〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[2431: 住民板ユーザーさん6]

>>2430 入居済みさん

もう少し簡単にご説明お願いできませんか？

[2432: 住民版ユーザーさん8]

>>2430 入居済みさん
とてもわかりやすく、有益な情報でした。ありがとうございます。

[2433: 住民版ユーザーさん1]

>>2430 入居済みさん
製造番号や購入年月日はどこでわかりますか？

[2434: 匿名さん]

未契約者で恐縮なのですが入居者でないと分からないので教えて下さい。
こちらのマンションの平面図見てるとエレベーターの台数が少ないような気がしてるのですが待ち時間について不満を持つような事はありませんか？
また、全台数が何れも全フロアに着床するように見てるのですが逆にゾーン分けされてたりするのでしょうか。

[2435: 住民板ユーザーさん6]

>>2434 匿名さん

特に不満はないです。上層階は不明ですが。
ゾーン訳はありません

4機のエレベーターのうち 1台広いのがあります。

[2436: 住民板ユーザーさん2]

>>2434 匿名さん
低層階から朝7時台に家を出るものです。
ボタンを押してからエレベーターが来るまでの体感時間はせいぜい10秒、長くても20秒でエレベーターが来ます。
既に中に人が乗っている確率は半分くらいな印象です。上層階の方がどう感じているか分かりませんが、ストレスフリーです。

[2437: 住人]

25階↑の住人です。
朝は7時30分頃に出るときは、多くて3回止まります。少ないとまっすぐ一階まで行くときもあります。

[2438: 住民板ユーザーさん]

エレベーターの混み具合、入居前には心配してたけど、結局全く問題にならなかったなあ

[2439: 匿名]

25階以上のものです。エレベーター気にならないですね。ただ、一度、5回くらい止まった時は高層階って損だなあと若干思いました笑

[2440: 入居済みさん]

上層階のものです。朝は7時前後に出社してますが、乗るのに待っても10～20秒、途中止まっても1回という感じです。途中止まらないことも多いです。

エレベーターは基数が多いとそれだけメンテナンスコストもかかりますので、コスト効率も考えると今の基数でちょうど良いと思います。特に不満はありません。

[2441: 匿名さん]

1台あたり80戸オーバーなのに案外重ならないんですねぇー

[2442: 住民板ユーザーさん2]

>>2433 住民版ユーザーさん1さん
製造番号はどこでわかりますか？

[2443: 住民板ユーザーさん1]

>>2441 匿名さん
今は未入居の人が多いからね

[2444: 匿名さん]

まだ未入居さんが多いからですね。全戸入居すればそれなりにエレベーター待つでしょう。
まーいっぱいあったら管理費も掛かるし仕方ないですね。

[2445: 匿名]

郊外に住んどいて、なぜそこまでエレベーターの待ち時間すら気にするかな。

[2446: 匿名さん]

住民の皆様、回答いろいろ有難うございます。
今のところは私が思っていたよりストレス少ないようですね。一部ありましたが入居率がそんなに高くないのであればまだ着床数はこれから増えてストレスになる可能性もあるのかなという印象ですね。
マンションにおけるエレベータ待ちのストレスは住んでみないとわからないし、エレベータの待ちストレスって経験した人でないとわからない問題です。都心部よりも郊外こそ待ち時間が貴重なのですが、ご理解頂けない方は残念です。エレベータの基数は多ければストレス減りますがご指摘の通りメンテ費用がかさみます。なので効率的な運転に向けて予めゾーン分けして設置されてるのかとも思ったのですが、そうでもないようですね。現状の状態であれば一台がメンテ時においてもまだ適正運用が可能なようにも見受けました。ストレスは上層階はもちろん、低層階であっても問題で、ラッシュになるとむしろ低層階のほうが深刻になりますものね。

[2447: 匿名]

管理費、修繕積立金高いすよね。エレベーターなんか我慢しないと。大変なことになる。

[2448: 匿名]

エクセレントシティ、安いなーいいなー広いし

[2449: 住民板ユーザーさん]

未入居そんなに多いですか？
私の周りは8方向全て入っているみたいですが…

[2450: 住民版ユーザーさん1]

>>2449 住民板ユーザーさん
煽りに反応しなくていいと思いますよ。うちのフロアも全戸入居済みです。

[2451: 住民板ユーザーさん6]

>>2450 住民版ユーザーさん1さん

うちの階も完了です。
入居当時の床が冷たいはなくなりました(笑)

[2452: 契約済みさん]

ららぽーとに入っているカルナとか、三井ガーデンホテルって、三井のマンションの住民は優待割引とかあるんですかね？
ご存じの方がいれば教えてください。

[2453: 匿名]

我が家はGTに越してくるので家電まとめて購入すると伝えたところノジマ電気でかなり良くしてもらいました(笑)

[2454: 契約者]

>>2452 契約済みさん
すまいループに加入していればガーデンホテルは優待価格で宿泊できますよ。

[2455: 契約済みさん]

>>2454 契約者さん

ありがとうございます！確認してみます。

[2456: 匿名]

>>2452
カルナも優待割引してくれますよ。

[2457: 住民板ユーザーさん1]

1階のエレベーター閉おしても開くとき。これから乗る人に反応してるわけだが、その人が気づかなかったりダラダラしてると、ちょっとイライラする。

[2458: 購入者]

>>2457 住民板ユーザーさん1さん

これは、閉まるボタン長押しで解決するようです。
ICタグに反応してしまうんですよね。
次の人が乗ってこなさそうだったら、長押しで閉めてしまっていいと思います。
引っ越しピークの際、業者の方が教えてくれました。

[2459: 住民]

1階はよく反応しますねー(特に週末の昼)

長押しは住民さんが親切に教えてくれました
他のフロアは1回押すだけ

[2460: マンション住民さん]

俺の感想

・意外と行かないT-SITE
・意外と使えるiLMioクーポン
・夜だけうるさい珍走団
・固定の場所しか行かないLaLaポート

[2461: 引っ越し住人]

管理費にはJCOM、NHK受信料が含まれていると思っていたのですが違いますか‥？
引っ越したばかりで大量の書類で大パニックです

[2462: 入居済みさん]

昨晩ネットがほとんどつながらなかったんですが、wakwakの障害？

[2463: 住民板ユーザーさん2]

>>2462 入居済みさん
改善策に関する案内が投函されていますね。果たして効果があるのか…

[2464: 住民]

改善なんかしないでしょ

具体的なスループットも書いてないし
トレースしてNTT-MEのNW機器が非力なのは明白で、ごまかして「通信設備が不足」とかもぅ致命的でしょw

それに価格.comで散々被害者が訴えても
毎回「増設する」とか詐欺まがいの報告して
実際改善してないんだから

もう業者切り替えてるから
wakwakなんてどうでもいいですが、

[2465: 入居済みさん]

三井不動産は何故ここまで評判が悪いwakwakを選んだのか

その後入居者の反応がどうなるか想像できなかったのか

[2466: 住民板ユーザーさ]

最近不安なこと。
戦争が始まって北朝鮮のミサイルがゲートタワーに当たらないか。
せっかく買ったのにそんなことになったら想像しただけで悲しいです。

[2467: 住民板ユーザーさん1]

戦争は火災保険出ないですからねー

[2468: 住民板ユーザーさん1]

戦争やだ！

[2469: 住民板ユーザーさん6]

>>2466 住民板ユーザーささん

いざとなったらマンションが戦闘ロボットに変身するので大丈夫ですよ！

https://www.google.co.jp/amp/hobby.dengeki.com/news/111380/amp/

[2470: 匿名さん]

>>2469 住民板ユーザーさん6さん

頼もしい〜GT

[2471: 住民]

ロビーで作られてる野菜って収穫後どうなってるのでしょうか？
早いペースで育って収穫って感じですが出荷したり住民に配ったりしてるのですか？

[2472: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[2473: eマンションさん]

引っ越し用の養生資材が外れましたね。初日は、おおっ、と思いました。

ゴールデンウィークは、今の所月土以外天気良さそうですし、公園にでも行こうかと思っています。柏の葉キャンパスの全体は、人でにぎあいますかね。

[2474: 匿名さん]

盆正月GW等の繁忙期は柏の葉キャンパスみたいなニュータウンは人が減るんじゃないですかね？

[2475: 検討中]

scあるのに減るわけないでしょ。

[2476: 住民板ユーザーさん1]

応急措置講じたんじゃなかったのか。相変わらず動画止まりますな。

[2477: 匿名さん]

>>2475 検討中さん
ララポ渋滞すごそう

[2478: 匿名]

ららぽーとは意外と行きますね。当初はあんまり行かないんだろうなと思ってましたが。

[2479: 匿名さん]

近隣の人のためにある施設だから。遠方から集客する施設でもないのが少し残念。
ららぽという名前をつけているのだからもっと努力してもらいたい

[2480: 匿名さん]

ららぽーとといっても電車や車のって遠くから来る様なSCじゃ無いから混雑の心配とかは大丈夫だと思います。

[2481: 住民]

すでに流山は結構人がいたので
GWは柏の葉も巻き込まれそう

関係ないけど
さっきの通り雨はなんだったんだw

[2482: 入居済みさん]

早期アフターサービスで家中見て回ったけど
壁紙の浮き以外は特に室内では不備は見つけられなかったけど
外壁のピンホールが気になった。

これって全体のことだから個人では対応しないものなのかね？

[2483: 住民板ユーザーさん1]

高層階なのに網戸に虫がたくさんついてる、皆様どうですか？

[2484: 住民板ユーザーさん6]

>>2482 入居済みさん
よいんじゃないでしょうか

私はゲートタワーのプレートに錆が浮いているのを何とかしてもらいたい

[2485: 住民板ユーザーさん1]

>>2484 さん
サビは早めに対処して欲しいですね。
みっともないですし、ほっとくとさらにサビてしまいますからね。

[2486: 住民]

>>2485 住民板ユーザーさん1さん
どのことですか？今日、正面玄関のプレート見ましたが、何ともなかったです。

[2487: マンション住民さん]

>>2485 住民板ユーザーさん1さん

同じく、正面玄関のプレートにサビは無かったです
どこでしょうか？サブ？

まぁでも正面プレートは蜘蛛の巣は張ってましたけどｗ

[2488: 住民板ユーザーさん8]

個人的にはエレベーターの床が少し気になります。絨毯だと汚れが目立つのかもしれませんが、もう少しなんとかならないかと思います。せっかくロビーやエントランスがいい感じなのに、少しもったいない気がします。
皆さんは気になりませんか？

[2489: 住民板ユーザーさん6]

>>2486 住民さん

嘘、みんな意外ときがついてないですか？
EASTの文字だけ錆が浮いています。

そこだけ業者さんが違うと予想。

[2490: 住民板ユーザーさん6]

>>2487 マンション住民さん

正面玄関です。

[2491: 住民]

>>2488 住民板ユーザーさん8さん
エレベーターの安っぽくて汚れが入りやすいゴムもそうですが、１階のエレベーター降りたエレベーター側の壁の底部の空洞の乱雑な仕上げのほうが気になります。あと、自分のフロアのエレベーター降りたところの向かいの壁に掛けてあるちょっとした絵が傾いて取り付けられてるのが気になります。手で真っ直ぐにしようと試みましたが、完全に固定されていました。

[2492: 住民]

普通はこういうのはSUSでつくるんじゃないのかなー？
写真ありがとうございます。

[2493: 契約者]

引越しの養生を取った後の清掃がちゃんとされていないのが気になります。テープの跡とか汚い。

[2494: 匿名さん]

ステンレスですね発錆してるんじゃなくてもらい錆だね。

[2495: 住民]

うーん、確かに錆びてますね

今晩あたり防腐剤塗って掃除しときますねw

[2496: マンション住民さん]

共有廊下にエアコンの室外機を置いている方はほとんど配管カバー付けていますが、私の階に付けていない方がたまたまいらして、とても見栄えが悪く残念です。

ご本人の自由なのは重々承知してますが、室内やベランダ側ならともかく共有廊下側くらい付けてほしいですね。

[2497: 住民板ユーザーさん6]

>>2495 住民さん

(笑)少し期待してしまった。
今日見に行ってしまいました。

やはり三井不動産に言うべきですね

[2498: 匿名さん]

>>2496

個人の勝手。規約で規定されているならともかく違うならわがまま

[2499: 住民]

>>2497さん

約束通り5/3の晩に傷付けないようにそーっと掃除しましたけど
「EAST」のサビは硬くこびり付いていたので
全く取れなかったですw

[2500: 住民]

柏の葉と流山おおたかの森のサフラン行って来ましたー
めっちゃ種類があって美味しくてオススメです

それからGW意外とララが空いててよかったーw

[2501: 匿名さん]

susのもらい錆ですね
ラスピカとか吹き掛けて布で拭けばピカピカになりますよ

[2502: 住民]

そこまで解ってるなら
あなたがまず検証してーw

[2503: 住民板ユーザーさん10]

共用部の不具合に対して住民が勝手に補修して良い訳ないじゃない
管理組合なり管理会社から依頼されたならまだしも

[2504: 匿名さん]

あれ？解ってるならお前がやれって言われてるのかな？私は只の住人ですよ、エンブレムの錆取りは私の所掌じゃないでしょ。
そもそも私はエンブレムが錆びてても困ってません。

[2505: 匿名]

>>2496
マンション住民さん

ルール違反している訳でもなく、貴方だけの価値観で残念とかとても不快なコメントですね。特に私の階とか具体的に書かれると気分悪くなります。マンション住むのに向いてないのではとさえ感じてしまいます。

[2506: 契約済みさん]

皆さん、登記関連の手続きをされたかと思いますが、権利証はもう届きましたか？
書類提出からもうすぐ2ヶ月経ちますが、音沙汰なく不安になってきました。

[2507: 住民]

>>2505 匿名さん
でも、普通は見映えよく配管カバー付けるのが常識のような気がするのも分かりますが。
うちも他の人たちのことを考えて多少値が張りますが配管カバーを取り付けしました。みんなに合わせないと浮くし、何より景観壊すの分かりますから。ルールと常識、難しい問題ではありますが。法律とマナーといったものでしょうか。法律さえ守れば何しても良いと聞こえなくもないですよね。
ちなみに、配管カバーしろって言ってる訳ではないですからね！そりゃぁこれだけいれば少数派の人もいるでしょう。そういう人たちとも上手くやってかないとですよね！

[2508: 匿名さん]

これから越してくる人間に配管カバーしろと言ってるのか・・・・

[2509: 匿名さん]

配管カバーしないとネットでいじられるわけだ、景観論にまで発展するの？それがここのモラルなんだな…

[2510: 住民]

GT神経質多いなw

配管とかプレートの錆とかどうでもええわーw
いちいちムキになりすぎやろ

[2511: 匿名]

法律まもればなんちゃらとかの話じゃない。
そんなの個人、各家庭の自由。
景観論とかいったい何をこのマンション、縁あって同じマンションに住む他人に求めてるのやら。
二番街の時なんか隣の住人の部屋、ゴミ屋敷だったのはさすがに思うとこあったが、配管パイプのカバーにまでとは疲れるなあ。

[2512: 住民板ユーザーさん1]

それより網戸の蚊をなんとかしてほしい

[2513: 匿名さん]

神経質多いのはそれだけ払って買ってるんだからそれくらい当然でしょ！的なおごりから来るわけだな。これじゃエレベータで屁もこけない。

[2514: 匿名さん]

>>2512 住民板ユーザーさん1さん

どーしろとwww

[2515: 住民板ユーザーさん6]

>>2513 匿名さん
ちょっと待った、エレベーターの屁は景観じゃなくて臭いの問題だからそこは我慢しようか…

[2516: 住民板ユーザーさん1]

このマンションも素晴らしいですが、他にもっともっと高級なマンションはいくらでもあるところ、なんのプライドで配管カバーのことやら景観のことやらおっしゃっているのでしょう。

文句を仰っている方もカバーをつけない方もどちらの考え、選択も間違っていませんし、どちらもありだと思います。

然しながら、直接的な被害もないのに価値観を押し付けるような事があると、聞いていて（読んでいて）残念だなと感じます。

他の価値観を受け入れることのできる寛容な方が多いと、皆が住みやすい場所になるのではないかな〜と呑気に思っています。

[2517: 匿名]

外見はみんなの目につくし知人を招待した時にすごいでしょ！なんて自慢したいのかな(笑)
要はそんな際にグルグルテープ巻きの配管では貧乏臭くて見栄え悪いからカバーつけてねって、そんなとこ？
外廊下で中入れば普通のマンションなんだから、あまり
神経質になるのもどうなのだろう。
3年もたてばそれなりに慣れるもんだと楽観的に考える方が気が楽。

[2518: 匿名さん]

そうそう、すぐ慣れる。玄関前に物を置いているわけではないんだからそれくらいは問題ない。
１つが解消すると他が目についてくる。共用住宅に住むにはすこし感度をさげたほうが楽に暮らせる。

[2519: 住民]

あ

[2520: 住民]

1番街や2番街の掲示板を見ても、景観についてとか批判とか特になさそうで、むしろもっと楽そうな内容でしたよ。引っ越して来てそうそう揉める掲示板ばかりでGTはどうなってるんでしょうか。私達の棟だけが他の街区と違って別格みたいな所が剥き出しで同じ住民として恥ずかしいです。

[2521: 住民板ユーザーさん1]

新規購入なら外カバーは一言お願いすればだいたいサービスで付けてくれますよね

もちろん前の家からの持ち込みなら仕方ないですが

それにしても配管カバーってどうしてあんなに高いんでしょう？我が家は全部で10万近くかかりましたorz

[2522: 住民板ユーザーさん3]

確かに住民として恥ずかしい。階数は高いが、結局GTは質も部屋の広さも他より落ちる。金額の事とか景観をいうのはもうやめた方がいい。GTの評価を落とすのは目に見えてるよ。

[2523: 住民板ユーザーさん1]

まぁ住民以外も見られる訳だしさ、そこを念頭において投稿すれば良いんじゃないかな

[2524: 住民板ユーザーさん1]

ところで今朝粗大ゴミ置き場に素敵なテレビ台が捨ててありましたが、もし宜しければそういう情報をこちらに載せて頂ければ修復して再利用させて頂きたいと思います

色々と物入りですので不要な物がありましたら、宜しくお願い致します

[2525: 住民板ユーザーさん2]

再利用については悪くないが、掲示板に載せたらゴミ置場に取りに行くってことか？
なんというか…
住民同士の余計なトラブルの原因になりかねないのでは。

[2526: 匿名]

散々配管カバーを付けないと見栄えがどうのとか言ってたのに、今度はごみ捨て場からの再利用。
頼むからもうゲートタワーの評判を落とすのは辞めて欲しい。

[2527: 住民板ユーザーさん1]

ゴミをあさると言うより、リユースしたいと言うことだと思うので、それはゴミを減らす意味でもい良いことだと思います。
ただ個人間でやると、家具を動かす際や、エレベーターや廊下移動も傷を付けずに出来るか？ということで、トラブルになりかねないので中々難しいのではと感じましたが、どこだかのマンションで業者を挟んでリサイクルか、リユースとかしているところもあると聞いたので、ここでもそういうことをやってみるのはありなんじゃないでしょうか？

[2528: 住民板ユーザーさん1]

自分も個人間だと難しいように思うので、やるなら業者とかを入れた方がいいと思います。
ただ、住民全体での採決が必要だと思うので発案だけでもしてみたらいいんじゃないでしょうか。

[2529: 住民板ユーザーさん1]

室外機の配管カバー、意識の高いマンションほどカバー代をケチらないというか。
中古で観にきた時も心象が違いますよね。
カバーがなくてビニールテープぐるぐるで、それがカビてたりすると安っぽく見えます。
決まりはないところは、住民の意識が問われるのだと思います。
それからゴミ置場からのリユース、ビックリです。
捨ててあるものは諦めて、欲しがらないで欲しい。
ハッキリ言って気色悪いです。

[2530: 住民板ユーザーさん3]

ここはマンション初心者の集まりか。それでいきなりタワーなんて買ったもんだから浮ついてるんじゃないか。