〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[2166: 2141]

>>2164 住民板ユーザーさん8さん
おお、これはありがとうございます。検討します。欲を言えば真砂屋さんがもう少しだけ近いとベストなんですが。
改めてありがとうございました。

[2167: 住民板ユーザーさん6]

>>2165 匿名さん

中村内科クリニック
http://nakamuranaika.jp

ベテランのおじいちゃん先生が優しくあやしてくれます。

[2168: 住民板ユーザーさん6]

>>2165 匿名さん

徒歩5分ほどのみやもとファミリークリニックはいかがでしょうか？
先日初めて伺いましたが、先生、看護師さんともに非常に感じが良かったです。
待ち時間に外出希望すると、順番が近づいてきたら電話をくれます。

[2169: 住民板ユーザーさん6]

>>2165 匿名さん

耳系はクリニック柏の葉
但し相当待ちます

[2170: マンション住民さん]

>>2163さん

あ。そうなんですかｗ
反応が悪いから鳴ってるんだろう。って無視してました

今後荷物来たら確認してみます

[2171: マンション住民さん]

バルコニーに大量の虫がいる～

そしてバルコニーでタバコを吸う
虫以下の人間がいる～

[2172: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーって禁煙なんだっけ？

[2173: 匿名]

>>2171 マンション住民さん
共用部での禁煙。大問題ですね。

[2174: 匿名]

>>2173 匿名さん

喫煙だ

[2175: 匿名]

説明の時、禁煙とは説明になかったような気がするなー

[2176: 住民板ユーザーさん8]

大量の虫ですか。階数は何階ですか？
うちは鳥の糞があちこちに。

バルコニーは禁煙とききましたね。

[2177: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーは禁煙です！室内でも窓は開けずに喫煙してくださいって言われましたよ。

[2178: マンション住民さん]

30階あたりの高層階です

ほんとに時々ですがアリより小さいが虫
バルコニーにいますね（大量ではないです）

正直ここまで来るんだぁー。って感じです

[2179: 住民板ユーザーさん8]

>>2178 マンション住民さん

ありがとうございます。
そんな高層でも虫が来るとはびっくりです。
上層階には虫がいないものと認識してましたが甘かったです。

[2180: 入居済みさん]

プロバイダを変えた方にお伺いします。

素人で恐縮ですが、プロバイダ料金は既存のwakwakへの支払いとは別途払っているということですよね？
一括契約している分は使わなくても支払わないといけないのでしょうか？

夜になるとネットがダイアルアップ並みに遅くもう限界なのでプロバイダとルーターを変えようと検討しております。

[2181: 匿名さん]

昨日小児科を聞いた者です。
土地勘がなく困っていましたが、たくさんの方に教えていただき、お陰さまでかかることがでしました。
ありがとうございました！

[2182: 住民]

小学生がロビーに集まってゲームをしてるのが不快なのですが、これは仕方ないんですかね…

[2183: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー喫煙は徹底的に取り締まって欲しいですね！！

[2184: 住民板ユーザーさん2]

>>2182 住民さん
仕方ないです

[2185: 契約者]

>>2180 入居済みさん
支払わないといけないです。
私もネットが遅すぎてイライラしています。
マンション自体わくわく変更してもらいたいです。

[2186: 住民]

>>2185 契約者さん
私も同意見です。大多数がどういう反応をするのか分かりませんがダメ元で総会で訴えましょうか
…総会いつなんですかね？

[2187: マンション住民さん]

>>2180さん

以前、変えた物です（別プロバイダー＆ルーターを変えました）

WAKWAK使用料は管理者が一括で支払っているが
結果「各戸から回収されている。」と思います

①
WAKWAKの契約内容みると「管理契約者によるお支払い」となっているため
個別に引き落とし手続きはしてない

②
今度、WAKWAKの規約書みると契約者(=三井)
https://www.wakwak.com/file/1004/whole_admin.pdf
契約者は、WAKWAK for マンション全戸光プランＡの場合、1戸あたり 300 円×総戸数。
なので、一旦は三井が一括で支払ってる

③（これは証拠がないので私の推測）

まだ回線使用料の明細を確認できてないのですが、
恐らく各戸にはNTT東日本(フレッツ 光ネクストマンションハイスピード全戸加入プラン)
+プロバイダー使用料が個別に請求される。はず

[2188: 住民]

＞総会いつなんですかね？

営業から初回総会は夏ごろと聞いてますが、
業者変更ってそんなに簡単にできるんでしょうかね（1年、2年縛りがあったら終わり）

それから1戸、2戸で実行スループットが出ても
一斉に変えたらまた二の舞でした。なんてオチにならないように
業者選定は慎重に進めないといけないですね

[2189: 住民]

>>2182 住民さん

同感。春休みなので寛容にみています。

[2190: 住民]

すぐにゲームに飽きて
バスケやり出しますよ

[2191: 匿名]

小学生自身は判別できないから、仕方ないわ。

[2192: 住民板ユーザーさん1]

ロビーでゲームすることは何か規約やマナーなどに違反するのでしょうか？

[2193: 住民板ユーザーさん8]

常識的にロビーは待ち合わせや休憩したりする場所かと思いますよ。規約うんぬん以前の話では。

[2194: 住民]

いいえ、
単純に目に入った物、気に入らない物を
ここの書く人がいるだけです

ムキにならず寛容に聞き流してあげてくださいw

[2195: 住民]

>>2192 住民板ユーザーさん1さん
子供らがゲームしながら占有するのは注意されるべきですね。現に不快に思う人がいるところからスタートした話題ということを想起してください。静かにしていてもマナー違反だと思います。うるさく騒いでいるならマナー違反にとどまらないでしょうね。

[2196: 住民板ユーザーさん1]

子供のゲーム、馬鹿騒ぎしてるのではないなら全く問題ありません

[2197: 住民]

>>2196 住民板ユーザーさん1さん
貴殿のような人もいるが、許容できない人もいる。できない人がごく少数で、かつ常識はずれな見解でない限り、ロビーを遊び場化するのは控えるべきマナーとなるんじゃないですか。
私は許容するから、と主張したところで、許容しない人から子供らは注意を受けることになると思いますよ。

[2198: 匿名]

大人だったらいいわけ？

[2199: 匿名]

普通はロビーなどの場所では遊ばぬよう躾をするのが親としての役目かと。私は越してきた初日に5才になる娘と廊下は走らない、汚い手のまでエレベーターなどを汚さないようにウエットディッシュで拭くこと、マンションはみんなが暮らしているから大声を出したりしない、そう約束しました。

[2200: 住民]

大人のスマホも禁止にする？w

[2201: 住民板ユーザーさん8]

屁理屈

[2202: 住民板ユーザーさん8]

>>2199 匿名さん

賛同します

[2203: 匿名]

度がすぎるようなら嫌ですね。
あのロビーは静かなスペースであってほしいです。

[2204: 匿名]

コンシェルジュの方々叱ってくれないかしらw

[2205: 通りがかりさん]

迷惑かけることしなければ、全然問題ないです〜

[2206: 住民板ユーザーさん1]

高層階なのに蚊がたくさんいる玄関に入ってくる

[2207: 住民板ユーザーさん1]

ロビーで煩くなければゲームもスマホも同じだよ。
子供たちはこれからお互いの家を行き来しますね。
気を遣いそうです。

[2208: 住民板ユーザーさん3]

度が過ぎてるね。
のびのび好きに遊ばせてあげたらいい。

[2209: 匿名]

>>2206 住民板ユーザーさん1さん

電気に寄って来る虫もいましたね。
対策とか必要ですね。

[2210: 住民]

>>2208 住民板ユーザーさん3さん

>>2197 参照。話題ループしてますな。

[2211: 匿名さん]

ループしている話題をすみません。難しい課題ですね。どこもその問題には苦労します。
子供は家だと親が煩わしい。またほかのマンションがエントランスを遊び場化していると、遊びに来た
近隣の子供は違和感なくそこで遊ぶ。親も楽だし家も傷まないと思う。
静かに遊んでいる分には問題ないかなと思いますがルール作りをきちんとする。
船橋の某湾岸のマンションは綺麗な真っ白なソファがたくさんあった。しばらくすると
汚れが目立つようになりしだいに黒ずんでいって早い段階で全取り換えした。
そこだけではなくだいたいどのマンションも同じ

[2212: 匿名]

>>2211 匿名さん
ルールを作ったところで子供が使うと痛みが早い気がします。

[2213: 住民]

まとめ

子供がエントランスの使い方なんて解るわけがない
マンションのルール説明しない、
躾しない親が悪い
各自頑張れ

[2214: 住民]

>>2197 住民さん
そのような大人を許容できないのですが。

[2215: 住民]

>>2214 住民さん
ならば存分に戦ってくださいな。

[2216: 住民]

子持ちですが、やはり子供がいると家具の痛みは早いです。どのように使っているかによりますがロビーは遊び場ではないので、使い方によっては注意が必要ですよね。親が一緒でも、走り回る子供を放置する方もいますし。そちらの方が厄介です。
子供だけの場合は普通に注意してあげれば良いのでは。身内ではなく、他人から言われた方が効果的なこともありますし。

[2217: 匿名さん]

うえでも言われているようになぜか子供が使用すると
傷むのは確か

[2218: 匿名さん]

最近、子供がマンションからの転落事故のニュースを見ました。ゲートタワーではそんな事故はないことを祈りたいです。バルコニーや廊下に物があると子供は登って落ちる危険も出てくると思います。

[2219: 住民板ユーザーさん6]

一番街のようにここでは遊ばないでキッズルームで遊んでね看板を作れば良いじゃないですか。

[2220: 住民]

>>2219 住民板ユーザーさん6さん

キッズルームは0歳児の赤ちゃんも利用したりするので、あの小さなスペースに小学生の大きい子が利用するのは危険だと思います。

[2221: 住民板ユーザーさん1]

>>2220 住民さん

小学生はキッズルーム利用できませんよ

[2222: 住民]

>>2221 住民板ユーザーさん1さん

2219さんは、それ分かってないんじゃないかな。

[2223: 匿名]

子供に対して寛容じゃないのはいいけど、なぜこのマンションを買ったのかは謎。ホームページは子供の笑顔だらけ、モデルルームの仕様も子供向け、大体想定できたろうに。疲れないのかな。

[2224: 匿名さん]

>>2223 匿名さん
モデルルームは高級仕様のも用意されてますし、子供向け施設は小さなキッズルームのみ。子供中心のマンションじゃないと思いますが。マンション内でもいろんな世代の方々をお見かけします。

[2225: 住民]

・子供に対して寛容かどうか
・共用部分の施設の使い方について
・一般的な常識について
・単純に個人的な感想

ネタなのか真剣なのかわかりませんが
いっつもごちゃ混ぜに話しすぎな気がしますね

三井に連絡して張り紙させれば解決

[2226: 住民]

>>2225 住民さん
結論は同感なんだけどなぜか説得力ない文章ですな。

[2227: 住民]

私は三井の営業さんに子供のいる家族向けを第一に考えたマンションです。
と言われました。

[2228: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターのボタンをいたずらで押す、マンション内を走り回ったり、大人にも言えますが通行妨害になる行為、それ以外は許容範囲です。

[2229: 匿名]

>>2227さん
営業はちゃんと世代や家族構成別にトークを使い分けてます。
over300divisionで様々な層を集め、安い住戸も高額住戸も売り切らなければいけませんから。

[2230: 匿名]

子供のいる家庭向けというと二番街みたいなつくりではないかと感じます。広々してますしね。
GTって割と狭いつくりですし、DINKSとか、大人のためのマンションの印象です。私はそこに惹かれて決めましたが。
だからロビーで騒がれるとキッツイ。専有部分でどうぞ〜って感じです。

[2231: 匿名さん]

みんな勝手だね。
もうGTは分譲棟と賃貸棟じゃなくて子供OK棟とNG棟にすればいい。

[2232: 匿名]

>>2231 匿名さん
ふざけるな

[2233: 住民]

>>2230 匿名さん
それは残念な勘違いをして御愁傷様です

[2234: 匿名さん]

普通タワマンは子供向けとは言わないよ。
子供にとってはあまりよくない

[2235: 匿名さん]

>>2233 住民さん
自分も2230さんと同意見です。

[2236: 匿名さん]

もう入居物件でファミリーだDINKSだの議論しても意味が無い様な気がしますが
都内の高級タワーじゃ無いんですから色々な層がいるでしょう

[2237: 住民]

子供話題はどうでもいい

それより
つくばTXの短い車両で女性専用車両やめてくれ

[2238: 匿名]

まとめ

子持ちでない世帯：
共用部分で子供が多少わちゃわちゃしていても寛容になりましょう

子持ちの世帯：
共用部分で子供が馬鹿騒ぎしないようにちゃんと躾は心がけましょう

[2239: 入居済みさん]

小学生以下の子供がいる世帯ってどのくらいいるか知ってるの？

[2240: 入居者]

>>2237 住民さん

早くTX8両化して欲しいですよね。
一応計画はあるそうですが、実現するのか、したとしてもいつになるやら…

[2241: 住民]

TXが8両化して東京駅まで延伸するとかなり利便性上がるんですけどねえ

[2242: 住民]

混むから東京駅いらんわ

それより運賃半額、女性車両廃止、8両編成、
ついでに北千住〜柏の葉キャンパス〜つくば止まりの運行して
あと八潮と流山は止まらんでええよ

できれば今年中ね
三井の財力でよろしくw

[2243: 匿名さん]

流山はアレだけど八潮はキャンパスより利用者多いんじゃないすか？

[2244: 住民]

>>2238 匿名さん
恣意的なまとめだね。

[2245: 住民]

>>2229 匿名さん

確かに。売り文句ですね。

[2246: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気って、みなさん使用していますか？中層階ですが、開けると寒くて。

[2247: マンション住民さん]

出来るか限り24時間換気使ってますが
共働きなのでさすがに平日日中は止めてます（長押し）

[2248: 住民板ユーザーさん1]

新築マンションはホルムアルデヒドや揮発性の化学物質が発生しやすくシックハウス症候群を患う危険性が高いため、最低1年間は24時間換気を止めないようにと説明を受けているはずですよ〜。

[2249: 匿名さん]

その通り。とめちゃいけないよ。内装からでるものを
外に排出するために必要だからあるんだからね。
体に合わなくて体調崩す人間もいるから。いなくてもつけておく

[2250: 匿名さん]

コンクリートの水分量も新築時は高いですから部屋内の建材の歪みやカビの原因になります。名前通り24時間つけましょう

[2251: 匿名]

換気って通気口ですか？
バスルームもですか？

[2252: 入居済みさん]

昨晩も非常にネット環境が低速でした。とてもブロードバンドと言えません。

色々と調べますとwakwakの狙いとしては安く物件一括で契約して、速度に不満なヘビーユーザーを他のプロバイダーに切り替えさせ、一方で一括加入のため自社とは契約を切れないので単価を低くしてもライトユーザーだけが残り十分儲けられる戦略みたいですね。

総会でプロバイダーの切り替えを提案したいと思います。

[2253: 住民板ユーザーさん8]

>>2252 入居済みさん
賛成します。

[2254: 住民]

大筋は賛成ですが、変えたら解決するという言質を取れるものなのでしょうか。一括契約そのものがダメという可能性があるのかないのか分かりませんが、簡単ではなさそうです。

[2255: マンション住民さん]

賛成だけど
すぐには変わらないだろうなあ～
年間契約とかしてるんじゃないの

[2256: 住民板ユーザーさん2]

ネット環境気になりません。以前住んでたとこと大差ありません。

[2257: 住民]

↑とかいう人も出て来ちゃいますね。
やはり契約は各自、一括契約は総会で解約かな。

[2258: 住民板ユーザーさん6]

>>2257 住民さん

うちも家庭内lanさえ高速であればまあいいかな派です。

動画とか見られてるとかですかね。

[2259: 住民]

どうなんでしょうね

1. 高速でないと不満な人
2. 現状でもよしとする人
3. そもそもネット使わない人（このご時世にいるのか？）

総会で
・1と3で過半数になれば少なくともwakwak解約
・1だけで単独過半数ならプロバイダ変更の可能性
って感じですかね？

[2260: 住民板ユーザーさん2]

携帯の電波そのものが良くないです。歩きながら話してると電波途切れます。これはどうにかならないものですかね？うちだけなのでしょうか？

[2261: 住民板ユーザーさん1]

それよりも玄関のライトに虫がたくさん集まるのをなんとかしてほしい

[2262: 匿名さん]

私も遅くてがっかりですが
契約変更して快適になる確証は誰も示せないでしょうから厳しいかと
契約辞めて各自契約にするなら可能性は有りそう

[2263: 住民板ユーザーさん1]

>>2261 住民板ユーザーさん1さん
自然が豊かなのです。

[2264: 住民板ユーザーさん1]

>>2261 住民板ユーザーさん1さん
自然が豊かなのです。

[2265: 匿名さん]

うちはプロバイダ料金一括契約で安くなっているの助かります。前住んでたところもこんな速さだったし。一括契約解除されたら、自分で調べて加入、料金も高くなるなんて正直面倒。