〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[2711: 入居済みさん]

●GT関連のクレーム
・一部、エアコン配管カバーがないため美観が悪い
・正面「EAST」が錆びているため美観が悪い(今は綺麗になっている)
・T-SITE前の溜め池が汚いから美観が悪い
・辻中病院の室外機がキュルキュルうるさい
・エントランスの所に荷物置きっぱにされるからがヤダ

参考
ご近所トラブルが多い街・ワースト5
https://gunosy.com/articles/aCIlS

[2712: 入居予定さん]

>自分も1番街から引っ越してきた組ですが、
何で立地のいいお宝1番街から引っ越してきたのですか？

[2713: 住民さん]

お宝も何も
1番街なんて団地やんw

[2714: 住民板ユーザーさん]

別人ですが、通勤するならゲートスクエアを通りたいっす。特にイルミネーション時期は帰りも気分いいですしね。

[2715: 住民板ユーザーさん1]

>>2713 住民さん
お互い色々思うところはあるもんです。

入居後間もなくすると退去する方がいます。
理由は様々ですが、思ってたよりローンが重く管理費が滞り退去せざるを得ないなどもよくあります。
チラシは短い入居期間での中古を待っているのでしょうね。

[2716: 住民]

>>2712 入居予定さん
私もGTの方が立地いいと思いますね。
免震だし。

[2717: 匿名さん]

チラシでいちいちイライラするなって。
買ったとたんに売らんといかんようになってまう事情なんていくらでもあるでしょ。
それってどゆこと？的にいらつくとこじゃないと思うんですがね、
ポスティングされた広告なんてゴミ箱直りでいいでしょ！

[2718: 住民さん]

事情もクソも転売目的やろ
オプションに1000万以上も掛けてるし

[2719: 住民板ユーザーさん]

南東角いいよねー

[2720: 入居済みさん]

配管カバーの件、後からつけたご家庭がありますね。こちらをご覧になっているのでしょうか。

災難だったと思いますが、どうぞお気になさらないで下さい。

[2721: 匿名さん]

でもあれだけ言われたら普通の神経ならわずかのおかねだからつけるよね。
罪作り

[2722: 住民板ユーザーさん2]

堂々とロビーにでも貼っとけや。
天下のGT住むんやったら配管カバーつけろやって。

[2723: 匿名]

都内各所のタワーマンションに比べたらこちらは普通のマンションです。

恥ずかしいプライドは捨てて、お互いに寛容に生活しましょう。

直接的なご迷惑を受けていないのですし、色々な価値観が合ってそれでよいのでは。
お互い様よ。

[2724: 住民板ユーザーさん6]

関西の方が色々書かれてますが言い方きついですね。

[2725: 住民板ユーザーさん1]

>>2724 住民板ユーザーさん6さん
ネットで関西弁だからってそうとは限らないでしょ。そういう決めつけは他の関西出身者怒らせてしまいますよ。

[2726: 匿名]

関西の方を一番怒らせるのは、関西人じゃないのに関西弁を使うことかと。

[2727: 匿名さん]

ここで天下の、っていうね、、、普通を勘違いしてませんか？
いやいや恥ずいですな

[2728: 匿名さん]

この板見たんでカバー付けるって、そんなもんなん？

[2729: 住民板ユーザーさん]

>>2727 匿名さん
どうせ、住民じゃない書き込みに反応しなくとも。そうやって、避難を煽ってるだけでは？

[2730: 住民板ユーザーさん]

>>2723 匿名さん
なぜ都内と比較する必要あるのですか？なぜ？

[2731: 住民板ユーザーさん1]

>>2726 匿名さん
何が一番怒らせるか、なんて言ってるんじゃない。無用な煽りを入れないでくださいってことです。荒らしならスルーします。

[2732: 住民板ユーザーさん1]

上質なマンションにするのも団地にするのも住民次第ですよ。

[2733: 匿名さん]

スルーすれば良いんじゃないの。タワマン買った買ったという高揚感をいじられているだけだから。
千葉にもたくさんタワマンあるけど、どこも普通のマンションなんだよね。ただ上にのびているというだけの。
市川本八幡のタワマンはさすが場所柄好感度だけれど。柏はねというのが大部分の感想。
だから荒らしがこれからも入ると思うけど、スルーすればよい。そのうち飽きる。
クーラーの配管カバーなんかは個人の勝手だから少し行き過ぎとは思う

[2734: 住民板ユーザーさん1]

千葉だから都内だから柏だからとかどうでも良い
柏の葉という住みやすくて程よい田舎で綺麗な街並みでって気に入って買っただけの話
それを都内に比べたらとか、柏のくせにとか他のマンションの妬みのように感じる
比べたらそんなもん上も下もキリがない
比べる事に意味ある？
新しい場所に引っ越せば年寄りでも誰でも高揚はするでしょ

[2735: 住民さん]

やっと登記来ましたね
今日午前の再配達で受け取った人も多いはず

中身確認して返信封筒を速攻出しておきました

[2736: 住民板ユーザーさん1]

一番街を団地と言ってる人がいたけど、年数経ったらどこも同じだよ。
同じ柏の葉なんだからさ。

[2737: 匿名さん]

＞＞２７３４

綺麗な街並みというけれど、それはこの周辺だけのことで１６号から見たり他から見ると
それも疑問符がつくから、みんなが柏だからと‥にするだけ。だから、あまりそんなことも餌になるから
言わないほうが良い。荒らしは結構新参者より良くしっているから。
そして高揚感は良いと思うから書き込むときに１呼吸おいてこれは大丈夫かなと考えよう。

[2738: 住民板ユーザーさん1]

>>2737 匿名さん
結局そういう人は何にでも荒探して噛みつきたいだけの悲しい生き物って訳か

[2739: 匿名]

妬み嫉みで生きてる人は大変だね
一度きりの人生なのに

[2740: 住民板ユーザーさん]

入居して2ヶ月も経って、もう目新しさも高揚感もないっすわ。外野から見るとそう見えるのかね。お疲れさんです。

[2741: 住民]

>>2740
同感
高揚してるように見えるくらい妬みで病んでるんでしょうね
他人は他人で考えもそれぞれ
気に入らないならゲートタワーに住まなきゃ良いだけここも見なきゃ良いだけ

[2742: 住民さん]

更に自演してる人間から
多いからたちが悪いw

[2743: 住民板ユーザーさん]

>>2741 住民さん
ほんとですね。実際の住人が、おそらく住人ではない人たちの煽りに乗ってしまうのもかなしいですね。
でも2ヶ月経って、特に不満もなく、快適に暮らせてますよ。

[2744: 住民]

Hems説明不足の返金11万って
振り込まれたんでしたっけ？

[2745: 住民]

>>2744 住民さん
なんですかそれ

[2746: 入居済みさん]

これからですよ

[2747: 住民板ユーザーさん]

>>2744 住民さん
何ですかそれ、

[2748: 住民]

そうか、これからですか
資料確認しておきます

[2749: 住民]

>>2748 住民さん
何のことですか？
私も知りたいので是非教えてください。

[2750: 住民板ユーザーさん]

>>2744 住民さん
各戸に11万円振り込まれるわけじゃないですよね？？

[2751: 名無し]

Tサイトプレオープンの招待状もGTだから届いたというもの…
大塚家具はGT対象に入った店舗というもの…
配管カバーは景観が損なわれる…
他の場所は団地呼ばわり…
全てGTが特別と思っているから出る言葉。
実際このエリアの殆んどTサイトは招待されてるし、GTは造りが劣るし狭いのに高い金払ってるとしか思ってないよ。ただ上に伸びてるだけ。間違われませんように。

[2752: 匿名]

>>2751 名無しさん
住民外煽りお疲れ様です

[2753: 匿名さん]

＞＞２５７０は本当のことなんだからスルーして書込みの時考えればよいじゃない。
いちいち２５６９のようなレスつけるから言われる。

[2754: 匿名さん]

２５５１と２５５０だった。＞＜＞＜

[2755: 匿名さん]

２７５１と２７５２だった＞＜＞＜＞＜＞＜寝ぼけているなあ

もう一度寝ます

[2756: 住民板ユーザーさん1]

>>2751 名無しさん
仰る通りだと思います。

[2757: 匿名さん]

そりゃ柏の葉三井村の最高層タワー、仮に二階や低層階に住んでいたとしてもオレはワタシは最高層タワーの住人よ～って気が大きくなっちゃう人もなかにはいるさ。
しかも頭金800位で35年4千万ローンとかで購入した比較的若夫婦なら尚更勘違いしそう。

[2758: マンション住民さん]

うちは35年5,000万です。二馬力合計ですが。。。まだ1年も経っていないと考えるとぞっとします。

[2759: マンション住民さん]

ところで5月23日の設備増強がワクワクしますね！やっと夜間のストレスが1つ減ります。

[2760: 住民]

返金についてkwskキボンヌ。

[2761: 匿名さん]

世帯所得1千万円は越えてること前提で、まだ30歳未満かその位で繰り上げ返済すればまあ大丈夫でしょうね。
リアルに35年で払うのは無謀ですし、マンションもほんっと長いし老朽化しますから。
しかも戸建と違い土地資産はないので永住権の獲得でしかありません。
その分セキュリティなどは安心ですよね。
念願の住まいを手に入れたはずですから、頑張って！！

[2762: 住民さん]

>>2760

住民なら返金について
詳しく説明受けて紙も貰ってるから
確認すればぁー

[2763: 住民板ユーザーさん]

2751、2753、2754、2755、2756、2757、2761とか
最近の暇な非住民の書き込みが邪魔だなぁ

[2764: 匿名さん]

↑暇だなあ

[2765: 匿名]

>>2751 名無しさん
特別と思ってるじゃなくて気に入ったから買っただけでこんなレベルで特別とか思いませんが
特別と思ってると感じちゃうあなたが悔しいとか思ってるんでしょうよ勝手にね
招待状なんかは近所だから宣伝でチラシ感覚で入るのは当たり前でしょ
たかがTSUTAYAごときでゲートタワーだから招待状きたんだなんて浅はかなこと思わないよ
その発想が貧乏くさいね
高い金払えない人の悲しい妬みの悲鳴にしか聞こえず哀れですよ

[2766: 住民板ユーザーさん]

>>2765 匿名さん
2751さんには、全く同じ印象を持ちましたね。
変に煽って、私たちの印象悪くしたいんですかね。

[2767: 匿名さん]

それにしても検討板もひどいね

[2768: 住民板ユーザーさん6]

ミスト全く使わないと思っていたけど 京葉ガス エコまる割ミストになってた

１割お得になったなあ 今までと違って

[2769: 住民さん]

フィットネスクラブ探して者ですが
ララのカルナ入会して来ました

ビックリしたのが三井価格で一般会員より
ほぼ全メニュー会費が2000円引きなのでだいぶ安くなりましたw

ありがたやー

[2770: 匿名]

>>2766 住民板ユーザーさん
恐らくそこまで考えてではなく、ただ単に気に入らないだけで自分の満たされない物とか妬みとかをここにぶつけてらっしゃる可哀想な方なのですよ

[2771: 住民板ユーザーさん8]

>>2769 住民さん
板がギスギスしていたので少し和みました

[2772: 住民板ユーザーさん1]

今日は薬剤散布のため窓を閉めるようにとの掲示がありましたが
24時間換気も止めたほうが良いのかしら？

[2773: 契約済みさん]

>>2772 住民板ユーザーさん1さん

えっ、そんな掲示ありましたか？
どこの薬剤散布ですか？

[2774: マンション住民さん]

ここが住民掲示板ですから、ここで広報してください。

[2775: 住民板ユーザーさん1]

ここが住民掲示板といわれると違和感。

[2776: マンション住民さん]

それではここは2chなの？

[2777: 住民板ユーザーさん1]

2chと何も変わりませんね。

[2778: 住民板ユーザーさん1]

>>2773
詳細は1階ロビー横の掲示板へどうぞ〜
私も詳しく覚えていないので...すみません。

[2779: マンション住民さん]

管理組合として、掲示板に貼紙すると同時にPCやスマホに同報配信する仕組みを作らないとだめですね。
こんど理事長宅を訪問して頼みます。

[2780: マンション住民さん]

緊急地震速報や企業の安否確認システムみたいやつですね。

[2781: 住民板ユーザーさん8]

>>2779 マンション住民さん
それ素晴らしい意見です

[2782: マンション住民さん]

「仕組み」もなにも

レジデンシャルLifeでメール登録しているから
メール宛にテキスト送信で十分かと。

それより落し物多すぎｗ

[2783: マンション住民さん]

>>2782
それでは薬剤散布のメール来ましたか？

[2784: マンション住民さん]

>>2783

ちゃんと読もう

「2779」でGT張り紙内容を配信する仕組みを作ったらどう。と言っている
「2782」はLife登録済みアカウントへメール配信でええやろ。と提案してるだけ

いづれも未来の話で
実装されてないし意味はき違えてる

[2785: マンション住民さん]

こんなところにマンション内容流す必要ないのでは？マンション情報を外部にダダ漏れにするのと同じだよ。
住民以外も見れるは書けるはで意味ないよ。

[2786: 住民板ユーザーさん1]

>>2785 マンション住民さん

同感です。ブチ抜きの部屋があるとか、個人情報で訴えられてもおかしくないです。
写真をアップロードするのも、トラブル発生になりかねないと思います。

考え過ぎですかね。

[2787: 住民]

自分も2785.2786さんの意見に同意です。
今の時代個人情報の漏洩と言われたり、マンションの情報を書けば防犯にも影響をしかねないと思います。
あまりマンションの点検や連絡事項などは書かないほうが無難だと思います。

[2788: 住民]

突っ込んだこと書きすぎ。
あと、書き方が軽薄。
以上。

[2789: マンション住民さん]

ここは２ｃｈと同じだと思えばいい。匿名だから。

[2790: 匿名さん]

訴えるなら訴えたらいいのでは？規約違反してるのに訴えられるのか？

[2791: マンション住民さん]

理事長に相談した方がいい。

[2792: マンション住民さん]

3月に引越してました（高層階、東側）

地震の揺れって全然感じたことがなく
流石、免振って思ってしまいます

それか大きい地震が来てないだけですかね

[2793: マンション住民さん]

免震は縦揺れには全く効果ないよ。
地震の時最初に来る突き上げるような揺れ。Ｐ波のこと。
ところで非分譲棟の名前は何ですか？誰が住むのですか？

[2794: マンション住民さん]

大きい地震が来ていないからでは？
2793さんがいうように揺れないという意味ではありません。

[2795: 住民板ユーザーさん1]

何回か体感できる地震来ましたが、実際の震度と比較してかなり軽減されている感じでした。あと2973さんは縦波と縦揺れを混同されているようです。P波＝縦揺れではありません。

[2796: マンション住民さん]

>>2795
P波が来て縦揺れが起こり、続いてS波が来て横揺れが起こる。
エレベータの地震管制はP波をキャッチして起動する。

[2797: 住民板ユーザ]

>>2796 マンション住民さん
P波受けた後のエレベーターの管制運転というのはどんな動きになるのですか？S波は来たり来なかったりするのでは？

[2798: マンション住民さん]

地震を検知して最寄り階に自動着床して停止する。ただし非常用エレベーターは地震時でも動かせる。
住民はどれが非常用エレベーターなのか知っておいた方がいい。

[2799: マンション住民さん]

>ところで非分譲棟の名前は何ですか？誰が住むのですか？
名前は決まってないのでは？
非分譲棟は三井の所有で販売されないからオール賃貸になるのでは？

[2800: デベにお勤めさん]

今の新築マンションのエレベーターは、地震管制機能と戸開走行保護機能は法律で必須になってるから安心できる。

[2801: 匿名]

いやいや縦波ってのは粗密波のことで、横波で実際の縦方向・横方向の揺さぶりが来るんですよ！
だから緊急地震速報は伝播速度の速い縦波を数秒先に捉えて横波に備えさせる技術です。
（マンション関係なくてすみません）

[2802: マンション住民さん]

>>2799
300戸以上も賃貸になるのか？マンモス賃貸タワマンだなー。

[2803: 住民板ユーザーさん6]

>>2799 マンション住民さん

いやいや

柏の葉キャンパス ザ
ゲートタワー west以外になったら
驚きます。

[2804: マンション住民さん]

たぶん地権者（地元の農民？）優先住宅と三井グループの社宅と一般賃貸になるのでしょう。

[2805: 匿名さん]

賃貸マンションに住んだことがないけど、治安とか設備や部屋の汚れ具合とか手入れとか、分譲に比べてどうなんでしょう？

[2806: 匿名さん]

賃貸だと共用部の私用、喫煙、夜間の騒音、ゴミ捨て等多くの点で住民の意識が緩くなると思う〜よろしくないですよね…
つか、500戸くらいでしたっけ？家賃お安くないだろ〜し、入居率も心配ですよね。

[2807: 匿名さん]

ウェストはオール賃貸で、つくば向け、大学向け、医療機関向け、と、たっぷり需要を見込んでます。誰がどんな風に貸すのかは聞いてませんがウィークリー的な需要もあると聞いてますよ。土地はそもそも三井のものなのでご心配には及びません。これだけの戸数の需要があるかどうかは個人的には疑問符ですが。
イースト買う時に説明ありませんでした？

[2808: 匿名さん]

>>2800 デベにお勤めさん
戸開運転時に乗った事がありますか？非常用ですから火災運転制御に入れば戸開走行出来ますが、非常時には基本的にエレベータは使えません。その時はあくまでも消防用途にしか利用出来ませんよね。
戸開運転なんて、乗ったら怖くて一般的には足が竦みますよ笑
どんな高層階であろうが階段で降りるしか手がないのです。

[2809: マンション住民さん]

>賃貸マンションに住んだことがないけど、治安とか設備や部屋の汚れ具合とか手入れとか、分譲に比べてどうなんでしょう？

賃貸は賃借人に「自分の不動産資産」という意識がまったくない。あくまでも「仮の宿」の意識である。

>戸開運転時に乗った事がありますか？非常用ですから火災運転制御に入れば戸開走行出来ますが、非常時には基本的にエレベータは使えません。その時はあくまでも消防用途にしか利用出来ませんよね。

非常用エレベーターは、非常時は消防隊専用である。
戸開走行保護は数年前に発生した都内マンションでのシンドラーエレベーター事故移行から義務付けられた。
扉が開いたままかごが走行し、かごの床下と扉頂部の間に挟まれて高校生が死亡した事故である。

[2810: 匿名さん]

この前の震災じには1５回の我が家でもあとが大変だにった。水や食料品の備蓄を勧める