〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[2310: とち狂ったクレーマー]

謝罪文の件はご参考までに他のマンションの実例をご紹介したまでです。ゲートタワーの今の状況で謝罪文を求めるべきだとは言っていません。とち狂ったとかクレーマーとか熱くならないで下さい。

金銭的に余裕がない人はゲートタワーに住んではいけなかったんですね。知らずに入居してご不快な思いをさせてしまったのなら、大変申し訳ございませんでした。。。ただ、お恥ずかしながら我が家にとっては金銭的な余裕に関係なく無視できない金額であることは確かです。

[2311: 匿名さん]

うちもあまり余裕はないですよ！

というか、プロバイダ料金を二重負担するなら教育費に回したいと勘定奉行に却下されましたorz

[2312: マンション住民さん]

>>2307さん

2303です

ルータ変えたところで改善されませんよ
私もWAKWAK＋新規ルータで検証してますが下り2Mbpsぐらいでした

仕事柄どうしても遅い理由が知りたいので（パソコンオタじゃないですよｗ）
自宅からWAKWAKまでのpingとtracerouteした検証ログを見ると↓

a) 自宅のデフォゲ（つまり家のルータ）
　1m～2m sec、これは1000分1～2秒程度なので問題なし

b) GTタワー～NTT東日本
　具体的にはNTT Communicationsの大手町コア、キャリアの光回線なのでテラ級、
　ここは2m～3m secなので爆速

c) NTT東日本～NTT-ME
　xephion.ne.jp
　8m ～10m sec 極端に遅い

d) WAKWAKのバックボーンスイッチ
　wakwak.com、wakwak.ne.jp
　50～70m sec　遅すぎ。

■結果
WAKWAKにある回線設備がしょぼい

■考察
c)、d)ですが、xephion.ne.jp、wakwak.com、wakwak.ne.jpドメインから極端に遅いため
提供しているNTT-ME の設備が原因が考えられる（つまりプロバイダー側）
データセンター内のLayer3のルーティング処理する基幹スイッチ、
ファイアーウォール、負荷分散装置、集約スイッチのいずれか転送処理が非力すぎる

せめて、基幹スイッチ、集約スイッチを10giga処理可能な
Cisco製のCat6k、NX7k、N5kにリプレイスすれば改善される可能性あり

■参考サイト
ここでもWAKWAKと戦って検証されている人がいますね
http://blog2.zunbe.com/?p=10381

[2313: 匿名さん]

細い検証と共有をして頂きましてありがとうございます。これはやはり改善に向けて意見交換して売主やプロバイダには善処して頂きたいですね。

ちなみにプロバイダ料金を二重負担されていらっしゃる方は、ご家族にどう説明されたのでしょうか？うちは追加負担に反対されており、ストレスフルなネット環境に甘んじております。。。orz

[2314: 2306]

2310さん

とち狂ったクレーマーなどと熱くなるなと言っておきながら自ら名前に書いてる時点でどうかしてません？
住んではいけないのではなく、なんでもギャーギャー騒ぐなと言いたいだけですよ。
自分の好みで選択自由に造りあげられる戸建と違い、最初からある程度は自分達で合わせるしかないのがマンションはじめ、集合住宅です。
余裕がそれほど無いのは私の家庭も同じです。
ですが、ギリギリカツカツで家計も火の車で購入したのですか？ならば仕方ないかもしれませんが、ある程度の余裕が無いと気持ちにも余裕が無くなり、なんでもかんでも出費に繋がるものに対して不満を言うことにもなりかねません。
強制的に一律徴収されているものだけに、気持ちも分からなくはありませんが、どこかで妥協や自らで解決する必要もあるのではないでしょうか？
お幾つの方か存じませんが、私も30になったばかりでフリーランスではありますが主人と共働きですから決して有り余る余裕があるわけではありません。
長文乱筆、申し訳ありません。

[2315: 匿名さん]

横から失礼致します。

プロバイダの二重負担をせずに自ら解決する方法はあるのでしょうか？

色々調べましたが分かりませんでした

勉強不足で恐縮ですが、ご指導宜しくお願い致します

[2316: 匿名さん]

今現在は二重負担以外で回線速度改善は出来ませんね

[2317: 住民板ユーザーさん8]

>>2300 入居済みさん
私も同意見です。ネット環境は情報社会の中で基本的なインフラの一つです。

そのサービスがひどいのに、改善もせずに各々で勝手に契約しろはないと思います。

けんか腰とか言ってる方の気が知れないです。

[2318: 住民]

総会で積極的な議論ができるといいですね。

[2319: 2310]

2314さん

謝罪したつもりだったのですが、言葉足らずで恐縮です。

私も30代前半の同世代ですので、多少行き違いはありましたが、同世代として一つ宜しくお願い致します！

[2320: 入居済みさん]

総会の後か別の機会にでも住民同士が交流できる場があると良いですね

[2321: 住民板ユーザーさん1]

ネット接続に詳しい方がいるようで心強いです。
通信速度は早いに越したことはないので、今の悪しき状況が少しでも改善されるように頑張りましょう！

[2322: 2314]

2319さん

こちらこそご気分損なう様な表現あったかと思いますのでお詫び申し上げます。お互いに顔が見えないからこそ、意図や考え方が通じにくいなか私も気をつけるべきでした。
全て方が満足にとはいかないでしょうが、少しでも不満が減るといいなとは思っております。
ディンクス、子育て世代、シニアのご夫婦と皆さん求められるものは違うと思いますが、より良い方向に向かえばといいですね、
感情的になってしまいこちらこそ申し訳ありませんでした。

[2323: 匿名さん]

＊＊＊＊！

[2324: 匿名]

仕事忙し過ぎて、ネットが遅いだとか気にする余裕が全然ないです。スマホとPCくらい。ヘビーユーザーの方、結構多いんですね。

[2325: 入居済みさん]

これを機会に同じ三井の物件であるパークシティ武蔵小杉のように住民が知恵を出し合って建設的に居住環境の改善や資産価値の維持向上に取り組めると良いですね。

http://www.midskytower.com/

もちろん皆さん家庭や仕事の事情があるでしょうから参加できる人が参加できる時に参加して、良い結果が出れば居住者全員がその恩恵を享受するのが良いのではと思っております。

個人的には様々なバックグラウンドをお持ちの皆様との交流や協力を楽しみにしてます。これも何かのご縁ですからどうぞ宜しくお願い致します！

[2326: 住民]

夜
珍走団のバイク音がうるさいわー
窓閉めてもしっかり聞こえるし

三井さんなんとかしてやー

[2327: 住民板ユーザーさん1]

>>2326 住民さん
やっぱり聞こえますか？私も気になっていました。窓を閉めても聞こえて来るので24時間換気の所を閉めてもブーンブン！って聞こえます。引っ越して来て1ヶ月くらい経ちますが何回かありますので困ってしまいますね。

[2328: 匿名さん]

しかたないよ。１６号近いし、音が上にはねかえるんでしょう。
それくらい我慢してください

[2329: 匿名さん]

暴走族の騒音をデベに言ってもさ敷地外の事に何もできないだろ

[2330: 通りがかりさん]

結局、全体管理費って何に使われてるんだろ。すでに頭の中から抜け落ちてる。。

[2331: 住民]

布団は粗大ゴミでありません！

てことで、詳しい人教えてください
粗大ゴミFで30cmぐらいのプラチックケースとポリバケツ捨てたいんですが
普通の白色の粗大ゴミ袋にいれて指定日(4/17)に各フロアのゴミ置場メタルラックの上に
置いて置けば回収されるんでしょうか？それとも1Fに出すんでしょうか？

[2332: 住民]

上層階ですが
今日は濃霧がハンパないっすね。。

下が何も見えないです

[2333: 住民]

確かに、

[2334: 住民板ユーザーさん6]

>>2332 住民さん

湿度とかどんな感じになるんですか？

[2335: 匿名]

>>2332 住民さん

地上から見て上層階はもやってました〜高さを感じました！外廊下ももやってる感じですか？

[2336: マンション住民さん]

>>2334さん

たしか湿度は65%でした
土日はズッとじめじめしてましたね。。

>>2335さん

外廊下は霧がってる様子はなく
普通でしたよ

[2337: 匿名]

>>2336 マンション住民さん
上層階は昼間吹き抜けから光が入って外廊下が明るそうですね

[2338: 住民]

>>2337 匿名さん
真っ暗です

[2339: 住民板ユーザーさん8]

ガス代についての投稿です。
先月分で家族3人で1万円ぐらいかかり、ちょっと驚いたのですが、皆さんのガス代はどれくらいですか⁉️
差し支えなければ、ご教示頂ければ幸いです。また、床暖、シャワーの時間が原因かと推察しているのですが、お気づきの点があれば合わせてお願いできればと思います。

[2340: マンション住民さん]

>>2339さん

同じく高額のガス代にびっくりしました
3月18日に入居（2人）してますが
わずか半月程度で8000円ぐらい掛かっていました..

きっと原因は床暖、無駄な保温時間、
乾燥機、スプラッシュだろうと想定して
今月からルール変更を検討しています

・床暖は半面(ある程度温まったら止める)
・保温時間2時間
・大雨 or 台風でもなければ乾燥機能は基本使わない
・スプラッシュ　→　週末だけ

[2341: マンション住民さん]

定期アフターサービスの案内が来たかと思いますが、みなさんは何か不具合ありましたか？

良いことなのかもしれませんが、特に不便ないので具体的にアフターサービスで直したいという箇所が思いつかず、といった状況です。
見落としがあるかもしれませんので皆様の具体例があれば教えて頂けますと幸いです。

[2342: マンション住民さん]

定期アフターサービスの案内は来ました

でも、我が家は3/26(日)までに申告して
すべて解決したので今回はJump予定です

また見つかれば申し込むかもしれませんが

・ドアの立てつけ（ロック箇所が閉まりづらいｘ 2枚分）
・食洗機の立てつけ

[2343: 匿名]

上の部屋の足音がかなり響いてます
毎日家の中で運動会してるみたい…
子沢山のお宅なのかな？
これだけ足音が聞こえると我が家も小さい子供がいるので下のお宅にはご迷惑にならないように気をつけようと思いました

[2344: 匿名さん]

その手の音って真上の部屋とは限らないので、指摘する時は気をつけてくださいね。

[2345: 匿名]

>>2344 匿名さん

斜め上とかですね。

[2346: 住民]

四人家族でガス代7000円ほどでした。
日中は子供と３人、床暖房はあまり使わずエアコン使用です。
洗濯乾燥は洗濯機のものを使っているので、浴室のものはほとんど使わないです。
ミストシャワーは勝手がよくわからなくて、一度しか使ってないです。

[2347: 住民]

詳細ありがとうございます

電気代が気になりますね

[2348: 住民板ユーザーさん1]

>2346、それは安いですね。冬で一万きるのは。余程節約に励まれたんでしょう。あとお料理あまりしないのかな、あらいものもすくないだろうし

[2349: マンション住民さん]

エントランス、たばこのにおいしてませんか？

[2350: 匿名]

まだ吸ってる人いるんですか！？

[2351: 住民]

2347、2348さん
電気代きたらコメしますね。
ちなみに料理は毎日ちゃんと作ってくれています。
小さい子供もいますので、栄養面も考えてくれているようです。

ガスの契約コースですが、我が家は『ゆかほっと』割引がエコまる割ミスト です。

[2352: 住民]

どこかで吸った残り香が漂っただけじゃないてすか？

[2353: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2354: 匿名]

うちも2346さんと同額ぐらいです。
床暖、浴室乾燥、スプラッシュは入居当初一通り使用してみましたが今は必要な時に浴室乾燥使うくらいですかね〜。

[2355: 住民板ユーザーさん1]

我が家も3人家族で同額くらいです。床暖房、浴室乾燥は使用していません。引っ越す前より少し安くなった気がします。

[2356: 住民板ユーザーさん1]

お風呂入ってチェックすると1回30円くらい。安く感じますが。

[2357: 匿名さん]

そうですね。冬場ガス代が１万くらいまでは許容範囲ではないでしょうか。
夏場ですと半額くらいになりますし。１年をトータルで考えて冬場（１１月から３月くらい）は
少し高くても仕方ないですね。電気代も同じ考えです

[2358: 匿名さん]

それに千葉の郊外ですから都内から比べたら気温は低いですから、公共料金が少し増えるのは
しかたがないことです。その分物価が安い

[2359: 匿名]

>>2349 マンション住民さん
マンション敷地内でタバコ吸う人なんて、まさかいないでしょう
駐車場のほうも含めて