〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[2621: マンション住民さん]

↑
うまい！

[2622: マンション住民さん]

俺のまとめ

◆ええとこ
・エレベータ４基あって意外と朝夕混雑しない
・宅配BOXに荷物があるとチャイムですぐ分かる
・駅が近い
・田舎だが上層階からの眺望はかなりいい
・LaLa、流山SCなどがあるので買いものは超便利
・T-SITEが近くまったりできる場所がある
・柏公園など自然豊か（子バエと蜘蛛が多数）

◆わるいこと
・一部、住民の心が狭く余裕がない（クレーマー）
・回線業者がWAKWAKで低速すぎ（わくわくしない）
・高層階は強風過ぎてかなり固定しないと洗濯物がぶっ飛ぶ
・引越社の養生が雑で剥したあとが散見される
・共用廊下にある室外機ホース剥き出しがヤダ（クレーマー談）
・ＧＴの正面玄関にある「EAST」が錆びているからヤダ（クレーマー談）

[2623: マンション住民さん]

わるいとこは他の物件でも似た感じですね。

色々と意見があるのは当然ですし、資産価値の維持向上という観点からは問題提起があった方が良いと思います。

前のマンションではクリスマスツリーや門松を飾るかどうかでさえ、強硬な反対意見がありかなり揉めました。お互いへの配慮や思いやりを忘れずに、1つ1つ話し合って決めるしかないですね。

[2624: 住民板ユーザーさん1]

悪いことに配管の件は入らないのでは。
個人の自由。

[2625: 匿名さん]

東なんですが、辻仲の室外機がうるさくて仕方ない。頻繁にキュルキュルキュル〜と、表現が難しいのですが（笑）かなりの音量で聞こえてきます。あの音どうにかなんないかな。

[2626: 住民板ユーザーさん6]

辻中の室外機の音がそんなにするのですか。
それは毎日の事だから辛いですね。難しい問題ですね。

[2627: マンション住民さん]

室外機の音は気になる人はすごく気になりますよね。

室外機の防音関連製品は色々とあります。
http://www.akebono-kougyo.com/aircon.html

あまりにも酷い場合には管理組合が辻仲と交渉して改善をお願いする方法があると思います。
病院の音で健康を害したら笑えません。

[2628: 住民板ユーザーさん4]

辻中さんとはそんなに近いのですか？

[2629: 匿名さん]

近いというより耳障りな音で結構大きいんだよね

[2630: 住民板ユーザーさん4]

なるほど。それなら辻中さんとの交渉が出来そうなきがしますね。

[2631: 住民板ユーザーさん1]

私も気になります。
20-30分おきに鳴るような気がします。

[2632: 入居済みさん]

電車の音よりうるさいですか？

[2633: マンション住民さん]

北東上層階ですが
夜窓開けたら聴こえる程度でした

ブーーーーーン（低音で冷蔵庫みたいな音が継続している）
キュルキュルキュルキュルキュルキュルルル（壊れかけの室外機？）


でも、キャンパスを通過するTX快速の方が
はるかに五月蠅いです

キィーーーーーーーーーーーーーーーン（近づく時）
ンガァァアァァァァーーーーーーーーー（通過中）
シュワァーーーーーーーーーーーーーー（遠ざかる時）

[2634: 匿名さん]

辻中さんと交渉するのは良いと思います。ただ、先方は10年近く前から今の場所で経営されている訳ですから、例えば、改善にかかるであろう費用等、ねぇ。

[2635: 匿名さん]

そーだよねぇ
費用はマンション側負担になるよなぁ

[2636: 住民板ユーザーさん1]

これだけ隣接してるんだし、建てる前に分かりそうな気もするが…

[2637: 住民板ユーザーさん7]

電車近も病院近も分かっててその部屋を買ったのでは？

[2638: マンション住民さん]

色々と騒音関係の裁判の判例を見ると、先にその場所に建っていたからという理由は免責事項になりません。

ただ、三井不動産が街の計画を策定した際にある程度想定していたように思えます。契約時などに説明はありませんでしたか？

私は方角は異なりますが救急車が頻繁に来るのかは確認しましたが室外機は確認しませんでした。

[2639: 入居済みさん]

音も気になりますが、柏の葉キャンパス近辺のフィットネスって
なんかいいとこありますかね

ララ4FのCarnaは高くて庶民には無理です

http://www.carnaweb.com/
http://www.carnaweb.com/admission/price.php

[2640: 住民板ユーザーさん1]

>>2639 入居済みさん

おおたかの森SCにもスポーツジムに入ってましたよ。