〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[263: 契約済みさん]

>>262 契約済みさん
260です。
そうなんですね。ありがとうございます。
悩ましいところですね。
今週末にでも量販店を見に行ってみようと思います。

≫261 匿名さん
確かに落ち着いてからでも良さそうですよね。
でも、すぐにエアコンが必要な部屋があるので、出来れば引越し前に設置しておきたいと思っています。

[264: 契約済みさん]

>260さん

257です。「エアコンを三井デザインテックでまとめて付けてしまおう」という選択をしたのは、もちろん価格ではありません。仕事先の都内のヤマダ電機で見積もってみたら、家電量販店だからといって驚くほど安くならないことがわかりました。10％も安くはなかったです。しかし、モデルチェンジとか季節によってのキャンペーンで安いのをうまく見つけられれば、だいぶ安くできるでしょう。そのためには、入居後に家電屋さんにちょくちょく通うといいでしょうね。

私は「時間をお金で買う」という理由で、一気に付けてしまうことにしました。エアコン付けるのは来年の夏前だと思うんですが、その時期ちょっと忙しいもので。。。また後で家電量販店に行って、メーカーごとに性能チェックして、見積もりしてもらって、設置立会いして、、、と意外と時間がかかるので、楽してしまおう！と「贅沢費」を込みにして考えて、三井デザインテックの値段でよしとしたのです。三井に頼んで何かいいサービスがある訳ではないです。何かお得情報とかそんなんじゃなくて、ごめんなさいね。

ちなみにエアコンは三菱電機にしました。手入れのしやさ、、、がポイントになりました。

[265: 契約済みさん]

>>264 契約済みさん

260です。
ご回答ありがとうございます。

私も時間がかけられなさそうなので、まとめてお願いしたいと思いつつも、家電量販店とあまりにもかけ離れな料金ならどうしようか…と悩んでおりました。驚くほど安くならないのであれば、引越し時には全て設置済みという状態の方がメリットを感じるので、三井デザインテックにお願いする方向で検討していくことにします。

[266: 契約済みさん]

＞260さん

　264です。時間の余裕が少ないので、エアコンを三井デザインテックに一括するにしても、どのメーカーのエアコンにするか選ぶには、カタログだけだと情報不足なので、家電量販店で説明聞いてから選べるとよいかと思います。そしたら、両者の価格差も具体的にわかりますから。

エアコン選びのポイントは、自動掃除機能のゴミ捨てが自動（パナ）なのか、手動なのか？どのメーカーも自動の掃除機能がありますが、パナは全自動（最後のゴミ排出も自動、他社は最後に溜まったゴミを自分でベランダ側で取り出す）なので、寝てる間も掃除してその音を嫌がる人がいるとか言ってました。でも、全自動なので、ゴミ取りに行く必要もありません。
あとは、人がいる場所を検知して送風コントロールする機能。どの会社のもそういう機能がありますが、各社なりの精度の追求があります。どこが特別いいとか、悪いとかはないと思いますが、自分が納得できる説明のならどれでもいいです。
三菱は手入れがしやすい、送風口の部分をばらして掃除しやすいので、私はこれを選びました。（その分、取り出しやすい送風口の形状のため、風量が他社よりもやや少ないという意見もありました）。私は部屋の広さからすると、十分な風量のモデルを選んだので、風量がやや少ない問題は目をつぶり、その分、掃除しやすい方を選びました。

ご参考にどうぞ。

[267: 匿名さん]

エコカラットは他社と相見積もりとった方いらっしゃいますか？外廊下側の洋室やトイレ、洗面などにも取り入れたいのですが7月末（早割対象になる）までには決められそうになくて。

[268: 契約済みさん]

>>266 契約済みさん

260です。
具体的にありがとうございます。
三菱を進められたのですが、一つ私的に気になる点があって、パナと比較中です。
量販店に行って説明は聞いてこようと思います。
お掃除機能一つとっても微妙に違うんですね！情報ありがとうございます。

[269: 契約済みさん]

＞260さん

　どうも266です。
　基本的には、どのメーカーのでもいいのだと思います。
　ただ微妙な差があって、そのわずかな差の中で納得したものを買いたいと思うんですよね。
　量販店の店員さんの説明を聞いても、本当は各社各様。私の場合、けっこう説明上手な店員さんに当たった時のファースト情報で比較イメージのもとが作られたように思います。バランス取れてるパナもいいですね。私は今の家がパナばかりで、ちょっと飽きたので新しいよそのブランドを使いたい、、、という心理もありました。エアコン選び、頑張ってください！

[270: 契約済みさん]

柏の葉に行ってきました。
今日のゲートタワーです。
西側から

[271: 契約済みさん]

南側から

[272: 契約済みさん]

調整池とT-SITEです。

[273: 契約済みさん]

フロアマニュキュアを頼まれた方はいらっしゃいますか?

ネットで見ても、評価がバラバラで迷っています。

[274: 契約済みさん]

フロアマニキュア、一応頼むつもりです。10年ぐらい保てばいいのですが。

[275: 住民板ユーザーさん7]

>>274 契約済みさん
回答、ありがとうございます。私もやはり、頼もうかしら？でも、エコカラットにガラスフィルム、ミラー、家具もほぼ一新するので、やはり、何かを削らないとと、思案にくれます(^-^;

[276: 匿名さん]

>>275 住民板ユーザーさん7さん

そんなにエコカラット必要ですか？あとガラスフィルムも。

[277: 契約済みさん]

274です。
うちもエコカラットは頼みます。有ると無いでは一番部屋の印象が違うものですからね。家具が入ってからでは作業が大変ですし。
ガラスフィルムは、その部屋の日当りの良さで、重要度が変わってくるでしょうね。

[278: 匿名さん]

ウチはエコカラットしませんよ。
好みじゃないので。

[279: 匿名さん]

好みの人はやればいいし、好みじゃない人はやらなきゃいいだけ。
ただあると部屋の印象がすごくかわるし、本来の目的の除湿とうにも良い。今湿度が毎日物凄いしここは近くに調整池があるくらいだから地質的には乾いた土地ではない

[280: 契約済みさん]

うちもエコカラットします。
冬の加湿による結露対策です。
フィルムも貼る予定です。掃き出し窓が大きいので。
いずれも、今のマンションに住んでの感想によるものです。ちなみに柏の葉キャンパス在住です。

[281: 匿名さん]

部屋の印象といっても、選ぶデザインによって良くも悪くもなりますね。何もしない白い壁が一番、広く感じそうです。

[282: 住民板ユーザーさん1]

>>280 契約済みさん

おー。うちも柏の葉在住です。
どの位いるんでしょうね。

うちは元々の壁が好きなのでつけない予定です。

[283: 匿名さん]

>>281 匿名さん
ウチも壁の統一感がなくなるのが嫌だから、エコカラットはしません。
あと、デザインによっては、微妙な壁の溝にホコリが溜まったりするしね。

[284: 匿名さん]

>>283 匿名さん

あー、やっぱり埃たまるんですね。

結露対策でつけたいのですが、結露ってリビング以外にも当然できますよね。他の洋室やトイレにも、となると予算が・・・
ゲートタワーのような最新のマンションでも結露はできてしまうのでしょうか？二重ガラスで防げないものですか？
古いマンションしか住んだことがないので分からなくて。

[285: 匿名さん]

調湿については、空気清浄機とエアコンの除湿を利用すればいいですし、悩みます。

[286: 匿名]

エコカラットは確かに吸湿の効果があると謳っていますが、結露を防ぐほどの吸湿効果はありません。デザイン重視で気に入ったモノがあるなら良いと思いますが、吸湿のみを期待すると痛い目を見ます。経験済みです。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん

そうなんですね。
装飾性の役割が強そうですね。検討してみます(^^)

[288: 契約済みさん]

>>282 住民板ユーザーさん1さん

280です。
近隣在住の方、以外と多いと聞きましたが、どれぐらいなのでしょうね。

[289: 契約済みさん]

>>286 匿名さん

そうなんですね。
悩みます。
壁一面ぐらいじゃ効果ないということですね。

[290: 契約済みさん]

>>288 契約済みさん

私も柏の葉在住です。
そんなに多いというイメージはありませんが、ちらほらいそうですね。

[291: 住民板ユーザーさん2]

>>288 契約済みさん

柏の葉ではないですがほぼ地元です。

[292: 匿名]

インテリアなんもやってないけど、住んでからでも大丈夫かな？マンション初めてなもので。

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん

大丈夫ですよ。
ただ、照明は足りますか？あとカーテンも。

[294: 匿名]

>>293 匿名さん

照明ですか。たしかに用意しておいた方が良いかな。カーテンは住んでからでもなんとかなるか。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん

そうですね、カーテンなくても住めますが、オーダーで採寸を頼むのなら住む前の方が楽かもしれないですね。

[296: 匿名]

>>295 匿名さん

みなさん、オーダー？ニトリじゃないんだ。(笑)

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん
ニトリは気に入るものがなかったです。オーダーすることにしました。

[298: 匿名さん]

うちはニトリとイケアで何とかしよう

[299: 住民板ユーザーさん1]

unicoおしゃれでおススメですよ。
シュミレーションもできます。

[300: 契約済みさん]

オーダーは、どちらになさる予定でしょうか?
三井ですか?
差し支えなければおしえていただけますか。

[301: 匿名さん]

>>300 契約済みさん

うちは友人の会社に頼む予定です。

三井デザインテックのカーテンも見ましたが、そちらも高級感がある物が多く、良さそうでした。

[302: 匿名]

内覧会って秋とは聞いてますが、詳しい方知ってますか？あと、東京で説明会などの情報も。

[303: 契約済みさん]

>>302 匿名さん
部屋の内覧会ですか？
私は12月と聞いていましたが、お部屋によって時期が異なるのかもしれないですね。

[304: 匿名さん]

>>303 契約済みさん

確かにそうですね。内覧会楽しみです。

[305: 匿名]

12月ですか。ありがとうございます。

[306: 契約済みさん]

近隣住民&契約済みの者です。
この時期、ららぽーと側のロータリーの木に、無数のムクドリが群がり、耳を塞ぎたくなる程の鳴き声、大量の糞、そして雨が降るとその糞が雨に溶けて耐えられないような悪臭がします。

最優先で解決したい問題です…

[307: 匿名さん]

そうですよね。
今日は雨が降っていたから少しはマシかなと思っていたら
ららぽーとの玄関前の歩道こびり付いた大量の糞が雨の水で溶けだして
酷い悪臭を吸ってしまって今でも気分が悪いです。

それにしても、ららぽーと柏の葉の施設の運営責任者て物凄い鈍感力だね。
普通商売している玄関前が大量の糞で汚れていたら何か対策を考えるけど。
ましてや１階に食料品売り場が有ってレストランもたくさん入ってるのに
夜にスシローで生もの食った後であの玄関前を通るのは結構つらい。
やっぱりトップ（社長）まで話が通らないと誰も動かないのかな？

[308: 306]

>>307 匿名さん
ららぽーともですし、あとは街づくりの観点だと三井不動産にも動いて欲しいですよね。
住環境という点で結構深刻な状況だと思います…。

[309: 匿名さん]

ムクドリが密集する、あの街路樹を切っていいのは誰？

[310: 住民板ユーザーさん1]

>>309 匿名さん

柏市

[311: 匿名さん]

木を切った結果、グリーンアクシスに移り住んだら最悪ですね…

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん

現状を見てきましたが、まだ許容範囲と思ってしまいました。確かに臭いはありますが、あの一帯を避けて通ることできますし。ただ、これ以上になると困るので早めに解決できると良いですよね。

個々に訴えても仕方ないので、
住民によるムクドリ対策委員会などが発足され、大々的に訴えないと難しいかな。私はまだ柏市民でもないので、尚更ですが。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん

口ばかりで行動できる住民がいないからムクドリ被害が増えるんじゃないですか？

[314: 匿名さん]

住民の敷地外のことなので、住民が動くメリットはありません。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

メリットって？解決したいんじゃないの？
だったらここでムクドリの話しても仕方ないんじゃない。一般的には近所の人が動くものなんですけど。敷地外だから関係ないって思ってるから、そのまま放置されてる。

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん

入居したらムクドリ対策よろしくね。

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん

はいよ。

[318: 匿名さん]

住んでないからまだ分かりませんが、解決したいと思えば私は動きますよ。

[319: 契約済みさん]

>>318 匿名さん

私もです。

[320: 匿名さん]

寝室をカーペットにする方いらっしゃいますか？どちらで施工するか聞きたいです。

[321: 匿名さん]

ガラスフィルムは皆さんどうしますか？

[322: 契約済み]

カーペットまだ悩んでます。

ガラスフィルムは紫外線を気にしないのでやりまん。

[323: 契約済み]

やりませんw

[324: 匿名さん]

フロアコーティング悩みます

[325: 匿名さん]

カーペットはダニが発生するのでやりません。
ベッド置いたら、床のスペースは殆どなさそうだし。
エコカラットもフロアコーティングもガラスも何もやらないですね。
地震対策にデザインテックで家具を取り付けてもらおうかなと。
統一感も出るし、予算もこれで終わります（笑）

[326: 契約済みさん]

すっかり忘れていましたが、オプションで20万ポイントが使えるんですよね。

[327: 契約済みさん]

>>326 契約済みさん

使えますよ。
税抜で18万円ちょっと、割引してもらいました。
私はエコカラット、フロアマニキュア、ガラスコーティングをお願いしました。

[328: 契約済み]

いつから入居できるか、最近聞いた方いますか？５月頃の情報では、このまま順調に工事が進めば１月中と営業さんから聞きました。

[329: 匿名さん]

>>328 契約済みさん

そうなんですか？引越しの準備もあるので早く知りたいですね。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>328 契約済みさん

それはないのでは？二ヶ月前ぐらいに聞いたら3月下旬に間に合うか間に合わないか見たいな回答で困るっていったので

１月内覧会なら分かります。

でも本当に１月引っ越し可能なら助かりますね

[331: 契約済みさん]

>>327契約済みさん
すっかり忘れていたので、嬉しいです!

[332: 契約済みさん]

>>328 契約済みさん

物件概要では11月下旬竣工予定、3月下旬入居予定となっていますが、他の物件に比べて竣工から入居までの期間がかなり長いんですよね。
引越しは一気に出来ないので、契約時期により入居日をずらすのでしょうが、少しでも早く入居出来れば嬉しいですね。

[333: 契約済みさん]

こんにちは。３月に購入契約し、6月に内装計画を終えて、ひと区切りしてたので、しばらくこの掲示板を見てませんでした。
きっと暑さもあるし、ちょっと情報アップも以前に比べて控え目になっているようで、私もさっと見て、レスもしないでいました。

三井デザインテックの照明カタログ（パナソニック）の今年度版が出たそうです。来年入居する人はこのバージョンのカタログの製品になります。基本的に同じ製品なので、大差はなかったです。前のバージョンで考えてた照明器具と今年度版のものも、料金的にはほぼ同じままでしたし。

こう暑いと、ガラスコーティングもいいかと思いますね。

[334: 住民板ユーザーさん2]

T-SITE前の水辺から望むゲートタワー。
T-SITEは秋オープンということで、着々と工事が進んでいます。

[335: 契約済みさん]

T-Siteからゲートタワーを見ると、こんな感じになるんですね。
ゲートタワーからの距離感もわかって、いいですね。
写真、ご提供どうもありがとうございました。

[336: 匿名さん]

かっこよすぎる。二棟立ったら更に圧巻でしょうね。
また二番街タワーも素敵です。

[337: 住民板ユーザーさん1]

今日、休日なので久しぶりに柏の葉に行きましたが、あのムクドリの群れと大きな鳴き声に唖然としました。

バス停とララポ周辺の複数の木々にとまって糞を垂れ流している光景を見て契約したことを本気で後悔しました。

このことを知っていたら契約しなかったのにと思うと残念でなりません。街全体の雰囲気が良くて購入したのにムクドリで台無しです。。。

[338: 住民板ユーザーさん4]

>>337 住民板ユーザーさん1さん

まだ解約間に合いますよ。どこいっても不満はついて回りますが、許せるもの許せないものありますから。

[339: 住民板ユーザーさん1]

>>338 住民板ユーザーさん4さん

手付放棄が痛くて、解約する勇気がないです。。

[340: 住民板ユーザーさん1]

>>339 住民板ユーザーさん1さん

手付け金いくらなんですか？
そこまで大した額ではないでしょ

本当に10分の１払ってたりします？

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>340 住民板ユーザーさん1さん

本当に1/10です。返してもらえるなら、迷わず解約します。

[342: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん1さん

まあ 柏の葉キャンパス住人からすると椋鳥が来たのは2、3年前

どこにでも来る可能性があるわけで
逆に追い払えることも出来るわけですよ

柏市を動かしましょう

[343: 入居前さん]

>>341 住民板ユーザーさん1さん

他の三井の物件に付け替えができないか交渉してみては？

[344: 匿名さん]

ここほどよそは安くないっしょ

[345: 住民板ユーザーさん7]

>>343 入居前さん

どうなるかわかりませんが、営業の方に相談してみます。アドバイスありがとうございます。

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>344 匿名さん

パークホームズ流山セントラルパークとか
安いですよ。免震ついていてここほど安い物件はないですが

[347: 匿名さん]

おー、安くていいね。コスパいいじゃん

[348: 匿名]

>>341 住民板ユーザーさん1さん

椋鳥くらいでやめなくてもいいんじゃない？実際に夕方見たけど、たしかにピーチク、パーチクにぎやかだった。爆竹などやれば逃げるのでは？

[349: 匿名]

近所のムクドリで後悔するくらいなら、集合住宅は嫌になるリスク高いと思います

[350: 匿名さん]

皆さん朗報です

http://blog.goo.ne.jp/kazuko-tanpopo/e/47cc41aaa8acb03c5d391f4157f8df1...

[351: 住民板ユーザーさん5]

>>350 匿名さん

朗報ですね！
それにしても鷹を飛ばすって何か凄いですね。。
飛ばす瞬間を見てみたいです。

[352: 匿名]

>>351 住民板ユーザーさん5さん

住みやすい街になるといいですね。引っ越しも楽しみです。

[353: 住民板ユーザーさん1]

密かな楽しみ。
全部撮っておけば良かった(^-^;

[354: 住民板ユーザーさん7]

>>353 住民板ユーザーさん1さん

こんなのがあるんですね！
近隣の方のみに配布されているのでしょうか？

[355: 匿名さん]

どなたか京葉銀行でローン組まれた方いらっしゃいますか？
やたらとオススメされるのですが、ネット銀行等と比較したときのメリットがいまいち分からず…

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>355 匿名さん

京葉銀行は買い換えの場合、売れなくても利子だけにしてくれるメリットがある。

逆にその前に売ってしまえばソニーとかでフラットで借りてしまう予定

[357: 匿名]

レスありがとうございます。
新規借入の場合の京葉銀行の強みは何でしょうか？
金利はネット銀行に分配が上がることは分かるのですが、その他サービスや諸費用はどうなんでしょう。。色々探しても見つからず。。

[358: 住民板ユーザーさん]

>>355 匿名さん

ネット銀行は銀行の担当と密に相談したりできないし、基本的に自分で見本を見ながら書類を記入したりします。それが問題ない人はネット銀行が金利でお得。
普通の銀行は、困ったときに相談できる相手がいる。
京葉銀行は保証料がないので、その分、入居時の諸費用が安くなる。ここに魅力を感じない人は京葉を評価しにくいのでは？

[359: 香豆彦]

こんにちは。
キャンパス駅から東京駅まで通勤している者です。
今の自宅はキャンパス駅からバスを利用するので、
入居を心待ちにしています。

そんなワケで通勤途上に気が付いたコトを少しご披露する次第( ^ω^ )

最近になって、夜一部の部屋の灯りがたまに点いているコトが有ります。えっ！泥棒？なワケ無いし内装屋さんが突貫工事してるか、タダの消し忘れ？

それともう大分前ですがクレーンも外されました。
お隣の賃貸棟が五階位まで育っています^ ^

最後にティーサイトの外観工事はほぼ終わったみたいで、御姿を拝見出来ます。

以上大した情報では有りませんが、ご報告致します。

[360: 匿名]

＞香豆彦さん
私も現在東京駅まで通勤しているものです（今は全然別の駅住まいですが）。宜しくお願いします！
ちなみに香豆彦さんのTX通勤時間帯の混雑状況はどのようなレベル（吊革をつかめるポジションまでたどり着ける？）でしょうか？良ければご教示下さい
年々ひどくなっているという話を聞くたびに戦々恐々しております汗

[361: 匿名]

>>359 香豆彦さん

私も引越したら、東京駅勤務になります。一度もキャンパス駅から通勤したことがないのですが、乗り換えのコツなどあるのでしょうか？
今より通勤時間は伸びますが、転居を楽しみにしてます。

[362: マンション検討中さん]

南流山駅から乗ってる者だけど、南流山の時点でも7時前なら吊り革ポジション取れます。ただし7時を過ぎると到底無理です。帰りは北千住駅に19時～21時はやたらと混みます。しかし、23時以降は空いてます。