〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[2791: マンション住民さん]

理事長に相談した方がいい。

[2792: マンション住民さん]

3月に引越してました（高層階、東側）

地震の揺れって全然感じたことがなく
流石、免振って思ってしまいます

それか大きい地震が来てないだけですかね

[2793: マンション住民さん]

免震は縦揺れには全く効果ないよ。
地震の時最初に来る突き上げるような揺れ。Ｐ波のこと。
ところで非分譲棟の名前は何ですか？誰が住むのですか？

[2794: マンション住民さん]

大きい地震が来ていないからでは？
2793さんがいうように揺れないという意味ではありません。

[2795: 住民板ユーザーさん1]

何回か体感できる地震来ましたが、実際の震度と比較してかなり軽減されている感じでした。あと2973さんは縦波と縦揺れを混同されているようです。P波＝縦揺れではありません。

[2796: マンション住民さん]

>>2795
P波が来て縦揺れが起こり、続いてS波が来て横揺れが起こる。
エレベータの地震管制はP波をキャッチして起動する。

[2797: 住民板ユーザ]

>>2796 マンション住民さん
P波受けた後のエレベーターの管制運転というのはどんな動きになるのですか？S波は来たり来なかったりするのでは？

[2798: マンション住民さん]

地震を検知して最寄り階に自動着床して停止する。ただし非常用エレベーターは地震時でも動かせる。
住民はどれが非常用エレベーターなのか知っておいた方がいい。

[2799: マンション住民さん]

>ところで非分譲棟の名前は何ですか？誰が住むのですか？
名前は決まってないのでは？
非分譲棟は三井の所有で販売されないからオール賃貸になるのでは？

[2800: デベにお勤めさん]

今の新築マンションのエレベーターは、地震管制機能と戸開走行保護機能は法律で必須になってるから安心できる。

[2801: 匿名]

いやいや縦波ってのは粗密波のことで、横波で実際の縦方向・横方向の揺さぶりが来るんですよ！
だから緊急地震速報は伝播速度の速い縦波を数秒先に捉えて横波に備えさせる技術です。
（マンション関係なくてすみません）

[2802: マンション住民さん]

>>2799
300戸以上も賃貸になるのか？マンモス賃貸タワマンだなー。

[2803: 住民板ユーザーさん6]

>>2799 マンション住民さん

いやいや

柏の葉キャンパス ザ
ゲートタワー west以外になったら
驚きます。

[2804: マンション住民さん]

たぶん地権者（地元の農民？）優先住宅と三井グループの社宅と一般賃貸になるのでしょう。

[2805: 匿名さん]

賃貸マンションに住んだことがないけど、治安とか設備や部屋の汚れ具合とか手入れとか、分譲に比べてどうなんでしょう？

[2806: 匿名さん]

賃貸だと共用部の私用、喫煙、夜間の騒音、ゴミ捨て等多くの点で住民の意識が緩くなると思う〜よろしくないですよね…
つか、500戸くらいでしたっけ？家賃お安くないだろ〜し、入居率も心配ですよね。

[2807: 匿名さん]

ウェストはオール賃貸で、つくば向け、大学向け、医療機関向け、と、たっぷり需要を見込んでます。誰がどんな風に貸すのかは聞いてませんがウィークリー的な需要もあると聞いてますよ。土地はそもそも三井のものなのでご心配には及びません。これだけの戸数の需要があるかどうかは個人的には疑問符ですが。
イースト買う時に説明ありませんでした？

[2808: 匿名さん]

>>2800 デベにお勤めさん
戸開運転時に乗った事がありますか？非常用ですから火災運転制御に入れば戸開走行出来ますが、非常時には基本的にエレベータは使えません。その時はあくまでも消防用途にしか利用出来ませんよね。
戸開運転なんて、乗ったら怖くて一般的には足が竦みますよ笑
どんな高層階であろうが階段で降りるしか手がないのです。

[2809: マンション住民さん]

>賃貸マンションに住んだことがないけど、治安とか設備や部屋の汚れ具合とか手入れとか、分譲に比べてどうなんでしょう？

賃貸は賃借人に「自分の不動産資産」という意識がまったくない。あくまでも「仮の宿」の意識である。

>戸開運転時に乗った事がありますか？非常用ですから火災運転制御に入れば戸開走行出来ますが、非常時には基本的にエレベータは使えません。その時はあくまでも消防用途にしか利用出来ませんよね。

非常用エレベーターは、非常時は消防隊専用である。
戸開走行保護は数年前に発生した都内マンションでのシンドラーエレベーター事故移行から義務付けられた。
扉が開いたままかごが走行し、かごの床下と扉頂部の間に挟まれて高校生が死亡した事故である。

[2810: 匿名さん]

この前の震災じには1５回の我が家でもあとが大変だにった。水や食料品の備蓄を勧める

[2811: マンション住民さん]

大地震を経験した1番街・2番街の管理組合からレクチャーを受けたらどうですか？

[2812: マンション住民さん]

↑その案いいですね-！！

[2813: 匿名さん]

一番街二番街を散々ディスっておいて、こういう時だけ聞くの？

[2814: 住民板ユーザーさん1]

いちいち茶々入れるなよ。小さいな。

[2815: マンション住民さん]

一番街はタワマン団地だよ。三井はやることがデカい。

[2816: 匿名]

>>2813 匿名さん
それはごく一部の人。

[2817: マンション住民さん]

一番街は駅前だから最高の立地だ。駅歩3分は遠いなー。

[2818: マンション住民さん]

3分はカップ麺の待ち時間だからいいのでは？

[2819: 入居済みさん]

エレベーターの中で卑猥な画像や漫画を読むのはやめましょう

カメラにも映ってますし、子供も乗っています

[2820: 住民さん]

ええやん別にそんなぐらい
そもそもどこから卑猥画像やねん

本人にその気がなくても
電子書籍も充実して一般漫画、雑誌は閲覧してる
光景はよく見るし、ネットニュース、広告画像見てたらエロ画像なんて山ほどあるがなw

[2821: 住民板ユーザーさん1]

そんな最低限のマナーや常識が分からない人がいるんですねwww

[2822: 住民板ユーザーさん1]

>>2819 入居済みさん

あんたが悪い。つまらん輩を誘発するようなこと書くな。それとも確信犯か。

[2823: 住民板ユーザーさん]

いちいち煽られるつまらん輩もどうかと

[2824: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり病院のキュルキュルうるさくて気になりますね。

[2825: 住民板ユーザーさん1]

>>2824 住民板ユーザーさん5さん
私も最近気になってきました。どうにかならんですかね〜。

[2826: 匿名]

>>2823 住民板ユーザーさん
ボクちゃんも同類だぞ。遊んでほしいのか？

[2827: 住民]

上層階、東です

辻中うるさいすね
なんか定期キュルキュルと突発キュルキュルが
入り乱れてる感じ
暑いから窓開けてると結構聴こえます

[2828: 匿名さん]

排気筒から病院内の空気というか熱も撒き散らしている？
それだけだって嫌なのにね

[2829: 住民]

>>2827 住民さん
何の音なんでしょうか？確かにタイミングよく分からず聞いたことのない音なので。

[2830: マンション住民さん]

ここまでの騒音については事前に何の説明もありませんでしたね

[2831: 匿名さん]

かといって辻中はずっと前からあるわけで、その様な音により問題が起きる予測と対処、そして説明を行わなかった三井に責任がある。
辻中としては今さら知りませんがなという気持ちだと思うよ。お互い歩み寄りは必要だとは思うけど、一方的に辻中側に改善してくれよというのはまた違う気もする。

[2832: 匿名さん]

なにか取り替えるかメンテナンスすればすむことじゃないの？

[2833: 匿名さん]

きゅるきゅるなんて神経にさわるよね

[2834: 住民]

あいさつ会すか

しかも日時指定されてるし。。

[2835: 住民板ユーザーさん1]

辻中、前はキュルキュルキュルーだったのが、最近はキュルキュルキュルーのあと、キュインキュインキュインキュイン…となるようになりました…

[2836: 住民板ユーザーさん3]

総会のときキュルキュルについて議題に挙げましょう。

[2837: マンション住民さん]

音の件、私が初めに三井に問い合わせてからほどなくして、病院側がとりあえずのメンテを行ったとのこと。
よって、以前のキュルキュルよりボリュームは確かに下がりましたが、今度は音の質と鳴っている長さが違い、これまた不快ですよね。超音波みたいで。このことも三井に昨日連絡しました。

今後は病院が、根本的に部品の交換？だか何だかを行おうとしているが、料金がかかる話なので現在予算の都合をつけているとかなんとか言っていました。

[2838: 住民板ユーザーさん1]

>>2831 匿名さん
確かに三井に責任がある。マンション購入前に採光は予測できるが、さすがにあのキュルキュル音は予測できない。購入前に三井はこの騒音について説明すべきだったし、最低限2837さんのような進捗報告を住民にすべき。

[2839: マンション住民さん]

いよいよ来週wakwakの設備増強ですね！乞うご期待

[2840: 匿名]

東側民は大変ですな。何階まで聞こえるんですか？下層だけ？