておけばいいと思う

[2858: マンション住民さん]

ファンモーターを交換するしかないだろう。
でも辻仲病院の開所は平成21年（2009年）、室外機リプレースにはまだ早いかもしれない。
そうなると費用の問題である。この費用問題解決の目処だ立たない限り辻仲は動かないだろう。

[2859: マンション住民さん]

窓閉めたら聞こえないのであるなら我慢できると思うよ。
それよりも売主責任に出来るか否かをまず検討した方がいい。
売買契約時の重要事項説明書に近隣騒音について承認事項として書かれているかどうか。
TX騒音については必ず書かれていると思うが、辻仲病院の騒音についてはいかに？

[2860: マンション住民さん]

キュルキュル音の騒音被害者は、ベランダから辻仲病院の屋上室外機の音声入り動画を撮影し、youtubeにアップロードしておいた方がいい。
そうすれば辻仲病院も見て聞いて実態が把握できる。早急にやるべきだな。

[2861: 匿名さん]

これから暑くなり、窓全開でねるときにきゅるきゅる音は辛い

[2862: マンション住民さん]

窓全開は防犯上よくないですね。窓閉めて冷房では？

[2863: 入居済みさん]

いよいよ明日wakwakの設備が増強され大幅にネット環境が改善されますね。今夜と明日の夜で計測してみます。wakwakなので悪化したりしてwww

[2864: マンション住民さん]

「本年5月23日に緊急設備増設工事を行うことにより、利用集中時間帯においても速度低下が解決される見込み」と堂々と約束しているのでさすがに大丈夫か

[2865: マンション住民さん]

測定結果にわくわくします。報告お願いします。

ところで最悪は訴訟を視野にいれてた方がいいかもしれません。

エアコン室外機からの騒音に対する損害賠償等請求事件
http://www.skklab.com/lawsuit_and_judicial_precedent/case3

[2866: マンション住民さん]

小虫に悩ん中の高層階北東です

不定期の高音（キュゥーー）は50～60デシベルどころではないから
あきらかに柏市 騒音規制法に抵触してるでしょｗ

http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/080500/p012728.html

辻中病院がキュルキュル室外機を柏市へ「設置届」「使用届」を提出してたら勝ち目ないけど
申請なしに騒音垂れ流しなら勝ち目ありかも


がんばれ三井！

[2867: マンション住民さん]

追加

三井さーん

持ってると思いますが
騒音計貸出してますよーｗ
http://faq2.city.kashiwa.lg.jp/faq/show/568?back=front%2Fcategory%3Ase...

東部屋入って計測するなら手伝いますよー
住民から一斉に三井にクレーム入れれば本腰で対応するでしょう

あと辻中病院がゴネた場合は、
法律相談後↓法廷で争うといいかもしれません（窓口と費用は三井負担）
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/020300/p003828.html


あとついでにT-SITEの溜池に
また藻が溜まってるから掃除しておいてくださいｗ

[2868: マンション住民さん]

騒音は、今回の場合いずれも高所なので、騒音源（辻仲病院屋上）と受音点（マンションベランダ）を結ぶ直線上の敷地境界点で測定する。
この測定値が法規制値を超えているか否か？
ところで誰がお金を出して測定するのか？
敷地境界に矢倉でも組んで長期に渡って測定しないとならんよ。
測定だけでも金かかる。

[2869: マンション住民さん]

ここは商業地域だから第3種区域

昼間（午前8時から午後7時まで）65デシベル以下
朝夕（午前6時から8時及び午後7時から10時まで）60デシベル以下
夜間（午後10時から翌朝の午前6時まで）50デシベル以下

[2870: マンション住民さん]

辻仲病院の騒音規制法による柏市への届出書類を市役所に行って調べることだ。理事長に頼め。

[2871: 住民板ユーザーさん1]

なんか流れについていけない。南側だが音はまったく聞こえないし、東の民と有志でご勝手にどうぞと思ってしまう。

[2872: 住民板ユーザーさん3]

朝夕夜間の時間帯は確実に不快なキュルキュルいってるね。重要事項説明では近隣騒音について漠然と書いているが、これは隣近所の部屋からの騒音の話でしょう。病院の騒音については具体的に触れていない売主三井の責任決定。病院も定期的にメンテナンスすべき。さすがに電車の通過音は許容するが、住民の健康を考えた街づくりをしている柏の葉キャンパスなのだから、柏市の騒音基準を裕にクリアしてもらわないと。

[2873: 住民さん]

今日帰宅したら
アプリで計測しとくわ〜

[2874: 匿名さん]

通気口からキュルキュルが聞こえてきて、睡眠に影響がでてます。

[2875: 住民板ユーザーさん1]

窓閉めれば気にならないレベルなら我慢しろよ。
病院の隣なんだから病院側住戸ならそりゃ色んな音するだろうよ。そうじゃなくてもピーポーピーポーと夜間に何度も聞こえてんだし。

[2876: マンション住民さん]

今計測したらwakwak平均3mbpsでした。明日はどうなるでしょう？

[2877: 住民板ユーザーさん1]

>>2876 マンション住民さん
うちは0.34mbps。ほんと終わってます。

[2878: マンション住民さん]

高層階北東です

辻中キューですが、計測したら87デシベル程度でした
鳴って無いときは平均60～70ぐらい（もちろんTXが通過してない時）

[2879: 住民板ユーザーさん1]

>>2871 住民板ユーザーさん1さん
同じく南側ですが、外に出て耳をすませてもキュルキュル聞こえないですね。

けどいつか自分達が困ることもあるかもしれないですし…、関係がなくても同じ住民として応援や協力はしたいなとは思っています。

[2880: 住民]

西側も当然ですが聞こえません。
87デシベルは大きいですね。
しっかりと対応してもらいたいですね。

[2881: 住民板ユーザーさん]

価格差というのは、デメリットがあるところにつく気がします。やっぱり西側低層が1番コスパいいんですかね？？

[2882: 入居済みさん]

>南側だが音はまったく聞こえないし、東の民と有志でご勝手にどうぞと思ってしまう。
東側は高い買い物をして騒音に悩まされる結果となってハズレだったいうことか？
>辻仲病院の騒音規制法による柏市への届出書類を市役所に行って調べることだ。
届出が出てれば法的にはクリアーしてることになり辻仲病院に非はない。
>重要事項説明では近隣騒音について漠然と書いているが
>病院の騒音については具体的に触れていない売主三井の責任決定。
漠然としてるのならあらゆる騒音が含まれるので売主の責は問えない。
>さすがに電車の通過音は許容するが
なぜ電車はＯＫで病院はＮＧなのか？筋が通ってない。
共に公共の交通であり公共の医療であり公共の使命を持っている。
>通気口からキュルキュルが聞こえてきて、睡眠に影響がでてます。
健康障害を立証する医師の診断書が必要。
>関係がなくても同じ住民として応援や協力はしたいなとは思っています。
応援するなら辻仲病院に防音工事費を寄付しろ、口じゃだめだ物で応援しろ。
>今計測したらwakwak平均3mbpsでした。明日はどうなるでしょう？
その10倍はないとネット接続はきつい。特に動画関係は。
これで常に計測だな。
http://www.musen-lan.com/speed/

数年前は放射線量が高いと騒いでいて今回は騒音か？ったくー！

[2883: 住民板ユーザーさん1]

欲求不満か？

[2884: 住民Aさん]

東側の騒音被害の住民がお金出し合って敷地境界に100m以上の防音壁を立てるしかないのでは？

[2885: 匿名さん]

そんな非常識な。せめてキュルキュル音の低下だけでもかんがえてもらいたいということですよね。
部品の問題だと思うから、病院側でもメンテナンスとしてする必要はあるのではないかな。
同じ東でも低層階のほうはどうなんだろう。
病院より低ければ音はあまり気にならない？音は何となく上に向かう気もするけどね。
三井に話して三井をとおして病院にきいてもらうしかないのでは。

[2886: マンション住民さん]

音は上に抜けるから高層階の方が被害が大きいはず。
辻仲開所時には騒音規制法の届け出が市にされているから、規制値以下で問題はない。
これはマンションが立ったことによる新たな問題で、市は関与しない。
この問題を解決するには市議に頼む手はある。理事長はその方法を考えること。

[2887: マンション住民さん]

ここで騒いでいても何も解決しないと思うけど。
具体的に動いている人いないのでは？
それだと耳栓して一生耐え忍ぶか泣き寝入りするしかないよ。

[2888: 契約済みさん]

スピードこれくらいあると快適ですよね

96.84Mbps

[2889: マンション住民さん]

たぶん辻仲は問題を一切認識してないと思う。
そこでまず辻仲に認識させる必要がある。

①ベランダから辻仲の屋上の室外機をデジカメ動画でキュルキュル音声とともに撮影し、その動画をyoutubeにアップロードする。
②そのyoutube動画のURLを添付して、辻仲ホームページの「お問い合わせフォーム」で院長宛に苦情を申し入れる。
　https://www.tsujinaka.or.jp/consultation/inquiry/


まずはこれがスタートだ。相手が問題を認識しない限り何も始まらない。

[2890: マンション住民さん]

動画撮影は同意するが
最初から喧嘩腰でWebに晒してどうするｗ

もしかしてyoutubeしか知らんのか

[2891: マンション住民さん]

>>2888さんへ

出先なので計測出来てないですがwakwakが改善されたんですか？
夜（18時～23時）のWAN側 実行スループットが気なるところです

[2892: 契約済みさん]

2891さんへ　2888です

紛らわしくてすみません。

先ほどの数字はwakwakの計測結果ではありません。(-_-;)

[2893: 住民板ユーザーさん1]

高層階だし東側だしキュルキュル毎日聞こえるがそんなうるさい、うるさい騒ぐほどのことではないと感じてる
うるさくないと言えば嘘になるけどそんなに？？って不思議

[2894: マンション住民さん]

>>2890
喧嘩腰にはならないのでは？
辻仲は騒音規制法を遵守して市に届出して2009年に病院を開所してるわけですから非はないですね。
むしろ辻仲の屋上よりも高いマンションを後で建てたことが原因では？
辻仲に対してはマンション側は腰を低くして「お願い」のはずです。
でも辻仲に問題を認識させる必要があります。
どのくらいの騒音なのか？辻仲の人は全くわかりません。
それが誰でも容易にアクセスできるyoutubeの公開動画と言うことでしょう。

[2895: マンション住民さん]

一部の東側だけの問題と片づけられないよう、マンション全体で情報共有するには公開動画が手っ取り早い。
東側以外の住人にはまったく分からないのだから。公開動画なら三井にもわかる。

[2896: マンション住民さん]

いずれ市にもアドバイスを貰ったりしなければならないので、公開動画なら市も騒音の状況が分かるね。

[2897: 住民板ユーザーさん1]

そんな強行っぷりだとマンション内で東側の住民が一括りにされた上で孤立するぞ。それともそれを狙ってるのか？

[2898: マンション住民さん]

もともと東側の住民の問題ですからねー。他は関係ないよ。勝手にやったらいい。

[2899: マンション住民さん]

＞腰を低くして「お願い」のはずです。
＞誰でも容易にアクセスできる
＞公開動画なら市も騒音～

「お願い」してる途中で
いきなりyoutubeに公開するのは如何な物と思うぞｗ
少なくとも病院側はいい気しないね

騒音出してるからという理由で
いきなり「建物」撮影されて勝手にWebに公開されたら
立派なプライバシー侵害でしょ

現状把握させたいなら
HD撮影してDVD-R焼いて関係者と辻中病院へ送付すれば済みじゃない
またはface to faceの話し合いの場で動画流す程度で十分（これは三井の仕事かな）

三井や理事長が騒音について処理するかは知らんが
くれぐれも慎重に進めないと拗れるよ

[2900: 入居済みさん]

>>2892さん

そうですか。。
劇的に改善したのかとビックリしました

自分は3月にプロバイダー変えて200Mbps越えですが
下り96.84Mbpsもあれば快適だと思います

悪評高いwakwakが対応すると思えませんが期待してますｗ