〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[221: 契約済みさん]

前に設備レビューを投稿してくださると言っていた方、やめてしまったのかなあ。残念。

[222: 契約済みさん]

設備レビュー書いてくれることを期待して自分の評価を
あくまで個人主観 わくわくするかです。

◎の部分
誰かが帰ってきたらメールする機能
宅配ボックスに荷物届いたら一階で教えてくれる機能
スタディルームとwifi
ディスポーザ
節水型お風呂
光熱費がタブレットとかで見れる機能
セキュリティ設定が出来る機能
→でも本当は鍵から出来た方が良かった。
自転車レンタル
ららぽーとからの配送
二重窓

◯の部分
二重床二重天井
天井高い
各階ゴミステーション

△の部分
トイレ。→普通。
上の部分を変更するとわくわくするはず

食洗機 → 普通。パナソニックのノーマルすぎ
パナソニックのディープタイプに交換すると
わくわくするはず。

×の部分
グリーンファクトリー→いるかなあ。
スロップシンクないよー
管理費が確かに高い。でも
途中からあげるのではなく固定一律の方が
個人的に◯

[223: 契約済みさん]

＞　221、222さん
設備レビューを楽しみにされていた方ですね。

関連情報を投稿しようと言っていた者です。
193　にてオプション設備の料金一覧を載せましたが、金額ではなくて、設備の機能やサービスのよし悪しのコメントを楽しみにされていたのですね。あまり情報を調べてないので、上手にコメントできないです。すみません。

私としては、各階ゴミステーションとディスポーザが気に入っています。
マンションは収納に限りがあるので、物を少なくコンパクトに、シンプルに暮らしたいと思っているので、ゴミ処理しやすいのはいいなと思います＝◎。私は南面の部屋ににしたので、これだけ機密性の高い窓サッシ、床暖房があれば、まず暖房には心配ないかと、これも◎。

スタディルームも◎と思います。しかし、たしか200円／回と料金表に書いてました。だとしたら、ガッカリです。
リビングの広さはいいのですが、寝室が狭い気がします。5畳以下だと、子供部屋にベット置いて、学習机置いたら、もう隙間がない？のでは。。。。マンションはこんなサイズで当たり前なのかもしれませんが、今までの部屋がもっと大きいので、ちょっと気になります。

部屋内の柱やは（部屋タイプによるかもしれませんが）部屋内を占有しないように設計されていると思います。しかし、小さな梁がちょこちょこあるようで、リビングの全面が同じ天井の高さでなく、部分的に天井が低くなるところがあるようで、ちょっと気になりました。まあ、柱の問題をクリアしてるので、よいかと。マンションの構造柱が部屋内に食い込んでいると、部屋面積が小さくなりますが、梁は面積を減らすことはないから、目をつぶります。

とりあえず、思い出せたことを書きました。また、今度ゆっくり考えてみますね。

[224: 匿名さん]

>>223 契約済みさん

それぞれの部屋は確かに狭いですね。家具の配置に悩みます。収納を上手に使いたいものですね。

スタディルームは住民であれば無料と認識していますが？どうなんでしょう。高い管理費は使用料も含むと思って納得しているので、200円とはいえ、払いたくないです。

[225: 匿名さん]

スタディルームはさすがに無料ですよ！二番街の方が使うのは有料です。

[226: 契約済み]

子供部屋が5畳というのは、だいたいどの部屋タイプも共通ですね。
私はベッドが縦でも横でも置けるように横幅が最低2m以上ある部屋タイプを選びました。
それでも若干狭いかと思いますが、ベットの下が収納になるような家具で工夫するつもりです。

各階ゴミ捨ては◎ですね！
ゴミ出し担当としては願ったりですし、ゴミが家の中に溜まることがないのが良いです。

[227: 契約済みさん]

ゲートタワー住人はスタディルームは無料ですか。私の記憶違いでした。ああ、よかった。
各階ゴミステーションに賛成意見ありました！同じ立場の仲間（同意見でかつ、ゴミ出し係）の人がいるなーと思い、なんだか和みました。
ベットの縦置き、横置きの2m、、、いい意見です。私の選んだのは縦置きしかできません。
収納の工夫、必要ですね。まあ、これはゲートタワーに限った話ではないと思いますが。。。

[228: 契約済み]

私はユーティリティシンクがかなりお気に入りです。
実はこのシンク、有吉ゼミの坂上忍家を買うという企画で紹介されていました。
気になるのは、1番上をスライドする作業板がなさそうなので自分で買わないといけないですかね？

[229: 契約済みさん]

>>223 契約済みさん

設備レビューありがとうございます。人のレビュー見るのは楽しいですね。

[230: 住民板ユーザーさん1]

今日のゲートタワー

駐車場が出来始めました。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん1さん

間違い(^-^;tsiteでした

[232: 契約済み]

さすがにTサイトは早いですね！

[233: 匿名さん]

>>230 住民板ユーザーさん1さん

おおー！
楽しみです！

[234: 匿名さん]

三井デザインテックで食器棚を注文する方いますか？

[235: 契約済みさん]

>>234 匿名さん

注文します！
高くてもキッチンの面材とどうしても揃えたかったので…

[236: 匿名さん]

>>234 匿名さん

注文しましたよー

[237: 匿名さん]

>>235 契約済みさん

高額ですよね。
新築マンションの食器棚カテを見ると、パモウナなど既製品を利用する人が多いので悩み中です。
ただ既製品だと隙間の埃を掃除するのが面倒ですし、初めからビス固定してくれた方が自分にあってるかなと思っています。

[238: 匿名さん]

>>236 匿名さん

もう注文されたんですね！
差し支えなければ、値段はどのくらいでしたか？

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん

ごめんなさい、私最初のオプションで頼んでおりました！
26万円くらいだったかと。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん

そうなんですか。大体40万くらいかなと思っておりました。最初からつけれるプランなんですね。参考になりました！

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん

キッチンの板材と同じものを使って設置してくれますよ。

[242: マンション住民さん]

>>237 匿名さん
私は前のマンションを購入した際、パモウナの食器棚を購入しましたが、食器棚付属のコンセントでは、オーブンレンジのオーブン調理がうまく機能しなくなり(レンジメーカーに問い合わせたところ食器棚のコンセントを推奨していないと言われました)、壁直接からの電源確保のため、結局オーダー食器棚を購入しました。、
オーブンレンジなどの、出力の高い電化製品を使う際、その辺はご注意された方がいいですよ。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション住民さん

そんな事もあるんですね。食器棚は家具の中で一番難しいなぁ。

[244: 契約済みさん]

こないだ新しくオープンした三井デザインテックに行って来ました。（パイナップルフレーバーの紅茶が美味しかった）

エコカラットやカーテンなどのサンプルが多くて、参考になりました。リビングの一面ですが、エコカラットやることにしました。お金があったら、もっとあちこちに使いたいです。

三井デザインテックだと値段が高くついてイヤだという人もいると思いますが、ここを利用する部分と自分で別に手配する分を分けて考えたらいいと思います。7月中旬までに発注したら割引してもらえる分もあるので、どうせならそれまでがお得です。

例えば、クロスとかエコカラットは自分で後で手配するとしても、いろんなテクスチャーがあってカタログだけでは決めるのは難しいですよね。絶対、カタログより実物を一堂に見た方が選びやすいです。特にエコカラットは写真だけではわからない実物の風合い（立体感とか見た目の硬さ、やらかさ、拭きやすさ）を見ることができます。よそで発注するにしても、事前に見ておくと参考になると思いますよ。まあ、リクシルのショールームとか行ってもいいのかもしれませんが。。。

[245: 匿名さん]

>>244 契約済みさん

リビング一面にエコカラットするんですね。リクシルのショールームだと、さらに施工例を見れてイメージがしやすいです。

[246: 契約済みさん]

＞245
リクシルのショールームはどこにあるんですか？

[247: 匿名さん]

>>246 契約済みさん

基本、予約制となります。
新宿区西新宿8-17-1
住友不動産新宿グランドタワー7F（受付）

[248: 契約済みさん]

昨日、インテリア販売会に行って来ました。色々と惹かれる商品が盛りだくさんで、予算と優先順位を決めないととんでもない金額になりそうです。

ところで、バルコニータイルの設置を検討されてる方はいらっしゃいますか？
設置するとかなり雰囲気が良くなりますが、金額があまりに高くて躊躇してます。
あとから別の業者に頼むことも検討してますが、強風対策をきちんとしてくれのか不安もあり、三井で頼んだほうが安心ですかね？

[249: 匿名さん]

>>248 契約済みさん
バルコニータイルは検討してはいますが、住んでから部屋の雰囲気に合わせる予定です。
我が家の優先順位は表札、ミラー、エコカラットを先に選んでいくつもりです。
電化製品は入居ギリギリでもいいのかな。

[250: 契約済みさん]

バルコニータイル、あれもかっこいいですよね。
でも、私はエコカラットを優先しました。エコカラットは後付けが大変なので。バルコニータイルなくても、元の床材も木目調でこれでも良いかな？という理由で。

モデルルームで確認したら、バルコニータイルは付けなくても、ベランダのもともとの下地がすでに木目調の防水？っぽい材質の床材を貼ってあるので、リビングの床とそれほど違和感はないな、、、と思いました。リビングとベランダの段差は親指第一関節分ちょっとくらいあったと思うけど、それほど気にならなかったので、いいやと。
後付けもできるし。バルコニータイルと元の床の空間にゴキブリが住み着くということもあるとの意見を聞き、「とりあえず設置しない」「あとで考える」「住んでみたら、これでいいや」という気になるような考えになっていきました。

ゲートタワーはベランダが広い部屋が多いですから、ベランダ空間の活用はポイントですよね。私はエアコンの室外機を置いた後に、モデルルームにあったみたいな木枠の格子状の囲いをして、美観とちょっとした物を置くようにしたいと思っています。
写真添付しときます。ご参考に。部屋タイプが違ったら、参考にならいかもしれません。その時は、すみませんです。

[251: 契約済みさん]

>>249 匿名さん

ありがとうございます。確かに住んでからでも検討できますね。
うちもエコカラットは是非やりたいと思い、昨日、柏の葉のLIXILのショールームに見に行きました。実物を見るとだいぶ印象が違ったので、見学をオススメします。
因みに家電（エアコン）も悩みましたが、量販店の方が保証期間が長い（三井では確認し忘れましたが）と思い、後付けにします。

[252: 契約済みさん]

>>250 契約済みさん

写真添付、ありがとうございます。同じタイプなので参考になります。
バルコニータイルのゴキブリの話は私も聞きました。また、10年後の修繕で既存シートの張り替え時に、タイルを外す必要があると聞き、それも躊躇した要因です。
写真で見ると既存シートでも結構いい感じですね。
私もバルコニーは室外機や植木をオシャレにして美観を整える方向で検討します。

[253: 匿名さん]

>>251 契約済みさん

柏の葉にもショールームあるんですね！行ってみます。どうせなら早割を使いたいので、まずはエコカラットをメインで検討中です。
床や建具の色味を見る限り、ナチュラルな風合いの方が合いそうですね。

[254: 匿名さん]

Tサイトも出来てきて、今後が楽しみですね^_^

[255: 契約済みさん]

>>252 契約済みさん
10年後には既存シートの張替えがあるんですね！有益情報ありがとうございます。

[256: 匿名さん]

ちなみにオプションの予算って、皆さんどのくらいなんでしょう？

[257: 契約済みさん]

私は200万〜250万円の予算で考え、240万円でした。エアコンをフルで揃えて、90万円がかなりの比率を占めています。エアコンを引けば、150万円ということになります。

・リビング壁面の造作家具45万円（子供の勉強机スペース、兼書斎＆パソコンコーナー）
・リビングのエコカラット30万円

などです。

[258: 匿名さん]

>>257 契約済みさん

詳しく有難うございます。私は100万ほど（エコカラット、造作家具、カーテンなど）みていましたが、欲がでてきてオーバーしそうです^_^;

[259: 契約済み]

入居後の間取り変更を検討されている方いますか？

[260: 契約済みさん]

>>257 契約済みさん
エアコンを依頼されさたのですね。
家電量販店より割高な気もするのですが、いろいろな手配を引っ越しの日取りと合わせて検討しなくてはいけないので、三井にお願いした方が楽かな…と思ったりして、悩み中です。
決め手になった理由はなんでしょうか？お差し支えなければ教えていただきたいです。
我が家はフルで依頼して150万ぐらいの予算で検討しています。やはりエアコンの占める割合が高いです。

[261: 匿名さん]

>>260 契約済みさん

ただ、エアコンを使用する季節でもないし、入居後に落ちついてからでも良い気がします。

[262: 契約済みさん]

>>260 契約済みさん

三井デザインテックだとエアコンは50%OFFでしたっけ？最新のタイプだと量販店と金額がさほど変わらないと聞きました。

[263: 契約済みさん]

>>262 契約済みさん
260です。
そうなんですね。ありがとうございます。
悩ましいところですね。
今週末にでも量販店を見に行ってみようと思います。

≫261 匿名さん
確かに落ち着いてからでも良さそうですよね。
でも、すぐにエアコンが必要な部屋があるので、出来れば引越し前に設置しておきたいと思っています。

[264: 契約済みさん]

>260さん

257です。「エアコンを三井デザインテックでまとめて付けてしまおう」という選択をしたのは、もちろん価格ではありません。仕事先の都内のヤマダ電機で見積もってみたら、家電量販店だからといって驚くほど安くならないことがわかりました。10％も安くはなかったです。しかし、モデルチェンジとか季節によってのキャンペーンで安いのをうまく見つけられれば、だいぶ安くできるでしょう。そのためには、入居後に家電屋さんにちょくちょく通うといいでしょうね。

私は「時間をお金で買う」という理由で、一気に付けてしまうことにしました。エアコン付けるのは来年の夏前だと思うんですが、その時期ちょっと忙しいもので。。。また後で家電量販店に行って、メーカーごとに性能チェックして、見積もりしてもらって、設置立会いして、、、と意外と時間がかかるので、楽してしまおう！と「贅沢費」を込みにして考えて、三井デザインテックの値段でよしとしたのです。三井に頼んで何かいいサービスがある訳ではないです。何かお得情報とかそんなんじゃなくて、ごめんなさいね。

ちなみにエアコンは三菱電機にしました。手入れのしやさ、、、がポイントになりました。

[265: 契約済みさん]

>>264 契約済みさん

260です。
ご回答ありがとうございます。

私も時間がかけられなさそうなので、まとめてお願いしたいと思いつつも、家電量販店とあまりにもかけ離れな料金ならどうしようか…と悩んでおりました。驚くほど安くならないのであれば、引越し時には全て設置済みという状態の方がメリットを感じるので、三井デザインテックにお願いする方向で検討していくことにします。

[266: 契約済みさん]

＞260さん

　264です。時間の余裕が少ないので、エアコンを三井デザインテックに一括するにしても、どのメーカーのエアコンにするか選ぶには、カタログだけだと情報不足なので、家電量販店で説明聞いてから選べるとよいかと思います。そしたら、両者の価格差も具体的にわかりますから。

エアコン選びのポイントは、自動掃除機能のゴミ捨てが自動（パナ）なのか、手動なのか？どのメーカーも自動の掃除機能がありますが、パナは全自動（最後のゴミ排出も自動、他社は最後に溜まったゴミを自分でベランダ側で取り出す）なので、寝てる間も掃除してその音を嫌がる人がいるとか言ってました。でも、全自動なので、ゴミ取りに行く必要もありません。
あとは、人がいる場所を検知して送風コントロールする機能。どの会社のもそういう機能がありますが、各社なりの精度の追求があります。どこが特別いいとか、悪いとかはないと思いますが、自分が納得できる説明のならどれでもいいです。
三菱は手入れがしやすい、送風口の部分をばらして掃除しやすいので、私はこれを選びました。（その分、取り出しやすい送風口の形状のため、風量が他社よりもやや少ないという意見もありました）。私は部屋の広さからすると、十分な風量のモデルを選んだので、風量がやや少ない問題は目をつぶり、その分、掃除しやすい方を選びました。

ご参考にどうぞ。

[267: 匿名さん]

エコカラットは他社と相見積もりとった方いらっしゃいますか？外廊下側の洋室やトイレ、洗面などにも取り入れたいのですが7月末（早割対象になる）までには決められそうになくて。

[268: 契約済みさん]

>>266 契約済みさん

260です。
具体的にありがとうございます。
三菱を進められたのですが、一つ私的に気になる点があって、パナと比較中です。
量販店に行って説明は聞いてこようと思います。
お掃除機能一つとっても微妙に違うんですね！情報ありがとうございます。

[269: 契約済みさん]

＞260さん

　どうも266です。
　基本的には、どのメーカーのでもいいのだと思います。
　ただ微妙な差があって、そのわずかな差の中で納得したものを買いたいと思うんですよね。
　量販店の店員さんの説明を聞いても、本当は各社各様。私の場合、けっこう説明上手な店員さんに当たった時のファースト情報で比較イメージのもとが作られたように思います。バランス取れてるパナもいいですね。私は今の家がパナばかりで、ちょっと飽きたので新しいよそのブランドを使いたい、、、という心理もありました。エアコン選び、頑張ってください！

[270: 契約済みさん]

柏の葉に行ってきました。
今日のゲートタワーです。
西側から